個人房產抵押借款詳細合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房產抵押借款詳細合同一本合同目錄一覽第一條借款人與出借人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯系方式等信息1.2出借人的姓名、身份證號碼、聯系方式等信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限的具體時間第四條利率與還款方式4.1借款利率4.2還款方式第五條房產抵押5.1抵押房產的基本信息5.2抵押房產的價值評估第六條還款保障措施6.1借款人提供擔保的方式6.2借款人未按時還款的處理方式第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1借款人違約的情形8.2出借人違約的情形第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件第十一條雙方的權利與義務11.1借款人的權利與義務11.2出借人的權利與義務第十二條合同的履行地點和時間12.1合同的履行地點12.2合同的履行時間第十三條其他約定13.1雙方其他約定的事項第十四條合同的附件14.1合同附件的內容第一部分：合同如下：第一條借款人與出借人的基本信息1.1借款人姓名：，身份證號碼聯系方式：13956781.2出借人姓名：，身份證號碼：11010219850201001Y，聯系方式二條借款金額與用途2.1借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）2.2借款用途：用于購買原材料、設備及日常運營資金周轉第三條借款期限3.1借款期限：自2023年4月1日至2025年3月31日，共計兩年第四條利率與還款方式4.1借款利率：年利率為4%，按月計息4.2還款方式：每月還款金額為借款本金加當月利息，還款日期為每月20日第五條房產抵押5.1抵押房產地址：北京市朝陽區(qū)路號，房產證號：京房權證朝字第56號5.2抵押房產價值評估：經評估，抵押房產市場價值為人民幣2000萬元整（￥20,000,000）第六條還款保障措施6.1借款人提供擔保的方式：將抵押房產辦理抵押登記手續(xù)，將借款本息優(yōu)先受償6.2借款人未按時還款的處理方式：出借人有權按照法律規(guī)定和合同約定采取追償措施，包括但不限于起訴、申請財產保全、申請強制執(zhí)行等第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件：經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議7.2合同解除的條件：（1）借款人提前償還全部借款本息，經出借人同意解除合同；（2）出借人同意提前解除合同，并承擔相應的手續(xù)費用；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)、政策變化導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。第八條違約責任8.1借款人違約的情形：（1）未經出借人同意，將抵押房產進行轉讓、出租、設定抵押或者以其他方式處置；（2）未按約定的還款日期和金額還款；（3）違反合同約定的其他義務。8.2出借人違約的情形：（1）未按約定的還款日期和金額提供借款；（2）未經借款人同意，提前解除合同；（3）違反合同約定的其他義務。第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式：通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更條件：經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.3合同的解除條件：（1）借款人提前償還全部借款本息，經出借人同意解除合同；（2）出借人同意提前解除合同，并承擔相應的手續(xù)費用；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)、政策變化導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。第十一條雙方的權利與義務11.1借款人的權利與義務：（1）按約定用途使用借款；（2）按約定的還款日期和金額還款；（3）不得轉讓、出租、設定抵押或者以其他方式處置抵押房產，未經出借人同意；（4）配合出借人辦理抵押登記手續(xù)；（5）承擔合同約定的其他義務。11.2出借人的權利與義務：（1）按約定的時間和金額提供借款；（2）按約定的利率收取利息；（3）在借款人未按約定還款時，有權采取追償措施；（4）按照法律規(guī)定和合同約定履行出借人的其他權利和義務。第十二條合同的履行地點和時間12.1合同的履行地點：中華人民共和國北京市。12.2合同的履行時間：根據合同約定和雙方的實際履行情況確定。第十三條其他約定13.1雙方其他約定的事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1合同附件的內容：（1）房產證復印件；（2）借款人身份證復印件；（3）出借人身份證復印件；（4）其他與合同有關的文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件內容要求：清晰、完整的房產證復印件，包括房產證的所有頁碼。附件2：借款人身份證復印件附件內容要求：借款人的身份證復印件，需清晰顯示身份證上的所有信息。附件3：出借人身份證復印件附件內容要求：出借人的身份證復印件，需清晰顯示身份證上的所有信息。附件4：借款合同附件內容要求：完整、清晰的借款合同，包括所有條款和協議。附件5：抵押登記證明復印件附件內容要求：清晰、完整的抵押登記證明復印件，包括證明的所有頁碼。附件6：借款用途說明附件內容要求：詳細說明借款人的借款用途，包括購買原材料、設備及日常運營資金周轉的具體詳情。附件7：還款計劃表附件內容要求：詳細列出借款人的還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定的還款日期和金額還款。2.借款人未經出借人同意，將抵押房產進行轉讓、出租、設定抵押或者以其他方式處置。3.出借人未按約定的還款日期和金額提供借款。4.出借人未經借款人同意，提前解除合同。5.雙方違反合同約定的其他義務。責任認定標準：1.借款人未按約定的還款日期和金額還款的，應按照合同約定的利率支付逾期利息，并承擔逾期還款的責任。2.借款人未經出借人同意，將抵押房產進行轉讓、出租、設定抵押或者以其他方式處置的，出借人有權按照法律規(guī)定和合同約定采取追償措施，包括但不限于起訴、申請財產保全、申請強制執(zhí)行等。3.出借人未按約定的還款日期和金額提供借款的，應向借款人支付逾期利息，并承擔逾期還款的責任。4.出借人未經借款人同意，提前解除合同的，應承擔相應的手續(xù)費用，并按照合同約定的利率向借款人支付未到期利息。5.雙方違反合同約定的其他義務的，應根據合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：如果借款人未按約定的還款日期和金額還款，出借人可以要求借款人支付逾期利息，并按照合同約定的利率計算逾期利息。如果借款人未能在規(guī)定時間內償還逾期利息，出借人可以采取法律手段追討欠款。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中申請借款的個人或機構。2.出借人：指本合同中提供借款的個人或機構。3.抵押房產：指借款人提供作為借款擔保的房產。4.借款金額：指借款人從出借人處借款的金額。5.借款期限：指借款人應按約定時間償還借款的期限。6.利率