2025年度框架結(jié)構(gòu)房屋買賣合同（含房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度框架結(jié)構(gòu)房屋買賣合同（含房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途及使用年限3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1合同標(biāo)的概述3.2房屋買賣價(jià)格3.3付款方式及期限4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.3房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移時(shí)間5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付方式6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋瑕疵處理7.房屋過戶稅費(fèi)7.1房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.2房屋過戶稅費(fèi)計(jì)算8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽訂日期13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置及坐落2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)域：2.1.3房屋具體地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋用途及使用年限2.4.1房屋用途：2.4.2房屋使用年限：3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1合同標(biāo)的概述3.1.1本合同標(biāo)的為位于_______的房屋。3.2房屋買賣價(jià)格3.2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣_______元整。3.3付款方式及期限3.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_______元整作為定金。3.3.2乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移后_______個工作日內(nèi)支付剩余房款。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.3房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移時(shí)間4.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在房屋交付后_______個工作日內(nèi)完成。5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)處于可居住狀態(tài)，且不存在影響正常居住的瑕疵。5.3房屋交付方式5.3.1甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1甲方保證房屋在交付時(shí)符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2房屋瑕疵處理6.2.1如房屋在交付后出現(xiàn)瑕疵，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。7.房屋過戶稅費(fèi)7.1房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1房屋過戶稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。7.2房屋過戶稅費(fèi)計(jì)算7.2.1房屋過戶稅費(fèi)按照國家及地方相關(guān)政策計(jì)算。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款千分之二的違約金。8.2.2若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款千分之二的違約金。8.2.3若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)證無法按時(shí)轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并向乙方支付房屋總價(jià)款千分之五的違約金。8.2.4若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同因約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除而終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同附件等。12.合同簽訂日期12.1本合同于_______年_______月_______日簽訂。13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣咨詢、房屋評估、法律咨詢、合同起草、項(xiàng)目監(jiān)理等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同委托。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方應(yīng)在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使職權(quán)，不得超越委托范圍。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。4.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方發(fā)生交易或合作關(guān)系。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合同約定。5.第三方介入時(shí)甲乙雙方的額外條款5.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守本合同的約定，不得損害對方的合法權(quán)益。5.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)資格證書。5.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方解決爭議。6.第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)6.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前介入，協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣交易。6.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保房屋買賣交易的真實(shí)性、合法性，并對交易過程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示。6.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確。6.2評估機(jī)構(gòu)6.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前介入，對房屋價(jià)值進(jìn)行評估。6.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)出具評估報(bào)告，明確房屋的評估價(jià)值。6.2.3評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確。6.3律師事務(wù)所6.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前介入，提供法律咨詢和合同起草服務(wù)。6.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性、有效性，并對合同履行過程中可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示。6.3.3律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確。6.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)6.4.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在房屋交付過程中介入，對房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理。6.4.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。6.4.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致解除委托協(xié)議，第三方應(yīng)立即終止介入。7.2第三方介入期間，如因不可抗力導(dǎo)致介入無法繼續(xù)，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方解決相關(guān)問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、所有權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買賣雙方了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋買賣合同附件要求：包括但不限于房屋買賣合同的具體條款、雙方簽字或蓋章頁。說明：詳細(xì)列明房屋買賣的各項(xiàng)條款，包括房屋基本情況、價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。3.房屋評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包含房屋的評估價(jià)值、評估方法、評估日期等信息。4.房屋質(zhì)量保證書要求：由甲方提供，保證房屋在交付時(shí)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：確保乙方在接收房屋時(shí)，房屋質(zhì)量符合預(yù)期。5.房屋交付清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)，房屋及其附屬設(shè)施的具體情況，包括家具、電器等。說明：作為房屋交付的記錄，確保雙方對房屋交付情況的確認(rèn)。6.房屋過戶稅費(fèi)清單要求：列明房屋過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。說明：明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，確保交易的透明性。7.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力因素，減輕或免除責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：確保在發(fā)生爭議時(shí)，雙方有明確的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向乙方支付房屋總價(jià)款千分之二的違約金。示例：若甲方應(yīng)于2025年3月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2025年3月10日，則甲方應(yīng)支付乙方違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向甲方支付房屋總價(jià)款千分之二的違約金。示例：若乙方應(yīng)于2025年3月1日支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2025年3月10日，則乙方應(yīng)支付甲方違約金。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：房屋產(chǎn)權(quán)證無法按時(shí)轉(zhuǎn)移。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并向乙方支付房屋總價(jià)款千分之五的違約金。示例：若甲方應(yīng)在2025年4月1日前完成房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移，但實(shí)際完成時(shí)間為2025年4月15日，則甲方應(yīng)支付乙方違約金及相關(guān)費(fèi)用。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：賠償甲方因此遭受的直接損失。示例：若乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)賠償甲方因違約而產(chǎn)生的所有直接損失。全文完。2025年度框架結(jié)構(gòu)房屋買賣合同（含房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.房屋位置及面積3.房屋結(jié)構(gòu)及用途4.房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施三、合同標(biāo)的物1.房屋買賣標(biāo)的物2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.房屋質(zhì)量保證四、合同價(jià)格及支付方式1.合同總價(jià)2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任五、交房及驗(yàn)收1.交房時(shí)間2.交房條件3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.驗(yàn)收違約責(zé)任六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及稅率2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止合同的法律后果4.解除或終止合同的程序八、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.違約責(zé)任免除條件九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用承擔(dān)十、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案時(shí)間十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)文件十二、合同未盡事宜1.合同補(bǔ)充條款2.合同解釋優(yōu)先順序3.合同修改程序4.合同附件效力十三、合同解除及終止后的處理1.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.稅費(fèi)承擔(dān)3.違約責(zé)任4.爭議解決十四、其他約定事項(xiàng)1.合同簽訂后變更程序2.合同解除及終止后的通知義務(wù)3.合同附件的效力4.合同解除及終止后的法律后果合同編號2025FHWMC一、合同概述1.合同名稱：2025年度框架結(jié)構(gòu)房屋買賣合同（含房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移）2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：出賣方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：買受方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)證信息：產(chǎn)權(quán)證號：所有權(quán)人：房屋坐落：房屋面積：用途：2.房屋位置及面積：所在區(qū)域：詳細(xì)地址：房屋面積：3.房屋結(jié)構(gòu)及用途：結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)用途：住宅4.房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施：建筑年代：房屋裝修情況：配套設(shè)施：三、合同標(biāo)的物1.房屋買賣標(biāo)的物：房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋坐落：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：出賣方同意將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。買受方同意接受房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。3.房屋質(zhì)量保證：出賣方保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。出賣方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、合同價(jià)格及支付方式1.合同總價(jià)：人民幣____元整。2.付款方式：首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款人民幣____元。尾款：房屋交付前支付尾款人民幣____元。3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)。尾款支付時(shí)間：房屋交付前____日內(nèi)。4.付款違約責(zé)任：買受方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。出賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受方支付____%的違約金。五、交房及驗(yàn)收1.交房時(shí)間：____年____月____日。2.交房條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。房屋已交付物業(yè)管理。房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買受方應(yīng)在交房時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。4.驗(yàn)收違約責(zé)任：出賣方提供的房屋不符合約定，買受方有權(quán)要求退房或賠償損失。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及稅率：契稅：____%。其他稅費(fèi)：____%。2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：出賣方承擔(dān)契稅。買受方承擔(dān)其他稅費(fèi)。3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：契稅：房屋交付前____日內(nèi)。其他稅費(fèi)：____日內(nèi)。4.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任：未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付____%的滯納金。七、合同解除及終止1.合同解除條件：買受方未按時(shí)支付首付款或尾款。出賣方未按時(shí)交付房屋。雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成。合同約定的其他終止條件。3.解除或終止合同的法律后果：雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。4.解除或終止合同的程序：雙方協(xié)商一致，簽署解除或終止合同協(xié)議。協(xié)議生效后，辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)交付房屋、提供虛假信息、違反保密條款等。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算。特定違約行為的違約金計(jì)算另有約定的，從其約定。4.違約責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。九、爭議解決1.爭議解決方式：爭議通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。3.爭議解決程序：雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請。仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起____日內(nèi)組成仲裁庭。4.爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。十、合同生效及備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。合同經(jīng)登記備案后正式生效。2.合同備案要求：合同雙方應(yīng)將合同送交____房產(chǎn)交易中心備案。3.合同備案機(jī)構(gòu)：____房產(chǎn)交易中心。4.合同備案時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證。2.房屋買賣合同。3.其他相關(guān)文件。十二、合同未盡事宜1.合同補(bǔ)充條款。2.合同解釋優(yōu)先順序。3.合同修改程序。4.合同附件效力。十三、合同解除及終止后的處理1.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。2.稅費(fèi)承擔(dān)。3.違約責(zé)任。4.爭議解決。十四、其他約定事項(xiàng)1.合同簽訂后變更程序。2.合同解除及終止后的通知義務(wù)。3.合同附件的效力。4.合同解除及終止后的法律后果。_________（買受方簽字）_________（出賣方簽字）_________（日期）_________（買受方簽字）_________（出賣方簽字）_________（日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)甲方在本合同約定的房屋買賣交易中擁有優(yōu)先購買權(quán)。若第三方提出購買意向，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。2.甲方提供信息真實(shí)性保證甲方保證所提供的一切房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或損害乙方權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。甲方應(yīng)在房屋交付前____日內(nèi)完成過戶手續(xù)。4.甲方提供維修基金證明甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向乙方提供房屋維修基金繳納證明。5.甲方保證房屋無債務(wù)甲方保證房屋在買賣交易前無任何債務(wù)，包括但不限于抵押、查封等。若因房屋存在債務(wù)導(dǎo)致交易受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方付款進(jìn)度調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身資金情況調(diào)整付款進(jìn)度，但需提前____日通知甲方。付款進(jìn)度調(diào)整不影響合同約定的違約責(zé)任。2.乙方房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方對房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。乙方應(yīng)在交房后____日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。3.乙方房屋裝修要求乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋時(shí)進(jìn)行一定程度的裝修。裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。4.乙方房屋使用年限保證甲方保證房屋已使用年限符合國家規(guī)定，并保證房屋在合同約定的使用年限內(nèi)質(zhì)量可靠。5.乙方房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移保證甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議，確保乙方順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式應(yīng)在合同中明確約定。2.中介保密條款中介對買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露給任何第三方。3.中介傭金支付買賣雙方應(yīng)在中介服務(wù)完成后____日內(nèi)支付中介傭金。傭金支付方式及違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。4.中介責(zé)任中介應(yīng)確保買賣雙方在合同簽訂前了解合同條款，并對合同內(nèi)容進(jìn)行解釋說明。中介應(yīng)對買賣雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性。5.中介解除合同條件若中介在合同履行過程中違反合同約定，買賣雙方有權(quán)解除合同。解除合同后，中介應(yīng)退還已收取的傭金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋買賣合同3.買賣雙方的身份證明文件4.房屋維修基金繳納證明5.房屋驗(yàn)收記錄6.稅費(fèi)繳納證明7.仲裁委員會仲裁規(guī)則8.中介服務(wù)合同9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)。未按時(shí)交付房屋。提供虛假信息。違反保密條款。未按約定完成過戶手續(xù)。未按約定支付中介費(fèi)用。未按約定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)或雙方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方。2.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中需要辦理的登記、備案等手續(xù)。3.仲裁：指雙方在爭議解決過程中選擇的一種非訴訟方式。4.中介：指在房屋買賣過程中提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。5.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對相關(guān)信息負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在未知的債務(wù)或查封。解決辦法：在合同簽訂前進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)查詢，確保房屋無債務(wù)或查封。2.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：要求甲方支付違約金，并協(xié)商延長交房時(shí)間。3.問題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：要求乙方支付違約金，并協(xié)商調(diào)整付款時(shí)間。4.問題：中介服務(wù)存在糾紛。解決辦法：參照中介服務(wù)合同及法律法規(guī)解決糾紛。5.問題：合同條款存在爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商或仲裁解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于框架結(jié)構(gòu)房屋的買賣交易。2.適用于含房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移的買賣合同。3.適用于有第三方中介參與的服務(wù)。4.適用于買賣雙方在房屋買賣過程中需要明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系的場合。5.適用于需要通過法律手段解決爭議的場合。全文完。2025年度框架結(jié)構(gòu)房屋買賣合同（含房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及甲乙雙方的具體約定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）框架結(jié)構(gòu)房屋：指采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)建造的房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。（2）房屋產(chǎn)權(quán)證：指由政府相關(guān)部門出具的證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋買賣：指甲方將其擁有的框架結(jié)構(gòu)房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。（2）合同履行：指甲乙雙方按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證。（3）甲方有義務(wù)保證房屋買賣合同的履行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的框架結(jié)構(gòu)房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同生效后，按照合同約定向乙方交付房屋。（2）乙方應(yīng)在合同生效后，按照合同約定支付房屋價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同到期自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，本合同終止。6.3終止程序（1）本合同到期前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已支付或已收取的款項(xiàng)。（3）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互承擔(dān)因本合同履行所產(chǎn)生的一切責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋價(jià)款：指乙方根據(jù)本合同約定，購買甲方房屋所應(yīng)支付的金額。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，在房屋買賣過程中乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：指在房屋買賣過程中，除房屋價(jià)款和稅費(fèi)之外，乙方可能需要支付的其它費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付房屋價(jià)款的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的比例將部分房款以現(xiàn)金形式支付給甲方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的比例將剩余房款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。7.3支付時(shí)間乙方支付房屋價(jià)款的時(shí)間安排如下：（1）合同簽訂后五個工作日內(nèi)，乙方支付房屋總價(jià)款的10%作為定金。（2）甲方交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后五個工作日內(nèi)，乙方支付房屋總價(jià)款的40%。（3）房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記完畢后五個工作日內(nèi)，乙方支付房屋總價(jià)款的30%。（4）本合同約定的其他款項(xiàng)支付時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成款項(xiàng)支付，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬分之一的違約金。（2）甲方未按約定提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付房屋價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款萬分之一的違約金。（2）乙方未按約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋買賣的具體細(xì)節(jié)。（2）雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害。（2）政府行為。（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益等情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記前，甲方保留對房屋的占有權(quán)和使用權(quán)。（2）甲方保留在必要時(shí)對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)或改善的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式由甲乙雙方共同簽署，并經(jīng)雙方認(rèn)可后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保合同的順利實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。合同條款之間相互獨(dú)立。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________乙方（買受方）：姓名：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________甲方（出賣方）蓋章：乙方（買受方）蓋章：見證人：姓名：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同文本2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.房屋測繪報(bào)告4.房屋買賣雙方身份證明文件5.房屋買賣雙方銀行賬戶信息6.房屋買賣雙方簽字確認(rèn)的付款憑證7.房屋買賣雙方協(xié)商一致的修改或補(bǔ)充協(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關(guān)文件10.其他與本合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定甲方違約，需支付乙方違約金。未按約定提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證：認(rèn)定甲方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付房屋價(jià)款：認(rèn)定乙方違約，需支付甲方違約金。未按約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：認(rèn)定乙方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為