二零二五年房地產信托商業(yè)地產資產管理借款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產信托商業(yè)地產資產管理借款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2上下文解釋2.當事人信息2.1出借方信息2.2借入方信息2.3信托公司信息3.借款金額與期限3.1借款本金金額3.2借款期限3.3還款方式4.利息計算與支付4.1利息計算方式4.2利息支付頻率4.3利息支付方式5.信托資產的管理5.1信托資產的范圍5.2管理機構的職責5.3管理機構的權利6.信托資產的運用6.1信托資產的運用方式6.2運用決策程序6.3運用結果報告7.信托資產的評估7.1評估機構的選擇7.2評估方法7.3評估報告的提交8.信托資產的收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配方式8.3收益分配時間9.信托資產的風險控制9.1風險識別與評估9.2風險防范措施9.3風險應對措施10.信托資產的清算與終止10.1清算程序10.2清算方式10.3清算結果分配11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同份數與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義（1）出借方：指本合同約定的向借入方提供借款的乙方。（2）借入方：指本合同約定的接受出借方提供的借款的甲方。（3）信托公司：指本合同約定的負責管理信托資產，并根據本合同約定進行信托資產運用、收益分配等活動的信托公司。（4）信托資產：指本合同約定的由借入方用于本信托計劃的資產。（5）借款本金：指借入方從出借方處借入的金額。（6）借款期限：指借入方應向出借方償還借款本金的期限。（7）信托計劃：指本合同約定的由借入方發(fā)起，委托信托公司管理的信托計劃。2.當事人信息2.1出借方信息（1）出借方名稱：_______（2）出借方地址：_______（3）出借方法定代表人：_______（4）出借方聯系方式：_______2.2借入方信息（1）借入方名稱：_______（2）借入方地址：_______（3）借入方法定代表人：_______（4）借入方聯系方式：_______2.3信托公司信息（1）信托公司名稱：_______（2）信托公司地址：_______（3）信托公司法定代表人：_______（4）信托公司聯系方式：_______3.借款金額與期限3.1借款本金金額：_______元人民幣。3.2借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。4.利息計算與支付4.1利息計算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算，按月計息。4.2利息支付頻率：每月支付一次。4.3利息支付方式：借入方應于每月_______日前，將當月應付利息劃轉至出借方指定的銀行賬戶。5.信托資產的管理5.1信托資產的范圍：本合同約定的信托資產包括但不限于借入方名下位于_______的房地產項目。5.2管理機構的職責：信托公司負責對信托資產進行管理，包括但不限于：（1）保管信托資產；（2）根據本合同約定進行信托資產運用；（3）定期向出借方報告信托資產的管理情況；（4）按照本合同約定進行收益分配。6.信托資產的運用6.1信托資產的運用方式：信托公司應根據本合同約定，在確保信托資產安全的前提下，合理運用信托資產，包括但不限于：（1）房地產開發(fā)；（2）物業(yè)管理；（3）出租經營；（4）投資收益。6.2運用決策程序：信托公司應根據本合同約定，設立信托資產管理委員會，負責信托資產的運用決策。6.3運用結果報告：信托公司應每月向出借方報告信托資產的運用情況，包括但不限于資產運用收益、成本費用等。8.信托資產的收益分配8.1收益分配原則：信托資產的收益分配應遵循公平、合理、透明的原則，根據信托資產的運用情況、成本費用等因素進行分配。8.2收益分配方式：信托資產的收益分為本金收益和利息收益，本金收益按信托資產的實際投資金額比例分配，利息收益按借款本金和約定的利率計算。8.3收益分配時間：信托資產的收益分配每年進行一次，具體分配時間由信托公司根據信托資產的實際收益情況確定。9.信托資產的風險控制9.1風險識別與評估：信托公司應建立風險管理體系，對信托資產進行定期風險評估，識別潛在風險。9.2風險防范措施：信托公司應采取有效措施防范風險，包括但不限于：（1）選擇合適的投資標的；（2）設立風險準備金；（3）建立健全的風險控制制度；（4）及時調整信托資產結構。（1）及時通知出借方；（2）采取措施降低風險損失；（3）根據風險情況調整信托資產運用策略。10.信托資產的清算與終止10.1清算程序：在信托計劃到期或提前終止時，信托公司應組織清算組，按照法定程序進行清算。10.2清算方式：信托資產的清算應按照信托合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行，包括但不限于：（1）清理信托資產；（2）償還借款本金及利息；（3）分配剩余信托資產收益。10.3清算結果分配：清算結果應按照信托合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行分配。11.違約責任（1）借入方未按時償還借款本金或利息；（2）信托公司未按照本合同約定履行管理職責；（3）出借方未按時支付利息。11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計算：違約金按未履行義務部分的借款本金和約定的利率計算，每日計收。12.爭議解決12.1爭議解決方式：爭議雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構：仲裁委員會由中國國際經濟貿易仲裁委員會或其他雙方認可的仲裁機構擔任。12.3爭議解決程序：仲裁程序應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。（1）一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。14.其他約定14.1通知與送達：本合同約定的通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數與效力：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，根據甲乙雙方或信托公司的要求，介入合同相關事務的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所、擔保公司等。（1）提供專業(yè)咨詢或服務；（2）進行資產評估、審計或鑒定；（3）提供擔?；蛐庞帽ＷC；（4）協(xié)助甲乙雙方或信托公司進行合同履行；（5）其他甲乙雙方或信托公司認為必要的介入事項。2.第三方的選擇與授權2.1第三方的選擇：甲乙雙方或信托公司應選擇具備相應資質、經驗和信譽的第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.2第三方的授權：甲乙雙方或信托公司應向第三方明確授權，授權范圍應包括但不限于：（1）代表甲乙雙方或信托公司進行相關事務；（2）獲取、使用和披露合同相關信息；（3）執(zhí)行本合同約定的第三方職責。3.第三方的責任與義務（1）提供專業(yè)、獨立、客觀的服務；（2）保守合同秘密，不得泄露給任何第三方；（3）按照約定的時間和標準完成工作；（4）對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。（1）遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）尊重甲乙雙方或信托公司的合法權益；（3）接受甲乙雙方或信托公司的監(jiān)督和檢查。4.第三方的責任限額4.1責任限額：第三方因履行本合同約定的職責造成甲乙雙方或信托公司損失的，其賠償責任限額由服務協(xié)議約定，但不得超過服務協(xié)議約定的金額。4.2超額賠償：若第三方因履行職責造成的損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方或信托公司自行承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方僅代表甲乙雙方或信托公司履行職責，不代表甲方；（2）第三方在履行職責過程中，不得損害甲方的合法權益；（3）甲方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方僅代表甲乙雙方或信托公司履行職責，不代表乙方；（2）第三方在履行職責過程中，不得損害乙方的合法權益；（3）乙方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任。5.3第三方與信托公司的劃分：（1）第三方僅代表信托公司履行職責，不代表信托公司；（2）第三方在履行職責過程中，不得損害信托公司的合法權益；（3）信托公司對第三方的行為承擔監(jiān)督責任。6.第三方的變更與替換6.1第三方的變更：在合同履行期間，如需更換第三方，甲乙雙方或信托公司應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方的替換：如第三方無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方或信托公司應協(xié)商確定新的第三方，并簽訂書面協(xié)議。7.第三方的退出與終止7.1第三方的退出：在合同履行期間，如第三方因故退出，應提前通知甲乙雙方或信托公司，并采取必要措施確保合同履行不受影響。7.2第三方的終止：在合同履行期間，如第三方違反服務協(xié)議或本合同約定，甲乙雙方或信托公司有權終止其介入，并要求其承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.信托合同（1）詳細內容：包括但不限于甲乙雙方的基本信息、借款金額、期限、利率、還款方式、信托資產范圍、收益分配方式等。（2）要求：附件應與合同內容一致，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.第三方服務協(xié)議（1）詳細內容：包括但不限于第三方的基本信息、服務內容、服務期限、費用、責任限額等。（2）要求：附件應明確第三方的責任范圍和賠償標準，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。3.信托資產管理計劃（1）詳細內容：包括但不限于信托資產的運用方式、收益分配方案、風險控制措施等。（2）要求：附件應詳細說明信托資產的運用策略和風險防范措施，并由信托公司簽字蓋章。4.信托資產評估報告（1）詳細內容：包括但不限于信托資產的評估價值、評估方法、評估依據等。（2）要求：附件應由具備資質的評估機構出具，并由評估機構簽字蓋章。5.信托資產審計報告（1）詳細內容：包括但不限于信托資產的管理情況、財務狀況、合規(guī)性等。（2）要求：附件應由具備資質的審計機構出具，并由審計機構簽字蓋章。6.信托資產收益分配方案（1）詳細內容：包括但不限于收益分配原則、分配方式、分配時間等。（2）要求：附件應明確收益分配的具體方案，并由信托公司簽字蓋章。7.爭議解決協(xié)議（1）詳細內容：包括但不限于爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。（2）要求：附件應明確爭議解決的具體方案，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）借入方未按時償還借款本金或利息；（2）信托公司未按照本合同約定履行管理職責；（3）第三方未按照服務協(xié)議和本合同約定履行職責；（4）甲乙雙方或信托公司未按照本合同約定提供或披露相關信息；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金按未履行義務部分的借款本金和約定的利率計算，每日計收；（3）賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失；（4）第三方因自身原因造成的損失，其賠償責任限額由服務協(xié)議約定。3.違約示例說明：（1）借入方未按時償還借款本金：借入方應向出借方支付逾期還款的違約金，并賠償出借方因逾期還款造成的損失。（2）信托公司未履行管理職責：信托公司應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因管理不善造成的損失。（3）第三方未履行服務協(xié)議：第三方應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因未履行職責造成的損失。全文完。二零二四年房地產信托商業(yè)地產資產管理借款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.資產管理3.1資產概述3.2管理職責3.3管理費用4.借款協(xié)議4.1借款金額4.2借款期限4.3利率及還款方式4.4借款用途5.信托財產5.1信托財產概述5.2信托財產的管理5.3信托財產的收益分配6.風險與責任6.1甲方風險6.2乙方風險6.3不可抗力7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：信托財產清單12.2附件二：借款合同13.其他13.1法律適用13.2合同份數13.3通知與送達14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年房地產信托商業(yè)地產資產管理借款協(xié)議》。1.1.2“甲方”指（甲方全稱）。1.1.3“乙方”指（乙方全稱）。1.1.4“信托財產”指甲方以其擁有的商業(yè)地產資產設立信托，用于借款的財產。1.1.5“借款金額”指人民幣（大寫）元整。1.1.6“借款期限”指自借款合同簽訂之日起至（具體日期）止。1.1.7“利率”指年利率（具體利率）。1.1.8“還款方式”指（具體還款方式）。1.1.9“管理費用”指（具體費用）。1.2合同解釋1.2.1本合同內容如有歧義，以書面解釋為準。1.2.2本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1全稱：（甲方全稱）2.1.2地址：（甲方地址）2.1.3聯系人：（甲方聯系人）2.1.4聯系電話：（甲方聯系電話）2.2乙方信息2.2.1全稱：（乙方全稱）2.2.2地址：（乙方地址）2.2.3聯系人：（乙方聯系人）2.2.4聯系電話：（乙方聯系電話）3.資產管理3.1資產概述3.1.1甲方將其擁有的商業(yè)地產資產設立信托，用于借款。3.1.2信托財產的具體情況見附件一。3.2管理職責3.2.1乙方負責對信托財產進行管理。3.2.2乙方應確保信托財產的安全、完整和增值。3.3管理費用3.3.1乙方收取的管理費用為（具體費用）。3.3.2管理費用支付方式為（具體支付方式）。4.借款協(xié)議4.1借款金額4.1.1借款金額為人民幣（大寫）元整。4.2借款期限4.2.1借款期限自借款合同簽訂之日起至（具體日期）止。4.3利率及還款方式4.3.1年利率為（具體利率）。4.3.2還款方式為（具體還款方式）。4.4借款用途4.4.1借款用途為（具體用途）。5.信托財產5.1信托財產概述5.1.1信托財產為甲方擁有的商業(yè)地產資產。5.2信托財產的管理5.2.1乙方負責對信托財產進行管理。5.2.2乙方應確保信托財產的安全、完整和增值。5.3信托財產的收益分配5.3.1信托財產的收益按（具體分配方式）分配給甲方。6.風險與責任6.1甲方風險6.1.1甲方應承擔因其自身原因導致的信托財產損失的風險。6.2乙方風險6.2.1乙方應承擔因其管理不善導致的信托財產損失的風險。6.3不可抗力6.3.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密信息8.1.1本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息、客戶信息等均為保密信息。8.2保密義務8.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未履行本合同約定的義務，構成違約。9.1.2違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責任9.2.1違約金金額為（具體金額）。9.2.2如違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的借款期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.一方違約，另一方依法解除合同。12.合同附件12.1附件一：信托財產清單12.2附件二：借款合同13.其他13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數13.2.1本合同一式（具體份數）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數）份，具有同等法律效力。13.3通知與送達13.3.1任何一方給另一方的通知，應以書面形式，通過（具體送達方式）送達。13.3.2送達日期以收到通知的日期為準。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自（具體日期）起生效。14.2簽署方14.2.1甲方代表（簽字）：_________________14.2.2乙方代表（簽字）：_________________14.2.3日期：（具體日期）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同項下甲乙雙方約定，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或擔保等非合同主體外的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1乙方在資產管理過程中，因專業(yè)需要，可邀請第三方介入。15.2.2甲方在借款過程中，因風險管理需要，可邀請第三方介入。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或擔保等。15.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務符合合同約定。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據合同約定，獲得相應的報酬。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨立法人或其他組織，其權利義務獨立于甲乙雙方。15.5.2第三方不參與甲乙雙方的借款和資產管理活動，不承擔甲乙雙方的合同責任。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。16.2甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和能力，能夠勝任其職責。17.第三方責任限額17.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中約定的責任限額。17.2第三方責任限額包括但不限于：1.第三方因自身原因導致的違約責任；2.第三方因提供服務過程中產生的直接損失；3.第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范而產生的責任。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體條款應在甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中明確。18.2第三方介入的具體條款應包括但不限于：1.第三方的服務內容、范圍和期限；2.第三方的權利義務；3.第三方的報酬及支付方式；4.第三方的責任限額；5.第三方的保密義務。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更和解除，需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。19.2第三方介入的變更和解除，應書面通知甲乙雙方。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產生的爭議，應通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同附件21.1第三方介入的合同附件包括但不限于：1.第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議；2.第三方資質證明文件；3.第三方服務記錄。22.第三方介入的合同生效及終止22.1第三方介入的合同自簽訂之日起生效。1.第三方介入的合同約定的期限屆滿；2.第三方介入的合同因甲乙雙方或第三方違約而解除；3.第三方介入的合同因不可抗力而終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：信托財產清單詳細要求：詳細列明甲方信托財產的名稱、類型、數量、價值、所在地等信息。說明：本清單作為信托財產的詳細記錄，是乙方進行資產管理的重要依據。2.附件二：借款合同詳細要求：明確借款金額、期限、利率、還款方式、用途等條款。說明：本合同是甲乙雙方借款關系的法律依據。3.附件三：第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方的服務內容、范圍、期限、權利義務、責任限額等。說明：本協(xié)議是第三方介入本合同關系的法律依據。4.附件四：第三方資質證明文件詳細要求：提供第三方具備相應資質的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。說明：本文件用于證明第三方具備提供相關服務的資格。5.附件五：第三方服務記錄詳細要求：記錄第三方提供服務的具體內容、時間、結果等信息。說明：本記錄用于評估第三方服務質量。6.附件六：保密協(xié)議詳細要求：明確保密信息的范圍、保密義務、違約責任等。說明：本協(xié)議用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本協(xié)議用于解決甲乙雙方在履行合同過程中產生的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時提供信托財產；未按時償還借款；提供虛假信息；違反保密協(xié)議。乙方違約行為：未按時支付管理費用；未按約定進行資產管理；提供虛假信息；違反保密協(xié)議。第三方違約行為：未按約定提供服務；提供虛假信息；違反保密協(xié)議。2.責任認定標準：甲方違約責任：甲方未按時提供信托財產，應向乙方支付違約金；甲方未按時償還借款，應支付逾期利息；甲方提供虛假信息，乙方有權解除合同并要求賠償損失。乙方違約責任：乙方未按時支付管理費用，應向甲方支付違約金；乙方未按約定進行資產管理，應承擔相應的賠償責任；乙方提供虛假信息，甲方有權解除合同并要求賠償損失。第三方違約責任：第三方未按約定提供服務，應向甲乙雙方支付違約金；第三方提供虛假信息，甲乙雙方有權解除協(xié)議并要求賠償損失。示例說明：甲方未按時提供信托財產，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣（具體金額）；乙方未按時支付管理費用，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣（具體金額）；第三方未按約定提供服務，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金人民幣（具體金額）。全文完。二零二四年房地產信托商業(yè)地產資產管理借款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2專用術語解釋2.當事人信息2.1出借方信息2.2借入方信息3.借款本金3.1借款本金數額3.2借款本金支付方式4.利息條款4.1利息計算方法4.2利息支付期限4.3利息支付方式5.借款期限5.1借款期限起止日期5.2期限調整條件6.借款用途6.1借款具體用途6.2用途變更程序7.借款償還7.1償還方式7.2償還計劃7.3延期償還條件8.擔保條款8.1擔保方式8.2擔保物評估8.3擔保權利9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務10.3保密例外11.知識產權11.1知識產權歸屬11.2侵權責任12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3解除程序13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指本借款協(xié)議；1.1.2“出借方”指本合同中提供借款的甲方；1.1.3“借入方”指本合同中接受借款的乙方；1.1.4“借款本金”指乙方從出借方借取的金額；1.1.5“利息”指乙方按照約定的利率支付給出借方的費用；1.1.6“借款期限”指本合同約定的借款開始日至借款到期日的期間；1.1.7“借款用途”指乙方使用借款的目的；1.1.8“擔?！敝敢曳教峁┑谋ＷC、抵押、質押等擔保方式；1.2專用術語解釋1.2.1“商業(yè)地產”指乙方擬用于投資或經營的商業(yè)性質房地產；1.2.2“房地產信托”指乙方通過信托方式管理的房地產資產；1.2.3“資產管理”指乙方對房地產信托的運營和管理活動。2.當事人信息2.1出借方信息2.1.1名稱：____________________；2.1.2住所：____________________；2.1.3法定代表人：____________________；2.1.4聯系電話：____________________；2.2借入方信息2.2.1名稱：____________________；2.2.2住所：____________________；2.2.3法定代表人：____________________；2.2.4聯系電話：____________________。3.借款本金3.1借款本金數額3.1.1本合同借款本金總額為人民幣____________________元整；3.2借款本金支付方式3.2.1乙方應在本合同簽訂后____________________個工作日內，將借款本金一次性支付給出借方；3.2.2乙方應通過銀行轉賬方式支付借款本金，并將支付憑證作為本合同的附件。4.利息條款4.1利息計算方法4.1.1利息按年利率____________________%計算；4.1.2利息計算期間為借款期限內的實際天數；4.2利息支付期限4.2.1利息每半年支付一次；4.2.2利息支付日為每半年一個工作日；4.3利息支付方式4.3.1乙方應在利息支付期限內，通過銀行轉賬方式支付利息給出借方；4.3.2乙方應將利息支付憑證作為本合同的附件。5.借款期限5.1借款期限起止日期5.1.1本合同借款期限自____________________起至____________________止；5.2期限調整條件5.2.1在借款期限內，如遇國家利率調整，本合同約定的利率可相應調整。6.借款用途6.1借款具體用途6.1.1乙方使用借款用于____________________；6.2用途變更程序6.2.1乙方如需變更借款用途，應提前____________________個工作日向出借方提出書面申請；6.2.2出借方應在收到申請后____________________個工作日內予以答復。7.借款償還7.1償還方式7.1.1本合同借款本金及利息的償還方式為分期償還；7.1.2乙方應在每個還款期限的一個工作日前，將當期應還本金及利息支付給出借方；7.2償還計劃7.2.1本合同借款期限為____________________年，還款計劃如下：第一年：償還本金____________________元，利息____________________元；第二年：償還本金____________________元，利息____________________元；第____________________年：償還本金____________________元，利息____________________元；7.3延期償還條件7.3.1乙方如因特殊原因需要延期償還借款本金及利息，應提前____________________個工作日向出借方提出書面申請；7.3.2出借方應在收到申請后____________________個工作日內予以答復。8.擔保條款8.1擔保方式8.1.1.1保證擔保；8.1.1.2抵押擔保；8.1.1.3質押擔保。8.2擔保物評估8.2.1擔保物的評估價值由雙方認可的評估機構進行評估；8.2.2評估費用由乙方承擔。8.3擔保權利8.3.1出借方有權在任何時間對擔保物進行查封、扣押或處置；8.3.2乙方同意在出借方要求下，提供其他形式的擔保。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付借款本金或利息；9.1.2乙方未按約定使用借款；9.1.3乙方未履行擔保義務；9.1.4乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；9.1.5雙方約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔9.2.1乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金按借款本金總額的____________________%計算。9.3違約金計算9.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，直至乙方履行完畢為止。10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1雙方在本合同項下所獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等；10.1.2雙方在本合同項下所討論的任何商業(yè)計劃、發(fā)展戰(zhàn)略等；10.2保密義務10.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；10.2.2保密義務在本合同終止后仍然有效。10.3保密例外10.3.1法律、法規(guī)要求披露的信息；10.3.2任何第三方已經公開的信息。11.知識產權11.1知識產權歸屬11.1.1雙方在本合同項下產生的知識產權歸各自所有；11.1.2雙方應尊重對方的知識產權。11.2侵權責任11.2.1如一方侵犯對方的知識產權，應承擔相應的法律責任；11.2.2受害方有權要求侵權方停止侵權行為，并賠償損失。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；12.1.2本合同經雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2出現本合同約定的解除情形；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.3解除程序12.3.1雙方應提前____________________個工作日以書面形式通知對方解除合同；12.3.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理未了事項。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律；13.1.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。13.2爭議解決方式13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向出借方所在地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.1.1.1借款合同；14.1.1.2擔保合同；14.1.1.3其他與本合同相關的文件。14.2合同變更14.2.1本合同經雙方協(xié)商一致，可以變更；14.2.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同項下提供專業(yè)服務、咨詢、中介或其他協(xié)助的任何個人或實體，不包括本合同雙方當事人。15.1.2第三方服務包括但不限于法律、財務、評估、咨詢、項目管理、中介等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應基于雙方書面同意，并明確第三方的職責和服務內容。15.2.2第三方介入的目的是為了確保本合同的履行和項目的順利進行。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方對其提供的服務承擔相應的責任，但該責任不超出其服務合同或本合同中約定的范圍。16.1.2第三方的責任限于其直接過失或故意行為造成的損失。16.2第三方責任限額16.2.1第三方的責任限額為本合同借款金額的____________________%；16.2.2如第三方責任造成損失超過責任限額，超出部分由甲方和乙方共同承擔。17.第三方職責與服務內容17.1第三方職責17.1.1第三方應按照本合同約定的職責和服務內容提供專業(yè)服務；17.1.2第三方應遵守保密義務，未經甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露信息。17.2第三方服務內容17.2.1第三方服務內容應詳細列明在本合同附件中；17.2.2.1法律咨詢；17.2.2.2財務評估；17.2.2.3項目管理；17.2.2.4房地產市場研究。18.第三方費用與支付18.1第三方費用18.1.1第三方的服務費用應按照雙方約定的標準和方式支付；18.1.2第三方費用包括但不限于咨詢費、評估費、中介費等。18.2第三方支付18.2.1第三方費用應由甲方或乙方支付，具體支付方式由雙方另行約定；18.2.2第三方費用支付憑證應作為本合同的附件。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，雙方應書面同意，并重新簽訂相關協(xié)議；19.1.2第三方變更不影響本合同的其他條款和雙方的義務。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出時，應提前____________________個工作日通知甲方和乙方；19.2.2第三方退出不影響本合同的有效性和雙方的義務。20.