2024版餐飲門(mén)面房租賃權(quán)益轉(zhuǎn)移協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版餐飲門(mén)面房租賃權(quán)益轉(zhuǎn)移協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃權(quán)益轉(zhuǎn)移1.1租賃權(quán)益的定義1.2租賃權(quán)益的轉(zhuǎn)移條件1.3租賃權(quán)益轉(zhuǎn)移的程序2.租賃期限2.1租賃期限的定義2.2租賃期限的計(jì)算2.3租賃期限的續(xù)約3.租金支付3.1租金的定義3.2租金的支付方式3.3租金的支付時(shí)間4.押金4.1押金的定義4.2押金的支付4.3押金的退還5.使用與維護(hù)5.1租賃物的使用5.2租賃物的維護(hù)5.3租賃物的維修責(zé)任6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約的責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議的解決時(shí)間9.合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)措施11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理方式12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他條款13.1租賃物的保險(xiǎn)13.2租賃物的轉(zhuǎn)讓14.附件14.1租賃物清單14.2租賃權(quán)益轉(zhuǎn)移證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃權(quán)益轉(zhuǎn)移1.1租賃權(quán)益的定義租賃權(quán)益指甲方擁有的位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的餐飲門(mén)面房租賃權(quán)及與之相關(guān)的各項(xiàng)權(quán)益。1.2租賃權(quán)益的轉(zhuǎn)移條件1.2.1甲方愿意將上述租賃權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)移給乙方。1.2.2乙方同意接受甲方的租賃權(quán)益轉(zhuǎn)移，并愿意履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。1.2.3雙方達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。1.3租賃權(quán)益轉(zhuǎn)移的程序1.3.1甲方應(yīng)向乙方提供租賃合同及相關(guān)權(quán)益證明文件。1.3.2乙方對(duì)甲方提供的文件進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。1.3.3雙方共同向出租方辦理租賃權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)，并提供必要的文件和證明。2.租賃期限2.1租賃期限的定義租賃期限指甲方將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方后，乙方有權(quán)使用租賃物的期限。2.2租賃期限的計(jì)算2.2.1本合同租賃期限自租賃權(quán)益轉(zhuǎn)移完成之日起計(jì)算，至_______年_______月_______日止。2.2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面提出，并簽訂續(xù)約協(xié)議。2.3租賃期限的續(xù)約2.3.1雙方同意在租賃期滿前_______個(gè)月，協(xié)商續(xù)約事宜。2.3.2續(xù)約協(xié)議應(yīng)包括租金、租賃期限等條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。3.租金支付3.1租金的定義租金指乙方按照本合同約定，向甲方支付的使用租賃物的費(fèi)用。3.2租金的支付方式3.2.1乙方應(yīng)按月支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________賬號(hào)：____________開(kāi)戶行：____________3.3租金的支付時(shí)間3.3.1乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。4.押金4.1押金的定義押金指乙方為保證履行本合同約定義務(wù)，向甲方支付的一定金額的金錢(qián)。4.2押金的支付4.2.1乙方應(yīng)在租賃權(quán)益轉(zhuǎn)移完成后_______日內(nèi)，向甲方支付押金，金額為人民幣_(tái)______元整。4.3押金的退還4.3.1合同到期或提前終止合同時(shí)，乙方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后_______日內(nèi)退還剩余押金。4.3.2乙方逾期支付租金、損壞租賃物或其他違反合同約定的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。5.使用與維護(hù)5.1租賃物的使用乙方應(yīng)按照合同約定和租賃物的性質(zhì)、功能，合理、合法使用租賃物。5.2租賃物的維護(hù)5.2.2租賃物的維修責(zé)任5.2.2.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2.2.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家政策。6.2合同解除的條件6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.2.2乙方未按照合同約定支付租金、違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同。6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。8.違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約的責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。8.2.2違約方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議的解決時(shí)間9.2.1雙方應(yīng)在合同爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決。10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。10.2合同的終止條件10.2.1合同到期，雙方均未提出續(xù)約要求的，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。10.2.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，合同終止。11.保密條款11.1保密信息的定義保密信息指合同履行過(guò)程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密信息的保護(hù)措施11.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2.2保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起計(jì)算，為_(kāi)______年。12.不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的處理方式12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。12.2.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非合同履行已成為不可能。13.其他條款13.1租賃物的保險(xiǎn)13.1.1乙方應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。13.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.2租賃物的轉(zhuǎn)讓13.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2.2租賃物轉(zhuǎn)讓須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.附件14.1租賃物清單14.1.1附件一為本合同租賃物清單，包括但不限于租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。14.2租賃權(quán)益轉(zhuǎn)移證明14.2.1附件二為本合同租賃權(quán)益轉(zhuǎn)移證明，證明甲方將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。14.3其他相關(guān)文件14.3.1附件三為本合同其他相關(guān)文件，包括但不限于租賃物的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單本附件列出了租賃物的詳細(xì)信息，包括但不限于租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等。乙方應(yīng)根據(jù)清單核對(duì)租賃物的實(shí)際情況，并在簽署本合同后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出任何discrepancies。附件二：租賃權(quán)益轉(zhuǎn)移證明本附件證明了甲方將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方的合法性和有效性。包括但不限于租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明、轉(zhuǎn)移協(xié)議等文件。附件三：其他相關(guān)文件本附件包括租賃物的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄、租金支付證明等與租賃有關(guān)的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方履行，并有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方可以要求乙方支付滯納金，如果乙方持續(xù)逾期未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指甲方擁有的位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的餐飲門(mén)面房及與之相關(guān)的各項(xiàng)權(quán)益。2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的使用租賃物的費(fèi)用。3.押金：指乙方為保證履行本合同約定義務(wù)，向甲方支付的一定金額的金錢(qián)。4.違約金：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)