個人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議2024年版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議2024年版本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款方式第三條利率與費用3.1利率3.2相關(guān)費用第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)信息4.2房產(chǎn)價值評估第五條還款責(zé)任5.1借款人還款責(zé)任5.2擔(dān)保人還款責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1借款人違約情況6.2擔(dān)保人違約情況第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1附件清單第十四條簽字蓋章14.1借款人簽字14.2擔(dān)保人簽字14.3見證人簽字14.4貸款人簽字第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證所借資金用于合法、合規(guī)的項目/用途，并確保按照約定的用途使用借款。第二條借款期限2.1借款期限：甲方應(yīng)自借款發(fā)放之日起至約定的還款日期止，共計個月（或年）為限。2.2還款方式：甲方同意按照乙方的要求，通過轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式按月/季/年還款，具體還款方式和還款金額詳見附件一《還款計劃表》。第三條利率與費用3.1利率：本次借款年利率為%，按月計息，計息方式為復(fù)利計息。3.2相關(guān)費用：借款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于評估費、登記費、保險費等，由甲方承擔(dān)。第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)信息：甲方同意將其名下的位于市區(qū)街道號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：）作為本次借款的抵押物。4.2房產(chǎn)價值評估：甲方應(yīng)按照乙方的要求，將抵押房產(chǎn)進行價值評估，并承擔(dān)評估費用。抵押房產(chǎn)的價值應(yīng)足以覆蓋借款本金、利息及相關(guān)費用。第五條還款責(zé)任5.1借款人還款責(zé)任：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款金額，按時還款。如甲方未按時還款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。第六條違約責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更：本合同簽訂后，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除：在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押物解除抵押手續(xù)，并支付因此產(chǎn)生的一切費用。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2法律途徑：如協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。9.2泄露后果：如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：本合同簽訂后，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同終止條件：本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：甲乙雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項，可以在本合同附件二中予以明確。第十三條附件13.1附件清單：本合同附件一為《還款計劃表》，附件二為甲乙雙方的其他約定。第十四條簽字蓋章14.1借款人簽字：甲方（借款人）簽字：__________________14.2擔(dān)保人簽字：丙方（擔(dān)保人）簽字：__________________14.3見證人簽字：見證人簽字：__________________14.4貸款人簽字：乙方（貸款人）簽字：__________________本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人一份，副本一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《還款計劃表》詳細要求和說明：本附件詳細列出了借款人的還款計劃，包括還款金額、還款期限、還款方式等信息。借款人應(yīng)按照約定的還款計劃進行還款。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求和說明：本附件為甲方名下抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，用于證明甲方擁有抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。附件三：房產(chǎn)價值評估報告詳細要求和說明：本附件為抵押房產(chǎn)的價值評估報告，用于證明抵押房產(chǎn)的價值足以覆蓋借款本金、利息及相關(guān)費用。附件四：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件詳細要求和說明：本附件為擔(dān)保人丙方的身份證明復(fù)印件，用于證明丙方的身份真實有效。附件五：其他約定詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方在其他方面的約定，包括但不限于費用承擔(dān)、權(quán)益分配等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時還款2.甲方未按約定用途使用借款3.甲方提供的抵押房產(chǎn)信息不真實4.丙方未按時還款5.丙方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時還款：甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。如甲方連續(xù)逾期超過天，乙方有權(quán)提前收回借款本金及全部利息。2.甲方未按約定用途使用借款：甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照逾期天數(shù)支付逾期利息。3.甲方提供的抵押房產(chǎn)信息不真實：如甲方提供的抵押房產(chǎn)信息不真實，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部未還本金、逾期利息及違約金。4.丙方未按時還款：丙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款金額，按時還款。如丙方未按時還款，乙方有權(quán)要求丙方立即償還全部未還本金、逾期利息及違約金。5.丙方違反保密義務(wù)：如丙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方連續(xù)逾期還款超過天，乙方有權(quán)提前收回借款本金及全部利息。例如，如果甲方應(yīng)在2024年12月31日前還款，但甲方截至2025年1月31日仍未還款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部未還本金及逾期利息。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方借款的個人或單位。2.貸款人：指乙方，向甲方提供貸款的個人或單位。3.擔(dān)保人：指丙方，為甲方借款提供擔(dān)保的個人或單位。4.抵押房產(chǎn)：指甲方名下的用于抵押的房產(chǎn)。5.房產(chǎn)證：指抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。6.抵押