2025年度個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同房產(chǎn)交易合同生效條件4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同房產(chǎn)交易合同生效條件本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2出借人基本信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限3.借款利率及還款方式3.1借款利率3.2還款方式4.房產(chǎn)交易基本信息4.1房產(chǎn)基本信息4.2房產(chǎn)交易價(jià)格5.房產(chǎn)交易資金支付5.1資金支付方式5.2資金支付時(shí)間6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)比例6.2稅費(fèi)支付時(shí)間7.房產(chǎn)交易合同生效條件7.1房產(chǎn)交易合同簽訂7.2房產(chǎn)交易合同備案7.3房產(chǎn)交易合同登記8.房產(chǎn)交易合同解除條件8.1房產(chǎn)交易合同解除方式8.2房產(chǎn)交易合同解除程序9.房產(chǎn)交易合同違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2出借人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1房產(chǎn)交易合同11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.2出借人基本信息1.2.1出借人姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話：2.借款金額及期限2.1借款金額：2.2借款期限：2.2.1起始日期：2.2.2截止日期：3.借款利率及還款方式3.1借款利率：3.2還款方式：3.2.1等額本息還款3.2.2等額本金還款4.房產(chǎn)交易基本信息4.1房產(chǎn)基本信息4.1.1房產(chǎn)地址：4.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：4.1.3房產(chǎn)面積：4.2房產(chǎn)交易價(jià)格：4.2.1交易價(jià)格：4.2.2付款方式：5.房產(chǎn)交易資金支付5.1資金支付方式：5.1.1銀行轉(zhuǎn)賬5.1.2現(xiàn)金支付5.2資金支付時(shí)間：5.2.1首付款支付時(shí)間：5.2.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)比例：6.1.1借款人承擔(dān)比例：6.1.2出借人承擔(dān)比例：6.2稅費(fèi)支付時(shí)間：6.2.1稅費(fèi)支付時(shí)間：7.房產(chǎn)交易合同生效條件7.1房產(chǎn)交易合同簽訂：7.1.1借款人與出借人應(yīng)于______年______月______日前簽訂房產(chǎn)交易合同；7.1.2房產(chǎn)交易合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；7.2房產(chǎn)交易合同備案：7.2.1房產(chǎn)交易合同簽訂后，借款人應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案；7.2.2備案手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)交易合同正式生效；7.3房產(chǎn)交易合同登記：7.3.1借款人應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)交易合同登記手續(xù)；7.3.2房產(chǎn)交易合同登記手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)交易合同正式生效。8.房產(chǎn)交易合同解除條件8.1房產(chǎn)交易合同解除方式8.1.1雙方協(xié)商一致解除8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行8.2房產(chǎn)交易合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除時(shí)，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；8.2.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。9.房產(chǎn)交易合同違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付借款本金或利息的，應(yīng)支付滯納金；9.1.2未按時(shí)支付房產(chǎn)交易相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.1.3違反房產(chǎn)交易合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2出借人違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)提供借款的，應(yīng)支付違約金；9.2.2違反房產(chǎn)交易合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.1.3雙方也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定；10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性。11.合同附件11.1房產(chǎn)交易合同11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3借款合同11.4稅費(fèi)繳納憑證11.5其他相關(guān)文件12.合同生效日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.1.3合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除程序13.2.1合同解除需符合本合同約定的解除條件；13.2.2合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.2.3合同解除自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款本息清償完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方參與，但需事先書面通知對(duì)方并取得對(duì)方的同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入合同履行后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以避免因第三方原因?qū)е碌膿p失超過其能力承擔(dān)的范圍。3.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中單獨(dú)列出，并作為合同的一部分。4.第三方服務(wù)協(xié)議4.1第三方服務(wù)協(xié)議是本合同的一部分，其內(nèi)容包括但不限于：4.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；4.1.2第三方的責(zé)任和義務(wù)；4.1.3第三方的權(quán)利；4.1.4第三方的賠償和違約責(zé)任；4.1.5第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和金額。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取服務(wù)費(fèi)用；5.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)；5.2.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和信息，不得泄露；5.2.4第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方的服務(wù)僅針對(duì)甲乙雙方；6.1.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部協(xié)商和決策。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因甲乙雙方內(nèi)部原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；6.2.2第三方對(duì)甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的生效條件7.1.1第三方服務(wù)協(xié)議已簽訂并生效；7.1.2第三方已履行其服務(wù)義務(wù)；7.1.3甲乙雙方已同意第三方介入。8.第三方介入的終止條件8.1.1第三方服務(wù)協(xié)議到期或解除；8.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)；8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可按照第三方服務(wù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)交易雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、稅費(fèi)承擔(dān)等。說明：房產(chǎn)交易合同是本合同的核心附件，是房產(chǎn)交易的法律依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，作為合同履行的依據(jù)。3.借款合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等。說明：借款合同是本合同的核心附件，是借款關(guān)系的法律依據(jù)。4.稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)顯示已繳納的稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等。說明：稅費(fèi)繳納憑證是合同履行的重要證明文件。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證上的所有信息。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件。6.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息。說明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份信息。7.買賣雙方戶口簿復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰顯示戶口簿上的所有信息。說明：戶口簿復(fù)印件用于證明買賣雙方的戶籍信息。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是本合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。9.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證、環(huán)評(píng)報(bào)告等，根據(jù)具體情況提供。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能涉及的其他證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按時(shí)支付借款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日借款金額的萬分之五計(jì)算。示例：借款人未按時(shí)支付3月份的借款利息，應(yīng)支付滯納金。2.出借人違約行為違約行為：未按時(shí)提供借款。責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)支付違約金，違約金按借款金額的千分之五計(jì)算。示例：出借人未按時(shí)提供2月份的借款，應(yīng)支付違約金。3.買賣雙方違約行為違約行為：未按時(shí)履行房產(chǎn)交易合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此造成的損失。4.第三方違約行為違約行為：第三方未按時(shí)履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按時(shí)完成房產(chǎn)評(píng)估，應(yīng)支付違約金，并賠償因評(píng)估延誤造成的損失。全文完。2025年度個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同房產(chǎn)交易合同生效條件1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_______________________2.乙方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_______________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_______________________二、合同前言2.1背景和目的本合同甲方為購(gòu)買房產(chǎn)的借款人，乙方為提供購(gòu)房擔(dān)保的借款人。雙方經(jīng)協(xié)商一致，為保障甲方購(gòu)房資金的正常使用，達(dá)成如下借款擔(dān)保協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方擬購(gòu)買的房屋及附屬設(shè)施。2.借款：指甲方因購(gòu)房需要，向乙方借取的款項(xiàng)。3.擔(dān)保：指乙方為保證甲方按時(shí)還款，提供的擔(dān)保措施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.生效條件：指本合同在符合法定條件后開始產(chǎn)生法律效力的條件。2.終止條件：指本合同在滿足法定或約定條件后終止的法律效力。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)向乙方申請(qǐng)借款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)足額償還借款本息。3.甲方有義務(wù)配合乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記、抵押權(quán)設(shè)立等相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)房產(chǎn)抵押擔(dān)保。2.乙方有義務(wù)在甲方提供抵押擔(dān)保后，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管。3.乙方有義務(wù)在甲方不能按時(shí)償還借款本息時(shí)，按照約定履行擔(dān)保責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付借款本息。乙方應(yīng)在收到甲方還款后，按照約定進(jìn)行資金劃轉(zhuǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自簽訂之日起生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致，終止本合同；3.法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，辦理抵押權(quán)注銷、房產(chǎn)歸還等相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.借款利息：按照合同約定的利率計(jì)算，借款人需支付給擔(dān)保人的利息。2.擔(dān)保費(fèi)：擔(dān)保人為提供擔(dān)保服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.借款利息：借款人可按月、季度或年度支付利息，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.擔(dān)保費(fèi)：擔(dān)保費(fèi)可一次性支付或分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間1.借款利息：按照合同約定的支付時(shí)間支付，如每月的特定日期。2.擔(dān)保費(fèi)：按照合同約定的支付時(shí)間支付，如簽訂合同后的特定日期。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付章件1.借款利息：借款人應(yīng)在支付利息前，向擔(dān)保人提交支付憑證。2.擔(dān)保費(fèi)：擔(dān)保人應(yīng)在收取擔(dān)保費(fèi)前，向借款人開具收據(jù)。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定支付章件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時(shí)償還借款本息，應(yīng)向乙方支付逾期利息。2.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未能按照合同約定收取擔(dān)保費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金：根據(jù)違約情況，雙方協(xié)商確定違約金金額。2.賠償金額：根據(jù)違約造成的實(shí)際損失，雙方協(xié)商確定賠償金額。3.賠償方式：違約金和賠償金額可通過貨幣支付、實(shí)物補(bǔ)償?shù)确绞铰男?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的簽訂、履行及終止情況；2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；3.其他雙方約定屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付；2.戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致借款人無法按時(shí)償還借款。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟調(diào)節(jié)不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)；2.如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；2.法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確授予的權(quán)利，均視為保留。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得單方面變更或放棄其權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.合同中約定的特殊權(quán)力，包括但不限于合同解除權(quán)、抵押權(quán)等，均予以保留。2.特殊權(quán)力行使時(shí)，應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.修改和補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容對(duì)本合同原有內(nèi)容有抵觸的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同履行順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息和文件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同文件無關(guān)。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。2.增減條款應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_____________________簽字：_____________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：_____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_____________________簽字：_____________________日期：____年__月__日附件：1.房產(chǎn)交易合同2.相關(guān)文件清單附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)交易合同2.相關(guān)文件清單3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.房產(chǎn)抵押登記證明5.雙方身份證復(fù)印件6.雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議7.不可抗力事件證明8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未能按時(shí)償還借款本息；b.未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約：a.未能履行擔(dān)保責(zé)任；b.未按照合同約定收取擔(dān)保費(fèi)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)逾期還款記錄或其他相關(guān)證據(jù)；乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)未履行擔(dān)保責(zé)任的相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擬購(gòu)買的房屋及附屬設(shè)施。2.借款：指甲方因購(gòu)房需要，向乙方借取的款項(xiàng)。3.擔(dān)保：指乙方為保證甲方按時(shí)還款，提供的擔(dān)保措施。4.不可抗力：指合同簽訂后，因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的事件。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約金、賠償金等。6.保密條款：指雙方約定對(duì)特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時(shí)償還借款。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明原因，并協(xié)商制定還款計(jì)劃。2.問題：乙方未能履行擔(dān)保責(zé)任。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行擔(dān)保責(zé)任，若乙方拒絕，甲方可依法行使抵押權(quán)。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)節(jié)或提起訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，達(dá)成一致意見，并以書面形式確定修改和補(bǔ)充內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________________2.第三方主體地址：____________________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_______________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：a.第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保措施真實(shí)有效；b.第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)手續(xù)；c.第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其義務(wù)。2.權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定償還借款本息；b.第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，按照合同約定行使擔(dān)保權(quán)利；c.第三方有權(quán)要求甲方支付擔(dān)保費(fèi)用。3.利益：a.第三方在合同履行期間，享有擔(dān)保費(fèi)用的收益；b.第三方在甲方違約時(shí)，享有行使擔(dān)保權(quán)利帶來的利益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定償還借款本息；b.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，按照合同約定行使擔(dān)保權(quán)利；c.乙方有權(quán)要求甲方支付擔(dān)保費(fèi)用；d.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保。2.乙方利益條款：a.乙方在合同履行期間，享有擔(dān)保費(fèi)用的收益；b.乙方在甲方違約時(shí)，享有行使擔(dān)保權(quán)利帶來的利益；c.乙方在合同履行過程中，享有對(duì)房產(chǎn)的監(jiān)管權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時(shí)償還借款本息，應(yīng)向乙方支付逾期利息；b.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c.甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)；d.甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可按照合同約定向乙方申請(qǐng)借款；b.甲方可要求乙方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保；c.甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：a.甲方可享受乙方提供的購(gòu)房擔(dān)保服務(wù)；b.甲方可享受合同約定的借款利率優(yōu)惠；c.甲方可享受合同約定的還款期限延長(zhǎng)。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.乙方未按照合同約定收取擔(dān)保費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金；c.乙方不得擅自變更或解除合同；d.乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分。全文完。2025年度個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同房產(chǎn)交易合同生效條件2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同期限1.7合同變更與解除1.8合同終止1.9合同爭(zhēng)議解決1.10合同附件第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)所有權(quán)情況2.3房產(chǎn)抵押情況2.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)2.5房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記第三章貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5還款計(jì)劃3.6貸款利率調(diào)整3.7貸款逾期處理3.8貸款提前還款第四章?lián)Ｐ畔?.1擔(dān)保人信息4.2擔(dān)保方式4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保責(zé)任4.5擔(dān)保解除條件4.6擔(dān)保合同變更4.7擔(dān)保合同解除第五章房產(chǎn)交易5.1交易雙方信息5.2交易價(jià)格5.3交易稅費(fèi)5.4交易資金支付5.5交易合同簽訂5.6交易合同生效5.7交易合同解除5.8交易合同終止5.9交易合同爭(zhēng)議解決第六章合同履行6.1履行主體6.2履行時(shí)間6.3履行地點(diǎn)6.4履行方式6.5履行義務(wù)6.6履行責(zé)任6.7履行變更6.8履行解除6.9履行終止6.10履行爭(zhēng)議解決第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約責(zé)任解除7.5違約責(zé)任終止7.6違約責(zé)任爭(zhēng)議解決第八章保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.5保險(xiǎn)賠償8.6保險(xiǎn)合同變更8.7保險(xiǎn)合同解除8.8保險(xiǎn)合同終止8.9保險(xiǎn)合同爭(zhēng)議解決第九章附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.3貸款合同9.4擔(dān)保合同9.5交易合同9.6保險(xiǎn)合同第十章合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任10.4解除賠償10.5解除終止10.6解除爭(zhēng)議解決第十一章合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止責(zé)任11.4終止賠償11.5終止終止11.6終止?fàn)幾h解決第十二章爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.5爭(zhēng)議解決期限12.6爭(zhēng)議解決終止第十三章合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3貸款合同13.4擔(dān)保合同13.5交易合同13.6保險(xiǎn)合同第十四章其他14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同爭(zhēng)議解決14.7合同生效日期合同編號(hào)2025年度個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同房產(chǎn)交易合同生效條件第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同房產(chǎn)交易合同生效條件”。1.2合同當(dāng)事人甲方（借款人）：（姓名或名稱）乙方（貸款人）：（姓名或名稱）丙方（擔(dān)保人）：（姓名或名稱）1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.5合同生效條件1.5.1甲方、乙方、丙方已就本合同的主要內(nèi)容達(dá)成一致意見。1.5.2甲方已向乙方提供完整的貸款申請(qǐng)資料。1.5.3乙方已審核甲方提供的貸款申請(qǐng)資料，并同意向甲方提供貸款。1.5.4丙方已同意為甲方的貸款提供擔(dān)保。1.5.5交易雙方已簽訂房產(chǎn)交易合同，并完成房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。1.6合同期限本合同期限自簽訂之日起至____年____月____日止。1.7合同變更與解除1.7.1合同的變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.7.2合同的解除需符合法律規(guī)定或合同約定的條件。1.8合同終止1.8.1合同期限屆滿且貸款本息已清償完畢。1.8.2合同因解除而終止。1.8.3合同因其他法律事實(shí)而終止。1.9合同爭(zhēng)議解決1.9.1合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.貸款合同4.擔(dān)保合同5.交易合同6.保險(xiǎn)合同第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息（此處列出房產(chǎn)的具體信息，如地址、面積、用途等）2.2房產(chǎn)所有權(quán)情況（此處列出房產(chǎn)所有權(quán)的具體信息，如產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等）2.3房產(chǎn)抵押情況（此處列出房產(chǎn)抵押的具體信息，如抵押權(quán)人、抵押物等）2.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)（此處列出房產(chǎn)交易所需繳納的稅費(fèi)種類及金額）2.5房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（此處列出房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的具體信息，如登記機(jī)關(guān)、登記日期等）第三章貸款信息3.1貸款金額（此處列出貸款的具體金額）3.2貸款利率（此處列出貸款的利率）3.3貸款期限（此處列出貸款的期限）3.4還款方式（此處列出還款的具體方式）3.5還款計(jì)劃（此處列出還款的具體計(jì)劃）3.6貸款利率調(diào)整（此處列出貸款利率調(diào)整的具體規(guī)定）3.7貸款逾期處理（此處列出貸款逾期處理的具體規(guī)定）3.8貸款提前還款（此處列出貸款提前還款的具體規(guī)定）第四章?lián)Ｐ畔?.1擔(dān)保人信息（此處列出擔(dān)保人的具體信息，如姓名、身份證號(hào)等）4.2擔(dān)保方式（此處列出擔(dān)保的具體方式）4.3擔(dān)保期限（此處列出擔(dān)保的期限）4.4擔(dān)保責(zé)任（此處列出擔(dān)保的責(zé)任）4.5擔(dān)保解除條件（此處列出擔(dān)保解除的具體條件）4.6擔(dān)保合同變更（此處列出擔(dān)保合同變更的具體規(guī)定）4.7擔(dān)保合同解除（此處列出擔(dān)保合同解除的具體規(guī)定）第五章房產(chǎn)交易5.1交易雙方信息（此處列出交易雙方的具體信息，如姓名、身份證號(hào)等）5.2交易價(jià)格（此處列出交易的具體價(jià)格）5.3交易稅費(fèi)（此處列出交易所需繳納的稅費(fèi)種類及金額）5.4交易資金支付（此處列出交易資金支付的具體規(guī)定）5.5交易合同簽訂（此處列出交易合同簽訂的具體規(guī)定）5.6交易合同生效（此處列出交易合同生效的具體規(guī)定）5.7交易合同解除（此處列出交易合同解除的具體規(guī)定）5.8交易合同終止（此處列出交易合同終止的具體規(guī)定）5.9交易合同爭(zhēng)議解決（此處列出交易合同爭(zhēng)議解決的具體規(guī)定）第六章合同履行6.1履行主體（此處列出合同履行的主體）6.2履行時(shí)間（此處列出合同履行的具體時(shí)間）6.3履行地點(diǎn)（此處列出合同履行的具體地點(diǎn)）6.4履行方式（此處列出合同履行的具體方式）6.5履行義務(wù)（此處列出合同履行的具體義務(wù)）6.6履行責(zé)任（此處列出合同履行的具體責(zé)任）6.7履行變更（此處列出合同履行的變更規(guī)定）6.8履行解除（此處列出合同履行的解除規(guī)定）6.9履行終止（此處列出合同履行的終止規(guī)定）6.10履行爭(zhēng)議解決（此處列出合同履行爭(zhēng)議解決的具體規(guī)定）第七章違約責(zé)任7.1違約情形（此處列出違約的具體情形）7.2違約責(zé)任承擔(dān)（此處列出違約責(zé)任承擔(dān)的具體規(guī)定）7.3違約賠償（此處列出違約賠償?shù)木唧w規(guī)定）7.4違約責(zé)任解除（此處列出違約責(zé)任解除的具體規(guī)定）7.5違約責(zé)任終止（此處列出違約責(zé)任終止的具體規(guī)定）7.6違約責(zé)任爭(zhēng)議解決（此處列出違約責(zé)任爭(zhēng)議解決的具體規(guī)定）第八章保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.1.1房屋保險(xiǎn)8.1.2貸款保證保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額8.2.1房屋保險(xiǎn)金額根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)值確定。8.2.2貸款保證保險(xiǎn)金額根據(jù)貸款本金確定。8.3保險(xiǎn)期限8.3.1房屋保險(xiǎn)期限自房屋交付使用之日起至貸款全部還清之日止。8.3.2貸款保證保險(xiǎn)期限與貸款期限一致。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.4.2保險(xiǎn)費(fèi)用在貸款發(fā)放時(shí)一次性支付。8.5保險(xiǎn)賠償8.5.1發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。8.5.2賠償金額用于修復(fù)房屋或償還貸款。8.6保險(xiǎn)合同變更8.6.1保險(xiǎn)合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知保險(xiǎn)公司。8.7保險(xiǎn)合同解除8.7.1保險(xiǎn)合同解除需符合保險(xiǎn)合同約定的條件。8.8保險(xiǎn)合同終止8.8.1保險(xiǎn)合同終止條件與保險(xiǎn)期限一致。8.9保險(xiǎn)合同爭(zhēng)議解決8.9.1保險(xiǎn)合同爭(zhēng)議解決方式參照合同爭(zhēng)議解決條款。第九章附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.3貸款合同9.4擔(dān)保合同9.5交易合同9.6保險(xiǎn)合同第十章合同解除10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件。10.1.2法律規(guī)定的解除條件。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。10.3解除責(zé)任10.3.1解除合同后，各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.4解除賠償10.4.1解除合同后，應(yīng)按照合同約定支付賠償。10.5解除終止10.5.1合同解除后，合同終止。10.6解除爭(zhēng)議解決10.6.1解除爭(zhēng)議解決方式參照合同爭(zhēng)議解決條款。第十一章合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的終止條件。11.1.2法律規(guī)定的終止條件。11.2終止程序11.2.1雙方協(xié)商一致終止合同。11.2.2任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出終止合同的通知。11.3終止責(zé)任11.3.1終止合同后，各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.4終止賠償11.4.1終止合同后，應(yīng)按照合同約定支付賠償。11.5終止終止11.5.1合同終止后，合同終止。11.6終止?fàn)幾h解決11.6.1終止?fàn)幾h解決方式參照合同爭(zhēng)議解決條款。第十二章爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1友好協(xié)商。12.1.2仲裁。12.1.3訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2.3仲裁不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.1仲裁委員會(huì)。12.3.2法院。12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.5爭(zhēng)議解決期限12.5.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。12.6爭(zhēng)議解決終止12.6.1爭(zhēng)議解決終止條件與爭(zhēng)議解決期限一致。第十三章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十四章其他14.1合同解釋14.1.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于合同履行方的原則進(jìn)行解釋。14.2合同補(bǔ)充14.2.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同變更14.3.1合同變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。14.4合同解除14.4.1合同解除需符合合同約定的條件。14.5合同終止14.5.1合同終止條件與合同約定的終止條件一致。14.6合同爭(zhēng)議解決14.6.1合同爭(zhēng)議解決方式參照合同爭(zhēng)議解決條款。甲方（借款人）簽字：________________________日期：________________________乙方（貸款人）簽字：________________________日期：________________________丙方（擔(dān)保人）簽字：________________________日期：________________________見證人簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1房產(chǎn)選擇權(quán)1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)自身需求和偏好選擇購(gòu)房對(duì)象。1.1.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)的查找和篩選。1.2貸款額度調(diào)整權(quán)1.2.1在合同履行期間，如甲方收入增加，甲方有權(quán)向乙方申請(qǐng)?zhí)岣哔J款額度。1.2.2乙方應(yīng)在收到甲方申請(qǐng)之日起____日內(nèi)給予答復(fù)。1.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)1.3.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。1.3.2乙方在貸款合同中明確約定甲方承擔(dān)稅費(fèi)的具體比例。1.4房產(chǎn)裝修權(quán)1.4.1甲方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修。1.4.2甲方在裝修前應(yīng)向乙方提交裝修方案，并獲得乙方同意。1.5房產(chǎn)處置權(quán)1.5.1在合同履行期間，如甲方因特殊原因需處置房產(chǎn)，甲方應(yīng)提前____日通知乙方。1.5.2乙方有權(quán)在收到通知之日起____日內(nèi)提出異議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1房產(chǎn)選擇審核權(quán)2.1.1乙方有權(quán)對(duì)甲方選擇的房產(chǎn)進(jìn)行審核，確保房產(chǎn)符合貸款要求。2.1.2乙方在收到甲方提供的房產(chǎn)信息后，應(yīng)在____日內(nèi)完成審核。2.2貸款額度決定權(quán)2.2.1乙方根據(jù)甲方提供的資料和房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果，決定貸款額度。2.2.2乙方有權(quán)對(duì)貸款額度進(jìn)行調(diào)整，并通知甲方。2.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付2.3.1乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交易過程中支付部分稅費(fèi)。2.3.2乙方在貸款合同中明確約定甲方支付稅費(fèi)的具體比例。2.4房產(chǎn)維修責(zé)任2.4.1甲方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修和維護(hù)。2.4.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行維修責(zé)任。2.5房產(chǎn)處置限制2.5.1在合同履行期間，如甲方需處置房產(chǎn)，乙方有權(quán)對(duì)處置條件提出要求。2.5.2乙方有權(quán)在收到甲方處置房產(chǎn)的申請(qǐng)后，進(jìn)行審查并決定是否同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1第三方中介提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.1.2中介費(fèi)用在房產(chǎn)交易合同簽訂前支付。3.2中介服務(wù)內(nèi)容3.2.1第三方中介負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)信息、協(xié)助雙方簽訂房產(chǎn)交易合同等服務(wù)。3.2.2中介服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確列在合同附件中。3.3中介責(zé)任3.3.1第三方中介應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.3.2如中介服務(wù)存在瑕疵，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)3.4.1第三方中介對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4.2中介不得泄露或利用所知悉的商業(yè)秘密謀取利益。3.5中介服務(wù)終止3.5.1當(dāng)房產(chǎn)交易合同簽訂后，中介服務(wù)即終止。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.貸款合同4.擔(dān)保合同5.交易合同6.保險(xiǎn)合同7.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付貸款本息。乙方未按時(shí)發(fā)放貸款。丙方未履行擔(dān)保責(zé)任。房產(chǎn)交易過程中存在欺詐行為。合同履行過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)所有人依法對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.貸款：指貸款人根據(jù)借款人的申請(qǐng)，在一定期限內(nèi)向借款人提供的貨幣資金。3.擔(dān)保：指擔(dān)保人為借款人提供擔(dān)保，當(dāng)借款人無法履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.交易合同：指買賣雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成的協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時(shí)支付貸款本息。解決辦法：與甲方協(xié)商，制定還款計(jì)劃，或采取法律手段追討欠款。2.問題：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款。解決辦法：與乙方協(xié)商，要求其履行合同義務(wù)，或采取法律手段追究責(zé)任。3.問題：丙方未履行擔(dān)保責(zé)任。解決辦法：要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，或通過法律途徑追究其責(zé)任。4.問題：房產(chǎn)交易過程中存在欺詐行為。解決辦法：終止交易，追究欺詐方的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房貸款。2.房產(chǎn)交易擔(dān)保。3.房產(chǎn)交易中介服務(wù)。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付。5.房產(chǎn)交易合同簽訂。6.房產(chǎn)交易爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同房產(chǎn)交易合同生效條件3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：2.乙方（擔(dān)保人）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方在2025年度購(gòu)買房產(chǎn)，因資金不足，向乙方申請(qǐng)購(gòu)房擔(dān)保借款。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在購(gòu)房擔(dān)保借款過程中的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.購(gòu)房擔(dān)保借款：指乙方為保證甲方按時(shí)償還購(gòu)房貸款，向甲方提供的借款。2.房產(chǎn)交易：指甲方購(gòu)買乙方名下房產(chǎn)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同生效條件：指本合同在何種條件下正式生效。2.合同終止條件：指本合同在何種條件下終止。3.終止程序：指本合同終止的具體步驟。4.終止后果：指本合同終止后產(chǎn)生的法律效果。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)按照約定的借款用途使用借款。2.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付借款本金及利息。3.甲方應(yīng)按時(shí)償還購(gòu)房貸款，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定向甲方提供購(gòu)房擔(dān)保借款。2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的期限償還借款本金及利息。3.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，依法采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方償還購(gòu)房貸款本金及利息完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照約定的期限、方式向乙方支付借款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.甲方償還購(gòu)房貸款本金及利息完畢；2.雙方協(xié)商一致，解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議；2.甲方按照約定支付剩余借款本金及利息；3.乙方退還甲方已支付的擔(dān)保費(fèi)用。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；2.雙方不得因本合同終止而追究對(duì)方責(zé)任；3.本合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.借款利息：根據(jù)雙方約定，借款利息按月計(jì)算，利率為_____%，具體計(jì)算方式為：借款本金×月利率。2.擔(dān)保費(fèi)用：乙方為保證甲方按時(shí)償還借款，可向甲方收取擔(dān)保費(fèi)用，具體金額為____元，一次性支付。3.其他費(fèi)用：包括但不限于合同印花稅、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，由甲乙雙方按照實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式1.借款本金及利息支付：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向乙方支付借款本金及利息。2.擔(dān)保費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日一次性支付擔(dān)保費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.借款利息支付：甲方應(yīng)在每月的____日支付當(dāng)月借款利息。2.擔(dān)保費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日支付擔(dān)保費(fèi)用。3.借款本金償還：甲方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)償還借款本金。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間、方式支付借款本金及利息。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間支付借款利息或本金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供借款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按逾期金額的_____%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，以人民幣計(jì)算，并支付至甲方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、沖突等；3.政府行為：如政策、法律、法規(guī)的變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并證明不可抗力事件的存在；2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、沖突等政治事件；3.政策、法律、法規(guī)的變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟；2.仲裁或訴訟應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.任何一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為擔(dān)保人，其擔(dān)保權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.甲方作為借款人，其借款權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)甲方借款用途的監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)使用借款的行為，有權(quán)要求甲方立即改正或提前收回借款。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方信用狀況的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方未按時(shí)償還借款的情況下，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2.乙方保留在合同終止后，對(duì)甲方剩余債務(wù)的追償權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以