2024苗圃土地租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024苗圃土地租賃合同書本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃條件4.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.2土地維護(hù)與管理4.3土地使用限制5.租賃期間的維修責(zé)任5.1租賃方的維修責(zé)任5.2出租方的維修責(zé)任6.保險責(zé)任6.1租賃方的保險責(zé)任6.2出租方的保險責(zé)任7.合同的轉(zhuǎn)讓7.1租賃方轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和條件7.2出租方轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和條件8.合同的解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序9.違約責(zé)任9.1租賃方的違約責(zé)任9.2出租方的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1通知和送達(dá)12.2合同的完整性和修改13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置甲方同意將位于_______市_______區(qū)（縣）_______鎮(zhèn)（街道）_______村的土地租賃給乙方使用，具體地塊以甲方提供的土地使用權(quán)證所示范圍為準(zhǔn)。1.2土地面積租賃土地的面積為_______平方米（平方米），四至界限以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。1.3土地用途乙方須按照本合同約定的用途使用土地，即用于苗圃種植業(yè)務(wù)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同租賃期滿前_______個月內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每平方米每月_______元人民幣，租金總計為每月_______元人民幣。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)于當(dāng)月的第一個工作日之前支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______4.租賃條件4.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方權(quán)利義務(wù)：①提供租賃土地及配套基礎(chǔ)設(shè)施；②保證土地使用權(quán)合法，不存在任何權(quán)利爭議；③在租賃期間，因土地使用權(quán)發(fā)生變化，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方權(quán)利義務(wù)：①按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；②按時支付租金，并按照甲方要求繳納相關(guān)稅費(fèi)；③自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的費(fèi)用，并對其后果負(fù)責(zé)；④負(fù)責(zé)土地的維護(hù)與管理，保證土地的土壤質(zhì)量及生態(tài)環(huán)境。4.2土地維護(hù)與管理乙方應(yīng)按照苗圃種植業(yè)務(wù)的要求，對租賃土地進(jìn)行合理施肥、澆水、修剪等管理，確保土地的生產(chǎn)力。4.3土地使用限制乙方不得在租賃土地上進(jìn)行下列活動：（1）建造違章建筑；（2）擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或設(shè)定抵押；（3）進(jìn)行違法經(jīng)營活動；（4）法律法規(guī)禁止的其他活動。5.租賃期間的維修責(zé)任5.1租賃方的維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間土地及配套設(shè)施的維護(hù)與管理，確保土地的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2出租方的維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間土地及其配套設(shè)施的正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.保險責(zé)任6.1租賃方的保險責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。如因乙方未辦理保險導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2出租方的保險責(zé)任甲方應(yīng)對其提供的土地及配套設(shè)施辦理保險，并確保乙方在租賃期間受益。如因甲方未辦理保險導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃方轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和條件乙方如需將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，須提前_______個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)讓無效。8.2出租方轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和條件甲方不得單方面解除本合同，但甲方可以將本合同項(xiàng)下的土地及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)確保乙方在租賃期間的權(quán)益不受影響。9.合同的解除9.1合同解除的條件（1）租賃期滿，乙方按約定退還土地；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。9.2合同解除的程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并在解除合同之日起_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1租賃方的違約責(zé)任乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。10.2出租方的違約責(zé)任甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。11.爭議解決11.1爭議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點(diǎn)本合同的簽訂地為_______市_______區(qū)（縣）人民法院。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1通知和送達(dá)任何一方行使合同項(xiàng)下的權(quán)利，均應(yīng)按照對方提供的聯(lián)系方式，以書面形式通知對方。13.2合同的完整性和修改本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代所有之前的談判和協(xié)議。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______市_______區(qū)（縣）_______地點(diǎn)簽署。附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地使用權(quán)證號、土地位置、面積、用途等信息。附件2：租賃土地現(xiàn)狀照片附件要求：提供租賃土地現(xiàn)狀照片，照片應(yīng)涵蓋土地全貌，并標(biāo)明四至界限。附件3：租賃土地規(guī)劃圖紙附件要求：提供租賃土地的規(guī)劃圖紙，標(biāo)明土地的規(guī)劃用途、設(shè)施布局等。附件4：租金支付證明文件附件要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明文件。附件5：租賃土地維修和管理協(xié)議附件要求：詳細(xì)列明租賃土地在租賃期間的維修和管理責(zé)任，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件6：保險單復(fù)印件附件要求：提供租賃期間相關(guān)保險的保險單復(fù)印件，顯示保險的保險金額、保險期限、保險受益人等信息。附件7：租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件要求：如租賃方需要轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，需提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議，協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓的條件和程序。附件8：租賃合同解除協(xié)議附件要求：如雙方協(xié)商一致解除合同，需提供解除協(xié)議，協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除合同的條件和程序。附件9：違約金計算公式附件要求：提供違約金的計算公式，明確違約金的比例和計算方法。附件10：爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件附件要求：如雙方約定向特定的人民法院提起訴訟，需提供該法院的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：租賃方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)按月支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的5%。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：出租方未按約定提供租賃土地及配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)保證租賃土地及配套設(shè)施的正常運(yùn)行，如因出租方原因?qū)е略O(shè)施損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：雙方未協(xié)商一致解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除應(yīng)書面通知對方，并在解除合同之日起30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。如一方未履行通知義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.苗圃：指用于種植、培育各類植物，特別是用于培育苗木、花卉、果樹的園地。2.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人依法取得土地使用權(quán)