二零二五年度2025年度高端住宅退租條件及流程協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度高端住宅退租條件及流程協(xié)議書甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（退租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、退租條件1.退租原因（1）房屋租賃合同到期；（2）乙方因個(gè)人原因無法繼續(xù)居?。唬?）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他退租情形。2.退租條件（1）房屋租賃合同仍在有效期內(nèi)；（2）乙方已向甲方支付全部租金及押金；（3）乙方已將房屋恢復(fù)原狀，并清理好所有物品；（4）乙方已辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)。二、退租流程1.退租申請乙方提出退租申請時(shí)，應(yīng)向甲方提交書面退租申請，并附上相關(guān)證明材料。2.甲方審核甲方在收到乙方退租申請后，應(yīng)進(jìn)行審核，確認(rèn)乙方是否符合退租條件。3.簽訂退租協(xié)議甲方審核通過后，與乙方簽訂退租協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)按照退租協(xié)議約定的時(shí)間，將房屋交由甲方驗(yàn)收。5.結(jié)算費(fèi)用甲方驗(yàn)收房屋后，與乙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括剩余租金、押金等。6.房屋移交乙方在費(fèi)用結(jié)算完畢后，應(yīng)將房屋及鑰匙交還甲方。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按約定時(shí)間或條件辦理退租手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按約定時(shí)間或條件退租，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金等。四、爭議解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決退租過程中的爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提出的退租原因進(jìn)行核實(shí)，并在確認(rèn)無誤后辦理退租手續(xù)。有權(quán)要求乙方在退租前清理并修復(fù)房屋內(nèi)的設(shè)施，以符合交付標(biāo)準(zhǔn)。義務(wù)：在乙方提出退租申請后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成退租手續(xù)的審核。為乙方提供退租所需的必要協(xié)助，如提供房屋鑰匙等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成退租手續(xù)。有權(quán)在退租后獲得甲方退還的押金（扣除損壞賠償金等）。義務(wù)：在退租前，乙方應(yīng)確保房屋處于良好狀態(tài)，并按照甲方要求進(jìn)行必要的修復(fù)和清潔。在辦理退租手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)提供所有必要的文件和證明。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方在接收房屋后，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場檢驗(yàn)，確認(rèn)房屋及設(shè)施符合退租條件。乙方應(yīng)在甲方驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）對驗(yàn)收結(jié)果提出異議，否則視為無異議。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的房屋狀態(tài)、設(shè)施完好程度以及相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)房屋等。七、付款方式與期限1.押金退還在房屋驗(yàn)收合格并辦理退租手續(xù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金，扣除損壞賠償金等。2.退款方式乙方退租后，甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式退還乙方押金及退款。3.退款期限甲方應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）完成退款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)退還押金，每逾期一天，應(yīng)按照押金金額的______%向乙方支付違約金。如甲方拒絕辦理退租手續(xù)或無理拖延，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)清理房屋或未按甲方要求進(jìn)行修復(fù)，每逾期一天，應(yīng)按照押金金額的______%向甲方支付違約金。如乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方退租條件、流程以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋狀態(tài)、退租費(fèi)用等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_