2024食用菌產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐與租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024食用菌產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐與租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.產(chǎn)業(yè)園概述2.1產(chǎn)業(yè)園名稱及位置2.2產(chǎn)業(yè)園規(guī)模及功能分區(qū)2.3產(chǎn)業(yè)園設(shè)施及設(shè)備3.入駐資格與條件3.1入駐資質(zhì)要求3.2入駐流程3.3入駐保證金4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金計(jì)算方法5.2租金支付時(shí)間及方式5.3違約責(zé)任及滯納金6.物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理范圍6.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付7.產(chǎn)業(yè)園設(shè)施使用7.1設(shè)施使用規(guī)定7.2設(shè)施使用費(fèi)用7.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金計(jì)算8.3爭議解決方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：物業(yè)管理規(guī)定12.3附件三：設(shè)備清單及使用說明13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方合作意向13.2額外服務(wù)條款13.3特殊約定14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人及代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：X食用菌產(chǎn)業(yè)園區(qū)有限公司甲方地址：X省X市X區(qū)X街道X號甲方法定代表人：X甲方聯(lián)系電話：X1.2合同乙方基本信息乙方名稱：X食用菌種植有限公司乙方地址：X省X市X區(qū)X街道X號乙方法定代表人：X乙方聯(lián)系電話：X2.產(chǎn)業(yè)園概述2.1產(chǎn)業(yè)園名稱及位置產(chǎn)業(yè)園名稱：X食用菌產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)園位置：X省X市X區(qū)2.2產(chǎn)業(yè)園規(guī)模及功能分區(qū)產(chǎn)業(yè)園規(guī)模：占地面積X平方米，建筑面積X平方米功能分區(qū)：生產(chǎn)區(qū)、研發(fā)中心、倉儲(chǔ)區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)等2.3產(chǎn)業(yè)園設(shè)施及設(shè)備生產(chǎn)設(shè)施：食用菌種植設(shè)備、加工設(shè)備等研發(fā)中心設(shè)施：實(shí)驗(yàn)室、檢測室等倉儲(chǔ)設(shè)施：冷庫、貨架等辦公設(shè)施：辦公室、會(huì)議室等生活設(shè)施：員工宿舍、食堂等3.入駐資格與條件3.1入駐資質(zhì)要求乙方須具備合法有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照乙方須具備食用菌種植相關(guān)資質(zhì)3.2入駐流程乙方提交入駐申請甲方審核乙方資質(zhì)雙方簽訂入駐協(xié)議乙方支付入駐保證金3.3入駐保證金保證金金額：人民幣X元支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬4.租賃期限4.1租賃起止日期租賃起始日期：2024年X月X日租賃終止日期：2027年X月X日4.2租賃期限續(xù)約條款租賃期限屆滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約續(xù)約期限最長為三年5.租金及支付方式5.1租金計(jì)算方法租金按年計(jì)算，每月租金為人民幣X元租金總額：人民幣X元5.2租金支付時(shí)間及方式租金支付時(shí)間：每月X日前支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬5.3違約責(zé)任及滯納金逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%6.物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于：安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等6.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)甲方提供24小時(shí)安保服務(wù)定期進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生清潔負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)和設(shè)施設(shè)備維修6.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣X元/月支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬7.產(chǎn)業(yè)園設(shè)施使用7.1設(shè)施使用規(guī)定乙方在使用產(chǎn)業(yè)園設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定乙方不得擅自改變設(shè)施用途乙方應(yīng)妥善使用設(shè)施，避免損壞7.2設(shè)施使用費(fèi)用設(shè)施使用費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況進(jìn)行計(jì)算甲方有權(quán)對設(shè)施使用費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整7.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的基本維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的具體使用維護(hù)8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取包括但不限于催告、訴訟等方式追討租金。若乙方違反合同約定，擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失。若乙方對產(chǎn)業(yè)園設(shè)施造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。8.2違約金計(jì)算租金違約金按日計(jì)算，每日為應(yīng)付款項(xiàng)的X‰。設(shè)施損壞賠償金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過設(shè)施原值的X%。8.3爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密信息。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后X年。9.3保密責(zé)任雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息泄露。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件甲方未按時(shí)提供租賃場地或設(shè)施；乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，處理未了事宜。12.合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：物業(yè)管理規(guī)定12.3附件三：設(shè)備清單及使用說明13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方合作意向13.2額外服務(wù)條款雙方可協(xié)商約定額外的服務(wù)條款，如廣告宣傳、市場推廣等。13.3特殊約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為X省X市X區(qū)。14.3合同簽署人及代表甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）附加說明條款第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同中的第三方是指除合同甲方、乙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）物業(yè)管理服務(wù)；（2）技術(shù)支持與咨詢服務(wù)；（3）融資與投資服務(wù)；（4）市場推廣與銷售服務(wù)；（5）其他雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的審批與授權(quán)16.1甲方介入甲方在引入第三方介入前，應(yīng)取得乙方的書面同意。16.2乙方介入乙方在引入第三方介入前，應(yīng)取得甲方的書面同意。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對于第三方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何損失，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，要求甲方和乙方提供必要的配合與支持。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額金額第三方責(zé)任限額金額為人民幣X萬元。18.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方提供服務(wù)過程中發(fā)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，不包括間接損失、預(yù)期利潤損失或任何形式的懲罰性賠償。19.第三方介入的具體條款19.1第三方服務(wù)協(xié)議第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂具體的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等事項(xiàng)。19.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方協(xié)商確定。19.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行，一般不超過本合同租賃期限。20.第三方變更與替換20.1第三方變更如需變更第三方，甲方或乙方應(yīng)提前X天書面通知對方及第三方，并取得對方的同意。20.2第三方替換如需替換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前X天書面通知對方及原第三方，并取得對方的同意。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。21.2保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。21.3爭議解決第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃場地范圍、設(shè)施布局、功能分區(qū)等。說明：本附件為租賃場地的直觀展示，有助于雙方了解租賃場地的實(shí)際情況。2.附件二：物業(yè)管理規(guī)定要求：明確物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：本附件為物業(yè)管理的基本準(zhǔn)則，有助于規(guī)范物業(yè)管理行為。3.附件三：設(shè)備清單及使用說明要求：詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)各類設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用方法等。說明：本附件為設(shè)備使用指南，有助于乙方正確使用和維護(hù)設(shè)備。4.附件四：入駐協(xié)議要求：明確乙方入駐資格、入駐流程、入駐保證金等。說明：本附件為乙方入駐產(chǎn)業(yè)園的基本協(xié)議，有助于規(guī)范入駐行為。5.附件五：服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的基本協(xié)議，有助于明確第三方責(zé)任。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄雙方在合同履行過程中協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)。說明：本附件為雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)的記錄，有助于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金乙方擅自改變租賃用途乙方對產(chǎn)業(yè)園設(shè)施造成損壞第三方未履行服務(wù)協(xié)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：對于乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的滯納金比例計(jì)算滯納金。對于乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失。對于乙方對產(chǎn)業(yè)園設(shè)施造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。對于第三方未履行服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例說明：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的滯納金比例計(jì)算滯納金，如每日滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的X‰。若乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償因改變用途造成的損失。若乙方對產(chǎn)業(yè)園設(shè)施造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如修復(fù)費(fèi)用超過設(shè)施原值的X%，則乙方應(yīng)賠償超出部分。若第三方未履行服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失，如服務(wù)費(fèi)用的一半。全文完。2024食用菌產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐與租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.園區(qū)概況3.1園區(qū)名稱3.2園區(qū)位置3.3園區(qū)面積3.4園區(qū)配套設(shè)施4.入駐條件4.1入駐資質(zhì)要求4.2入駐流程4.3入駐費(fèi)用5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃續(xù)約6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3支付時(shí)間7.使用范圍7.1使用性質(zhì)7.2使用限制7.3使用期限8.設(shè)施設(shè)備使用8.1設(shè)施設(shè)備清單8.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定8.3設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)11.3爭議解決期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效日期：2024年1月1日。1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號。2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息：甲方名稱：食用菌產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理有限公司甲方住所：市區(qū)路號甲方法定代表人：X2.2乙方基本信息：乙方名稱：食用菌種植有限公司乙方住所：市區(qū)路號乙方法定代表人：X3.園區(qū)概況3.1園區(qū)名稱：食用菌產(chǎn)業(yè)園區(qū)3.2園區(qū)位置：市區(qū)路號3.3園區(qū)面積：共計(jì)500畝，其中乙方租賃面積為100畝3.4園區(qū)配套設(shè)施：1.交通設(shè)施：園區(qū)周邊有便捷的公路、鐵路和機(jī)場，距離市中心約20公里。2.供水供電：園區(qū)內(nèi)設(shè)有自來水管網(wǎng)和電力供應(yīng)設(shè)施，滿足生產(chǎn)生活需求。3.通訊設(shè)施：園區(qū)內(nèi)設(shè)有寬帶網(wǎng)絡(luò)和移動(dòng)通信基站，保障通訊暢通。4.生活設(shè)施：園區(qū)內(nèi)設(shè)有食堂、宿舍、浴室等生活設(shè)施，滿足入駐企業(yè)員工生活需求。4.入駐條件4.1入駐資質(zhì)要求：1.乙方需具備食用菌種植相關(guān)的合法資質(zhì)和營業(yè)執(zhí)照。2.乙方需具備一定的食用菌種植技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)。4.2入駐流程：1.乙方向甲方提交入駐申請及相關(guān)材料。2.甲方對乙方提交的材料進(jìn)行審核，審核通過后簽訂本合同。3.乙方繳納入駐費(fèi)用，完成租賃手續(xù)。4.乙方進(jìn)入園區(qū)進(jìn)行食用菌種植生產(chǎn)。4.3入駐費(fèi)用：1.入駐保證金：人民幣10萬元，租賃期滿后無違約行為，無息退還。2.入駐管理費(fèi)：人民幣5萬元/年，用于園區(qū)管理和服務(wù)。5.租賃期限5.1租賃起始日期：2024年1月1日。5.2租賃終止日期：2027年12月31日。5.3租賃續(xù)約：1.租賃期滿前，乙方可向甲方提出續(xù)約申請。2.甲方應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)給予書面答復(fù)。6.租金及支付方式6.1租金金額：人民幣10萬元/年。6.2租金支付方式：1.乙方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年的租金。2.乙方應(yīng)按照甲方要求支付租金，逾期未支付，甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。6.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年的租金。2.乙方應(yīng)于每月1日前支付當(dāng)年的水費(fèi)、電費(fèi)等公共設(shè)施使用費(fèi)。7.使用范圍7.1使用性質(zhì)：乙方租賃場地用于食用菌種植生產(chǎn)。7.2使用限制：1.乙方不得在租賃場地進(jìn)行與食用菌種植無關(guān)的活動(dòng)。2.乙方不得在租賃場地從事危害園區(qū)安全和環(huán)境的活動(dòng)。3.乙方不得擅自改變租賃場地的用途。8.設(shè)施設(shè)備使用8.1設(shè)施設(shè)備清單：1.標(biāo)準(zhǔn)化栽培棚：20座2.自動(dòng)化灌溉系統(tǒng)：一套3.溫濕度控制系統(tǒng)：一套4.儲(chǔ)藏冷庫：1個(gè)5.初級加工車間：1個(gè)6.倉庫：1個(gè)8.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：1.乙方在租賃期間享有使用上述設(shè)施設(shè)備的權(quán)利。2.乙方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或變更其用途。3.乙方對設(shè)施設(shè)備的任何損害應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任：1.因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或更換。2.因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：1.如甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為租賃總額的5%。2.如甲方未按約定解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為租賃總額的10%。9.2乙方違約責(zé)任：1.如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為逾期租金的20%。2.如乙方擅自改變租賃場地用途，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為租賃總額的10%。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：1.甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營信息。2.本合同的條款內(nèi)容。10.2保密期限：1.本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。10.3違反保密條款責(zé)任：1.任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：1.市區(qū)人民法院。11.3爭議解決期限：1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件：1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。12.2合同解除程序：1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。2.雙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.3合同解除后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行各自的義務(wù)。2.合同解除后，乙方應(yīng)將租賃場地及設(shè)施設(shè)備交還甲方。13.合同終止13.1合同終止條件：1.租賃期限屆滿。2.合同解除。13.2合同終止程序：1.雙方應(yīng)在合同終止前30日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。2.雙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)清理債權(quán)債務(wù)。13.3合同終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場地及設(shè)施設(shè)備交還甲方。2.甲方退還乙方剩余租金。14.其他約定14.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件：1.入駐申請表2.設(shè)施設(shè)備清單3.租賃場地平面圖14.3合同生效條件：1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托介入本合同相關(guān)事宜的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并對自己的行為負(fù)責(zé)。15.3第三方責(zé)任限額：1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同標(biāo)的總額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.如第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害甲乙雙方的合法權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。15.4第三方介入后的合同履行：1.第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.第三方在介入過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，不得擅自變更合同條款或損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明：1.甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并在合同中明確第三方的責(zé)任范圍。2.甲方應(yīng)在第三方介入前，取得乙方的書面同意。3.甲方應(yīng)對第三方在合同履行過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。16.2乙方額外條款及說明：1.乙方應(yīng)配合第三方的介入，并提供必要的信息和協(xié)助。2.乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中不得侵犯自己的合法權(quán)益。3.乙方有權(quán)對第三方的介入提出異議，并在必要時(shí)要求甲方更換第三方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：1.第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)。2.第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)或由甲乙雙方另行約定。17.2第三方與乙方的劃分：1.第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)。2.第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)或由甲乙雙方另行約定。17.3第三方與甲乙雙方的劃分：1.第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)自己的法律責(zé)任，不因介入本合同而產(chǎn)生對甲乙雙方的連帶責(zé)任。2.第三方在介入過程中產(chǎn)生的任何糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同履行。18.第三方介入的變更與終止18.1第三方介入的變更：1.如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方的職責(zé)和權(quán)限，應(yīng)書面通知第三方，并取得其同意。2.變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)。18.2第三方介入的終止：1.如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.入駐申請表要求：申請表應(yīng)包含企業(yè)基本信息、入駐意向、項(xiàng)目可行性分析等內(nèi)容。說明：入駐申請表是乙方申請入駐園區(qū)的重要文件，用于甲方審核乙方資質(zhì)和項(xiàng)目可行性。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等。說明：設(shè)施設(shè)備清單是乙方了解園區(qū)配套設(shè)施的重要依據(jù)，也是雙方確認(rèn)設(shè)備使用范圍和責(zé)任的依據(jù)。3.租賃場地平面圖要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注租賃場地邊界、建筑物位置、道路設(shè)施等。4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，以證明甲方具備合法經(jīng)營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件是乙方確認(rèn)甲方合法性的重要文件。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，以證明乙方具備合法經(jīng)營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件是甲方確認(rèn)乙方合法性的重要文件。6.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件要求：提供乙方稅務(wù)登記證的復(fù)印件，以證明乙方已依法辦理稅務(wù)登記。說明：稅務(wù)登記證復(fù)印件是甲方確認(rèn)乙方稅務(wù)合規(guī)性的重要文件。7.乙方開戶許可證復(fù)印件要求：提供乙方開戶許可證的復(fù)印件，以證明乙方已開設(shè)銀行賬戶。說明：開戶許可證復(fù)印件是甲方確認(rèn)乙方銀行賬戶信息的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供設(shè)施設(shè)備或服務(wù)，違約金為租賃總額的5%。未按約定解除合同，違約金為租賃總額的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金，逾期租金的20%。擅自改變租賃場地用途，違約金為租賃總額的10%。損壞設(shè)施設(shè)備，賠償實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害甲乙雙方合法權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：甲方未按約定提供設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，乙方要求甲方支付違約金人民幣5萬元。乙方擅自將租賃場地用于其他用途，甲方發(fā)現(xiàn)后，乙方需支付違約金人民幣10萬元。第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因疏忽導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方需賠償乙方人民幣20萬元。全文完。2024食用菌產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐與租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.入駐方信息1.2.租賃方信息2.項(xiàng)目概述2.1.項(xiàng)目名稱2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)2.3.項(xiàng)目規(guī)模3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃物使用5.1.租賃物范圍5.2.租賃物用途5.3.使用限制6.維修與保養(yǎng)6.1.租賃方維修責(zé)任6.2.入駐方維修責(zé)任6.3.保養(yǎng)要求7.入駐方權(quán)利與義務(wù)7.1.入駐方權(quán)利7.2.入駐方義務(wù)8.租賃方權(quán)利與義務(wù)8.1.租賃方權(quán)利8.2.租賃方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件12.合同附件12.1.附件一：租賃場地平面圖12.2.附件二：租賃物清單13.其他約定13.1.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2.數(shù)據(jù)保密13.3.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署14.1.簽署日期14.2.簽署地點(diǎn)14.3.簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.入駐方信息1.1.1.名稱：_________1.1.2.法定代表人：_________1.1.3.注冊地址：_________1.1.4.聯(lián)系方式：_________1.2.租賃方信息1.2.1.名稱：_________1.2.2.法定代表人：_________1.2.3.注冊地址：_________1.2.4.聯(lián)系方式：_________2.項(xiàng)目概述2.1.項(xiàng)目名稱：_________2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_________2.3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積_________平方米，建筑面積_________平方米3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)________元整4.2.租金支付方式：每月____日前，入駐方應(yīng)將租金匯入租賃方指定的銀行賬戶。4.3.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。5.租賃物使用5.1.租賃物范圍：包括但不限于租賃場地、建筑物、附屬設(shè)施等。5.2.租賃物用途：僅限于食用菌種植及相關(guān)配套設(shè)施使用。5.3.使用限制：入駐方不得擅自改變租賃物的用途，不得在租賃物內(nèi)從事與食用菌種植無關(guān)的活動(dòng)。6.維修與保養(yǎng)6.1.租賃方維修責(zé)任：租賃物的維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)，包括但不限于建筑物主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的維修。6.2.入駐方維修責(zé)任：入駐方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施的維修，如水暖、電氣、空調(diào)等。6.3.保養(yǎng)要求：雙方應(yīng)共同制定保養(yǎng)計(jì)劃，確保租賃物的正常使用和延長使用壽命。7.入駐方權(quán)利與義務(wù)7.1.入駐方權(quán)利7.1.1.按照合同約定使用租賃物。7.1.2.享有租賃物的使用權(quán)、收益權(quán)。7.1.3.在租賃期限內(nèi)，如需變更租賃物用途，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知租賃方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2.入駐方義務(wù)7.2.1.按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。7.2.2.嚴(yán)格遵守租賃方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。7.2.3.保持租賃物的完好，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀。7.2.4.在租賃期限內(nèi)，如需退出租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知租賃方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.租賃方權(quán)利與義務(wù)8.1.租賃方權(quán)利8.1.1.享有合同約定的租金收益。8.1.2.對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保入駐方按照約定使用。8.1.3.對入駐方違反合同約定的事項(xiàng)有權(quán)進(jìn)行制止和糾正。8.2.租賃方義務(wù)8.2.1.提供符合約定的租賃物，確保租賃物在租賃期間符合使用要求。8.2.2.維護(hù)租賃物的公共區(qū)域，確保公共區(qū)域的衛(wèi)生和安全。8.2.3.對入駐方因租賃物缺陷導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.入駐方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。9.1.2.入駐方違反合同約定，擅自改變租賃物用途。9.1.3.租賃方未按照合同約定提供租賃物或維護(hù)公共區(qū)域。9.2.違約責(zé)任9.2.1.入駐方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。9.2.2.入駐方違反合同約定，擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的損失。9.2.3.租賃方未按照合同約定提供租賃物或維護(hù)公共區(qū)域，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償入駐方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.雙方協(xié)商不成的爭議，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同生效與解除11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署本合同。11.1.2.雙方按照合同約定履行完畢合同生效條件。11.2.合同解除條件11.2.1.租賃期限屆滿，合同自然解除。11.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3.發(fā)生合同約定的解除情形。12.合同附件12.1.附件一：租賃場地平面圖12.2.附件二：租賃物清單13.其他約定13.1.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1.1.雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2.數(shù)據(jù)保密13.2.1.雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.3.其他約定事項(xiàng)13.3.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署14.1.簽署日期：____年____月____日14.2.簽署地點(diǎn)：_________14.3.簽署人員14.3.1.入駐方代表：_________14.3.2.租賃方代表：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或參與特定活動(dòng)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2.第三方介入的目的15.2.1.第三方介入旨在提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的同意16.1.入駐方和租賃方同意引入第三方參與本合同的履行。16.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1.第三方職責(zé)17.1.1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)或活動(dòng)支持。17.1.2.第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得違反法律法規(guī)和合同約定。17.1.3.第三方應(yīng)協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。17.2.第三方權(quán)利17.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方介入的程序18.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。18.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的介入情況通知對方。19.第三方責(zé)任限額19.1.第三方的責(zé)任限額19.1.1.第三方因其服務(wù)或活動(dòng)導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。19.1.2.若未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。19.2.第三方責(zé)任的承擔(dān)19.2.1.第三方責(zé)任的承擔(dān)方式、程序和期限應(yīng)在書面協(xié)議中明確。19.2.2.甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方處理因其服務(wù)或活動(dòng)引起的責(zé)任問題。20.第三方與其他