萬科2024住宅租賃管理合同標(biāo)準(zhǔn)版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL萬科2024住宅租賃管理合同標(biāo)準(zhǔn)版版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用6.房屋保險6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用7.房屋轉(zhuǎn)讓7.1房屋轉(zhuǎn)讓條件7.2房屋轉(zhuǎn)讓程序8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時效12.其他條款12.1房屋交付時間12.2房屋交付條件12.3房屋交付方式13.附件13.1房屋照片13.2房屋設(shè)施清單14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋描述房屋面積：【平方米】房屋戶型：【戶型】房屋樓層：【樓層】房屋朝向：【朝向】其他特殊設(shè)施：【設(shè)施名稱】等。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用租賃房屋，并按約定支付租金。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃房屋的租金為人民幣【元】整（大寫：【元】整），每月支付一次。2.2租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式向甲方支付租金。乙方應(yīng)在每月的【日】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付時間乙方應(yīng)在每月【日】前支付當(dāng)月租金。如乙方未按時支付租金，每延遲一天，乙方應(yīng)支付延遲部分的租金的【%】作為滯納金。3.押金及退還3.1押金金額乙方在簽訂合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣【元】整（大寫：【元】整）作為押金。3.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【個工作日內(nèi)】退還乙方押金。3.3押金退還方式甲方退還押金時，應(yīng)以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式退還給乙方。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并遵守萬科2024住宅小區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定。4.2房屋維護(hù)責(zé)任租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.房屋保險6.1保險責(zé)任甲方負(fù)責(zé)為租賃房屋購買火災(zāi)保險，并將其列為第一受益人。6.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租租賃房屋，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租程序乙方轉(zhuǎn)租時，應(yīng)與承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并將承租人的相關(guān)信息告知甲方。轉(zhuǎn)租合同的期限不得超出本合同的剩余期限。9.合同解除9.1解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同；（3）乙方未按照約定使用房屋，嚴(yán)重違反本合同規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同；（4）租賃房屋因國家征收、征用等原因需要拆除的，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。10.違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）乙方未按照約定支付租金；（2）乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞；（3）甲方未按照約定維修、保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施；（4）甲方未按照約定購買保險。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【個工作日】內(nèi)將爭議提交給爭議解決機(jī)構(gòu)。12.其他條款12.1房屋交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后【個工作日】內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。12.2房屋交付條件（1）房屋及附屬設(shè)施完好無損；（2）房屋內(nèi)配套設(shè)施齊全；（3）房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。12.3房屋交付方式房屋交付方式為甲方直接將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。13.附件13.1房屋照片附件中應(yīng)包含租賃房屋的照片，用以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。13.2房屋設(shè)施清單附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)附屬設(shè)施的清單，用以確認(rèn)房屋內(nèi)配套設(shè)施的種類和數(shù)量。14.簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（出租人）在此合同上簽字或蓋章，以確認(rèn)本合同的效力。14.2乙方簽字乙方（承租人）在此合同上簽字或蓋章，以確認(rèn)本合同的效力。14.3合同蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、房間布局、設(shè)施設(shè)備等方面的照片，以清晰展示房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)高清、清晰，能夠真實(shí)反映房屋的狀況。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：附件中應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電、照明、通風(fēng)、取暖等設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。清單應(yīng)準(zhǔn)確、完整，不得遺漏任何設(shè)施和設(shè)備。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金；2.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞；3.甲方未按照約定維修、保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施；4.甲方未按照約定購買保險；5.乙方未征得甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋；6.乙方未按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定支付租金的，每延遲一天，乙方應(yīng)支付延遲部分的租金的【%】作為滯納金；2.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用及賠償損失；3.甲方未按照約定維修、保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并支付乙方相應(yīng)的賠償；4.甲方未按照約定購買保險的，甲方應(yīng)承擔(dān)因火災(zāi)等意外事件導(dǎo)致的損失；5.乙方未征得甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，乙方應(yīng)支付違約金【元】整，并承擔(dān)因此造成甲方的損失；6.乙方未按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方的，乙方應(yīng)支付違約金【元】整，并承擔(dān)因此造成甲方的損失。示例說明：假設(shè)乙方未按照約定支付租金，延遲支付了五天。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)支付延遲部分的租金的2%作為滯納金。如果租金為每月10000元，則乙方應(yīng)支付10000元的2%，即200元作為滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指與出租人簽訂租賃合同，有權(quán)使用租賃房屋的人。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的期限。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人支付給出租人的，用于保證履行租賃合同義務(wù)的金錢。6.維修保養(yǎng)費(fèi)用：指用于維修、保養(yǎng)租賃房屋及附屬設(shè)施的費(fèi)用。7.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間，將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三人的行為。8.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的金錢賠償。9.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。1.出租人和承租人分別為甲方和乙方；2.租賃期限在本合同中具體指從【起始日