2025年度中式餐飲文化體驗(yàn)館租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度中式餐飲文化體驗(yàn)館租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人1.2甲方聯(lián)系方式1.3乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人1.4乙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付5.租賃用途5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營規(guī)范5.3違約責(zé)任6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.安全責(zé)任9.1甲方安全責(zé)任9.2乙方安全責(zé)任9.3安全事故處理10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同變更與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.3乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱：中式餐飲文化體驗(yàn)館2.2標(biāo)的物位置：市區(qū)路號(hào)2.3標(biāo)的物面積：200平方米2.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：一層建筑，含廚房、餐廳、休息區(qū)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式：每月末前五日內(nèi)，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶4.3支付時(shí)間：每月5日前4.4逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)每日按租金金額的1%向甲方支付滯納金5.租賃用途5.1經(jīng)營范圍：中式餐飲文化體驗(yàn)館，包括但不限于餐飲服務(wù)、文化展示、活動(dòng)舉辦等5.2經(jīng)營規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)餐飲文化經(jīng)營的相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)5.3違約責(zé)任：如乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失6.押金及退還6.1押金金額：人民幣5萬元整6.2押金退還條件：租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，且無違約行為6.3押金退還方式：租賃期滿后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的退還押金申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)退還押金7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)將租賃標(biāo)的物交付乙方使用7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出7.3驗(yàn)收程序：驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行逐一檢查，并填寫驗(yàn)收單8.維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修和保養(yǎng)8.2乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，以及日常清潔8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，其他原因造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)9.安全責(zé)任9.1甲方安全責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的消防安全，確保消防設(shè)施齊全有效9.2乙方安全責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)的食品安全、用電安全、人員安全等，確保經(jīng)營活動(dòng)安全無事故9.3安全事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方，雙方共同處理10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付每日租金的1%作為違約金10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的1%作為滯納金；乙方違反租賃用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無12.合同解除12.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同12.2合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效13.合同生效13.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自甲方將租賃標(biāo)的物交付乙方使用之日起正式生效14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、租金支付憑證等14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，或由雙方另行協(xié)商解決14.3合同變更與補(bǔ)充：本合同的變更與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，在特定條件下，其責(zé)任承擔(dān)的上限。15.2.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)范圍，以及合同具體條款進(jìn)行確定。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入范圍：第三方介入范圍限于合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保其不損害甲乙雙方的利益。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于法定代表人、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成合同履行過程中的相關(guān)工作。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保其不損害甲乙雙方的利益。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行協(xié)助甲乙雙方完成合同履行的義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的利益。17.3第三方與其他各方的關(guān)系：17.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)與甲方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)與乙方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行的協(xié)助方，其行為應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。18.第三方責(zé)任限制18.1第三方責(zé)任限制條件：第三方在履行合同過程中，因不可抗力、甲乙雙方違約或自身過失等原因造成的損失，其責(zé)任承擔(dān)應(yīng)受限制。18.2第三方責(zé)任限制范圍：第三方責(zé)任限制范圍包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。18.3第三方責(zé)任限制執(zhí)行：第三方責(zé)任限制的執(zhí)行，應(yīng)按照合作協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。19.第三方退出機(jī)制19.1第三方退出條件：第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在嚴(yán)重違約行為，或自身無法繼續(xù)履行合同，有權(quán)退出合同。19.2第三方退出程序：第三方退出合同需提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.3第三方退出后果：第三方退出合同后，應(yīng)按照合作協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單：詳細(xì)列明租賃標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。2.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀照片：租賃標(biāo)的物交付時(shí)拍攝的照片，用于記錄交付時(shí)的實(shí)際情況。3.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：雙方共同驗(yàn)收租賃標(biāo)的物后，由乙方填寫的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.修繕記錄：租賃期間，乙方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行的修繕記錄。6.安全事故報(bào)告：發(fā)生安全事故時(shí)，乙方填寫的安全事故報(bào)告。7.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的任何合作協(xié)議。8.附件變更協(xié)議：合同附件的任何變更或補(bǔ)充協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。10.合同解除協(xié)議：合同解除時(shí)，雙方簽訂的協(xié)議。說明要求：附件應(yīng)真實(shí)、完整，能夠反映合同履行過程中的實(shí)際情況。附件應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，作為合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付每日租金的1%作為滯納金。示例：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.違反租賃用途：乙方未按約定使用租賃標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例：若乙方將租賃標(biāo)的物用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.未能按時(shí)交付租賃標(biāo)的物：甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付每日租金的1%作為違約金。示例：若甲方未能按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.未能履行修繕義務(wù)：甲方未能履行租賃標(biāo)的物的修繕義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。示例：若租賃標(biāo)的物因甲方原因損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.未能履行安全責(zé)任：甲方或乙方未能履行安全責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若安全事故發(fā)生，責(zé)任方應(yīng)賠償受害者損失。全文完。2025年度中式餐飲文化體驗(yàn)館租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同編號(hào)2.合同簽訂日期3.合同有效期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的1.租賃物名稱及規(guī)格2.租賃物地點(diǎn)3.租賃物現(xiàn)狀4.租賃物權(quán)屬證明三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金金額及支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制四、租賃用途及限制1.租賃用途2.禁止用途3.經(jīng)營范圍限制五、租金支付1.首付金額及支付時(shí)間2.按月租金支付3.按季度租金支付4.按年租金支付六、押金及退還1.押金金額及支付時(shí)間2.押金退還條件3.押金退還流程七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.物業(yè)管理費(fèi)使用范圍4.物業(yè)管理責(zé)任劃分八、維修及保養(yǎng)1.租賃物維修責(zé)任2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任3.維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)4.維修及保養(yǎng)流程九、租賃物保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)種類及范圍2.保險(xiǎn)金額及費(fèi)率3.保險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)4.保險(xiǎn)合同簽訂及變更十、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.違約金的計(jì)算及支付3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限十二、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議4.合同附件清單十四、合同附件1.租賃物權(quán)屬證明2.物業(yè)管理合同3.保險(xiǎn)合同4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025ZHCYCGDJH一、合同概述1.合同編號(hào)：2025ZHCYCGDJH2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同有效期：2025年1月1日至2025年12月31日4.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]5.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、租賃標(biāo)的1.租賃物名稱及規(guī)格：中式餐飲文化體驗(yàn)館2.租賃物地點(diǎn)：[租賃物具體地址]3.租賃物現(xiàn)狀：[租賃物現(xiàn)狀描述]4.租賃物權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]三、租賃期限及租金1.租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月2.租金支付方式：每月支付一次3.租金金額及支付時(shí)間：每月租金：人民幣[租金金額]元支付時(shí)間：每月[具體日期]前4.租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整條件和方式]四、租賃用途及限制1.租賃用途：中式餐飲文化體驗(yàn)及展示2.禁止用途：任何違反法律法規(guī)和公序良俗的活動(dòng)3.經(jīng)營范圍限制：[具體經(jīng)營范圍限制]五、租金支付1.首付金額及支付時(shí)間：首付金額：人民幣[首付金額]元支付時(shí)間：合同簽訂后[具體日期]內(nèi)2.按月租金支付：每月租金：人民幣[租金金額]元支付時(shí)間：每月[具體日期]前3.按季度租金支付：每季度租金：人民幣[季度租金金額]元支付時(shí)間：每季度[具體日期]前4.按年租金支付：每年租金：人民幣[年租金金額]元支付時(shí)間：每年[具體日期]前六、押金及退還1.押金金額及支付時(shí)間：押金金額：人民幣[押金金額]元支付時(shí)間：合同簽訂后[具體日期]內(nèi)2.押金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、無欠款3.押金退還流程：承租方在租賃期滿后[具體日期]內(nèi)提交退還押金申請(qǐng)出租方在收到申請(qǐng)后[具體日期]內(nèi)退還押金七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理費(fèi)：人民幣[物業(yè)管理費(fèi)金額]元/月2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：按月支付3.物業(yè)管理費(fèi)使用范圍：樓宇公共區(qū)域的清潔、綠化、安全等4.物業(yè)管理責(zé)任劃分：出租方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維護(hù)和管理承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的維護(hù)和管理八、維修及保養(yǎng)1.租賃物維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維修及保養(yǎng)出租方負(fù)責(zé)租賃物外的公共區(qū)域維修及保養(yǎng)2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任：承租方需按照租賃物使用說明進(jìn)行日常保養(yǎng)3.維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：承租方承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修及保養(yǎng)費(fèi)用出租方承擔(dān)因公共區(qū)域維護(hù)導(dǎo)致的維修及保養(yǎng)費(fèi)用4.維修及保養(yǎng)流程：承租方需提前[具體時(shí)間]向出租方報(bào)告維修及保養(yǎng)需求出租方在收到報(bào)告后[具體時(shí)間]內(nèi)安排維修及保養(yǎng)九、租賃物保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)種類及范圍：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：包括租賃物及其附屬設(shè)施責(zé)任保險(xiǎn)：包括第三方責(zé)任險(xiǎn)2.保險(xiǎn)金額及費(fèi)率：保險(xiǎn)金額：根據(jù)租賃物實(shí)際價(jià)值確定保險(xiǎn)費(fèi)率：根據(jù)市場(chǎng)行情及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定3.保險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)：承租方承擔(dān)因自身原因造成的保險(xiǎn)事故責(zé)任出租方承擔(dān)因公共區(qū)域原因造成的保險(xiǎn)事故責(zé)任4.保險(xiǎn)合同簽訂及變更：保險(xiǎn)合同由出租方與保險(xiǎn)公司簽訂任何保險(xiǎn)合同的變更需經(jīng)雙方同意十、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日按[逾期金額]的千分之[逾期比例]支付違約金出租方未按時(shí)提供租賃物，每逾期一日按[賠償金額]的[賠償比例]賠償承租方2.違約金的計(jì)算及支付：違約金計(jì)算自逾期之日起至實(shí)際支付日止違約金支付方式與租金支付方式相同3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等十一、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交[具體爭議解決機(jī)構(gòu)]仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：爭議雙方在仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)受理并組成仲裁庭仲裁庭審理并作出裁決4.爭議解決期限：爭議解決自仲裁機(jī)構(gòu)受理之日起不超過[具體期限]十二、合同變更及解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致2.合同解除條件：出租方違約承租方違約法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形3.合同變更及解除程序：雙方簽訂書面變更或解除協(xié)議協(xié)議生效后，原合同相應(yīng)條款失效十三、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章2.合同生效日期：合同簽訂日期3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件清單如下：1.租賃物權(quán)屬證明2.物業(yè)管理合同3.保險(xiǎn)合同4.其他相關(guān)文件4.合同附件清單：如上所述十四、合同附件1.租賃物權(quán)屬證明2.物業(yè)管理合同3.保險(xiǎn)合同4.其他相關(guān)文件出租方簽字：_________________承租方簽字：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：1.1.甲方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營內(nèi)容進(jìn)行審核，確保其符合中式餐飲文化體驗(yàn)館的主題和定位。說明：甲方作為出租方，有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)管，以保證租賃物的合理使用。1.2.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，但需提前[具體時(shí)間]通知承租方。說明：甲方作為所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和裝修，但需給予承租方合理的通知期。1.3.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃物，但需提前[具體時(shí)間]通知承租方。說明：甲方作為出租方，有權(quán)在租賃期滿后收回租賃物，但需給予承租方合理的通知期。2.甲方責(zé)任條款：2.1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的安全、消防設(shè)施及公共區(qū)域設(shè)施的維護(hù)和管理。說明：甲方作為出租方，有責(zé)任確保租賃物的安全性和公共區(qū)域設(shè)施的正常運(yùn)行。2.2.甲方負(fù)責(zé)租賃物周邊環(huán)境的維護(hù)和改善，包括但不限于綠化、清潔等。說明：甲方有責(zé)任保持租賃物周邊環(huán)境的整潔和美觀。2.3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)，確保各經(jīng)營戶之間的和諧相處。說明：甲方有責(zé)任協(xié)調(diào)各經(jīng)營戶之間的關(guān)系，維護(hù)租賃物的整體運(yùn)營秩序。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：1.1.乙方有權(quán)自主決定租賃物的經(jīng)營內(nèi)容，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。說明：乙方作為承租方，有權(quán)自主經(jīng)營，但需在合法合規(guī)的前提下進(jìn)行。1.2.乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前[具體時(shí)間]通知甲方并取得甲方同意。說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需取得甲方的同意。1.3.乙方有權(quán)在租賃期滿后繼續(xù)租賃，但需提前[具體時(shí)間]與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。說明：乙方有權(quán)在租賃期滿后繼續(xù)租賃，但需提前與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。2.乙方責(zé)任條款：2.1.乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保其正常使用。說明：乙方有責(zé)任對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和管理，以保證其正常使用。2.2.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的消防安全，確保無火災(zāi)隱患。說明：乙方有責(zé)任確保租賃物內(nèi)的消防安全，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生。2.3.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，保持其整潔衛(wèi)生。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介條款：1.1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，為交易雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。說明：中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)確保提供的信息真實(shí)可靠，以維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。1.2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助交易雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任協(xié)助交易雙方完成合同簽訂，并對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督。1.3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管交易雙方的資料和文件，確保其安全。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任妥善保管交易雙方的資料和文件，防止泄露和丟失。2.中介費(fèi)用條款：2.1.中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額為交易總金額的[中介費(fèi)比例]%。說明：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額根據(jù)交易總金額的一定比例計(jì)算。2.2.中介費(fèi)用支付時(shí)間：在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。說明：中介費(fèi)用在合同簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)支付，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明2.物業(yè)管理合同3.保險(xiǎn)合同4.甲方提供的租賃物現(xiàn)狀描述5.甲方與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同副本6.雙方簽字蓋章的合同副本7.雙方協(xié)商一致簽訂的變更或解除協(xié)議8.中介機(jī)構(gòu)提供的交易雙方資料和文件9.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金出租方未按時(shí)提供租賃物任何一方違反合同約定的條款2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生可以通過書面通知、仲裁裁決或法院判決進(jìn)行認(rèn)定雙方協(xié)商一致認(rèn)定的違約行為法律法規(guī)明確規(guī)定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.誠實(shí)信用原則：指在合同關(guān)系中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)誠實(shí)、善意地履行合同義務(wù)，不得欺詐、脅迫對(duì)方。2.公序良俗：指符合社會(huì)公共利益、道德風(fēng)尚的行為準(zhǔn)則。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.法院判決：指法院依法對(duì)案件作出的具有法律效力的裁決。5.仲裁機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立、專門負(fù)責(zé)處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：雙方協(xié)商延長支付期限或采取分期支付方式。2.問題：租賃物損壞解決辦法：根據(jù)損壞原因及責(zé)任劃分，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：物業(yè)管理爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。4.問題：合同變更或解除爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.中式餐飲文化體驗(yàn)館租賃2.文化展示館租賃3.商業(yè)空間租賃4.物業(yè)管理服務(wù)5.保險(xiǎn)服務(wù)6.爭議解決服務(wù)全文完。2025年度中式餐飲文化體驗(yàn)館租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：為弘揚(yáng)我國中式餐飲文化，促進(jìn)餐飲產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，甲方?jīng)Q定設(shè)立中式餐飲文化體驗(yàn)館，現(xiàn)面向社會(huì)公開招商。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于中式餐飲文化體驗(yàn)館租賃的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）中式餐飲文化：指我國傳統(tǒng)的飲食文化，包括烹飪技藝、餐飲禮儀、飲食習(xí)俗等。（2）體驗(yàn)館：指甲方設(shè)立的中式餐飲文化展示、體驗(yàn)、交流的場(chǎng)所。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方提供的體驗(yàn)館場(chǎng)地及設(shè)施。（2）合同期限：指本合同生效之日起至終止之日的期間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在體驗(yàn)館內(nèi)的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督管理。（2）甲方負(fù)責(zé)體驗(yàn)館的維修、保養(yǎng)及日常管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在體驗(yàn)館內(nèi)開展中式餐飲文化展示、體驗(yàn)、交流活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，維護(hù)體驗(yàn)館的正常經(jīng)營秩序。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的中式餐飲文化體驗(yàn)館地址：____________________5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定，支付租金，并按時(shí)、按質(zhì)、按量完成經(jīng)營活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲方因不可抗力等原因提前終止合同；（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）甲方提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方；（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將體驗(yàn)館內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、違約責(zé)任等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方每月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：因乙方使用體驗(yàn)館而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：____________________7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)支付至甲方指定賬戶。（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)，將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額支付，不得拖欠。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用。（3）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停乙方在體驗(yàn)館內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的部分租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）要求乙方立即改正；（2）暫停乙方在體驗(yàn)館內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)；（3）解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致體驗(yàn)館受損；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致體驗(yàn)館無法正常營業(yè)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在體驗(yàn)館內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)未達(dá)到合同約定的要求；（2）乙方存在嚴(yán)重違約行為；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)體驗(yàn)館的整體規(guī)劃、運(yùn)營策略及品牌形象等方面的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)體驗(yàn)館內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)的最終審批權(quán)；（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)；（3）甲方保留對(duì)體驗(yàn)館內(nèi)設(shè)施設(shè)備的更新?lián)Q代權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力，與本合同一并履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推動(dòng)體驗(yàn)館的運(yùn)營和發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)，幫助乙方順利開展業(yè)務(wù)；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護(hù)體驗(yàn)館的聲譽(yù)和形象。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于中式餐飲文化體驗(yàn)館租賃的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的體驗(yàn)館場(chǎng)地及設(shè)施清單2.乙方經(jīng)營方案及品牌形象設(shè)計(jì)3.體驗(yàn)館物業(yè)管理規(guī)定4.體驗(yàn)館公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證模板6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)助與配合相關(guān)記錄10.合同履行過程中的其他重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供體驗(yàn)館場(chǎng)地或設(shè)施；b.未按照合同約定維護(hù)體驗(yàn)館設(shè)施設(shè)備；c.未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；b.違反合同約定，造成甲方損失；c.未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)本著公平、公正的