個人住宅購買協(xié)議：2024年新標(biāo)準(zhǔn)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人住宅購買協(xié)議：2024年新標(biāo)準(zhǔn)版B版本合同目錄一覽1.個人住宅購買協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1合同各方1.1.2住宅物業(yè)1.1.3交易價格1.2房屋概況1.2.1物業(yè)描述1.2.2土地使用權(quán)1.2.3建筑結(jié)構(gòu)與狀況1.3購買條件1.3.1購買資格1.3.2首付款項1.3.3貸款安排1.4交付與過戶1.4.1交付日期1.4.2過戶手續(xù)1.4.3物業(yè)交割1.5付款方式與時間表1.5.1首付款1.5.2貸款還款1.5.3尾款支付1.6合同的履行與違約1.6.1履行義務(wù)1.6.2違約責(zé)任1.6.3爭議解決1.7合同的修改與終止1.7.1修改條款1.7.2終止條件1.7.3終止后的事宜1.8適用法律與爭議解決1.8.1適用法律1.8.2爭議解決方式1.9合同的生效1.9.1簽字蓋章1.9.2附加條款1.9.3附件列表1.10附加條款與說明書1.10.1附加條款1.10.2說明書內(nèi)容1.11雙方簽字頁1.11.1買方簽字1.11.2賣方簽字1.11.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.個人住宅購買協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1合同各方1.1.2住宅物業(yè)1.1.2.1物業(yè)地址：【物業(yè)具體地址】1.1.2.2物業(yè)類型：【物業(yè)類型，如：公寓、別墅等】1.1.2.3物業(yè)面積：【物業(yè)實際使用面積】平方米1.1.3交易價格1.1.3.1物業(yè)交易總金額：【總金額】元人民幣（大寫：【總金額】元整）。1.1.3.2買方應(yīng)支付的首付款額：【首付款額】元人民幣（大寫：【首付款額】元整）。1.1.3.3買方通過貸款方式支付的剩余款項：【貸款金額】元人民幣（大寫：【貸款金額】元整）。1.2房屋概況1.2.1物業(yè)描述1.2.1.1物業(yè)位于【城市】市【區(qū)/縣】【街道】【小區(qū)名稱】，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】。1.2.1.2物業(yè)所有權(quán)性質(zhì)：【所有權(quán)性質(zhì)，如：國有土地、集體土地等】。1.2.1.3物業(yè)占用土地面積：【土地面積】平方米。1.2.2土地使用權(quán)1.2.2.1土地使用權(quán)取得方式：【取得方式，如：出讓、劃撥等】。1.2.2.2土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】。1.2.2.3土地使用權(quán)剩余期限：【剩余期限】年。1.2.3建筑結(jié)構(gòu)與狀況1.2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：【建筑結(jié)構(gòu)，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等】。1.2.3.2建筑層數(shù)：【層數(shù)】層。1.2.3.3房屋使用年限：【使用年限】年。1.3購買條件1.3.1購買資格1.3.1.1買方應(yīng)具備【中華人民共和國國籍】或【其他合法居留資格】。1.3.1.2買方應(yīng)符合【購房政策】規(guī)定的購房條件。1.3.2首付款項1.3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起【首付款支付期限】內(nèi)，向賣方支付首付款【首付款額】元人民幣（大寫：【首付款額】元整）。1.3.3貸款安排1.3.3.1買方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款所需的一切費用。1.3.3.2買方選擇的貸款機構(gòu)應(yīng)具備【貸款機構(gòu)資質(zhì)要求】。1.3.3.3貸款額度、利率、還款方式等貸款具體條件，由買方與貸款機構(gòu)協(xié)商確定。1.4交付與過戶1.4.1交付日期1.4.1.1物業(yè)交付日期為【交付日期】。1.4.1.2賣方應(yīng)保證在交付日期前，將物業(yè)鑰匙交付給買方。1.4.2過戶手續(xù)1.4.2.1買方應(yīng)自取得貸款批準(zhǔn)通知之日起【過戶起始日期】內(nèi)，辦理物業(yè)過戶手續(xù)。1.4.2.2過戶手續(xù)包括但不限于：【過戶手續(xù)內(nèi)容，如：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)申報等】。1.4.3物業(yè)交割1.4.3.1物業(yè)交割時，賣方應(yīng)將物業(yè)現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)鑰匙、說明書等資料完整無缺地移交給買方。1.4.3.2物業(yè)交割過程中，雙方應(yīng)共同參與，并辦理相關(guān)手續(xù)。1.5付款方式與時間表1.5.1首付款1.5.1.1買方應(yīng)于【首付款支付日期】前，向賣方支付首付款【首付款額】元人民幣（大寫：【首付款額】元整）。1.6合同的履行與違約1.6.1履行義務(wù)1.6.1.1賣方應(yīng)保證所售物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。1.6.1.2買方應(yīng)按約定時間支付款項，并履行相關(guān)合同義務(wù)。1.6.2違約責(zé)任1.6.2.1任何一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。1.6.2.2具體違約賠償金額和方式，雙方可在本合同附件中約定。1.6.3爭議解決1.6.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.6.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【具體管轄法院】提起訴訟。1.7合同的修改與終止1.7.1修改條款1.7.1.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.7.1.2修改后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款，具有同等法律效力。1.7.2終止條件1.7.2.1合同終止的條件由雙方在本合同附件中約定。1.7.3終止后的事宜1.7.3.1合同終止后，賣方應(yīng)退還買方已支付的首付款【首付款額】元人民幣（大寫：【首付款額】元整）。1.7.3.2合同終止后，雙方應(yīng)解除所有權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得追究對方的法律責(zé)任。1.8適用法律與爭議解決1.8.1適用法律1.8.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.8.2爭議解決方式1.8.2.1雙方同意采用【訴訟或仲裁】方式解決合同爭議。1.8.2.2若選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為【具體仲裁機構(gòu)名稱】。1.9合同的生效1.9.1簽字蓋章1.9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.9.1.2合同附件亦為本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。1.9.2附加條款1.9.2.1附加條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.9.2.2附加條款與本合同一起構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。1.9.3附件列表1.9.3.1附件包括但不限于：【附件內(nèi)容，如：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等】。1.10附加條款與說明書1.10.1附加條款1.10.1.1附加條款應(yīng)詳細描述合同未涵蓋的事項，包括但不限于：【附加條款內(nèi)容】。1.10.2說明書內(nèi)容1.11.2.1說明書應(yīng)包含物業(yè)的詳細情況，包括但不限于：【說明書內(nèi)容，如：物業(yè)設(shè)施、使用說明等】。1.11雙方簽字頁1.11.1買方簽字1.11.1.1買方簽字：【買方簽名】1.11.2賣方簽字1.11.2.1賣方簽字：【賣方簽名】1.11.3見證人簽字1.11.3.1見證人簽字：【見證人簽名】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明賣方對物業(yè)擁有合法所有權(quán)的文件，包含物業(yè)的具體信息，如物業(yè)地址、面積、結(jié)構(gòu)等。2.土地使用權(quán)證：證明賣方對物業(yè)所占土地擁有合法使用權(quán)的文件，包含土地的面積、使用期限等信息。3.房屋平面圖：詳細展示物業(yè)內(nèi)部布局的圖件，包括各房間的大小、位置以及相互關(guān)系。4.物業(yè)設(shè)施說明書：詳細介紹物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的使用方法、維護保養(yǎng)等信息。5.物業(yè)結(jié)構(gòu)檢測報告：詳細記錄物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)、使用年限、現(xiàn)狀等信息，由專業(yè)機構(gòu)出具。6.房屋交易合同模板：本合同的范本，用于指導(dǎo)雙方進行合同簽訂。7.貸款批準(zhǔn)通知：如有貸款involved，提供貸款機構(gòu)批準(zhǔn)貸款的書面通知。8.物業(yè)過戶手續(xù)清單：詳細列出辦理物業(yè)過戶所需的手續(xù)和文件，以便雙方查閱和準(zhǔn)備。9.物業(yè)交割清單：詳細列出物業(yè)交割時需要轉(zhuǎn)移的物品和文件，包括鑰匙、說明書等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為：a)未能按照合同約定時間交付物業(yè)；b)未能提供合法的產(chǎn)權(quán)證明文件；c)未能保證物業(yè)的描述與實際情況相符；d)未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任：a)賣方應(yīng)承擔(dān)買方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失；b)賣方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額和計算方式由雙方在附件中約定；c)賣方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用。示例說明：若賣方未能在合同約定的交付日期前交付物業(yè)，則應(yīng)承擔(dān)買方因此所遭受的額外住宿費用。2.買方違約行為：a)未能按照合同約定時間支付款項；b)未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任：a)買方應(yīng)承擔(dān)賣方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失；b)買方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額和計算方式由雙方在附件中約定；c)買方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用。示例說明：若買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付首付款項，則應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致合同延遲履行所產(chǎn)生的貸款利息。說明三：法律名詞及解釋：1.個人住宅購買協(xié)議：指買方與賣方之間就購買個人住宅達成的書面協(xié)議。2.物業(yè)：指本合同項下的住宅物業(yè)，