2024年版房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)追加條款合同

2024年版房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)追加條款合同本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)1.2追加條款1.3合同雙方第二條：代理范圍與責(zé)任2.1代理業(yè)務(wù)范圍2.2代理責(zé)任與義務(wù)第三條：合同期限3.1代理業(yè)務(wù)期限3.2合同續(xù)約條款第四條：傭金與支付方式4.1傭金計算方式4.2支付時間與條件4.3支付方式第五條：費用與開銷5.1代理業(yè)務(wù)相關(guān)費用5.2雙方分?jǐn)傎M用第六條：客戶信息保護(hù)6.1保護(hù)客戶隱私6.2信息安全措施第七條：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：法律效力與繼承12.1合同生效條件12.2合同終止后條款的效力第十三條：附件13.1附件列表第十四條：其他約定14.1其他補充條款14.2雙方共同認(rèn)可的附錄第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)：指甲方委托乙方代理銷售、租賃或購買房地產(chǎn)項目的業(yè)務(wù)。1.2追加條款：指本合同在履行過程中，雙方因業(yè)務(wù)需要而增加的補充協(xié)議。1.3合同雙方：指甲方（委托方）和乙方（代理方）。第二條：代理范圍與責(zé)任2.1代理業(yè)務(wù)范圍：乙方代理的房地產(chǎn)項目包括住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)。2.2代理責(zé)任與義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的委托，積極推廣房地產(chǎn)項目，協(xié)助甲方完成銷售或租賃目標(biāo)。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，維護(hù)甲方合法權(quán)益。第三條：合同期限3.1代理業(yè)務(wù)期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2合同續(xù)約條款：合同到期前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，并以書面形式簽訂續(xù)約協(xié)議。第四條：傭金與支付方式4.1傭金計算方式：傭金根據(jù)實際成交金額的____%計算。4.2支付時間與條件：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后____個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。4.3支付方式：傭金支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式進(jìn)行。第五條：費用與開銷5.1代理業(yè)務(wù)相關(guān)費用：乙方在代理過程中產(chǎn)生的廣告費、差旅費等合理費用，由甲方承擔(dān)。5.2雙方分?jǐn)傎M用：雙方應(yīng)按照約定比例分?jǐn)偱c代理業(yè)務(wù)相關(guān)的其他費用。第六條：客戶信息保護(hù)6.1保護(hù)客戶隱私：乙方在代理過程中獲取的客戶信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。6.2信息安全措施：乙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)男畔踩胧?，確保客戶信息的安全。第七條：違約責(zé)任7.1違約行為：雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的____%作為違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除條件：雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方之間的通知、函件等可通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式：雙方應(yīng)書面確認(rèn)通知送達(dá)的地址及聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)及時通知對方。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限：保密期限自合同終止之日起計算，為期____年。第十二條：法律效力與繼承12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止后條款的效力：合同終止后，本合同中關(guān)于權(quán)利義務(wù)的約定仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。第十三條：附件13.1附件列表：本合同附件包括房地產(chǎn)項目資料、代理范圍確認(rèn)、費用明細(xì)等。第十四條：其他約定14.1其他補充條款：雙方在合同履行過程中，如需增加其他約定，應(yīng)書面簽訂補充協(xié)議。14.2雙方共同認(rèn)可的附錄：本合同附錄包括雙方確認(rèn)的房地產(chǎn)項目列表、傭金計算公式等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目資料詳細(xì)描述房地產(chǎn)項目的相關(guān)信息，包括項目名稱、位置、面積、戶型、配套設(shè)施等。附件二：代理范圍確認(rèn)明確乙方代理的房地產(chǎn)項目范圍，包括物業(yè)類型、區(qū)域、銷售或租賃目標(biāo)等。附件三：費用明細(xì)列明雙方在代理過程中應(yīng)承擔(dān)的費用，包括廣告費、差旅費、推廣費用等。附件四：傭金計算公式詳細(xì)說明傭金計算的公式和方法，包括計算基數(shù)、比例等。附件五：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息范圍，包括商業(yè)秘密、客戶信息等。附件六：爭議解決方式確認(rèn)確認(rèn)雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。附件七：合同變更與解除協(xié)議明確合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)手續(xù)。附件八：通知與送達(dá)確認(rèn)確認(rèn)雙方之間的通知、函件等可通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行，并明確雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付傭金。2.乙方未按約定完成銷售或租賃目標(biāo)。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的____%作為違約金。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的實際損失。示例說明：如果甲方未按約定時間支付傭金，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)：指甲方委托乙方代理銷售、租賃或購買房地產(chǎn)項目的業(yè)務(wù)。2.追加條款：指本合同在履行過程中，雙方因業(yè)務(wù)需要而增加的補充協(xié)議。3.合同雙方：指甲方（委托方）和乙方（代理方）。4.代理業(yè)務(wù)范圍：乙方代理的房地產(chǎn)項目包括住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)。5.代理責(zé)任與義務(wù)：乙方