2024汕頭市特色民宿租賃合同包含增值服務(wù)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024汕頭市特色民宿租賃合同包含增值服務(wù)條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負責(zé)人姓名及職務(wù)1.2甲方法定代表人/負責(zé)人身份證號碼1.3甲方住所地1.4乙方姓名1.5乙方身份證號碼1.6乙方住所地2.民宿基本情況2.1民宿名稱2.2民宿地址2.3民宿面積2.4民宿設(shè)施設(shè)備清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延期及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.增值服務(wù)條款5.1增值服務(wù)內(nèi)容5.2增值服務(wù)費用5.3增值服務(wù)期限5.4增值服務(wù)違約責(zé)任6.民宿設(shè)施設(shè)備維護及保養(yǎng)6.1設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任6.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任6.3維修及更換費用承擔(dān)7.民宿安全管理7.1甲方安全管理責(zé)任7.2乙方安全管理責(zé)任7.3突發(fā)事件處理8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同解釋13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負責(zé)人姓名及職務(wù)：，總經(jīng)理1.2甲方法定代表人/負責(zé)人身份證號碼：11010119900505001X1.3甲方住所地：汕頭市金平區(qū)路號1.4乙方姓名：1.5乙方身份證號碼：1101011990050500191.6乙方住所地：汕頭市龍湖區(qū)路號第二條民宿基本情況2.1民宿名稱：汕頭特色民宿2.2民宿地址：汕頭市澄海區(qū)路號2.3民宿面積：100平方米2.4民宿設(shè)施設(shè)備清單：2.4.1臥室：1間，配備1張雙人床、1個床頭柜、1個衣柜2.4.2客廳：1間，配備沙發(fā)、茶幾、電視、空調(diào)2.4.3廚房：1間，配備冰箱、洗衣機、燃氣灶、抽油煙機2.4.4衛(wèi)浴間：2間，配備熱水器、洗手盆、淋浴間2.4.5其他：無線網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)、電視、洗衣機第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限延期及續(xù)約：租賃期限到期前一個月，雙方可協(xié)商延期或續(xù)約，延期或續(xù)約期限最長不超過一年第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付時間：每月1日支付上一個月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4違約責(zé)任：如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%第五條增值服務(wù)條款5.1增值服務(wù)內(nèi)容：提供免費早餐、旅游咨詢服務(wù)、接送機服務(wù)5.2增值服務(wù)費用：免費5.3增值服務(wù)期限：租賃期間5.4增值服務(wù)違約責(zé)任：如甲方未提供約定增值服務(wù)，應(yīng)向乙方退還增值服務(wù)費用第六條民宿設(shè)施設(shè)備維護及保養(yǎng)6.1設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任：甲方負責(zé)民宿的日常維護及保養(yǎng)6.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任：乙方在使用過程中應(yīng)愛護設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修及更換費用6.3維修及更換費用承擔(dān)：維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，更換費用由損壞方承擔(dān)第七條民宿安全管理7.1甲方安全管理責(zé)任：甲方負責(zé)民宿的安全管理，確保民宿符合安全標準7.2乙方安全管理責(zé)任：乙方在使用民宿期間，應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，確保自身安全及他人安全7.3突發(fā)事件處理：如發(fā)生突發(fā)事件，雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并積極配合相關(guān)部門進行處理第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容8.2合同解除條件：8.2.1甲方原因解除：甲方因故無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并退還已收取的租金8.2.2乙方原因解除：乙方因故無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付一個月租金的違約金8.2.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1未按時提供增值服務(wù)，應(yīng)向乙方支付增值服務(wù)費用9.1.2因甲方原因?qū)е旅袼拊O(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修及更換費用9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金9.2.2損壞民宿設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修及更換費用第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，提交汕頭市仲裁委員會仲裁10.3爭議解決程序：按照汕頭市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3其他法律規(guī)定的合同終止情形第十二條其他約定事項12.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物品清單、設(shè)施設(shè)備清單12.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力12.3合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商解釋第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期：2024年12月1日第十四條合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、行政法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的依據(jù)及程序2.1第三方介入需基于甲乙雙方的真實意愿，并符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1根據(jù)甲乙雙方簽訂的協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利。3.1.2在合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，并提出合理化建議。3.2第三方義務(wù)：3.2.1依法履行協(xié)議約定的義務(wù)。3.2.2對甲乙雙方的信息保密。3.2.3如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方因提供中介、擔(dān)保、咨詢服務(wù)等，對甲乙雙方造成損失的，其賠償責(zé)任不超過協(xié)議約定的金額。4.1.2如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.2責(zé)任限額的確定：4.2.1甲乙雙方在簽訂協(xié)議時，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、預(yù)期收益等因素，合理約定責(zé)任限額。4.2.2如第三方責(zé)任限額過高，可能導(dǎo)致合同履行風(fēng)險增大，甲乙雙方有權(quán)重新協(xié)商確定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.1.2如第三方違約，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助追究第三方的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2.2如第三方違約，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助追究第三方的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方作為合同履行過程中的介入方，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定。5.3.2如第三方違約，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入合同履行的具體規(guī)定6.1第三方介入合同履行前，甲乙雙方應(yīng)書面確認第三方的介入。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，及時解決合同履行過程中的問題。第七條第三方介入合同履行中的爭議解決7.1第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)解決。第八條第三方介入合同履行的終止8.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就。8.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行協(xié)議。8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第九條本條款的適用范圍本條款適用于本合同中甲乙雙方根據(jù)本合同約定，引入的第三方介入合同履行的情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證復(fù)印件2.民宿租賃合同3.民宿設(shè)施設(shè)備清單4.租賃物品清單5.增值服務(wù)協(xié)議6.設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證8.第三方介入?yún)f(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件詳細要求和說明：1.甲乙雙方身份證復(fù)印件：需清晰展示身份證正面信息，并加蓋甲乙雙方單位或個人公章。2.民宿租賃合同：需包含甲乙雙方基本信息、民宿基本情況、租賃期限、租金及支付方式、增值服務(wù)條款等。3.民宿設(shè)施設(shè)備清單：需詳細列出民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。4.租賃物品清單：需詳細列出乙方在租賃期間需攜帶或提供的物品名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。5.增值服務(wù)協(xié)議：需明確增值服務(wù)內(nèi)容、費用、期限及違約責(zé)任等。6.設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)記錄：需詳細記錄民宿設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費用等信息。7.租金支付憑證：需為銀行轉(zhuǎn)賬記錄截圖或現(xiàn)金支付收據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議：需明確第三方介入的依據(jù)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。9.爭議解決協(xié)議：需明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件：如合同變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時提供增值服務(wù)1.1.2因甲方原因?qū)е旅袼拊O(shè)施設(shè)備損壞1.1.3未按時支付租金1.2乙方違約行為：1.2.1未按時支付租金1.2.2損壞民宿設(shè)施設(shè)備1.2.3未按照合同約定使用民宿2.責(zé)任認定標準：2.1違約責(zé)任認定：2.1.1甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.1.2乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按時提供免費早餐，乙方有權(quán)要求甲方退還增值服務(wù)費用。3.2乙方違約示例：乙方損壞民宿空調(diào)，乙方應(yīng)承擔(dān)空調(diào)維修費用。全文完。2024汕頭市特色民宿租賃合同包含增值服務(wù)條款1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本信息1.1.合同雙方當(dāng)事人信息1.2.民宿基本情況1.3.合同簽訂日期2.租賃期限2.1.租賃起止日期2.2.租賃期限的延長3.租賃用途3.1.民宿使用性質(zhì)3.2.不得改變民宿用途4.租金及相關(guān)費用4.1.租金金額及支付方式4.2.水電費、物業(yè)管理費等費用承擔(dān)4.3.租金調(diào)整機制5.增值服務(wù)條款5.1.增值服務(wù)項目5.2.增值服務(wù)費用5.3.增值服務(wù)的提供時間及方式6.民宿的維護與管理6.1.民宿的日常維護6.2.設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)與維修6.3.民宿的安全保障7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1.乙方在租賃期間的權(quán)利7.2.乙方的義務(wù)與責(zé)任8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1.甲方在租賃期間的權(quán)利8.2.乙方的義務(wù)與責(zé)任9.合同解除與違約責(zé)任9.1.合同解除的條件9.2.合同解除的程序9.3.違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定12.1.通知送達方式12.2.合同附件及補充條款13.合同附件13.1.民宿設(shè)施設(shè)備清單13.2.增值服務(wù)明細表14.合同簽署14.1.合同簽署日期14.2.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1甲方（出租方）：[甲方全稱]，法定代表人/負責(zé)人：[甲方負責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]，住所地：[甲方住所地]。1.1.2乙方（承租方）：[乙方全稱]，法定代表人/負責(zé)人：[乙方負責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]，住所地：[乙方住所地]。1.2民宿基本情況1.2.1民宿名稱：[民宿名稱]。1.2.2民宿地址：[民宿地址]。1.2.3民宿面積：[民宿面積]平方米。1.2.4民宿房間數(shù)量：[房間數(shù)量]間。1.2.5民宿配套設(shè)施：[配套設(shè)施清單]。1.3合同簽訂日期：[合同簽訂日期]。2.租賃期限2.1租賃起止日期：[租賃起始日期]至[租賃終止日期]。2.2租賃期限的延長：租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，并簽訂補充協(xié)議。3.租賃用途3.1民宿使用性質(zhì)：乙方租賃民宿用于[租賃用途]，不得改變民宿用途。4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額及支付方式：租金為人民幣[租金金額]元/月，支付方式為[支付方式]，支付日期為每月[支付日期]。4.2水電費、物業(yè)管理費等費用承擔(dān)：水電費、物業(yè)管理費等由乙方承擔(dān)，支付方式與租金相同。4.3租金調(diào)整機制：租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整租金。5.增值服務(wù)條款5.1增值服務(wù)項目：[增值服務(wù)項目清單]，包括但不限于[具體服務(wù)內(nèi)容]。5.2增值服務(wù)費用：增值服務(wù)費用為人民幣[增值服務(wù)費用]元/月，支付方式與租金相同。5.3增值服務(wù)的提供時間及方式：增值服務(wù)提供時間為[提供服務(wù)時間]，服務(wù)方式為[服務(wù)方式]。6.民宿的維護與管理6.1民宿的日常維護：甲方負責(zé)民宿的日常維護，確保民宿設(shè)施設(shè)備正常運行。6.2設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)與維修：民宿設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)與維修由甲方負責(zé)，如需乙方協(xié)助，甲方應(yīng)提前通知乙方。6.3民宿的安全保障：甲方負責(zé)民宿的安全管理，確保民宿內(nèi)的人員及財產(chǎn)安全。7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方在租賃期間的權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用民宿。7.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供約定的增值服務(wù)。7.1.3乙方有權(quán)在租賃期限屆滿時要求解除合同。7.2乙方的義務(wù)與責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費用。7.2.2乙方應(yīng)愛護使用民宿設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變民宿用途。7.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和民宿管理規(guī)定，不得從事違法活動。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方在租賃期間的權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用民宿。8.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守合同約定和民宿管理規(guī)定。8.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求賠償損失。8.2乙方的義務(wù)與責(zé)任8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供符合約定的民宿。8.2.2甲方應(yīng)保證民宿設(shè)施設(shè)備的安全、衛(wèi)生和正常運行。8.2.3甲方應(yīng)配合乙方使用民宿，并提供必要的幫助和服務(wù)。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除的條件9.1.1乙方未按照合同約定支付租金的；9.1.2乙方違反合同約定，擅自改變民宿用途的；9.1.3乙方違反合同約定，造成民宿設(shè)施設(shè)備損壞的；9.1.4乙方從事違法活動的。9.2合同解除的程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]天書面通知對方。9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后[協(xié)商期限]天內(nèi)達成解除合同的協(xié)議。9.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3違約責(zé)任9.3.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[仲裁機構(gòu)名稱]作為爭議解決機構(gòu)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。11.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.其他約定12.1通知送達方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式送達，可以通過快遞、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。12.1.2送達地址為合同中雙方約定的地址。12.2合同附件及補充條款12.2.1本合同附件包括但不限于民宿設(shè)施設(shè)備清單、增值服務(wù)明細表。12.2.2本合同如有補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1民宿設(shè)施設(shè)備清單[設(shè)施設(shè)備清單內(nèi)容]13.2增值服務(wù)明細表[增值服務(wù)明細表內(nèi)容]14.合同簽署14.1合同簽署日期：[合同簽署日期]。14.2合同雙方簽字蓋章甲方（出租方）：[甲方負責(zé)人姓名]（簽字）乙方（承租方）：[乙方負責(zé)人姓名]（簽字）甲方（出租方）：[甲方蓋章]乙方（承租方）：[乙方蓋章]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、服務(wù)提供商、保險公司等。2.第三方的介入方式與程序2.1第三方的介入需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項。3.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲乙雙方在第三方介入的情況下，仍應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不損害對方的合法權(quán)益。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在介入過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。5.第三方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入的具體條款6.1中介機構(gòu)的介入6.1.1中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。6.1.2中介機構(gòu)的傭金由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.1.3中介機構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2服務(wù)提供商的介入6.2.1服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供約定的服務(wù)。6.2.2服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標準，如不符合，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2.3服務(wù)提供商的收費應(yīng)合理，并在合同中明確。6.3保險公司的介入6.3.1保險公司應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)的保險服務(wù)。6.3.2保險公司在保險責(zé)任范圍內(nèi)，對甲乙雙方因租賃民宿而遭受的損失進行賠償。6.3.3保險費由甲乙雙方承擔(dān)，并在合同中明確。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在介入本合同過程中，僅代表自身，不承擔(dān)甲乙雙方的連帶責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)獨立承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)，互不干涉。7.3第三方與其他各方（如其他租賃方、業(yè)主等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由相關(guān)合同另行約定。8.第三方介入的變更與解除8.1甲乙雙方可協(xié)商一致，變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。9.第三方介入的法律適用9.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決，適用中華人民共和國法律。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿設(shè)施設(shè)備清單詳細要求和說明：清單應(yīng)包括民宿內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息，并附有相應(yīng)的照片或圖紙。2.增值服務(wù)明細表詳細要求和說明：明細表應(yīng)列出所有增值服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)方式、收費標準等信息。3.合同簽訂現(xiàn)場照片詳細要求和說明：照片應(yīng)清晰展示甲乙雙方簽訂合同的過程，包括簽字蓋章的場景。4.甲方身份證復(fù)印件詳細要求和說明：甲方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰完整，包括正反面。5.乙方身份證復(fù)印件詳細要求和說明：乙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰完整，包括正反面。6.民宿租賃保證金收據(jù)詳細要求和說明：收據(jù)應(yīng)加蓋甲方公章，注明收據(jù)編號、收款金額、收款日期等信息。7.民宿租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：收據(jù)應(yīng)加蓋甲方公章，注明收據(jù)編號、收款金額、收款日期等信息。8.民宿租賃合同補充協(xié)議詳細要求和說明：補充協(xié)議應(yīng)詳細列明雙方協(xié)商一致變更的合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按照合同約定支付租金責(zé)任認定標準：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的[滯納金比例]計算。示例說明：如租金為1000元/月，滯納金比例為1%，則每日滯納金為10元。2.乙方擅自改變民宿用途責(zé)任認定標準：乙方擅自改變民宿用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的[違約金比例]。示例說明：租金總額為10000元，違約金比例為10%，則違約金為1000元。3.甲方未按照合同約定提供民宿責(zé)任認定標準：甲方未按照合同約定提供符合約定的民宿，應(yīng)向乙方退還租金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未提供符合約定的民宿，導(dǎo)致乙方損失了1000元，則甲方應(yīng)賠償乙方1000元。4.甲方未按照合同約定維護民宿責(zé)任認定標準：甲方未按照合同約定維護民宿，導(dǎo)致民宿設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：民宿內(nèi)的空調(diào)損壞，維修費用為500元，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用并賠償乙方500元。5.乙方損壞民宿設(shè)施設(shè)備責(zé)任認定標準：乙方損壞民宿設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。示例說明：乙方損壞民宿內(nèi)的電視，電視價值為3000元，乙方應(yīng)賠償甲方3000元。全文完。2024汕頭市特色民宿租賃合同包含增值服務(wù)條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.民宿基本情況2.1民宿名稱及地址2.2民宿面積及房間數(shù)量2.3民宿設(shè)施設(shè)備清單3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租金金額及支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及用途5.使用條款5.1使用范圍5.2不得擅自改變民宿結(jié)構(gòu)5.3維護及保養(yǎng)責(zé)任6.增值服務(wù)條款6.1增值服務(wù)項目及內(nèi)容6.2增值服務(wù)費用及支付方式6.3增值服務(wù)變更及終止7.日常管理及維護7.1清潔衛(wèi)生管理7.2設(shè)施設(shè)備維修7.3安全保障措施8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同補充協(xié)議13.合同簽署日期及地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：汕頭市特色民宿管理有限公司出租方地址：汕頭市龍湖區(qū)某路某號出租方法定代表人：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：汕頭市濠江區(qū)某路某號2.民宿基本情況2.1民宿名稱及地址民宿名稱：汕頭特色民宿民宿地址：汕頭市金平區(qū)某路某號2.2民宿面積及房間數(shù)量民宿總面積：200平方米房間數(shù)量：5間2.3民宿設(shè)施設(shè)備清單衛(wèi)生間：5個，均為獨立衛(wèi)浴廚房：1個，配備基本廚具客廳：1個，配備沙發(fā)、茶幾、電視等臥室：5間，配備床、衣柜、空調(diào)等餐飲設(shè)施：1個，可容納10人同時用餐寬帶網(wǎng)絡(luò)：免費WiFi覆蓋整個民宿3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日3.3租金金額及支付方式租金金額：每月10000元支付方式：每月1日支付當(dāng)月租金，提前支付視為違約3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整需提前一個月通知承租方，調(diào)整幅度不超過10%4.押金及保證金4.1押金金額及退還條件押金金額：5000元退還條件：租賃期滿，民宿設(shè)施設(shè)備無損壞，租賃方無違約行為，押金在15個工作日內(nèi)退還4.2保證金金額及用途保證金金額：2000元用途：用于彌補因租賃方違約給出租方造成的損失5.使用條款5.1使用范圍承租方僅限于自住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營性活動5.2不得擅自改變民宿結(jié)構(gòu)未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和布局5.3維護及保養(yǎng)責(zé)任承租方負責(zé)民宿的日常維護及保養(yǎng)，保持民宿設(shè)施設(shè)備的正常使用6.增值服務(wù)條款6.1增值服務(wù)項目及內(nèi)容提供免費早餐服務(wù)提供免費WiFi服務(wù)提供免費停車服務(wù)提供旅游咨詢及預(yù)訂服務(wù)6.2增值服務(wù)費用及支付方式增值服務(wù)費用已包含在租金中，無需另行支付6.3增值服務(wù)變更及終止出租方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整增值服務(wù)項目，并提前通知承租方7.日常管理及維護7.1清潔衛(wèi)生管理承租方負責(zé)民宿的日常清潔衛(wèi)生，保持民宿的整潔7.2設(shè)施設(shè)備維修民宿設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時通知出租方，出租方在接到通知后應(yīng)及時維修7.3安全保障措施出租方負責(zé)民宿的安全保衛(wèi)工作，確保承租方的人身和財產(chǎn)安全8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方未按時交付民宿，應(yīng)向承租方支付每日租金的5%作為違約金出租方未按約定提供增值服務(wù)，應(yīng)向承租方支付服務(wù)費用的20%作為違約金8.2承租方違約責(zé)任承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的5%作為滯納金承租方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償出租方因此造成的損失承租方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營性活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向汕頭市仲裁委員會申請仲裁10.合同解除10.1合同解除條件出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同，合同自動解除承租方嚴重違約，出租方有權(quán)解除合同雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前一個月通知對方，并書面確認解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效11.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止合同解除后，合同終止12.其他約定事項12.1合同附件民宿設(shè)施設(shè)備清單日常維護保養(yǎng)細則12.2合同補充協(xié)議雙方如有特殊約定，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同簽署日期及地點本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效簽署日期：2024年1月1日簽署地點：汕頭市龍湖區(qū)某路某號14.合同附件清單附件1：民宿設(shè)施設(shè)備清單附件2：日常維護保養(yǎng)細則第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入原因第三方介入可能因合同履行過程中的特殊情況，如租賃糾紛、資產(chǎn)評估、法律糾紛等需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或意見。16.第三方介入程序16.1介入申請當(dāng)甲乙雙方認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因和預(yù)期目標。16.2介入同意接到介入申請后，另一方應(yīng)在5個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。16.3第三方選定雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期風(fēng)險和合同金額等因素共同協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額調(diào)整如有特殊情況導(dǎo)致責(zé)任限額不再適用，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，并簽訂補充協(xié)議。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。第三方有權(quán)根據(jù)專業(yè)判斷提出意見和建議。第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。