瑪雅房屋租賃合同模板

瑪雅房屋租賃合同模板合同編號：__________一、合同雙方基本信息1.1出租方（甲方）信息甲方姓名：[出租方姓名]甲方身份證號碼：[出租方身份證號碼]甲方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]1.2承租方（乙方）信息乙方姓名：[承租方姓名]乙方身份證號碼：[承租方身份證號碼]乙方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]二、房屋基本情況2.1房屋地址本合同所涉及的租賃房屋位于[具體地址]。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。2.3房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列出家具、電器等設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息，例如：空調(diào)[品牌及型號]X臺、冰箱[品牌及型號]X臺、床[尺寸及數(shù)量]X張等]。三、租賃期限3.1租賃起止日期本合同的租賃期自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.2續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式4.1租金金額該房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。4.2支付周期租金按[支付周期，如：月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每[支付周期開始日期]前支付下一周期的租金。4.3付款方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[出租方姓名]賬號：[銀行賬號]五、押金5.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）作為押金。5.2押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)損失，剩余部分應(yīng)在租賃期滿后[X]個工作日內(nèi)退還乙方。六、房屋交付及使用6.1交付時間甲方應(yīng)于[交付日期]將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。6.2房屋使用約定乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。七、維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任劃分租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。房屋內(nèi)部的非公共設(shè)施設(shè)備的維修由乙方負(fù)責(zé)，但因自然損耗或質(zhì)量問題造成的損壞除外。7.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任劃分租賃期間，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如發(fā)生故障或損壞，應(yīng)根據(jù)具體情況確定維修責(zé)任：如因設(shè)施設(shè)備本身質(zhì)量問題或自然損耗導(dǎo)致的故障或損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換；如因乙方使用不當(dāng)或故意造成的故障或損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。八、合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更相關(guān)條款。8.2合同解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。乙方未按照約定支付租金達(dá)[X]日以上，或者欠繳各項費(fèi)用達(dá)人民幣[X]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。甲方未按照約定交付房屋達(dá)[X]日以上，或者房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。8.3合同終止情形租賃期滿，本合同自行終止。雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行而解除的，本合同終止。一方違反本合同約定，另一方依法解除本合同的，本合同終止。九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任甲方未按照約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。甲方未按照約定維修房屋或設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方擅自解除本合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。9.2承租方違約責(zé)任乙方未按照約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。乙方未按照約定使用房屋或設(shè)施設(shè)備，造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，同時每損壞一項，應(yīng)按照該設(shè)施設(shè)備價值的[X]%向甲方支付違約金。乙方擅自解除本合同的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。十、爭議解決方式10.1協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.2仲裁或訴訟選擇若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭議：提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可采用郵寄、傳真、郵件等方式。通知送達(dá)的時間以以下方式確定：采用郵寄方式的，以郵件寄出之日起第[X]日為送達(dá)日期；采用傳真方式的，以傳真發(fā)出之日為送達(dá)日期；采用郵件方式的，以郵件發(fā)送成功之日為送達(dá)日期。11.2送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)以下地址為各自的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十二、其他條款12.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、行為等。如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。12.2保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。12.3補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力