二零二五年度餐飲連鎖店鋪?zhàn)赓U管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度餐飲連鎖店鋪?zhàn)赓U管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及費(fèi)用3.1.租賃期限3.2.租金及支付方式3.3.其他費(fèi)用及支付方式4.租賃物使用要求4.1.使用性質(zhì)4.2.使用范圍4.3.使用限制4.4.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.租賃物維修及改造5.1.維修責(zé)任5.2.改造責(zé)任5.3.改造費(fèi)用承擔(dān)6.租賃物權(quán)利義務(wù)6.1.出租方權(quán)利義務(wù)6.2.承租方權(quán)利義務(wù)7.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1.轉(zhuǎn)讓條件7.2.轉(zhuǎn)讓程序7.3.轉(zhuǎn)租條件7.4.轉(zhuǎn)租程序8.租賃物退租及違約責(zé)任8.1.退租條件8.2.退租程序8.3.違約責(zé)任9.租賃物保險(xiǎn)9.1.保險(xiǎn)責(zé)任9.2.保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.保險(xiǎn)期限10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1.爭(zhēng)議解決途徑11.2.爭(zhēng)議解決方式12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.2.合同變更12.3.合同解除12.4.合同附件13.合同附件清單14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息名稱：_______________地址：_______________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________1.2.承租方基本信息名稱：_______________地址：_______________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________第二條租賃物基本情況2.1.租賃物名稱餐飲連鎖店鋪2.2.租賃物位置_______________市_______________區(qū)_______________路_______________號(hào)2.3.租賃物面積共計(jì)_______________平方米2.4.租賃物設(shè)施設(shè)備1.冷暖設(shè)備2.燃?xì)庠O(shè)備3.供水供電設(shè)施4.衛(wèi)生間設(shè)施5.餐桌椅、廚房用具等第三條租賃期限及費(fèi)用3.1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2.租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)______________元，承租方應(yīng)在每月____日前支付上月租金。3.3.其他費(fèi)用及支付方式1.水電費(fèi)：按實(shí)際使用量繳納，每月____日前繳納。2.物業(yè)費(fèi)：按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納，每月____日前繳納。第四條租賃物使用要求4.1.使用性質(zhì)餐飲連鎖店鋪僅用于餐飲經(jīng)營(yíng)，不得用于其他用途。4.2.使用范圍租賃物內(nèi)所有區(qū)域均用于餐飲經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變結(jié)構(gòu)。4.3.使用限制1.不得在店內(nèi)從事任何非法活動(dòng)。2.不得在店內(nèi)進(jìn)行易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)品儲(chǔ)存或使用。3.不得在店內(nèi)進(jìn)行任何影響他人正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為。4.4.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。第五條租賃物維修及改造5.1.維修責(zé)任1.租賃物在正常使用情況下發(fā)生損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。2.因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。5.2.改造責(zé)任租賃物改造需經(jīng)出租方同意，改造費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.3.改造費(fèi)用承擔(dān)1.出租方同意改造的，改造費(fèi)用由出租方承擔(dān)。2.出租方不同意改造的，改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條租賃物權(quán)利義務(wù)6.1.出租方權(quán)利義務(wù)1.按合同約定向承租方提供租賃物。2.維護(hù)租賃物的完好，確保其正常使用。3.監(jiān)督承租方遵守合同約定。4.收取租金及合同約定的其他費(fèi)用。6.2.承租方權(quán)利義務(wù)1.按合同約定支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。2.依法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.保障租賃物的完好，不得擅自改變結(jié)構(gòu)。4.按合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得影響他人正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1.轉(zhuǎn)讓條件1.出租方同意轉(zhuǎn)讓，承租方方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓須征得出租方書面同意。7.2.轉(zhuǎn)讓程序1.承租方向出租方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。2.出租方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.經(jīng)出租方同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。7.3.轉(zhuǎn)租條件1.承租方同意轉(zhuǎn)租，須征得出租方書面同意。2.轉(zhuǎn)租須符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。7.4.轉(zhuǎn)租程序1.承租方向出租方提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。2.出租方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.經(jīng)出租方同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。第八條租賃物退租及違約責(zé)任8.1.退租條件1.租賃期限屆滿或合同約定的其他退租條件成就時(shí)，承租方有權(quán)退租。2.因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)出租方確認(rèn)后，承租方有權(quán)退租。3.承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同并要求退租。8.2.退租程序1.承租方需提前____個(gè)月向出租方提出退租申請(qǐng)。2.出租方收到退租申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.雙方就退租事宜達(dá)成一致后，簽訂退租協(xié)議。8.3.違約責(zé)任1.承租方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方損失。3.承租方提前退租，應(yīng)支付____個(gè)月的租金作為違約金。第九條租賃物保險(xiǎn)9.1.保險(xiǎn)責(zé)任1.出租方應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)投保，包括但不限于建筑物、設(shè)施設(shè)備等。2.承租方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保，包括但不限于責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等。9.2.保險(xiǎn)費(fèi)用1.出租方承擔(dān)其所有財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用。2.承租方承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用。9.3.保險(xiǎn)期限1.出租方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。2.承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。第十條合同生效及終止10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.合同因違約解除。3.合同約定的其他終止條件成就。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1.爭(zhēng)議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)訴訟方式解決。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.2.合同變更1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同變更不得違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。12.3.合同解除1.合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同解除不得損害雙方合法權(quán)益。第十三條合同附件清單1.租賃物清單2.附屬設(shè)施清單3.保險(xiǎn)合同4.合同變更協(xié)議5.其他相關(guān)文件第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：___________法定代表人（簽字）：___________承租方（蓋章）：___________法定代表人（簽字）：___________簽署日期：________________簽署地點(diǎn)：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入概述1.第三方定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方當(dāng)事人以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入方式2.1.第三方作為中介方：第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方當(dāng)事人之間的溝通與協(xié)商，確保合同條款的履行。2.2.第三方作為監(jiān)督方：第三方作為監(jiān)督方，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.3.第三方作為服務(wù)方：第三方作為服務(wù)方，根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方當(dāng)事人完成合同目標(biāo)。三、第三方介入后的合同調(diào)整3.1.1.合同條款的補(bǔ)充：根據(jù)第三方介入的需要，合同雙方可協(xié)商補(bǔ)充相關(guān)條款。3.1.2.合同條款的修改：合同雙方可協(xié)商修改原有條款，以適應(yīng)第三方介入的要求。3.1.3.合同條款的解除：合同雙方可協(xié)商解除部分或全部合同條款。3.2.1.合同雙方協(xié)商一致解除合同。3.2.2.第三方介入失敗，無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的。3.2.3.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。四、第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)4.1.1.嚴(yán)格遵守合同約定，履行中介、監(jiān)督或服務(wù)職責(zé)。4.1.2.保守合同雙方商業(yè)秘密，不得泄露。4.1.3.如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2.1.嚴(yán)格履行合同約定，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。4.2.2.積極配合第三方的工作，共同推進(jìn)合同履行。4.2.3.如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1.1.友好協(xié)商：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。5.1.2.仲裁：如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。5.1.3.訴訟：如仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。六、第三方介入后的合同終止條件6.1.1.合同雙方協(xié)商一致解除合同。6.1.2.第三方介入失敗，無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的。6.1.3.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。七、第三方介入后的其他事項(xiàng)7.1.第三方介入后的保密義務(wù)：合同雙方及第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露。7.2.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：合同雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。八、本合同附件8.1.第三方介入?yún)f(xié)議九、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________十一、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十二、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________十三、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十四、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________十五、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________十七、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________十九、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。二十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________二十一、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。二十二、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________二十三、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。二十四、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________二十五、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。二十六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________二十七、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。二十八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________二十九、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。三十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________三十一、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。三十二、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________三十三、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。三十四、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________三十五、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。三十六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________三十七、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。三十八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________三十九、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。四十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________四十一、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。四十二、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________四十三、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。四十四、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________四十五、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。四十六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________四十七、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。四十八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________四十九、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________五十一、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五十二、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________五十三、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五十四、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________五十五、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五十六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________五十七、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五十八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________五十九、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。六十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________六十一、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。六十二、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________六十三、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。六十四、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________六十五、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。六十六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________六十七、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。六十八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________六十九、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。七十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________七十一、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。七十二、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________七十三、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。七十四、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________七十五、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。七十六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________七十七、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。七十八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________七十九、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。八十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________八十一、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。八十二、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________八十三、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。八十四、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________八十五、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。八十六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________八十七、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。八十八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________八十九、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。九十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________九十一、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。九十二、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________九十三、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。九十四、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________九十五、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。九十六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________九十七、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。九十八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________九十九、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。一百、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明租賃物內(nèi)附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確租賃物內(nèi)附屬設(shè)施的具體情況。3.保險(xiǎn)合同要求：提供保險(xiǎn)合同的復(fù)印件，包括保險(xiǎn)人、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明合同雙方已按照合同約定辦理了保險(xiǎn)。4.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的復(fù)印件，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明合同雙方已就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致。5.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明合同雙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在每月____日前支付上月租金，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。2.違約行為：承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方損失。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃物用于非餐飲經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：出租方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償承租方損失。示例說(shuō)明：出租方未在合同約定的日期前提供租賃物，應(yīng)向承租方支付____天的違約金，并賠償由此給承租方造成的損失。4.違約行為：第三方介入失敗責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入失敗，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方作為中介方，未能成功協(xié)調(diào)雙方當(dāng)事人，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：因自然災(zāi)害等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，合同雙方均無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度餐飲連鎖店鋪?zhàn)赓U管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及保證金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3保證金金額4.4保證金退還條件5.房屋修繕與維護(hù)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3緊急維修處理6.經(jīng)營(yíng)管理要求6.1經(jīng)營(yíng)范圍6.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間6.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理6.4營(yíng)業(yè)稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1承租方違約7.2出租方違約7.3違約賠償8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租審批8.3轉(zhuǎn)借條件8.4轉(zhuǎn)借審批9.房屋占用與使用9.1房屋占用權(quán)9.2房屋使用權(quán)9.3房屋使用限制10.附屬設(shè)施與設(shè)備10.1附屬設(shè)施清單10.2設(shè)備清單10.3設(shè)備維護(hù)責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除條件12.3解除程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件13.3終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知送達(dá)方式14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________出租方法定代表人：___________出租方地址：___________出租方聯(lián)系電話：___________出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________承租方法定代表人：___________承租方地址：___________承租方聯(lián)系電話：___________承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：餐飲連鎖店鋪3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租金金額：人民幣_(tái)__________元/月3.4租金支付方式：每月____日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至出租方指定賬戶3.5租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲情況，每____年調(diào)整一次租金，調(diào)整幅度不超過(guò)____%4.租金押金及保證金4.1押金金額：人民幣_(tái)__________元4.2押金退還條件：租賃期滿且房屋設(shè)施完好無(wú)損，承租方無(wú)違約行為4.3保證金金額：人民幣_(tái)__________元4.4保證金退還條件：租賃期滿且房屋設(shè)施完好無(wú)損，承租方無(wú)違約行為，保證金抵扣押金后，多余部分在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還5.房屋修繕與維護(hù)5.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修和維護(hù)5.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃期間房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和維護(hù)，保持房屋整潔、衛(wèi)生5.3緊急維修處理：租賃期間發(fā)生緊急維修情況，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理6.經(jīng)營(yíng)管理要求6.1經(jīng)營(yíng)范圍：僅限于餐飲連鎖店鋪，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間：每日____時(shí)__分至____時(shí)__分，具體經(jīng)營(yíng)時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整6.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理：承租方應(yīng)在租賃合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照6.4營(yíng)業(yè)稅費(fèi)：承租方應(yīng)依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，并及時(shí)向出租方提供稅務(wù)申報(bào)材料7.違約責(zé)任7.1承租方違約：如承租方未按時(shí)支付租金、押金或保證金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的違約金7.2出租方違約：如出租方未按約定提供房屋或房屋存在安全隱患，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失7.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失及合理的間接經(jīng)濟(jì)損失8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方8.2轉(zhuǎn)租審批：承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租方提出書面申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料8.3轉(zhuǎn)借條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)借給第三方使用8.4轉(zhuǎn)借審批：承租方如需轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租方提出書面申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料9.房屋占用與使用9.1房屋占用權(quán)：承租方在租賃期間擁有房屋的占有和使用權(quán)9.2房屋使用權(quán)：承租方有權(quán)按照約定的用途使用房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)9.3房屋使用限制：承租方在使用房屋過(guò)程中，不得從事影響相鄰業(yè)主正常生活的活動(dòng)，不得占用公共區(qū)域10.附屬設(shè)施與設(shè)備10.1附屬設(shè)施清單：___________10.2設(shè)備清單：___________10.3設(shè)備維護(hù)責(zé)任：附屬設(shè)施及設(shè)備在租賃期間由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)，如因承租方使用不當(dāng)造成損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)12.合同變更與解除12.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議a)出租方未按約定提供房屋或房屋存在安全隱患b)承租方未按時(shí)支付租金、押金或保證金c)承租方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)d)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.3解除程序：解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)13.合同生效與終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.3終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：___________14.2通知送達(dá)方式：以書面形式送達(dá)至對(duì)方地址，或通過(guò)雙方認(rèn)可的電子通訊方式14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中提到的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、擔(dān)保方等，以及因履行本合同而涉及的其他第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了保證合同的履行，提高合同的履行效率，確保合同的公平性和合法性。15.3第三方介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于：a)中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行合同的洽談、簽訂和履行；b)監(jiān)理方：對(duì)合同的履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保合同內(nèi)容的正確實(shí)施；c)評(píng)估方：對(duì)租賃房屋、設(shè)備等進(jìn)行評(píng)估，提供相關(guān)報(bào)告；d)咨詢方：就合同中的某些專業(yè)問(wèn)題提供咨詢意見(jiàn)；e)擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行本合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任不因合同一方的違約行為而免除。16.3責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1信息獲取權(quán)：第三方有權(quán)獲取履行本合同所需的信息，包括但不限于租賃房屋、設(shè)備等相關(guān)資料。17.2監(jiān)督權(quán)：監(jiān)理方有權(quán)對(duì)合同的履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知雙方。17.3撤銷權(quán)：如第三方發(fā)現(xiàn)合同一方有違約行為，有權(quán)要求對(duì)方采取措施糾正，必要時(shí)可通知另一方解除合同。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)僅限于其介入目的和方式，不改變合同雙方原有的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2責(zé)任劃分：第三方責(zé)任僅限于其在履行合同過(guò)程中的行為，不涉及合同雙方的責(zé)任。18.3爭(zhēng)議解決：第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。19.第三方介入?yún)f(xié)議a)第三方的基本信息；b)第三方介入的目的和方式；c)第三方責(zé)任限額；d)第三方權(quán)利義務(wù)；e)爭(zhēng)議解決方式；f)其他約定事項(xiàng)。19.2協(xié)議簽訂：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由合同雙方與第三方共同簽訂，并作為本合同的附件。20.第三方變更20.1變更程序：如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。20.2變更生效：第三方變更后的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方退出21.1退出條件：如第三方因故退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知合同雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.2退出程序：第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由合同雙方另行約定或由其他第三方接替。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)包含房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、保證金、房屋修繕與維護(hù)、經(jīng)營(yíng)管理要求、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本合同附件一，為本合同的主要組成部分。2.房屋租賃情況說(shuō)明書詳細(xì)要求：說(shuō)明書應(yīng)詳細(xì)描述房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等基本情況。附件說(shuō)明：本合同附件二，為房屋租賃合同的有效補(bǔ)充。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、狀況、使用情況等。附件說(shuō)明：本合同附件三，為房屋交接的有效憑證。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的信息、介入目的、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本合同附件四，為第三方介入的有效協(xié)議。5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)清晰顯示承租方的名稱、法定代表人、注冊(cè)地址、經(jīng)營(yíng)范圍等信息。附件說(shuō)明：本合同附件五，為承租方合法經(jīng)營(yíng)的有效證明。6.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本合同附件六，為房屋價(jià)值評(píng)估的有效依據(jù)。7.保證金繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)顯示保證金繳納的金額、日期、繳納方式等信息。附件說(shuō)明：本合同附件七，為保證金繳納的有效憑證。8.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)顯示租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件說(shuō)明：本合同附件八，為租金支付的有效憑證。9.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)顯示違約金的金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件說(shuō)明：本合同附件九，為違約金支付的有效憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金____%的違約金。示例說(shuō)明：如租金為人民幣1000元/月，逾期一日，支付10元違約金。2.未按時(shí)支付押金或保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于押金或保證金____%的違約金。示例說(shuō)明：如押金為人民幣1000元，逾期一日，支付10元違約金。3.房屋設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞程度，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：如損壞程度較輕，由承租方自行維修；如損壞程度嚴(yán)重，由出租方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例說(shuō)明：如出租方發(fā)現(xiàn)承租方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的損失。5.從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并追究法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如承租方在租賃房屋內(nèi)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并追究承租方的法律責(zé)任。6.未按時(shí)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付____元的違約金。示例說(shuō)明：如營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理期限為_(kāi)___個(gè)工作日，逾期一日，支付____元違約金。7.未按時(shí)繳納稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)繳納稅費(fèi)，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的滯納金和罰款。示例說(shuō)明：如未按時(shí)繳納增值稅，每逾期一日，支付____元的滯納金。全文完。二零二四年度餐飲連鎖店鋪?zhàn)赓U管理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3合同標(biāo)的物基本信息3.租賃標(biāo)的物描述3.1租賃物具體位置3.2租賃物面積3.3租賃物裝修及設(shè)施情況3.4租賃物權(quán)屬及瑕疵說(shuō)明4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)條件及程序5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式5.4逾期支付租金的處理6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件6.2租金調(diào)整的幅度6.3租金調(diào)整的生效日期7.租賃物使用及維護(hù)7.1承租方使用權(quán)限7.2承租方使用要求7.3租賃物的維護(hù)責(zé)任7.4租賃物的維修費(fèi)用承擔(dān)8.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1租賃物轉(zhuǎn)讓的條件8.2租賃物轉(zhuǎn)租的條件8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的程序及費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除或終止的程序9.4合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約責(zé)任的免除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1租賃物清單12.2合同履行情況記錄12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同解釋及適用14.3合同未盡事宜的補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確出租方與承租方在餐飲連鎖店鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.3合同標(biāo)的物基本信息租賃物地址：____________________租賃物面積：____________________平方米租賃物裝修及設(shè)施情況：____________________3.租賃標(biāo)的物描述3.1租賃物具體位置租賃物位于____________________，具體位置為_(kāi)___________________。3.2租賃物面積租賃物總面積為_(kāi)___________________平方米，其中使用面積為_(kāi)___________________平方米。3.3租賃物裝修及設(shè)施情況租賃物已裝修完畢，具備餐飲經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于：____________________。3.4租賃物權(quán)屬及瑕疵說(shuō)明租賃物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。租賃物不存在影響正常經(jīng)營(yíng)的瑕疵。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自____________________起至____________________止。4.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，承租方有權(quán)選擇續(xù)租，續(xù)租程序按本合同約定執(zhí)行。4.3租賃期限的延長(zhǎng)條件及程序租賃期限屆滿前，若雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長(zhǎng)租賃期限。延長(zhǎng)程序按本合同約定執(zhí)行。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同約定的租金為每月____________________元。5.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____________________日前。5.3租金支付方式租金支付方式為_(kāi)___________________。5.4逾期支付租金的處理承租方逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付____________________的滯納金。6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件在____________________情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。6.2租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整幅度不超過(guò)____________________。6.3租金調(diào)整的生效日期租金調(diào)整自____________________起生效。7.租賃物使用及維護(hù)7.1承租方使用權(quán)限承租方有權(quán)在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.2承租方使用要求承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃物的使用規(guī)定，保證租賃物的安全使用。7.3租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃物的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。7.4租賃物的維修費(fèi)用承擔(dān)租賃物在正常使用過(guò)程中發(fā)生的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)；因出租方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1租賃物轉(zhuǎn)讓的條件1.承租方提前三個(gè)月書面通知出租方；2.轉(zhuǎn)讓方須具備餐飲經(jīng)營(yíng)資質(zhì)；3.出租方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行審查。8.2租賃物轉(zhuǎn)租的條件1.承租方須提前一個(gè)月書面通知出租方；2.轉(zhuǎn)租方須具備餐飲經(jīng)營(yíng)資質(zhì)；3.出租方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租方進(jìn)行審查；4.承租方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租期間的租賃物使用符合約定。8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的程序及費(fèi)用1.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租須簽訂書面協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括雙方的權(quán)利義務(wù)；2.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議經(jīng)出租方審核同意后生效；3.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件1.出租方未按約定提供租賃物；2.承租方未按約定支付租金；3.合同約定的其他解除條件。9.2合同終止的條件1.租賃期限屆滿；2.合同雙方協(xié)商一致終止合同；3.合同約定的其他終止條件。9.3合同解除或終止的程序1.一方提出解除或終止合同的書面通知；2.雙方協(xié)商達(dá)成一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議；3.完成