2024版二手房產(chǎn)買賣合同（簡裝版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房產(chǎn)買賣合同（簡裝版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址1.3.2房產(chǎn)面積1.3.3房產(chǎn)用途1.3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)1.3.5房產(chǎn)裝修情況2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.4付款違約責(zé)任3.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序3.4房產(chǎn)交付違約責(zé)任4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.3房產(chǎn)過戶時(shí)間4.4房產(chǎn)過戶違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)及權(quán)益5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)5.2房產(chǎn)權(quán)益5.3房產(chǎn)權(quán)屬變更6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還條件6.3保證金違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1付款違約責(zé)任7.2交付違約責(zé)任7.3過戶違約責(zé)任7.4其他違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除違約責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同修改11.4合同補(bǔ)充12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：_______1.3.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.3.3房產(chǎn)用途：_______1.3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______1.3.5房產(chǎn)裝修情況：_______2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣_______元整2.2付款方式：_______2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：2.3.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；2.3.2尾款：人民幣_______元整，于房產(chǎn)交付之日起_______日內(nèi)支付；2.4付款違約責(zé)任：若買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金。3.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______年_______月_______日3.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、完好；3.2.2基礎(chǔ)設(shè)施完善，符合合同約定；3.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；3.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序：3.3.1買受人應(yīng)在交付前向出賣人提出驗(yàn)收要求；3.3.2出賣人應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)安排驗(yàn)收；3.3.3雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告；3.4房產(chǎn)交付違約責(zé)任：若出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付_______%的違約金。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：4.1.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.1.2買受人積極配合并提供所需資料；4.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)過戶所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)；4.3房產(chǎn)過戶時(shí)間：_______年_______月_______日；4.4房產(chǎn)過戶違約責(zé)任：若任何一方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)益5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：出賣人保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；5.2房產(chǎn)權(quán)益：買受人獲得房產(chǎn)的全部權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)等；5.3房產(chǎn)權(quán)屬變更：房產(chǎn)過戶后，權(quán)屬變更登記手續(xù)由買受人負(fù)責(zé)辦理。6.履約保證6.1履約保證金：雙方約定履行保證金為人民幣_______元整；6.2保證金退還條件：6.2.1合同履行完畢，買受人按約定支付全部款項(xiàng)；6.2.2雙方無違約行為；6.3保證金違約責(zé)任：若任何一方違約，保證金不予退還。7.違約責(zé)任7.1付款違約責(zé)任：若買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金；7.2交付違約責(zé)任：若出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付_______%的違約金；7.3過戶違約責(zé)任：若任何一方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金；7.4其他違約責(zé)任：若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及法院的判決或仲裁裁決。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買受人未按約定支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍不支付的；9.1.2出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，經(jīng)催告后仍不交付的；9.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，因買受人原因?qū)е聼o法辦理的；9.1.4合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。9.3合同解除違約責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：_______年_______月_______日10.3合同終止條件：10.3.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3法定解除條件成就；10.3.4合同約定的其他終止條件。10.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報(bào)告、其他相關(guān)文件。11.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同享有。11.3合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。11.4合同補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人員：12.3.1出賣人代表：_______（簽字）12.3.2買受人代表：_______（簽字）13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的批準(zhǔn)2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，必須事先書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進(jìn)行。3.第三方介入的類型3.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過程中的溝通、協(xié)調(diào)等工作。3.2評估服務(wù)：第三方作為評估機(jī)構(gòu)，對房產(chǎn)價(jià)值、市場行情等進(jìn)行評估。3.3法律服務(wù)：第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)。3.4會計(jì)服務(wù)：第三方作為會計(jì)師事務(wù)所，提供會計(jì)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方過失導(dǎo)致合同無法履行、因第三方提供錯誤信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失等。4.3第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的_______%。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方同意，收取相應(yīng)費(fèi)用。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用。6.1.2第三方對甲方造成損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用。6.2.2第三方對乙方造成損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方對甲乙雙方均造成損失的，甲乙雙方應(yīng)按比例承擔(dān)損失。6.3.2第三方對甲乙雙方均無造成損失的，第三方無需承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行和解除，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。8.第三方介入的變更與終止8.1第三方介入的變更：甲乙雙方同意變更第三方介入的，應(yīng)重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。8.2第三方介入的終止：第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供完整的報(bào)告和結(jié)算。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用在合同履行過程中支付，具體支付方式和時(shí)間由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。10.第三方介入的法律責(zé)任10.1第三方介入違反本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2第三方介入的違約責(zé)任，按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及房產(chǎn)證的有效性。2.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，為合同履行提供依據(jù)。3.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收、過戶手續(xù)及稅費(fèi)等條款。說明：本合同的主要文件，用于規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、介入類型、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等條款。說明：第三方介入合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確第三方的職責(zé)。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說明：用于證明買受人已按約定支付款項(xiàng)。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等驗(yàn)收結(jié)果。說明：用于證明房產(chǎn)已按約定交付及驗(yàn)收。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明及稅費(fèi)繳納憑證。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢，稅費(fèi)已繳納。8.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性、有效性進(jìn)行評估。說明：用于確保合同內(nèi)容的合法性，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約行為：違約行為：買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金。示例：若買受人未按合同約定支付首付款，應(yīng)向出賣人支付人民幣_______元的違約金。2.交付違約行為：違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)向買受人支付_______%的違約金。示例：若出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付人民幣_______元的違約金。3.過戶違約行為：違約行為：任何一方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。示例：若買受人未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向出賣人支付人民幣_______元的違約金。4.其他違約行為：違約行為：雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方提供錯誤信息導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房產(chǎn)買賣合同（簡裝版）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)4.4房產(chǎn)過戶費(fèi)用5.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)支付方式6.房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵告知6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述6.2房產(chǎn)瑕疵告知6.3瑕疵處理方式7.房產(chǎn)抵押、租賃及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)7.1抵押情況7.2租賃情況7.3其他權(quán)利負(fù)擔(dān)8.交房條件及驗(yàn)收8.1交房條件8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除程序12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號：________1.2.3聯(lián)系電話：________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：________2.1.2城市：________2.1.3區(qū)域：________2.1.4街道：________2.1.5樓號：________2.1.6門牌號：________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1普通住宅2.3.2商業(yè)用途2.3.3辦公用途2.3.4其他用途：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房屋所有權(quán)證號：________2.4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.4.3產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押等限制。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣________元整3.2付款方式3.2.1一次性付款：________%3.2.2分期付款：________%3.3付款時(shí)間3.3.1首付款：________日內(nèi)支付3.3.2余款：________日內(nèi)支付3.4付款地點(diǎn)3.4.1出賣人指定銀行賬戶：________第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________年________月________日4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.2.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)：________4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3.1協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.4房產(chǎn)過戶費(fèi)用4.4.1過戶稅費(fèi)：人民幣________元整第五條產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.1.1契稅5.1.2土地增值稅5.1.3印花稅5.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.2.1出賣人承擔(dān)：________%5.2.2買受人承擔(dān)：________%5.3稅費(fèi)支付方式5.3.1出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)：________日內(nèi)支付5.3.2買受人承擔(dān)的稅費(fèi)：________日內(nèi)支付第六條房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵告知6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述6.1.1房屋結(jié)構(gòu)完好，無傾斜、裂縫等現(xiàn)象6.1.2門窗完好，無破損6.1.3水電設(shè)施正常，無漏水、漏電等現(xiàn)象6.2房產(chǎn)瑕疵告知6.2.1現(xiàn)房瑕疵：________6.2.2現(xiàn)房瑕疵處理：________6.3瑕疵處理方式6.3.1瑕疵由出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)6.3.2修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)第七條房產(chǎn)抵押、租賃及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)7.1抵押情況7.1.1房產(chǎn)無抵押7.2租賃情況7.2.1房產(chǎn)無租賃7.3其他權(quán)利負(fù)擔(dān)7.3.1房產(chǎn)無其他權(quán)利負(fù)擔(dān)第八條交房條件及驗(yàn)收8.1交房條件8.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題8.1.2門窗安裝到位，鎖具完好8.1.3水電設(shè)施齊全，水壓、電壓穩(wěn)定8.1.4衛(wèi)生設(shè)施齊全，無漏水、堵塞等現(xiàn)象8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.2.2出賣人應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如房屋質(zhì)量檢測報(bào)告等8.2.3買受人有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收8.3驗(yàn)收程序8.3.1驗(yàn)收前，雙方應(yīng)約定驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)8.3.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同參與，如有爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決8.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為總價(jià)款的________%9.1.2買受人未按時(shí)支付房款或支付房款不符合約定的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1爭議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出賣人違反合同約定，買受人有權(quán)解除合同10.1.2買受人違反合同約定，出賣人有權(quán)解除合同10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)交付并過戶完畢，合同終止10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，合同生效11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按約定支付定金11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書面解除協(xié)議11.2.2一方提出解除合同，另一方在合理期限內(nèi)未提出異議，視為同意解除第十二條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容12.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.1.2房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件12.1.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期：________年________月________日13.2簽訂地點(diǎn)：________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式________份，雙方各執(zhí)________份14.2保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對方并采取補(bǔ)救措施第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”指除合同雙方（甲、乙雙方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.2引入第三方前，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面同意文件。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供交易信息、協(xié)調(diào)雙方談判等。3.1.2評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、辦理相關(guān)法律手續(xù)等。3.1.4公證機(jī)構(gòu)：對合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性、合法性。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲、乙雙方授權(quán)，獨(dú)立開展工作，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為限。6.2第三方因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。7.2第三方在合同履行過程中，僅對甲、乙雙方負(fù)責(zé)，不對其他第三方負(fù)責(zé)。7.3甲、乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容需書面通知第三方。8.2第三方介入后的合同變更，不影響原合同中未變更部分的效力。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。9.2若第三方介入導(dǎo)致爭議，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第九條的規(guī)定處理。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人為出賣人。說明：證明出賣人對房屋擁有所有權(quán)。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，顯示房屋面積、位置等信息。說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和位置。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示已繳納的稅費(fèi)種類和金額。說明：證明稅費(fèi)已按照規(guī)定繳納。4.房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，顯示房屋評估價(jià)值。說明：用于確定買賣價(jià)格。5.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示甲、乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格等。說明：作為買賣雙方簽訂的正式交易文件。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：清晰、完整，顯示過戶手續(xù)已辦理完畢。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買受人。7.驗(yàn)收記錄要求：記錄驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：作為房屋交付驗(yàn)收的憑證。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，顯示第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：明確第三方在交易過程中的職責(zé)和義務(wù)。9.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，顯示爭議解決的方式和程序。說明：用于解決甲、乙雙方在交易過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：向買受人支付違約金，違約金為總價(jià)款的________%。示例：出賣人應(yīng)在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買受人，若未按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款或支付房款不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%。示例：買受人應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房款，若未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)，或造成甲、乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)提供評估報(bào)告，導(dǎo)致交易延誤，則應(yīng)賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版二手房產(chǎn)買賣合同（簡裝版）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房產(chǎn)用途4.買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.履約責(zé)任6.1買方責(zé)任6.2賣方責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同解除或終止11.1合同解除或終止條件11.2合同解除或終止程序12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)證明材料14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“買賣雙方”指本合同中賣方與買方。1.1.2“房產(chǎn)”指本合同中所指明的房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)證所載明的全部權(quán)利。1.1.3“買賣價(jià)格”指賣方同意將房產(chǎn)出售給買方的總金額。1.1.4“過戶手續(xù)”指將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的所有必要程序。1.1.5“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同條款所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.1.6“爭議解決”指雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方地址：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方地址：2.2.3賣方聯(lián)系方式：3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在城市：3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：3.1.3房產(chǎn)具體地址：3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)總面積：3.2.2房產(chǎn)使用面積：3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3.1房產(chǎn)證號：3.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.3.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：3.4房產(chǎn)用途3.4.1房產(chǎn)用途類別：3.4.2房產(chǎn)使用狀況：4.買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格4.1.1買賣總價(jià)格為人民幣：4.1.2買賣價(jià)格包括：4.1.3買賣價(jià)格不含：4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽署之日起：4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：4.3.2尾款支付時(shí)間：4.3.3其他款項(xiàng)支付時(shí)間：5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1買賣雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：5.1.2過戶手續(xù)費(fèi)用由：5.1.3過戶手續(xù)完成時(shí)間為：5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶稅費(fèi)總額為：5.2.2買方承擔(dān)：5.2.3賣方承擔(dān)：5.3過戶時(shí)間5.3.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間為：5.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下時(shí)間為：6.履約責(zé)任6.1買方責(zé)任6.1.1買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付全部款項(xiàng)；6.1.2買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.1.3買方應(yīng)按約定用途使用房產(chǎn)；6.2賣方責(zé)任6.2.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；6.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.2.3賣方應(yīng)確保房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述相符。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至：7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：7.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：7.2.3爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)：8.1.2賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行：8.2違約責(zé)任8.2.1如買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為：8.2.2如賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為：8.2.3如任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決已支付款項(xiàng)的退還或其他相關(guān)事宜。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章或簽字；10.1.2買方支付首付款；10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽署之日起生效；10.2.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。11.合同解除或終止11.1合同解除或終止條件11.1.1合同生效后，任何一方有權(quán)在合同約定的解除或終止條件成就時(shí)解除或終止合同；11.1.2合同生效后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同解除或終止程序11.2.1解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對方；11.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決已支付款項(xiàng)的退還或其他相關(guān)事宜。12.其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.2不可抗力12.2.1不可抗力指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；12.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件一式兩份，一份由買方保存，一份由賣方保存；13.2其他相關(guān)證明材料13.2.1其他相關(guān)證明材料包括但不限于：14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效；14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：14.3簽署人員14.3.1買方代表：14.3.2賣方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的必要性16.1.2第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)，且不違反法律法規(guī)。17.第三方介入的同意17.1第三方介入的同意17.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面同意第三方介入；17.1.2第三方介入的同意書應(yīng)作為本合同的附件。18.第三方的責(zé)任18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額；19.1.2第三方的責(zé)任限額最高不超過人民幣：19.1.3第三方的責(zé)任限額不包含因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與其他各方的劃分說明20.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系；20.1.2第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不承擔(dān)對其他方的責(zé)任；20.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲乙