二零二五年度頂級中介房屋買賣擔(dān)保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度頂級中介房屋買賣擔(dān)保協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.協(xié)議標(biāo)的3.1房屋信息3.2買賣雙方4.擔(dān)保責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任5.擔(dān)保費(fèi)用5.1費(fèi)用計算5.2付款方式6.付款期限6.1付款時間6.2違約責(zé)任7.房屋過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.其他約定14.1其他條款14.2附件說明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指本協(xié)議中作為房屋買方的當(dāng)事人。1.1.2“乙方”指本協(xié)議中作為房屋賣方的當(dāng)事人。1.1.3“中介方”指本協(xié)議中作為房屋買賣中介服務(wù)的提供方。1.1.4“擔(dān)保方”指本協(xié)議中承擔(dān)房屋買賣擔(dān)保責(zé)任的當(dāng)事人。1.1.5“房屋”指甲方擬購買，乙方擬出售的房產(chǎn)。1.1.6“買賣雙方”指甲方和乙方。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中涉及的定義和解釋均以本條款為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系方式：3.協(xié)議標(biāo)的3.1房屋信息3.1.1房屋地址：3.1.2房屋面積：3.1.3房屋用途：3.1.4房屋權(quán)屬：3.2買賣雙方3.2.1甲方為房屋買方。3.2.2乙方為房屋賣方。4.擔(dān)保責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方承諾按照協(xié)議約定支付房屋款項。4.1.2甲方如未按時支付房屋款項，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方承諾房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2.2乙方如存在虛假陳述或隱瞞重要信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.擔(dān)保費(fèi)用5.1費(fèi)用計算5.1.1擔(dān)保費(fèi)用按房屋總價的一定比例計算。5.1.2擔(dān)保費(fèi)用具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。5.2付款方式5.2.1擔(dān)保費(fèi)用在簽訂本協(xié)議后五個工作日內(nèi)一次性支付。5.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.付款期限6.1付款時間6.1.1甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后十個工作日內(nèi)支付剩余房屋款項。6.1.2乙方應(yīng)在收到剩余房屋款項后五個工作日內(nèi)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2違約責(zé)任6.2.1甲方未按時支付房屋款項，應(yīng)按日支付萬分之五的違約金。6.2.2乙方未按時配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)按日支付萬分之五的違約金。7.房屋過戶7.1過戶手續(xù)7.1.1乙方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。7.1.2中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房屋過戶過程中的相關(guān)事宜。7.2過戶費(fèi)用7.2.1房屋過戶費(fèi)用由買賣雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。7.2.2甲方和乙方應(yīng)按照約定支付過戶費(fèi)用。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成重大損失時，非違約方有權(quán)解除本協(xié)議。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行時，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。9.2解除程序9.2.1解除協(xié)議需書面通知對方，并自通知發(fā)出之日起生效。9.2.2解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議的剩余義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按時履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)。10.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。10.1.3任何一方未按照約定履行房屋過戶手續(xù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約金按本協(xié)議約定比例計算，最高不超過房屋總價的一定比例。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。11.2.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件12.2.1本協(xié)議約定的履行期限屆滿。12.2.2本協(xié)議解除或終止。13.合同附件13.1附件一13.1.1房屋買賣合同13.1.2房屋權(quán)屬證明13.2附件二13.2.1擔(dān)保合同13.2.2付款憑證14.其他約定14.1其他條款14.1.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件說明14.2.1附件一、附件二為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲方、乙方和中介方之外，因特定目的而介入本協(xié)議的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是評估機(jī)構(gòu)、律師、擔(dān)保公司、金融機(jī)構(gòu)或其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提供專業(yè)意見、評估、擔(dān)?；蚱渌c本協(xié)議相關(guān)的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂本協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確列出。15.4.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過本協(xié)議標(biāo)的物價值的特定比例。15.5第三方介入程序15.5.1任何第三方介入本協(xié)議，需事先取得甲方、乙方和中介方的書面同意。15.5.2第三方介入后，應(yīng)與本協(xié)議其他各方保持溝通，確保其服務(wù)不影響本協(xié)議的履行。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入，但需確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和責(zé)任保險。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入，但需確保第三方的服務(wù)不會損害其合法權(quán)益。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在介入前明確其責(zé)任范圍和服務(wù)內(nèi)容。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于第三方提供的專業(yè)服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議。17.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非雙方另有約定。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于第三方提供的專業(yè)服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議。17.2.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定。17.3第三方與中介方的關(guān)系17.3.1第三方與中介方之間的關(guān)系基于中介方對第三方服務(wù)的推薦和協(xié)調(diào)。17.3.2中介方對第三方的推薦不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。18.第三方責(zé)任的具體界定18.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，不包括因甲方或乙方違約導(dǎo)致的損失。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)按照本協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.3第三方在履行職責(zé)時，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)未能達(dá)到預(yù)期效果，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1如第三方服務(wù)不符合本協(xié)議的約定或法律法規(guī)的要求，任何一方均有權(quán)要求終止第三方的介入。19.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)就終止原因和后續(xù)處理進(jìn)行協(xié)商。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等。附件說明：這是房屋買賣雙方正式的買賣合同，是本協(xié)議的重要組成部分。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。附件說明：這是證明房屋權(quán)屬清晰的重要文件，確保交易合法合規(guī)。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方信息、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。附件說明：這是擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的合同，明確擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時間、付款金額、收款人信息等。附件說明：這是證明付款事實的憑證，用于核實款項是否已支付。5.第三方評估報告詳細(xì)要求：包括房屋評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。附件說明：這是第三方評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估的報告，用于確定房屋的價值。6.第三方法律意見書詳細(xì)要求：包括法律意見、法律依據(jù)、法律建議等。附件說明：這是第三方律師對房屋買賣合同的法律意見，確保合同合法有效。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、影響等。附件說明：這是證明發(fā)生不可抗力事件的文件，用于解除或終止合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付房屋款項。乙方未按時配合辦理房屋過戶手續(xù)。第三方未按時提供評估報告或法律意見。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付房屋款項，應(yīng)按日支付萬分之五的違約金。乙方未按時配合辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)按日支付萬分之五的違約金。第三方未按時提供評估報告或法律意見，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。提供虛假信息或隱瞞重要事實，應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。3.示例說明：甲方在合同約定的時間內(nèi)未支付房屋款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方未在合同約定的時間內(nèi)配合辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第三方未按時提供評估報告，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。任何一方在合同中提供虛假信息，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)賠償對方的損失。全文完。二零二五年度頂級中介房屋買賣擔(dān)保協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議有效期4.協(xié)議雙方基本信息二、定義與解釋1.術(shù)語定義2.專有名詞解釋三、擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容1.擔(dān)保范圍2.擔(dān)保責(zé)任3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保費(fèi)用四、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介服務(wù)范圍2.中介服務(wù)責(zé)任3.中介服務(wù)期限4.中介服務(wù)費(fèi)用五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.協(xié)議雙方權(quán)利2.協(xié)議雙方義務(wù)六、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任十、解除與終止1.合同解除2.合同終止3.解除與終止后的處理十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)方式3.送達(dá)地址十二、合同附件1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議十三、其他約定1.法律適用2.不可抗力3.協(xié)議生效十四、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署人簽字3.簽署單位蓋章合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度頂級中介房屋買賣擔(dān)保協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日3.協(xié)議有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日4.協(xié)議雙方基本信息：出賣方（甲方）：[甲方全稱]買受方（乙方）：[乙方全稱]中介方（丙方）：[丙方全稱]二、定義與解釋1.術(shù)語定義：房屋：指甲方擁有的、用于買賣的住宅或商業(yè)用途的建筑物。買賣合同：指甲方與乙方簽訂的房屋買賣合同。擔(dān)保：指丙方為保證甲方履行買賣合同約定的義務(wù)，向乙方提供擔(dān)保服務(wù)。2.專有名詞解釋：頂級中介：指丙方在房屋中介行業(yè)中具有較高聲譽(yù)和資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)。三、擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容1.擔(dān)保范圍：甲方應(yīng)按照買賣合同約定，向乙方支付房屋款項。甲方應(yīng)按照買賣合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。2.擔(dān)保責(zé)任：丙方保證甲方在協(xié)議有效期內(nèi)履行買賣合同約定的義務(wù)。丙方在甲方違約時，按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自買賣合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.擔(dān)保費(fèi)用：擔(dān)保費(fèi)用為買賣合同總金額的[百分比]%，由甲方支付給丙方。四、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介服務(wù)范圍：丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋買賣中介服務(wù)。丙方協(xié)助甲方和乙方簽訂買賣合同。2.中介服務(wù)責(zé)任：丙方負(fù)責(zé)確保買賣合同的合法性和有效性。丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方在合同履行過程中的事宜。3.中介服務(wù)期限：中介服務(wù)期限自買賣合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用為買賣合同總金額的[百分比]%，由甲方支付給丙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.協(xié)議雙方權(quán)利：甲方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。乙方有權(quán)要求丙方提供房屋買賣的合法信息。2.協(xié)議雙方義務(wù)：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付擔(dān)保費(fèi)用和中介服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定與甲方簽訂買賣合同。六、合同履行與變更1.合同履行：甲方應(yīng)按照買賣合同約定，按時支付房屋款項。乙方應(yīng)按照買賣合同約定，按時辦理房屋過戶手續(xù)。2.合同變更：雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。七、違約責(zé)任1.違約情形：甲方未按約定支付房屋款項。乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。丙方未按約定履行擔(dān)?；蛑薪榉?wù)義務(wù)。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約方未按約定履行義務(wù)的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)議雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)議雙方協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求協(xié)商解決。協(xié)商期限為收到通知之日起[天數(shù)]個工作日。若協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密條款1.保密內(nèi)容：本協(xié)議及其附件中的所有信息。甲方、乙方、丙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.保密義務(wù)：未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[年數(shù)]年。3.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。十、解除與終止1.合同解除：協(xié)議雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。發(fā)生本協(xié)議約定的解除事由時，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。2.合同終止：本協(xié)議期限屆滿，協(xié)議自動終止。合同解除后，協(xié)議終止。3.解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理尚未履行完畢的義務(wù)。雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理與合同有關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。十一、通知與送達(dá)1.通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送。2.送達(dá)方式：送達(dá)地址應(yīng)為協(xié)議雙方在協(xié)議中指定的地址。3.送達(dá)地址：甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]丙方地址：[丙方地址]十二、合同附件1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議十三、其他約定1.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、協(xié)議簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署人簽字：甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________丙方代表（簽字）：________________________3.簽署單位蓋章：甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________丙方（蓋章）：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)決定房屋買賣的價格和交易條件。甲方負(fù)責(zé)提供房屋的合法證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.甲方主導(dǎo)條款說明：甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)對房屋的買賣價格和交易條件進(jìn)行最終決定，以保證自身的利益。甲方應(yīng)確保提供的房屋證明文件真實有效，避免因文件問題導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生法律責(zé)任。3.甲方主導(dǎo)條款：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中的所有稅費(fèi)。甲方應(yīng)確保房屋買賣過程中涉及的所有手續(xù)和文件齊全。4.甲方主導(dǎo)條款說明：甲方作為賣方，應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。甲方應(yīng)確保房屋買賣過程中所需的手續(xù)和文件齊全，以避免因手續(xù)不全導(dǎo)致交易延誤或失敗。5.甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付房屋款項。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.甲方主導(dǎo)條款說明：甲方作為賣方，有權(quán)要求乙方按照約定的期限支付房屋款項，以保證甲方的資金周轉(zhuǎn)。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，以確保甲方能夠及時取得房屋所有權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行實地考察，以了解房屋的實際狀況。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。2.乙方主導(dǎo)條款說明：乙方作為買方，有權(quán)對房屋進(jìn)行實地考察，以充分了解房屋的實際狀況，確保購買決策的合理性。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，以便乙方全面了解房屋信息，做出明智的購買決策。3.乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋買賣合同的草案，并有權(quán)對合同條款進(jìn)行修改。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋買賣過程中所需的所有文件和證明。4.乙方主導(dǎo)條款說明：乙方作為買方，有權(quán)對房屋買賣合同進(jìn)行審查，并提出修改意見，以保護(hù)自身的合法權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋買賣過程中所需的所有文件和證明，以確保交易的安全和合法性。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、公正的中介服務(wù)。2.第三方中介條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)具備合法資質(zhì)，以保證中介服務(wù)的合法性和有效性。第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)、公正的中介服務(wù)，以確保交易雙方的合法權(quán)益得到保障。3.第三方中介條款：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋買賣手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和有效性。第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在交易過程中的溝通和協(xié)商。4.第三方中介條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋買賣手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、過戶登記等，以確保交易順利進(jìn)行。第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在交易過程中的溝通和協(xié)商，解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議3.中介服務(wù)協(xié)議4.甲方身份證明文件（如身份證、戶口本等）5.乙方身份證明文件（如身份證、戶口本等）6.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件7.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證8.房屋買賣手續(xù)辦理過程中的相關(guān)文件和證明9.第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件10.任何雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付房屋款項。乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。丙方未按約定履行擔(dān)?；蛑薪榉?wù)義務(wù)。任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。任何一方未按約定履行通知與送達(dá)義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知或訴訟程序進(jìn)行認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實為依據(jù)，以協(xié)議條款為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指用于居住、辦公或其他用途的建筑物。2.買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事項達(dá)成的協(xié)議。3.擔(dān)保：指一方為保證另一方履行合同義務(wù)，提供的擔(dān)保措施。4.中介：指在交易過程中提供幫助、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付房屋款項。解決辦法：通過協(xié)商或訴訟要求甲方履行付款義務(wù)，并可能要求支付違約金。2.問題：乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：通過協(xié)商或訴訟要求乙方履行過戶義務(wù)，并可能要求賠償損失。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，或更換中介機(jī)構(gòu)。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：追究泄露方的法律責(zé)任，并采取措施防止信息進(jìn)一步泄露。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易。2.房屋買賣過程中需要擔(dān)保服務(wù)。3.房屋買賣過程中需要中介服務(wù)。4.房屋買賣交易涉及第三方中介機(jī)構(gòu)。5.房屋買賣交易涉及保密信息。全文完。二零二五年度頂級中介房屋買賣擔(dān)保協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（中介方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.丙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)交易的政策規(guī)定，并參照《房屋買賣合同》示范文本制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“標(biāo)的房屋”指乙方擁有的位于_________________________的房屋，具體信息詳見附件一；（2）“中介服務(wù)費(fèi)”指甲方為促成本合同簽訂而提供中介服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用；（3）“交易稅費(fèi)”指在標(biāo)的房屋買賣過程中，根據(jù)國家及地方政策規(guī)定，應(yīng)由買賣雙方承擔(dān)的稅費(fèi)；（4）“違約責(zé)任”指本協(xié)議一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向守約方承擔(dān)的責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記”指乙方將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至丙方的登記手續(xù)；（2）“房屋交付”指乙方將標(biāo)的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等完整、無瑕疵地移交給丙方；（3）“交易資金監(jiān)管”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照本協(xié)議約定履行合同義務(wù)；（2）甲方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)；（3）甲方有義務(wù)向乙方和丙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的房屋信息；（4）甲方有義務(wù)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)；（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓給丙方；（3）乙方有義務(wù)按照國家及地方政策規(guī)定，按時足額繳納交易稅費(fèi)；（4）乙方有義務(wù)配合甲方辦理標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)（1）丙方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓給自己；（2）丙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付中介服務(wù)費(fèi)；（3）丙方有義務(wù)按照國家及地方政策規(guī)定，按時足額繳納交易稅費(fèi)；（4）丙方有義務(wù)配合甲方辦理標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，標(biāo)的房屋的交付、交易資金的支付、交易稅費(fèi)的繳納等事宜，均應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成。5.2合同履行地點(diǎn)標(biāo)的房屋的交付、交易資金的支付、交易稅費(fèi)的繳納等事宜，均應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行。5.3合同履行方式（1）標(biāo)的房屋的交付：乙方應(yīng)將標(biāo)的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等完整、無瑕疵地移交給丙方；（2）交易資金的支付：丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將交易資金支付給甲方，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)管；（3）交易稅費(fèi)的繳納：乙方和丙方應(yīng)按照國家及地方政策規(guī)定，按時足額繳納交易稅費(fèi)；（4）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方協(xié)助乙方和丙方辦理標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）標(biāo)的房屋買賣合同簽訂后，因乙方原因?qū)е陆灰椎?；?）乙方或丙方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行合同義務(wù)的；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就終止本協(xié)議后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)；（2）乙方和丙方應(yīng)按照約定處理交易稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)就本協(xié)議終止后的爭議解決方式達(dá)成一致。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）中介服務(wù)費(fèi)：甲方為促成本協(xié)議項下房屋買賣交易提供中介服務(wù)，應(yīng)收取的中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣____________元；（2）交易稅費(fèi)：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，乙方和丙方應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：雙方在交易過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評估費(fèi)、測繪費(fèi)等。7.2支付方式（1）中介服務(wù)費(fèi)：丙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后，將中介服務(wù)費(fèi)支付給甲方；（2）交易稅費(fèi)：乙方和丙方應(yīng)按照國家及地方政策規(guī)定，自行繳納交易稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付其他費(fèi)用。7.3支付時間（1）中介服務(wù)費(fèi)：丙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付；（2）交易稅費(fèi)：乙方和丙方應(yīng)按照國家及地方政策規(guī)定的時間繳納；（3）其他費(fèi)用：雙方應(yīng)按照約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）中介服務(wù)費(fèi)：丙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方，并將支付憑證發(fā)送至甲方指定賬戶；（2）交易稅費(fèi)：乙方和丙方應(yīng)按照國家及地方政策規(guī)定的支付方式繳納；（3）其他費(fèi)用：雙方應(yīng)按照約定的支付方式支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本協(xié)議約定，未履行中介服務(wù)義務(wù)或提供虛假信息，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)的_____%。8.2乙方違約若乙方違反本協(xié)議約定，未按時足額繳納交易稅費(fèi)，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)向丙方支付違約金，違約金金額為交易稅費(fèi)總額的_____%。8.3賠償金額和方式若任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下涉及的標(biāo)的房屋信息、交易價格、中介服務(wù)費(fèi)等商業(yè)秘密，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至標(biāo)的房屋買賣交易完成之日止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致標(biāo)的房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（2）本協(xié)議項下的交易稅費(fèi)未繳納的；（3）本協(xié)議項下的違約責(zé)任未履行的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對本協(xié)議的最終解釋權(quán)；（2）本協(xié)議未盡事宜，甲方可根據(jù)實際情況進(jìn)行補(bǔ)充。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方對標(biāo)的房屋的真實性、合法性、安全性等負(fù)有審核責(zé)任；（2）甲方有權(quán)對乙方和丙方的身份、資質(zhì)等進(jìn)行審查。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)積極配合，共同完成標(biāo)的房屋的買賣交易；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，及時溝通、協(xié)商；（2）雙方應(yīng)共同遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就標(biāo)的房屋買賣事宜的完整協(xié)議，取代了以前所有關(guān)于標(biāo)的房屋買賣的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（中介方）：簽字：_______________________日期：_______________________乙方（賣方）：簽字：_______________________日期：_______________________丙方（買方）：簽字：_______________________日期：_______________________附件：附件一：標(biāo)的房屋信息附件二：其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的房屋信息2.其他相關(guān)文件，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋買賣合同交易稅費(fèi)計算表評估報告測繪報告任何其他與交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未履行中介服務(wù)義務(wù)或提供虛假信息；未按時足額收取中介服務(wù)費(fèi)；未對交易資金進(jìn)行有效監(jiān)管。乙方違約：未按時足額繳納交易稅費(fèi)；未按時足額支付中介服務(wù)費(fèi)；未按時足額支付其他費(fèi)用。丙方違約：未按時足額支付中介服務(wù)費(fèi)；未按時足額支付交易稅費(fèi)；未按時足額支付其他費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款及法律規(guī)定；任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。3.交易稅費(fèi)：指