2024版二手房購房付定金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房購房付定金合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條定金金額及支付3.1定金金額3.2支付時間及方式3.3定金退還及條件第四條購房付款方式及時間4.1付款方式4.2付款時間第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2過戶時間第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十二條合同的附件12.1附件清單第十三條合同的簽訂、生效和備案13.1簽訂時間13.2生效時間13.3備案時間第十四條合同的修訂和補(bǔ)充14.1修訂和補(bǔ)充的條件14.2修訂和補(bǔ)充的程序第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人聯(lián)系人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系方式：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3買受人聯(lián)系人：×××1.2.4買受人聯(lián)系方式：×××××××××第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋坐落地址：××省××市××區(qū)××路××號2.1.2房屋所在小區(qū)名稱：×××小區(qū)2.1.3房屋棟號及單元：××棟××單元2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：××××××2.2.2房屋面積：××××平方米2.3房屋所有權(quán)證號2.3.1房屋所有權(quán)證號：×××××××××第三條定金金額及支付3.1定金金額3.1.1買受人應(yīng)支付的定金金額為人民幣××萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）3.2支付時間及方式3.2.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將定金支付至出賣人指定賬戶3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3定金退還及條件3.3.1在本合同約定的購房付款時間前，買受人要求解除合同的，出賣人應(yīng)在收到解除通知后五個工作日內(nèi)退還定金3.3.2因出賣人原因?qū)е潞贤獬?，出賣人應(yīng)在收到解除通知后五個工作日內(nèi)雙倍退還定金3.3.3在本合同約定的購房付款時間后，買受人要求解除合同的，定金不予退還第四條購房付款方式及時間4.1付款方式4.1.1買受人應(yīng)按照下列付款方式支付購房款：（1）定金：人民幣××萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）（2）首付款：人民幣××萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）（3）貸款款：人民幣××萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）4.2付款時間4.2.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款4.2.2買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求，在貸款批準(zhǔn)后七個工作日內(nèi)支付貸款款第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起××個月內(nèi)，將房屋交付給買受人5.2過戶時間5.2.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起××個月內(nèi)，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求6.1.2房屋質(zhì)量保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，××年內(nèi)出賣人承擔(dān)保修責(zé)任6.2保修期限6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為××年6.2.2屋面、衛(wèi)生間、廚房等防水層保修期限為××年6.2.3給排水、供電、供氣、供暖等管道設(shè)施保修期限為××年第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價款×日違約金比例8.1.2出賣人未按照本合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價款×日違約金比例8.2.2買受人未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止和解除10.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：（1）買受人按照本合同約定支付購房款，并完成過戶手續(xù)的，合同終止（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止10.3合同解除條件：（1）因出賣人原因?qū)е潞贤獬模鲑u人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任（2）因買受人原因?qū)е潞贤獬模I受人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任第十一條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)11.1.1出賣人應(yīng)按照本合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求11.1.2出賣人應(yīng)按照本合同約定履行保修義務(wù)11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)11.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定支付購房款，并按照貸款銀行的要求履行貸款相關(guān)手續(xù)11.2.2買受人應(yīng)按照本合同約定履行過戶手續(xù)，并按照約定時間接收房屋第十二條合同的附件12.1附件清單（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）房屋平面圖（3）產(chǎn)品質(zhì)量保修說明書（4）其他相關(guān)文件第十三條合同的簽訂、生效和備案13.1合同簽訂時間：××年××月××日13.2合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.3合同備案時間：合同生效后七個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同副本提交相關(guān)政府部門備案第十四條合同的修訂和補(bǔ)充14.1修訂和補(bǔ)充的條件：（1）因國家法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同內(nèi)容不符合法律規(guī)定的（2）因房屋實(shí)際情況發(fā)生變化，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的（3）雙方協(xié)商一致需要對合同內(nèi)容進(jìn)行修訂和補(bǔ)充的14.2修訂和補(bǔ)充的程序：（1）雙方協(xié)商確定修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容（2）雙方簽訂修訂和補(bǔ)充協(xié)議，并加蓋公章（3）修訂和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：用于證明出賣人對房屋的所有權(quán)，以及房屋的具體信息。2.房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)，以便買受人了解房屋的具體情況。3.產(chǎn)品質(zhì)量保修說明書：詳細(xì)說明房屋的質(zhì)量保修范圍、保修期限和保修服務(wù)等內(nèi)容。4.房屋買賣合同副本：作為本合同的正式文件，用于雙方簽字確認(rèn)。5.付款憑證：記錄買受人支付購房款的相關(guān)信息。6.貸款合同副本：如買受人選擇貸款購房，應(yīng)提供貸款合同副本。7.房屋交付確認(rèn)書：用于確認(rèn)房屋交付的時間和狀態(tài)。8.過戶手續(xù)辦理憑證：記錄房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)信息。9.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋查驗(yàn)報(bào)告、房屋維修記錄等。附件的詳細(xì)要求和說明：1.附件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。2.附件中的信息應(yīng)與本合同中的信息一致，如有不一致之處，以附件為準(zhǔn)。3.附件應(yīng)由雙方共同保管，一方不得擅自銷毀或修改。4.附件的丟失、損壞或篡改，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照本合同約定交付房屋。2.出賣人未按照本合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)。3.買受人未按照本合同約定支付購房款。4.買受人未按照本合同約定履行過戶手續(xù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金=房價款×日違約金比例。2.逾期交付房屋的，自逾期交付之日起，按照日違約金比例計(jì)算違約金。3.逾期支付購房款的，自逾期支付之日起，按照日違約金比例計(jì)算違約金。4.逾期履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如果出賣人逾期交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金。例如，如果房屋總價為100萬元，日違約金比例為0.1%，則買受人可以要求出賣人支付100萬元×0.1%×逾期天數(shù)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。2.購房款：指買受人按照本合同約定，向出賣人支付的購買房屋的款項(xiàng)。3.定金：指買受人按照本合同約定，向出賣人支付的為確保合同履行而設(shè)立的款項(xiàng)。4.首付款：指買受人按照本合同約定，在購房款中先行支付的部分。5.