2024版云南房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版云南房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條房屋租賃合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金遲延支付的違約金第五條押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除事項第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任第七條房屋保險7.1保險購買7.2保險理賠第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租租金分配第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的責(zé)任處理第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁或訴訟地點第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突處理第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條房屋租賃合同主體1.1出租人信息出租人名稱：________________出租人地址：________________聯(lián)系人姓名：________________聯(lián)系人電話：________________1.2承租人信息承租人名稱：________________承租人地址：________________聯(lián)系人姓名：________________聯(lián)系人電話：________________1.3房屋信息房屋地址：________________房屋所有權(quán)證號：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋使用性質(zhì)：________________第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋位置位于________________市________________區(qū)________________街道________________號2.2房屋面積房屋建筑面積為________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為________________室________________廳________________衛(wèi)2.4房屋設(shè)施家具：________________家電：________________其他設(shè)施：________________第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為________________年________________月________________日。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限為________________年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為________________年________________月________________日。3.3續(xù)租條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前________________天向出租人提出續(xù)租申請。雙方可根據(jù)當(dāng)時市場行情重新協(xié)商租賃價格及租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月________________元人民幣。4.2租金支付周期租金每________________支付一次，承租人應(yīng)在每個租金支付周期到期日前________________天支付租金。4.3租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.4租金遲延支付的違約金如承租人遲延支付租金，遲延部分每日應(yīng)支付相當(dāng)于租金金額的________________%作為違約金。第五條押金5.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣________________元作為押金。5.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)付費用后七個工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。5.3押金扣除事項出租人有權(quán)從押金中扣除因承租人違約、損壞房屋及設(shè)施等所產(chǎn)生的費用。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍承租人不得將租賃房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2房屋維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃期間房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和維修。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由承租人承擔(dān)。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，須經(jīng)出租人書面同意。轉(zhuǎn)租對象應(yīng)符合我國法律法規(guī)及出租人的要求。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并書面通知出租人。承租人應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租引起的所有法律責(zé)任。8.3轉(zhuǎn)租租金分配承租人轉(zhuǎn)租房屋的，轉(zhuǎn)租租金高于或等于租賃合同約定的租金的，差額部分歸承租人所有。轉(zhuǎn)租租金低于租賃合同約定的租金的，承租人應(yīng)補(bǔ)足差額。第九條合同變更9.1合同變更條件合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得違反我國法律法規(guī)。9.2合同變更程序雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除10.1合同解除條件租賃期間，如出租人需提前解除合同的，應(yīng)提前________________天書面通知承租人。租賃期間，如承租人需提前解除合同的，應(yīng)提前________________天書面通知出租人。10.2合同解除程序雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3解除合同后的責(zé)任處理合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的押金（扣除合同解除原因?qū)е碌膿p壞費用后）。承租人應(yīng)按照合同約定退還租賃房屋，并承擔(dān)因提前解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任如出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。11.2承租人違約責(zé)任如承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律法規(guī)沖突處理如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明本合同附件包括：租賃房屋所有權(quán)證復(fù)印件、租賃房屋設(shè)施清單、雙方聯(lián)系人和聯(lián)系電話。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：租賃房屋所有權(quán)證的原件由出租人提供，復(fù)印件作為合同附件。說明：租賃房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、所有權(quán)證號等信息。附件二：租賃房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的家具、家電及其他設(shè)施，并注明品牌、型號、數(shù)量等。說明：租賃房屋設(shè)施清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在合同附件中簽字蓋章。附件三：雙方聯(lián)系人和聯(lián)系電話要求：提供出租人和承租人的聯(lián)系人姓名、電話號碼。說明：雙方聯(lián)系人和聯(lián)系電話應(yīng)在合同附件中明確列出，以便在租賃期間進(jìn)行溝通。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)。出租人未按約定交付租金或未履行合同義務(wù)。承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。承租人未按約定使用租賃房屋或未遵守合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同金額一定比例的違約金，具體比例在合同中約定。損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對方產(chǎn)生損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。示例說明：如出租人未按約定時間交付租賃房屋，承租人可要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費用。如承租人未按約定支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并有權(quán)要求承租人支付逾期付款期間的利息。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：出租人：指房屋所有權(quán)人或其他合法權(quán)利人，將房屋出租給他人的一方。承租人：指租賃房屋的一方，租賃房屋用于居住或經(jīng)營等活動。租賃合同：指出租人和承租人之間簽訂的，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費。押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。解釋：出租人：是指擁有房屋所有權(quán)或其他合法權(quán)利的人，有權(quán)將房屋出租給他人。承租人：是指租賃房屋的一方，租賃房屋用于居住或經(jīng)營等活動。租賃合同：是指出租人和承租人之間簽訂的，明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。租金：是承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費。押金：是承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款，