2025年商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件范本：房地產(chǎn)拍賣(mài)合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件范本：房地產(chǎn)拍賣(mài)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說(shuō)明6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)拍賣(mài)公告11.2附件二：房地產(chǎn)拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)11.3附件三：房地產(chǎn)拍賣(mài)合同12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同解釋權(quán)12.3合同生效日期13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)拍賣(mài)公告14.2附件二：房地產(chǎn)拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)14.3附件三：房地產(chǎn)拍賣(mài)合同第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：________1.1.2出賣(mài)方法定代表人：________1.1.3出賣(mài)方住所：________1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系方式：________1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：________1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：________1.2.3買(mǎi)受方住所：________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系方式：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置：________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)：________2.3房地產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：________2.3.2使用面積：________2.3.3土地面積：________2.4房地產(chǎn)用途：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：________元整3.2付款方式3.2.1首付款：________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：________元整，于房屋交付之日起________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：________3.3.2尾款支付時(shí)間：________4.交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：________4.2交付條件4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；4.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3房屋設(shè)備齊全，可正常使用；4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.3.2買(mǎi)受方積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)5.1.1出賣(mài)方在合同簽訂之日起________日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出登記申請(qǐng)；5.1.2買(mǎi)受方在收到房屋權(quán)屬證書(shū)之日起________日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出登記申請(qǐng)；5.2登記費(fèi)用5.2.1登記費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)；5.2.2登記費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：________5.3登記時(shí)間5.3.1房屋權(quán)屬登記時(shí)間：________6.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說(shuō)明6.1.1出賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；6.1.2出賣(mài)方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.2.1房屋交付前，因房屋本身原因造成的一切風(fēng)險(xiǎn)由出賣(mài)方承擔(dān)；6.2.2房屋交付后，因房屋本身原因造成的一切風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受方承擔(dān)；7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1交易稅費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)；7.1.2交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等；7.2稅費(fèi)繳納7.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)繳納交易稅費(fèi)；7.2.2買(mǎi)受方未按時(shí)繳納交易稅費(fèi)的，應(yīng)向出賣(mài)方支付________元違約金。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付________元違約金；8.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付________元違約金；8.1.3出賣(mài)方提供的房屋存在隱瞞的瑕疵或不符合約定條件的，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方返還已支付的房款，并支付________元違約金；8.1.4買(mǎi)受方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付________元違約金；8.2違約責(zé)任8.2.1出賣(mài)方違約的，買(mǎi)受方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求賠償損失；8.2.2買(mǎi)受方違約的，出賣(mài)方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求賠償損失；9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院；10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；10.1.2買(mǎi)受方支付首付款；10.2合同解除條件10.2.1出賣(mài)方未按約定交付房屋，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同；10.2.2買(mǎi)受方未按約定支付房款，出賣(mài)方有權(quán)解除合同；10.2.3合同約定的其他解除條件；11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)拍賣(mài)公告11.2附件二：房地產(chǎn)拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)11.3附件三：房地產(chǎn)拍賣(mài)合同12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；12.2合同解釋權(quán)12.2.1本合同解釋權(quán)歸出賣(mài)方所有；12.3合同生效日期12.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：________13.2簽署地點(diǎn)：________14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)拍賣(mài)公告14.2附件二：房地產(chǎn)拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)14.3附件三：房地產(chǎn)拍賣(mài)合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的一方。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、獨(dú)立、公正的服務(wù)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按第三方服務(wù)合同或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。15.3.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總價(jià)的________%。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.4.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5第三方服務(wù)費(fèi)用15.5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定支付。15.5.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。16.甲乙雙方額外條款16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方服務(wù)的獨(dú)立性和公正性。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成服務(wù)。16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知第三方并采取措施糾正。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)以服務(wù)合同為準(zhǔn)。17.1.2第三方不參與甲乙雙方的交易協(xié)商，不承擔(dān)甲乙雙方的交易責(zé)任。17.2第三方與房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)的關(guān)系17.2.1第三方在辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定。17.2.2第三方與登記機(jī)構(gòu)之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，不承擔(dān)登記機(jī)構(gòu)的責(zé)任。17.3第三方與稅務(wù)部門(mén)的關(guān)系17.3.1第三方在辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)稅務(wù)法律法規(guī)。17.3.2第三方與稅務(wù)部門(mén)之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，不承擔(dān)稅務(wù)部門(mén)的責(zé)任。18.第三方退出18.1第三方在完成服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并退出合同關(guān)系。18.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。18.3第三方退出后，如發(fā)生與第三方服務(wù)相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)拍賣(mài)公告要求：公告內(nèi)容應(yīng)包括拍賣(mài)標(biāo)的物的詳細(xì)信息、拍賣(mài)時(shí)間、地點(diǎn)、參與方式、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：公告應(yīng)在拍賣(mài)前通過(guò)合法渠道發(fā)布，確保潛在買(mǎi)受人了解拍賣(mài)信息。2.房地產(chǎn)拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括成交價(jià)格、成交時(shí)間、成交標(biāo)的物信息、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：成交確認(rèn)書(shū)是合同的重要組成部分，雙方應(yīng)在成交后簽署。3.房地產(chǎn)拍賣(mài)合同要求：合同應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、交付及過(guò)戶(hù)、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及解除等條款。說(shuō)明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)明確。4.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)要求：權(quán)屬證書(shū)應(yīng)真實(shí)有效，證明房地產(chǎn)的權(quán)利歸屬。說(shuō)明：權(quán)屬證書(shū)是房屋所有權(quán)的重要證明文件，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)核實(shí)其真實(shí)性。5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。6.房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等，由甲乙雙方共同確認(rèn)。說(shuō)明：交接清單是房屋交付的重要憑證，有助于避免后續(xù)糾紛。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)的繳納證明。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是履行合同義務(wù)的證明，雙方應(yīng)妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)支付每延遲一日________元違約金。示例：如約定交付時(shí)間為2025年6月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2025年6月10日，出賣(mài)方應(yīng)支付9日×________元違約金。2.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)支付每延遲一日________元違約金。示例：如約定支付首付款時(shí)間為2025年6月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2025年6月10日，買(mǎi)受方應(yīng)支付9日×________元違約金。3.房屋存在隱瞞的瑕疵或不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)返還已支付的房款，并支付________元違約金。示例：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方返還房款及支付違約金。4.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)支付每延遲一日________元違約金。示例：如約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)間為2025年6月1日，實(shí)際辦理時(shí)間為2025年6月10日，買(mǎi)受方應(yīng)支付9日×________元違約金。5.第三方提供的服務(wù)存在重大過(guò)失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)格嚴(yán)重偏離實(shí)際價(jià)值，造成買(mǎi)受方損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2025年商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件范本：房地產(chǎn)拍賣(mài)合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂目的第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房地產(chǎn)土地使用權(quán)類(lèi)型2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施第三章房地產(chǎn)拍賣(mài)信息3.1拍賣(mài)方式3.2拍賣(mài)時(shí)間3.3拍賣(mài)地點(diǎn)3.4拍賣(mài)底價(jià)3.5拍賣(mài)保證金3.6拍賣(mài)傭金第四章合同主體4.1出讓人基本信息4.2受讓人基本信息4.3代理人基本信息（如有）第五章合同簽訂程序5.1拍賣(mài)公告5.2報(bào)名參加拍賣(mài)5.3拍賣(mài)成交確認(rèn)5.4合同簽訂第六章合同履行6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款地點(diǎn)6.4交付時(shí)間6.5交付方式6.6交付地點(diǎn)第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序第十二章合同解除與終止后的處理12.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更12.2房地產(chǎn)交付12.3違約責(zé)任承擔(dān)第十三章合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1拍賣(mài)保證金退還13.2拍賣(mài)傭金退還13.3其他后續(xù)事宜第十四章合同其他約定14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)：2025年商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件范本：房地產(chǎn)拍賣(mài)合同范本1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同雙方基本信息：1.5.1出讓人名稱(chēng)：_______1.5.2出讓人地址：_______1.5.3出讓人聯(lián)系人：_______1.5.4出讓人聯(lián)系電話(huà)：_______1.5.5受讓人名稱(chēng)：_______1.5.6受讓人地址：_______1.5.7受讓人聯(lián)系人：_______1.5.8受讓人聯(lián)系電話(huà)：_______1.6合同簽訂目的：明確雙方在房地產(chǎn)拍賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)：_______2.2房地產(chǎn)地址：_______2.3房地產(chǎn)面積：_______2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.5房地產(chǎn)土地使用權(quán)類(lèi)型：_______2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施：_______第三章房地產(chǎn)拍賣(mài)信息3.1拍賣(mài)方式：_______3.2拍賣(mài)時(shí)間：_______3.3拍賣(mài)地點(diǎn)：_______3.4拍賣(mài)底價(jià)：_______3.5拍賣(mài)保證金：_______3.6拍賣(mài)傭金：_______第四章合同主體4.1出讓人基本信息：4.1.1名稱(chēng)：_______4.1.2地址：_______4.1.3聯(lián)系人：_______4.1.4聯(lián)系電話(huà)：_______4.2受讓人基本信息：4.2.1名稱(chēng)：_______4.2.2地址：_______4.2.3聯(lián)系人：_______4.2.4聯(lián)系電話(huà)：_______4.3代理人基本信息（如有）：4.3.1名稱(chēng)：_______4.3.2地址：_______4.3.3聯(lián)系人：_______4.3.4聯(lián)系電話(huà)：_______第五章合同簽訂程序5.1拍賣(mài)公告：_______5.2報(bào)名參加拍賣(mài)：_______5.3拍賣(mài)成交確認(rèn)：_______5.4合同簽訂：_______第六章合同履行6.1付款方式：_______6.2付款時(shí)間：_______6.3付款地點(diǎn)：_______6.4交付時(shí)間：_______6.5交付方式：_______6.6交付地點(diǎn)：_______第七章合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1出讓人單方面解除合同的條件：_______7.1.2受讓人單方面解除合同的條件：_______7.1.3雙方協(xié)商解除合同的條件：_______7.2合同終止條件：7.2.1合同履行完畢7.2.2合同解除7.2.3合同因不可抗力終止7.3合同解除程序：7.3.1提出解除合同7.3.2協(xié)商解除7.3.3法院判決解除7.4合同終止程序：7.4.1雙方確認(rèn)合同終止7.4.2完成合同終止相關(guān)手續(xù)第八章違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出讓人違約：8.1.1.1未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)8.1.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵8.1.1.3提供虛假拍賣(mài)信息8.1.2受讓人違約：8.1.2.1未按約定支付拍賣(mài)保證金8.1.2.2未按約定時(shí)間支付拍賣(mài)款8.1.2.3拖欠拍賣(mài)傭金8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1出讓人違約責(zé)任：8.2.1.1向受讓人支付違約金8.2.1.2承擔(dān)因違約造成的損失8.2.2受讓人違約責(zé)任：8.2.2.1向出讓人支付違約金8.2.2.2承擔(dān)因違約造成的損失8.3違約金計(jì)算：8.3.1違約金比例為_(kāi)______%8.3.2違約金計(jì)算方法：_______8.4違約賠償：8.4.1賠償金額：_______8.4.2賠償方式：_______第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：_______9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______9.3爭(zhēng)議解決程序：_______第十章合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：_______10.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：_______10.3其他相關(guān)文件：_______第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件：_______11.2合同變更程序：_______11.3合同解除程序：_______第十二章合同解除與終止后的處理12.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更：_______12.2房地產(chǎn)交付：_______12.3違約責(zé)任承擔(dān)：_______第十三章合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1拍賣(mài)保證金退還：_______13.2拍賣(mài)傭金退還：_______13.3其他后續(xù)事宜：_______第十四章合同其他約定14.1合同解釋?zhuān)篲______14.2合同附件：_______14.3合同份數(shù)：_______14.4合同生效日期：_______合同簽訂人：出讓人（簽字）：_________________________受讓人（簽字）：_________________________日期：_________________________附件：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方責(zé)任與義務(wù)：1.1.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。1.1.2甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，無(wú)違法建設(shè)、違章使用等情況。1.1.3甲方應(yīng)提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。1.2甲方違約責(zé)任：1.2.1若甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。1.2.2若甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。1.3甲方信息披露：1.3.1甲方應(yīng)在拍賣(mài)公告中如實(shí)披露房地產(chǎn)的基本信息，包括但不限于位置、面積、用途等。1.3.2甲方應(yīng)保證披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或誤導(dǎo)乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方責(zé)任與義務(wù)：2.1.1乙方應(yīng)按時(shí)支付拍賣(mài)保證金和拍賣(mài)款。2.1.2乙方應(yīng)保證自身具備支付能力，不得以任何理由拖欠款項(xiàng)。2.1.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)參與拍賣(mài)，不得無(wú)故缺席。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1若乙方未按時(shí)支付拍賣(mài)保證金，甲方有權(quán)取消其參與拍賣(mài)的資格。2.2.2若乙方未按時(shí)支付拍賣(mài)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______元的違約金。2.2.3若乙方在拍賣(mài)過(guò)程中有欺詐行為，甲方有權(quán)取消其拍賣(mài)資格，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方參與拍賣(mài)：2.3.1乙方應(yīng)遵守拍賣(mài)規(guī)則，不得惡意競(jìng)價(jià)。2.3.2乙方在拍賣(mài)過(guò)程中應(yīng)保持誠(chéng)信，不得采取不正當(dāng)手段影響拍賣(mài)結(jié)果。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)：3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方披露房地產(chǎn)的基本信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。3.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行等相關(guān)手續(xù)。3.2中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：3.2.1若中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)披露房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致一方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.2若中介機(jī)構(gòu)未協(xié)助雙方完成合同履行，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：3.3.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用為拍賣(mài)款的_______%。3.3.2中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，不得利用所掌握的信息謀取不正當(dāng)利益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.拍賣(mài)公告4.拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)5.合同簽訂文件6.付款憑證7.交付憑證8.違約金支付憑證9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造乙方未按時(shí)支付拍賣(mài)保證金或拍賣(mài)款乙方在拍賣(mài)過(guò)程中有欺詐行為中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)披露房地產(chǎn)信息中介機(jī)構(gòu)未協(xié)助雙方完成合同履行2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)上述違約行為進(jìn)行認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定需有書(shū)面證據(jù)支持，如合同、付款憑證、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬的文件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢(qián)賠償。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.中介機(jī)構(gòu)：指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付拍賣(mài)保證金或拍賣(mài)款解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)披露房地產(chǎn)信息解決辦法：根據(jù)合同約定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)拍賣(mài)2.房地產(chǎn)交易3.房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛4.房地產(chǎn)中介服務(wù)5.房地產(chǎn)投資全文完。2025年商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件范本：房地產(chǎn)拍賣(mài)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在標(biāo)的房地產(chǎn)拍賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保拍賣(mài)活動(dòng)的順利進(jìn)行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.拍賣(mài)：指甲方通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式出售標(biāo)的房地產(chǎn)的行為。2.拍賣(mài)底價(jià)：指甲方設(shè)定的標(biāo)的房地產(chǎn)起拍價(jià)。3.成交價(jià)：指乙方通過(guò)競(jìng)價(jià)取得的標(biāo)的房地產(chǎn)價(jià)格。4.拍賣(mài)傭金：指乙方支付給甲方的拍賣(mài)服務(wù)費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.標(biāo)的房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房地產(chǎn)。2.拍賣(mài)公告：指甲方發(fā)布的關(guān)于拍賣(mài)標(biāo)的房地產(chǎn)的公告。3.拍賣(mài)會(huì)：指甲方組織的拍賣(mài)活動(dòng)。4.拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)：指甲乙雙方在拍賣(mài)成交后簽訂的確認(rèn)成交的書(shū)面文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)在拍賣(mài)前對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕和裝飾。2.甲方有權(quán)在拍賣(mài)過(guò)程中調(diào)整拍賣(mài)底價(jià)。3.甲方有義務(wù)在拍賣(mài)公告中如實(shí)披露標(biāo)的房地產(chǎn)的相關(guān)信息。4.甲方有義務(wù)在拍賣(mài)成交后按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房地產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在拍賣(mài)過(guò)程中參與競(jìng)價(jià)，取得標(biāo)的房地產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照約定支付拍賣(mài)傭金。3.乙方有義務(wù)在拍賣(mài)成交后按照約定時(shí)間、地點(diǎn)支付成交價(jià)款。4.乙方有義務(wù)在拍賣(mài)成交后按照約定辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，標(biāo)的房地產(chǎn)的交付時(shí)間及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間按照雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定。5.2合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的房地產(chǎn)的交付地點(diǎn)為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式：1.甲方在拍賣(mài)成交后按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房地產(chǎn)。2.乙方在拍賣(mài)成交后按照約定時(shí)間、地點(diǎn)支付成交價(jià)款。3.雙方在標(biāo)的房地產(chǎn)交付后按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.本合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；2.因法定原因終止合同的，按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；2.本合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用；3.本合同終止后，因合同終止而產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.拍賣(mài)傭金：乙方應(yīng)支付給甲方的拍賣(mài)服務(wù)費(fèi)用，按成交價(jià)的_________%計(jì)算。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)，自行承擔(dān)并支付標(biāo)的房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：雙方在合同中約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.拍賣(mài)傭金：乙方應(yīng)在拍賣(mài)成交后________個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在拍賣(mài)成交后________個(gè)工作日內(nèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)，自行支付相關(guān)稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間：1.拍賣(mài)傭金：在拍賣(mài)成交后________個(gè)工作日內(nèi)支付。2.交易稅費(fèi)：在拍賣(mài)成交后________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：1.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。2.甲方提供的標(biāo)的房地產(chǎn)信息不實(shí)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付拍賣(mài)傭金或交易稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。2.乙方未按約定辦理標(biāo)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式：按未履行部分的金額計(jì)算。2.賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后________個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在拍賣(mài)過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.任何一方不得向任何第三方泄露或公開(kāi)。9.2保密期限：本合同的保密期限為自合同簽訂之日起________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方在保密期限內(nèi)不得泄露或公開(kāi)保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的措施減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)。2.甲方保留在拍賣(mài)過(guò)程中調(diào)整拍賣(mài)底價(jià)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在拍賣(mài)成交后，對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕和裝飾的權(quán)利。2.乙方保留在拍賣(mài)成交后，對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同內(nèi)容有沖突的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于標(biāo)的房地產(chǎn)拍賣(mài)的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)人）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)受人）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.標(biāo)的房地產(chǎn)相關(guān)資料2.拍賣(mài)公告3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的房地產(chǎn)相關(guān)資料2.拍賣(mài)公告3.其他相關(guān)文件，包括但不限于：標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房地產(chǎn)：認(rèn)定違約。提供的標(biāo)的房地產(chǎn)信息不實(shí)：認(rèn)定違約。未按約定調(diào)整拍賣(mài)底價(jià)：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付拍賣(mài)傭金或交易稅費(fèi)：認(rèn)定違約。未按約定辦理標(biāo)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋