2024深圳房屋租賃合同簽訂指南與風險防范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳房屋租賃合同簽訂指南與風險防范本合同目錄一覽1.1合同概述1.1.1合同定義1.1.2合同目的1.1.3合同適用范圍1.2合同主體1.2.1房東信息1.2.2承租人信息1.2.3合同簽訂時間1.3房屋信息1.3.1房屋地址1.3.2房屋面積1.3.3房屋結構1.3.4房屋用途1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2租金支付時間1.4.3租金支付方式1.4.4租金調整條款1.5房屋交付與接收1.5.1房屋交付時間1.5.2房屋交付條件1.5.3房屋接收程序1.6房屋使用與維護1.6.1房屋使用規(guī)則1.6.2房屋維護責任1.6.3房屋設施維護1.7押金及退還1.7.1押金金額1.7.2押金退還條件1.7.3押金退還程序1.8保險與風險1.8.1房屋保險1.8.2承租人責任險1.8.3風險防范措施1.9違約責任1.9.1違約情形1.9.2違約責任承擔1.9.3違約賠償方式1.10合同解除與終止1.10.1合同解除條件1.10.2合同終止條件1.10.3合同解除程序1.10.4合同終止程序1.11爭議解決1.11.1爭議解決方式1.11.2爭議解決機構1.11.3爭議解決程序1.12合同附件1.12.1房屋租賃清單1.12.2其他附件1.13合同簽署1.13.1簽署日期1.13.2簽署地點1.13.3簽署人員1.14合同生效與備案1.14.1合同生效條件1.14.2合同備案要求1.14.3合同備案程序第一部分：合同如下：1.1合同概述1.1.1合同定義1.1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益，維護租賃關系的穩(wěn)定。1.1.3合同適用范圍本合同適用于深圳市行政區(qū)域內(nèi)甲方擁有的、符合法律法規(guī)要求的自有房屋租賃。1.2合同主體1.2.1房東信息甲方名稱：________法定代表人：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________1.2.2承租人信息乙方名稱：________法定代表人：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________1.2.3合同簽訂時間本合同簽訂日期為____年__月__日。1.3房屋信息1.3.1房屋地址深圳市____區(qū)____街道____路____號____棟____單元____室。1.3.2房屋面積房屋總面積為____平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準。1.3.3房屋結構房屋為____層____室____廳____衛(wèi)，建筑結構為____。1.3.4房屋用途房屋用途為____，不得擅自改變房屋用途。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額租金為每月人民幣____元整。1.4.2租金支付時間乙方應于每月____日前向甲方支付租金。1.4.3租金支付方式租金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉賬，乙方應提前向甲方提供銀行賬戶信息。1.4.4租金調整條款租金自合同簽訂之日起____年內(nèi)保持不變，此后如遇政府政策調整，租金可按政府規(guī)定進行調整。1.5房屋交付與接收1.5.1房屋交付時間甲方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方。1.5.2房屋交付條件（1）房屋結構完好，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設施齊全，功能正常；（3）房屋周邊環(huán)境整潔，無影響乙方正常使用的因素。1.5.3房屋接收程序乙方應在房屋交付時對房屋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合交付條件，應及時通知甲方，并在____日內(nèi)整改完畢。1.6房屋使用與維護1.6.1房屋使用規(guī)則乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得利用房屋從事違法活動。1.6.2房屋維護責任（1）甲方負責房屋主體結構的維護；（2）乙方負責房屋內(nèi)部設施的維護。1.6.3房屋設施維護房屋內(nèi)部設施如出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在____日內(nèi)修復或更換。1.7押金及退還1.7.1押金金額本合同簽訂時，乙方應向甲方支付押金人民幣____元整。1.7.2押金退還條件（1）合同期滿，乙方按約定交付房屋，無違約行為；（2）乙方已支付全部租金。1.7.3押金退還程序合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，甲方應在____日內(nèi)退還乙方押金。1.8保險與風險1.8.1房屋保險甲方應為其房屋購買房屋保險，并將乙方列為保險受益人。1.8.2承租人責任險乙方應自行購買承保其個人責任風險的保險。1.8.3風險防范措施（1）乙方在使用房屋過程中，應注意防火、防盜、防事故；（2）乙方不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動；（3）雙方應定期檢查房屋安全，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。1.9違約責任1.9.1違約情形（1）甲方未按合同約定交付房屋；（2）乙方未按合同約定支付租金；（3）乙方擅自改變房屋用途；（4）雙方任何一方未履行合同約定的其他義務。1.9.2違約責任承擔（1）甲方違約，應向乙方支付____元的違約金；（2）乙方違約，應向甲方支付____元的違約金；（3）雙方均違約，應根據(jù)違約程度各自承擔相應的違約責任。1.9.3違約賠償方式違約責任以違約金形式支付，如一方違約，守約方有權要求違約方支付違約金。1.10合同解除與終止1.10.1合同解除條件（1）房屋因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。1.10.2合同終止條件合同期滿，雙方無異議，合同自然終止。1.10.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應提前____日書面通知對方；（2）雙方應在接到解除通知之日起____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。1.10.4合同終止程序合同期滿或終止條件成就后，雙方應在____日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。1.11爭議解決1.11.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。1.11.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11.3爭議解決程序（1）提起訴訟的一方應向有管轄權的人民法院提交起訴狀及有關證據(jù)；（2）被告應在接到起訴狀之日起____日內(nèi)提交答辯狀及有關證據(jù)。1.12合同附件1.12.1房屋租賃清單房屋租賃清單包括房屋地址、面積、結構、用途、設施等信息。1.12.2其他附件其他附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、租賃保證金收據(jù)等。1.13合同簽署1.13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2簽署地點本合同簽署地點為深圳市____區(qū)____街道____路____號____棟____單元____室。1.13.3簽署人員甲方代表：________乙方代表：________1.14合同生效與備案1.14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.14.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應向房屋所在地街道辦事處備案。1.14.3合同備案程序雙方應持合同原件及身份證件到街道辦事處進行備案。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入概述1.15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同簽訂、履行或提供相關服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構等。1.15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方約定由第三方提供專業(yè)服務；（2）第三方作為擔保人介入；（3）第三方作為見證人或仲裁人介入；（4）第三方因履行合同需要介入。1.16第三方責任限額1.16.1責任限額定義責任限額是指第三方因違反合同約定或履行職責不當所應承擔的最高賠償責任。1.16.2責任限額確定（1）責任限額的金額；（2）責任限額的計算方式；（3）責任限額的適用范圍。1.16.3責任限額的修改未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方責任限額不得擅自修改。1.17第三方責任承擔1.17.1責任承擔方式第三方違反合同約定或履行職責不當，應承擔相應的法律責任，包括但不限于：（1）違約金；（2）賠償損失；（3）支付其他違約責任。1.17.2責任承擔比例第三方責任承擔的比例由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)實際情況由法院判決。1.18第三方權利義務1.18.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定提供相關服務；（2）第三方有權要求甲乙雙方履行合同義務；（3）第三方有權獲得合同約定范圍內(nèi)的報酬。1.18.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定履行職責；（2）第三方應保證其提供的服務符合法律規(guī)定和行業(yè)標準；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.19第三方與其他各方的劃分1.19.1責任劃分第三方與其他各方的責任劃分如下：（1）甲方與乙方之間的權利義務關系，由本合同約定；（2）第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方簽訂的委托協(xié)議或服務合同約定；（3）第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方簽訂的委托協(xié)議或服務合同約定。1.19.2責任承擔（1）甲方與乙方之間的違約責任，由本合同約定；（2）第三方違約責任，由其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議約定；（3）第三方因提供服務導致甲方或乙方損失的，由第三方承擔責任。1.20第三方介入合同的修改1.20.1修改程序如需修改第三方介入合同，甲乙雙方應書面通知第三方，并達成一致意見。1.20.2修改內(nèi)容修改內(nèi)容應包括但不限于第三方權利義務的變更、責任限額的調整等。1.21第三方介入合同的終止1.21.1終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（4）第三方無法繼續(xù)履行合同。1.21.2終止程序合同終止時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商，辦理合同終止手續(xù)，并明確雙方的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體地址、面積、結構、用途、設施等基本信息。記錄房屋交付時房屋的現(xiàn)有狀況，包括設施完好程度、附屬物清單等。由甲乙雙方及見證人簽字確認。附件說明：本附件作為合同附件，具有同等法律效力。2.房屋產(chǎn)權證明詳細要求：提供房屋所有權證書或相關證明文件。確保文件真實有效。附件說明：本附件用于證明甲方對房屋享有合法所有權。3.租賃保證金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應載明收據(jù)金額、日期、收款人信息等。收據(jù)應由甲方出具。附件說明：本附件作為乙方支付押金的憑證。4.房屋保險單詳細要求：提供房屋保險單，包括保險種類、保險金額、保險期限等。確保保險單真實有效。附件說明：本附件用于證明甲方已為其房屋購買保險。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、期限等。協(xié)議應由甲乙雙方及第三方簽字確認。附件說明：本附件用于證明第三方提供的服務及雙方的權利義務。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、機構、程序等。協(xié)議應由甲乙雙方及第三方（如有）簽字確認。附件說明：本附件用于證明雙方就爭議解決達成一致。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定交付房屋；責任認定標準：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因未按時交付房屋所造成的損失。示例：若甲方未按合同約定交付房屋，導致乙方無法按期入住，甲方應賠償乙方相當于一個月租金的違約金。（2）乙方未按合同約定支付租金；責任認定標準：乙方應承擔違約責任，支付甲方相應的違約金。示例：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。（3）乙方擅自改變房屋用途；責任認定標準：乙方應承擔違約責任，恢復房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自將房屋用于商業(yè)用途，甲方有權要求乙方停止違法行為，恢復房屋原狀，并賠償相應損失。（4）雙方任何一方未履行合同約定的其他義務；責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因違約行為所遭受的損失。示例：若甲方未按合同約定提供維修服務，乙方有權要求甲方承擔維修費用及相應損失。全文完。2024深圳房屋租賃合同簽訂指南與風險防范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息1.3合同簽訂日期2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維護責任6.3裝修限制7.轉租及轉借7.1轉租規(guī)定7.2轉借規(guī)定8.房屋維修8.1出租方維修責任8.2承租方維修責任8.3緊急維修處理9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.法律適用12.1適用法律12.2司法管轄13.合同附件13.1附件一：房屋狀況說明書13.2附件二：租賃物品清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1其他條款14.2其他補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3出租方聯(lián)系人：_________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________1.2房屋承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3承租方聯(lián)系人：_________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________1.3合同簽訂日期1.3.1簽訂日期：____年____月____日2.房屋基本信息2.1房屋地址：_________2.2房屋結構：_________2.3房屋面積：_________平方米2.4房屋配套設施：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：若需變更租賃期限，雙方應提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_________元整4.2租金支付方式：每月____日支付4.3支付時間：租金應于每月____日之前支付至出租方指定賬戶4.4逾期支付處理：若承租方逾期支付租金，每逾期一日應向出租方支付____%的滯納金。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_________元整5.2押金退還條件：合同期滿，承租方按合同約定履行完畢后，出租方應無息退還押金。5.3押金退還程序：承租方應在合同期滿后____日內(nèi)向出租方提出退還押金的書面申請，出租方應在收到申請后____日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)則：6.1.1承租方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。6.1.2承租方不得在房屋內(nèi)進行違法活動。6.1.3承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。6.2房屋維護責任：6.2.1出租方負責房屋主體結構、基礎設施、公共部位的維修和養(yǎng)護。6.2.2承租方負責房屋內(nèi)部設施的維護和保養(yǎng)。6.2.3緊急維修：若房屋出現(xiàn)緊急情況，承租方應及時通知出租方，出租方應盡快處理。6.3裝修限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進行裝修。7.轉租及轉借7.1轉租規(guī)定：承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自轉租房屋。7.2轉借規(guī)定：承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自將房屋轉借他人使用。8.房屋維修8.1出租方維修責任8.1.1出租方負責房屋主體結構、承重墻、屋頂、衛(wèi)生間和廚房等設施的維修和養(yǎng)護。8.1.2出租方應在接到承租方維修通知后____日內(nèi)進行維修。8.2承租方維修責任8.2.1承租方負責房屋內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)。8.2.2承租方在使用過程中造成的房屋損壞，應負責修復或賠償。8.3緊急維修處理8.3.1緊急維修情況包括但不限于水災、火災、停電等。8.3.2承租方應立即通知出租方，出租方應在接到通知后立即采取措施進行緊急維修。9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按合同約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應承擔違約責任。9.1.2出租方擅自提高租金或改變租賃期限，應承擔違約責任。9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按合同約定支付租金，應承擔違約責任。9.2.2承租方擅自轉租或轉借房屋，應承擔違約責任。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出租方有正當理由解除合同，如房屋被征收、出售等。10.1.3承租方有正當理由解除合同，如房屋存在安全隱患等。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2有正當理由解除合同，一方應提前____日書面通知對方。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。12.法律適用12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2司法管轄12.2.1本合同爭議的司法管轄權歸合同簽訂地的人民法院。13.合同附件13.1附件一：房屋狀況說明書13.2附件二：租賃物品清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、維修保養(yǎng)服務商等。15.1.2第三方是指除合同雙方以外的獨立第三方主體，其介入合同目的為協(xié)助、服務或提供專業(yè)意見。15.2第三方的責任15.2.1第三方在合同履行過程中，應遵循誠實信用原則，不得損害合同雙方的合法權益。15.2.2第三方的行為應視為合同雙方的行為，對合同雙方產(chǎn)生法律約束力。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定收取服務費用。15.3.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責。15.4第三方的介入程序15.4.1第三方的介入需經(jīng)合同雙方書面同意。15.4.2合同雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方支付的服務費用應在合同約定的支付期限內(nèi)支付。16.1.2甲方對第三方提供的服務不滿意時，有權要求乙方協(xié)助解決。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應確保第三方提供的服務符合合同約定和法律法規(guī)的要求。16.2.2乙方對第三方提供的服務不滿意時，有權要求甲方協(xié)助解決。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方對合同雙方造成的損失，其賠償總額不得超過合同約定的金額。17.1.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認。17.2責任限額的調整17.2.1合同雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商調整第三方的責任限額。17.2.2調整后的責任限額應在合同和第三方協(xié)議中予以更新。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權利、義務和責任由雙方在第三方協(xié)議中約定。18.1.2甲方對第三方的指示和監(jiān)督不得違反合同約定和法律法規(guī)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權利、義務和責任由雙方在第三方協(xié)議中約定。18.2.2乙方對第三方的指示和監(jiān)督不得違反合同約定和法律法規(guī)。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與其他各方之間的關系由合同和相關法律法規(guī)調整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋狀況說明書詳細要求和說明：房屋狀況說明書應詳細描述房屋的內(nèi)外部結構、設施、使用狀況、維修記錄等，并由出租方和承租方共同簽字確認。2.附件二：租賃物品清單詳細要求和說明：租賃物品清單應詳細列明房屋內(nèi)所有租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌、新舊程度等，并由雙方簽字確認。3.附件三：合同簽訂證明詳細要求和說明：合同簽訂證明應包括合同簽訂日期、地點、雙方簽字蓋章等信息，并由見證人簽字確認。4.附件四：租金支付憑證詳細要求和說明：租金支付憑證應包括支付日期、金額、支付方式等信息，并由支付方簽字確認。5.附件五：押金收據(jù)詳細要求和說明：押金收據(jù)應包括押金金額、收取日期、退還條件等信息，并由出租方簽字蓋章確認。6.附件六：第三方協(xié)議詳細要求和說明：第三方協(xié)議應包括第三方名稱、服務內(nèi)容、費用、責任限額等信息，并由合同雙方和第三方簽字蓋章確認。7.附件七：維修記錄詳細要求和說明：維修記錄應包括維修日期、維修項目、維修費用、維修人員等信息，并由維修人員和雙方簽字確認。8.附件八：爭議解決文件詳細要求和說明：爭議解決文件應包括爭議內(nèi)容、解決方案、雙方簽字蓋章等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定支付租金責任認定標準：承租方未按合同約定時間支付租金，構成違約。示例說明：若承租方未在每月____日之前支付租金，則構成違約。2.違約行為：擅自轉租或轉借房屋責任認定標準：承租方未經(jīng)出租方書面同意，擅自轉租或轉借房屋，構成違約。示例說明：若承租方未取得出租方同意，將房屋轉租給他人使用，則構成違約。3.違約行為：房屋損壞未及時修復責任認定標準：承租方在使用過程中造成房屋損壞，未在合理期限內(nèi)修復，構成違約。示例說明：若承租方在房屋內(nèi)造成墻壁損壞，未在____日內(nèi)修復，則構成違約。4.違約行為：擅自改變房屋結構或用途責任認定標準：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結構或用途，構成違約。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋內(nèi)隔斷拆除，則構成違約。5.違約行為：合同解除后未按約定退還押金責任認定標準：合同解除后，承租方未按合同約定退還押金，構成違約。示例說明：若合同解除后，承租方未在____日內(nèi)退還押金，則構成違約。全文完。2024深圳房屋租賃合同簽訂指南與風險防范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方信息2.租賃房屋的交付與接收2.1房屋交付時間2.2房屋交付條件2.3房屋驗收標準3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調整4.1租金調整條件4.2租金調整程序5.房屋用途與使用限制5.1房屋用途規(guī)定5.2使用限制條款6.押金與費用6.1押金金額及退還條件6.2房屋維修基金6.3其他相關費用7.房屋維護與維修7.1房屋維護責任7.2維修責任與費用8.保險8.1房屋保險8.2租客保險9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋狀況說明書13.2附件二：租金支付憑證13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結構：_______房屋裝修情況：_______房屋權屬證明：_______1.2租賃雙方信息出租人（甲方）：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______承租人（乙方）：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.租賃房屋的交付與接收2.1房屋交付時間甲方應于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方使用。2.2房屋交付條件房屋交付時，應保證房屋結構安全、設施齊全、功能正常，且房屋內(nèi)無任何物品遺留。2.3房屋驗收標準乙方應在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符合交付條件的情況，應在驗收期限內(nèi)通知甲方。3.租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額本合同租金為人民幣_______元/月，租金支付方式為_______（例如：每月支付）。3.3租金支付方式乙方應在每月的_______日前支付當月租金，租金支付方式為_______（例如：銀行轉賬）。4.租金調整4.1租金調整條件如遇政府政策調整或市場行情變動，甲方有權在提前_______天通知乙方的情況下調整租金。4.2租金調整程序租金調整后，雙方應重新簽訂租金調整協(xié)議，并作為本合同的附件。5.房屋用途與使用限制5.1房屋用途規(guī)定乙方僅可將房屋用于居住用途，不得擅自改變房屋結構或用途。5.2使用限制條款乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得將房屋轉租或分租。6.押金與費用6.1押金金額及退還條件本合同押金為人民幣_______元，乙方應在簽訂合同時一次性支付。租賃期滿后，房屋無損壞且符合合同約定，甲方應在_______日內(nèi)無息退還押金。6.2房屋維修基金房屋維修基金為人民幣_______元，由乙方支付，用于房屋維修。6.3其他相關費用其他相關費用包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等，由乙方承擔。7.房屋維護與維修7.1房屋維護責任房屋內(nèi)部設施的日常維護責任由乙方承擔。7.2維修責任與費用房屋在使用過程中發(fā)生非乙方責任造成的損壞，維修費用由甲方承擔。如乙方故意損壞房屋，維修費用由乙方承擔。8.保險8.1房屋保險甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)對房屋進行投保，投保金額應不低于房屋價值的_______%，并將保險單復印件交予乙方。8.2租客保險乙方應在入住后_______日內(nèi)自行購買人身意外傷害保險，保險金額不低于_______元。9.違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按約定時間支付租金；（2）任何一方未按約定使用房屋；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）房屋被依法征收、征用；（2）房屋主體結構發(fā)生重大質量問題；（3）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；（4）其他依照法律法規(guī)或雙方約定可解除合同的情形。10.2合同終止程序合同解除或終止，雙方應提前_______天書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁機構仲裁。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件本合同可依據(jù)法律、法規(guī)或本合同約定的條件解除。13.合同附件13.1附件一：房屋狀況說明書房屋狀況說明書應詳細列明房屋的設施、設備狀況及使用說明。13.2附件二：租金支付憑證租金支付憑證應作為乙方支付租金的證明文件。13.3附件三：其他相關文件其他相關文件包括但不限于房屋權屬證明、維修基金繳納憑證等。14.其他約定事項14.1通知送達除本合同另有約定外，通知應以書面形式送達，自送達之日起生效。14.2合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、法律顧問、評估機構、監(jiān)理機構等，其介入合同旨在協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在：（1）保障合同各方權益；（2）提高合同履行的效率和質量；（3）解決合同履行過程中的爭議。16.第三方介入程序16.1中介機構介入如需中介機構介入，甲方或乙方可委托具有合法資質的中介機構提供服務。中介機構應與甲方或乙方簽訂中介服務合同，并明確服務內(nèi)容和收費標準。16.2專業(yè)服務機構介入如需其他專業(yè)服務機構介入，甲方或乙方應根據(jù)實際情況選擇合適的機構，并與該機構簽訂服務合同。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，甲方或乙方可以要求第三方承擔的最高賠償責任。17.2責任限額約定在本合同中，第三方責任限額為人民幣_______元。18.第三方責權利劃分18.1責任劃分第三方在履行合同過程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失，應承擔相應的賠償責任。具體責任劃分如下：（1）中介機構：對提供虛假信息、未履行中介職責等行為造成的損失承擔責任；（2）法律顧問：對提供錯誤法律意見、未履行法律咨詢職責等行為造成的損失承擔責任；（3）評估機構：