2025年度多功能庫(kù)房租賃合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度多功能庫(kù)房租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.庫(kù)房租賃基本情況2.1庫(kù)房位置2.2庫(kù)房面積2.3庫(kù)房結(jié)構(gòu)2.4庫(kù)房設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.2使用限制7.庫(kù)房維護(hù)與管理7.1租賃方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.修繕與維修8.1修繕責(zé)任8.2維修責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：倉(cāng)儲(chǔ)有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名稱：科技有限公司1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.庫(kù)房租賃基本情況2.1庫(kù)房位置：市區(qū)路號(hào)2.2庫(kù)房面積：500平方米2.3庫(kù)房結(jié)構(gòu)：?jiǎn)螌愉摻Y(jié)構(gòu)2.4庫(kù)房設(shè)施：貨架、照明、空調(diào)、消防器材等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：任何一方需提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3付款日期：每月1日至5日內(nèi)5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情和租賃雙方協(xié)商，租金可每年調(diào)整一次5.2調(diào)整頻率：每年1月1日5.3調(diào)整方式：以書(shū)面形式通知對(duì)方，租金調(diào)整后的金額從調(diào)整之日起生效6.使用范圍與限制6.1使用范圍：庫(kù)房?jī)H限承租方存放貨物，不得用于居住、生產(chǎn)或其他違法用途6.2使用限制：承租方不得擅自改變庫(kù)房結(jié)構(gòu)，不得占用公共通道，不得損壞公共設(shè)施7.庫(kù)房維護(hù)與管理7.1租賃方責(zé)任：負(fù)責(zé)庫(kù)房的日常維護(hù)和管理，確保庫(kù)房設(shè)施的正常使用7.2承租方責(zé)任：保持庫(kù)房衛(wèi)生，愛(ài)護(hù)庫(kù)房設(shè)施，不得在庫(kù)房?jī)?nèi)進(jìn)行任何損害庫(kù)房結(jié)構(gòu)或設(shè)施的行為8.修繕與維修8.1修繕責(zé)任8.1.1租賃方負(fù)責(zé)對(duì)庫(kù)房主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性和穩(wěn)定性。8.1.2承租方負(fù)責(zé)對(duì)庫(kù)房?jī)?nèi)部設(shè)施（如貨架、照明等）進(jìn)行日常保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞維修費(fèi)用。8.2維修責(zé)任8.2.1因自然災(zāi)害或不可抗力因素導(dǎo)致的庫(kù)房損壞，由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)。8.2.2因承租方使用不當(dāng)或故意造成的庫(kù)房損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.1.1租賃方應(yīng)為其擁有的庫(kù)房財(cái)產(chǎn)投保火災(zāi)保險(xiǎn)。9.1.2承租方應(yīng)為其存放的貨物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等造成的損失。9.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于庫(kù)房?jī)?nèi)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)，具體金額由投保時(shí)確定。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金。10.1.2承租方擅自改變庫(kù)房結(jié)構(gòu)或用途。10.1.3承租方損壞庫(kù)房設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償。10.2違約責(zé)任10.2.1對(duì)于未按時(shí)支付租金的違約情形，承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每日租金的1%。10.2.2對(duì)于擅自改變庫(kù)房結(jié)構(gòu)或用途的違約情形，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。10.2.3對(duì)于損壞庫(kù)房設(shè)施的違約情形，承租方應(yīng)賠償實(shí)際損失。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同到期后，雙方協(xié)商一致可解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即清理庫(kù)房，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3終止條件13.3.1合同到期。13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃庫(kù)房平面圖、租金支付明細(xì)表等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同履行中的爭(zhēng)議，由合同雙方共同邀請(qǐng)或委托的具有專業(yè)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同的相關(guān)活動(dòng)。2.第三方介入的類型2.1中介方：提供信息匹配、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.2評(píng)估方：對(duì)庫(kù)房設(shè)施、租金、租賃條件等進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3爭(zhēng)議解決方：在合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供調(diào)解、仲裁或訴訟等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.第三方介入的啟動(dòng)3.1第三方介入的啟動(dòng)方式包括：3.1.1合同雙方協(xié)商一致；3.1.2一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，書(shū)面通知另一方邀請(qǐng)第三方介入；3.1.3一方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)有必要引入第三方介入。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方介入的職責(zé)包括但不限于：4.1.1中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行信息溝通，提供市場(chǎng)行情，協(xié)助簽訂補(bǔ)充協(xié)議等；4.1.2評(píng)估方：對(duì)庫(kù)房設(shè)施、租金、租賃條件等進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估；4.1.3爭(zhēng)議解決方：在合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供調(diào)解、仲裁或訴訟等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偅唧w費(fèi)用在合同中明確。6.第三方介入的責(zé)任限額6.1.1第三方介入的職責(zé)范圍；6.1.2第三方介入活動(dòng)的具體內(nèi)容；6.1.3第三方介入活動(dòng)的結(jié)果。7.第三方介入的合同條款7.1第三方介入的合同條款包括：7.1.1第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；7.1.2第三方介入的費(fèi)用和支付方式；7.1.3第三方介入的期限和終止條件；7.1.4第三方介入的責(zé)任限額和免責(zé)條款。8.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方介入的第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：8.1.1第三方介入的第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)合同履行責(zé)任；8.1.2第三方介入的第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；8.1.3第三方介入的第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方介入的第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。10.第三方介入的變更和解除10.1.1第三方介入的變更和解除需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意；10.1.2第三方介入的變更和解除不得影響合同本身的效力和履行。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式包括：11.1.1合同雙方協(xié)商解決；11.1.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的補(bǔ)充條款12.1.1第三方介入的具體流程；12.1.2第三方介入的監(jiān)督機(jī)制；12.1.3第三方介入的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.庫(kù)房租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同中約定的所有條款及附件，包括但不限于租賃雙方的基本信息、庫(kù)房租賃基本情況、租金及支付方式、使用范圍與限制、修繕與維修、保險(xiǎn)、違約責(zé)任、合同解除、爭(zhēng)議解決、合同生效與終止等條款的詳細(xì)內(nèi)容。2.庫(kù)房平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：展示庫(kù)房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施布局等，以便雙方明確租賃庫(kù)房的實(shí)際情況。3.租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息，確保租金的準(zhǔn)確支付。4.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容，確保雙方財(cái)產(chǎn)的安全。5.維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄庫(kù)房設(shè)施維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息，便于雙方了解庫(kù)房設(shè)施的維護(hù)情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等內(nèi)容，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)、有效地解決。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的類型、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容，確保第三方介入的合法性和有效性。8.其他附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他需要，雙方可協(xié)商決定增加的附件，如合同履行過(guò)程中的各類通知、證明文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的1%。示例說(shuō)明：若每月租金為10,000元，承租方逾期1天支付，則應(yīng)支付100元的滯納金。2.擅自改變庫(kù)房結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變庫(kù)房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自將庫(kù)房?jī)?nèi)貨架拆除，導(dǎo)致庫(kù)房結(jié)構(gòu)受損，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.損壞庫(kù)房設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞庫(kù)房設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償，應(yīng)賠償實(shí)際損失。示例說(shuō)明：承租