2024貴陽地區(qū)房屋租賃協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024貴陽地區(qū)房屋租賃協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結構及設施第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責任第七條房屋保險7.1保險責任范圍7.2保險費用承擔第八條租賃雙方的權益與義務8.1出租人的權益與義務8.2承租人的權益與義務第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的轉讓12.1轉讓條件12.2轉讓程序第十三條附加條款13.1特殊規(guī)定13.2其他約定第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：貴陽市區(qū)路號，具體房號_______。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋結構及設施：該房屋為_______（電梯/樓梯）公寓，具備_______（衛(wèi)生間/共用衛(wèi)生間）設施，房間內(nèi)配置有_______（家具/不含家具），包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、空調(diào)等。第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息：名稱（或姓名）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2承租人信息：名稱（或姓名）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第三條租賃期限3.1租賃開始日期：_______年_______月_______日。3.2租賃結束日期：_______年_______月_______日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元。4.2租金支付周期：每月的_______日。4.3租金支付方式：承租人應通過_______（銀行轉賬/現(xiàn)金//）的方式支付租金給出租人。第五條押金5.1押金金額：人民幣_______元。5.2押金退還方式及時間：承租人在租賃期滿后，按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在_______個工作日內(nèi)退還承租人押金。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍：承租人不得將房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2房屋維修責任：在租賃期內(nèi)，因房屋本身結構、設備設施老化或損壞等原因?qū)е滦枰S修的，由出租人負責維修；因承租人使用不當導致需要維修的，由承租人負責維修并承擔相關費用。第八條房屋保險8.1保險責任范圍：包括但不限于房屋及附屬設施因火災、雷擊、地震等不可抗力因素導致的損失。8.2保險費用承擔：保險費用由_______承擔，即承租人。第九條租賃雙方的權益與義務9.1出租人的權益與義務9.1.1提供符合約定的房屋及附屬設施。9.1.2負責房屋及附屬設施的日常維護和維修，但下列情況除外：a)因承租人使用不當導致的損壞。b)屬于正常磨損和老化損壞的。9.1.3按照約定收取租金。9.2承租人的權益與義務9.2.1按照約定支付租金。9.2.2合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。9.2.3承擔因使用不當導致的房屋及附屬設施損壞的維修費用。9.2.4合同期滿或提前解除合同時，按照約定將房屋及附屬設施交還出租人。第十條違約責任10.1出租人違約責任：10.1.1未按照約定提供房屋或附屬設施的，應支付違約金_______元。10.1.2遲延維修或未履行維修義務的，應支付違約金_______元。10.2承租人違約責任：10.2.1未按照約定支付租金的，應支付違約金_______元。10.2.2未按照約定使用房屋或附屬設施，造成損壞的，應支付違約金_______元，并承擔維修費用。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向租賃合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件：12.1.1租賃雙方協(xié)商一致。12.1.2因法律、法規(guī)變化要求合同變更。12.2合同解除條件：12.2.1租賃雙方協(xié)商一致。12.2.2出租人未按照約定提供房屋或附屬設施，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。12.2.3承租人未按照約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。12.2.4因不可抗力導致合同無法履行。第十三條合同的轉讓13.1轉讓條件：租賃期間，承租人不得將租賃權轉讓給第三方。13.2轉讓程序：承租人確需轉讓的，應提前_______日書面通知出租人，并征得出租人同意。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：自租賃雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改應由租賃雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，本合同即告終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設施清單詳細要求和說明：附件一應包括房屋內(nèi)外部照片以及房屋內(nèi)主要設施的清單，清單應詳細列明設施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：租賃押金收據(jù)應由出租人出具，注明收到的押金金額、收款日期和收款人簽字。附件三：租金支付憑證詳細要求和說明：租金支付憑證應包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)或在線支付確認信息，注明每筆租金的支付金額、支付日期和支付人。附件四：房屋維修記錄詳細要求和說明：房屋維修記錄應詳細記錄每次維修的時間、維修內(nèi)容、維修費用以及維修人員的簽字。附件五：保險單據(jù)詳細要求和說明：保險單據(jù)應包括保險合同副本和保險費用支付憑證，證明房屋已按照約定進行了保險。附件六：租賃合同補充協(xié)議詳細要求和說明：租賃合同補充協(xié)議應包括任何雙方在租賃期間達成的額外條款或修改，需雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照約定提供房屋或附屬設施。2.出租人遲延維修或未履行維修義務。3.承租人未按照約定支付租金。4.承租人未按照約定使用房屋或附屬設施，造成損壞。5.租賃雙方未按照約定變更或解除合同。6.承租人未經(jīng)出租人同意轉讓租賃權。責任認定標準：1.出租人違約金：未提供房屋或附屬設施的，違約金為合同金額的_______%；遲延維修或未履行維修義務的，違約金為維修費用的一倍。2.承租人違約金：未支付租金的，違約金為應付款項的_______%；未合理使用造成損壞的，違約金為維修費用的一倍。3.合同變更或解除違約金：未協(xié)商一致或未符合法定條件的，違約金為合同金額的_______%。4.轉讓違約金：未經(jīng)出租人同意轉讓租賃權的，違約金為合同金額的_______%。示例說明：若出租人未能在租賃開始日期提供合同約定的房屋，則需支付違約金，例如，如果合同金額為_______元，則違約金為_______元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權或經(jīng)營管理權，并將其出租給他人的個人或單位。2.承租人：指租用出租人房屋的個人或單位。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期之間的期限。4.租金：指承租