專業(yè)融資個人住房抵押擔(dān)保協(xié)議格式范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專業(yè)融資個人住房抵押擔(dān)保協(xié)議格式范本版B版本合同目錄一覽1.專業(yè)融資個人住房抵押擔(dān)保協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議目的與范圍2.抵押房產(chǎn)2.1房產(chǎn)信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)價值評估3.融資信息3.1融資額度3.2融資用途3.3融資期限4.抵押擔(dān)保4.1抵押物范圍4.2抵押權(quán)的設(shè)立與變更4.3抵押物的管理與處置5.還款責(zé)任5.1還款方式5.2還款期限5.3逾期還款的處理6.擔(dān)保人責(zé)任6.1擔(dān)保人的義務(wù)6.2擔(dān)保責(zé)任的解除7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.合同的簽署與備案12.1簽署程序12.2備案程序13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的副本14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2借款人身份證明復(fù)印件14.3擔(dān)保人身份證明復(fù)印件14.4其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條專業(yè)融資個人住房抵押擔(dān)保協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2協(xié)議主體本協(xié)議的主體包括甲方、乙方和丙方。甲方為借款人，乙方為出借人，丙方為擔(dān)保人。1.3協(xié)議目的與范圍本協(xié)議的目的是為了規(guī)范甲方、乙方和丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確各方的責(zé)任和義務(wù)，確保融資活動的順利進(jìn)行。本協(xié)議的范圍包括融資、抵押擔(dān)保、還款等事項(xiàng)。第二條抵押房產(chǎn)2.1房產(chǎn)信息甲方同意將位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：【房產(chǎn)證編號】）作為抵押物，抵押給乙方。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房產(chǎn)價值評估甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行價值評估，并將評估報(bào)告提交給乙方。第三條融資信息3.1融資額度甲方申請的融資額度為人民幣【融資額度】元。3.2融資用途甲方承諾將融資資金用于【融資用途】，并提交相關(guān)證明文件。3.3融資期限甲方的融資期限為【融資期限】個月，自融資資金發(fā)放之日起計(jì)算。第四條抵押擔(dān)保4.1抵押物范圍甲方以抵押房產(chǎn)的全部權(quán)利和利益作為擔(dān)保，包括但不限于房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。4.2抵押權(quán)的設(shè)立與變更甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押權(quán)的設(shè)立與變更手續(xù)，確保乙方的抵押權(quán)得到法律保護(hù)。4.3抵押物的管理與處置甲方應(yīng)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行妥善管理，確保其價值不減少。在甲方未償還完畢融資本金及利息之前，未經(jīng)乙方同意，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押房產(chǎn)。第五條還款責(zé)任5.1還款方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和還款計(jì)劃，按時足額償還融資本金及利息。5.2還款期限甲方的還款期限為【還款期限】個月，自融資資金發(fā)放之日起計(jì)算。5.3逾期還款的處理（1）按逾期還款金額每日收取千分之二的逾期利息；（2）按約定比例減少后續(xù)融資額度；（3）依法追究甲方的法律責(zé)任。第六條擔(dān)保人責(zé)任6.1擔(dān)保人的義務(wù)丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)對甲方的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如果甲方未能按照約定的還款計(jì)劃還款，乙方有權(quán)要求丙方履行還款義務(wù)。6.2擔(dān)保責(zé)任的解除在甲方按時足額償還融資本金及利息后，乙方應(yīng)及時辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明歸還給甲方。在此之后，丙方的擔(dān)保責(zé)任解除。第八條違約責(zé)任8.1違約情形甲方、乙方和丙方違反本協(xié)議的約定，均視為違約。違約情形包括但不限于：（1）甲方未按約定的還款計(jì)劃還款；（2）乙方未按約定的融資額度、期限和利率提供融資；（3）丙方未按約定的擔(dān)保責(zé)任履行擔(dān)保義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的融資額度乘以千分之二的年利率乘以違約天數(shù)；（2）賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對在簽訂和履行本協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件本協(xié)議的修改應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補(bǔ)充內(nèi)容本協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條合同的簽署與備案12.1簽署程序本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2備案程序甲乙丙三方應(yīng)將簽署后的本協(xié)議副本提交相關(guān)政府部門進(jìn)行備案。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)各方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知和文件，發(fā)送至對方指定的地址。通知和文件發(fā)送至該指定地址即視為送達(dá)。13.2合同的副本本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本協(xié)議的附件。14.2借款人身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供有效的身份證明復(fù)印件，作為本協(xié)議的附件。14.3擔(dān)保人身份證明復(fù)印件丙方應(yīng)向乙方提供有效的身份證明復(fù)印件，作為本協(xié)議的附件。14.4其他重要文件復(fù)印件各方應(yīng)將本協(xié)議簽訂過程中涉及的其他重要文件復(fù)印件附于本協(xié)議附件，以備不時之需。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本協(xié)議的重要附件，用于證明甲方提供的抵押房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件二：借款人身份證明復(fù)印件要求：借款人身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證正反面，并清晰顯示身份證號碼、姓名、照片等個人信息。說明：借款人身份證明復(fù)印件用于驗(yàn)證甲方的身份信息，確保甲方為房產(chǎn)的合法所有人。附件三：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件要求：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證正反面，并清晰顯示身份證號碼、姓名、照片等個人信息。說明：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件用于驗(yàn)證丙方的身份信息，確保丙方具備擔(dān)保能力。附件四：房產(chǎn)價值評估報(bào)告要求：房產(chǎn)價值評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)的評估價值、評估方法等。附件五：融資申請報(bào)告要求：融資申請報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明甲方的融資用途、還款計(jì)劃等。說明：融資申請報(bào)告用于向乙方展示甲方的融資需求和還款能力，以便乙方做出融資決策。附件六：擔(dān)保協(xié)議要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確丙方作為擔(dān)保人的義務(wù)和責(zé)任，包括還款義務(wù)和違約責(zé)任等。說明：擔(dān)保協(xié)議用于規(guī)定丙方作為擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)，確保乙方的融資安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定的還款計(jì)劃還款。2.乙方未按約定的融資額度、期限和利率提供融資。3.丙方未按約定的擔(dān)保責(zé)任履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約時，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的融資額度乘以千分之二的年利率乘以違約天數(shù)。示例：如果甲方未能在約定的還款日期還款，違約金計(jì)算為：100萬元×2%×10天=20,000元。2.乙方違約時，應(yīng)按照約定金額和時間提供融資，并支付因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：如果乙方未能按照約定的期限提供融資，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃進(jìn)行購房，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的購房機(jī)會喪失損失。3.丙方違約時，應(yīng)承擔(dān)連帶還款責(zé)任，即乙方有權(quán)要求丙方履行還款義務(wù)。示例：如果丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，乙方可以要求丙方償還甲方的融資本金及利息。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，以其個人住房作為抵押物向乙方申請融資的人。2.乙方：指出借人，向甲方提供融資的人。3.丙方：指擔(dān)保人，為甲方的融資提供擔(dān)保的人。4.抵押物：指甲方用于抵押的房產(chǎn)，作