2025年上海市房地產(chǎn)代理合同樣本（2篇）

2025年上海市房地產(chǎn)代理合同樣本甲乙丙三方在此確立以下協(xié)議：1、合同背景1.1甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，持有位于中國上海市____的物業(yè)（以下稱“物業(yè)”）；1.2甲方意欲委托乙方代為管理并租賃所述物業(yè)；1.3丙方有意承租甲方物業(yè)，并同意由乙方作為丙方的代理進(jìn)行租賃事宜的協(xié)商和管理。2、代理權(quán)責(zé)2.1乙方被授權(quán)代表甲方進(jìn)行物業(yè)的出租、租賃協(xié)商及管理工作；2.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行市場研究、定價(jià)，并向潛在租戶展示及推廣；2.3乙方有權(quán)代表甲方與潛在租戶進(jìn)行租賃談判并簽訂租賃合同；2.4乙方有權(quán)收取甲方指定的租金和押金，并按協(xié)議規(guī)定將款項(xiàng)轉(zhuǎn)交甲方；2.5乙方有權(quán)代表甲方處理租賃相關(guān)的事務(wù)及糾紛，如維修、退租等；2.6乙方有權(quán)對(duì)丙方的租賃資格進(jìn)行審核，有權(quán)拒絕不符合條件的租戶。3、合同有效期3.1本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；3.2如甲方與丙方在本合同期滿后選擇續(xù)約，乙方有權(quán)收取相應(yīng)續(xù)約費(fèi)用，具體金額由雙方另行商定。4、委托費(fèi)用4.1甲方同意支付乙方進(jìn)行物業(yè)代理服務(wù)的費(fèi)用；4.2費(fèi)用支付方式如下：a.甲乙雙方協(xié)商確定固定金額，一次性支付；b.根據(jù)甲方與丙方租賃合同中租金的百分比支付乙方；c.其他特別約定：____。5、租賃條款與責(zé)任5.1租金與押金的支付方式及金額由甲方與丙方另行商定，并在租賃合同中明確；5.2租賃期限由甲方與丙方另行商定，并在租賃合同中明確；5.3甲方與丙方應(yīng)依法簽訂租賃合同，并遵守合同中各自的責(zé)任和義務(wù)；5.4甲方保證物業(yè)的合法所有權(quán)，并確保物業(yè)的基本設(shè)施及設(shè)備正常運(yùn)行與維護(hù)；5.5甲方保證物業(yè)的使用權(quán)不受限制，使丙方能按合同約定的條件和期限使用物業(yè)；5.6乙方不對(duì)物業(yè)的狀況或品質(zhì)提供任何保證，且不對(duì)租戶的行為或違約承擔(dān)責(zé)任；5.7甲方與丙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題和糾紛。6、保密條款6.1甲乙丙三方應(yīng)保守在履行本合同過程中可能接觸到的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；6.2未經(jīng)對(duì)方明確同意，任何一方不得向第三方透露、使用或傳播涉及本合同的保密信息。7、違約責(zé)任7.1如任何一方違反本合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2違約方需向守約方支付違約金，具體金額由雙方另行商定；7.3違約方還需承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他直接或間接損失和費(fèi)用。8、爭議解決8.1如對(duì)本合同的解釋或執(zhí)行產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)首先嘗試通過協(xié)商解決；8.2若協(xié)商無果，應(yīng)將爭議提交上海市有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。甲方：（簽名）____乙方：（簽名）____丙方：（簽名）____日期：____年____月____日附錄：上海市物業(yè)租賃合同范本（根據(jù)具體情況進(jìn)行補(bǔ)充）2025年上海市房地產(chǎn)代理合同樣本（二）本協(xié)議由以下兩方共同制定：甲方：【甲方全稱】（以下稱“甲方”）地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方：【乙方全稱】（以下稱“乙方”）地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于：1.甲方為一家具備合法資質(zhì)和業(yè)務(wù)范圍的房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)。2.乙方擁有位于上海市的【房屋詳細(xì)信息】房產(chǎn)，意欲委托甲方代為出售。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成共識(shí)，故制定本協(xié)議。第一條委托內(nèi)容1.1甲方同意接受乙方的委托，代理推廣及出售位于上海市的【房屋詳細(xì)信息】房產(chǎn)（以下稱“該房產(chǎn)”）。1.2甲方應(yīng)遵循法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，秉持專業(yè)、誠信的原則，全力推動(dòng)該房產(chǎn)的銷售，并向乙方提供相關(guān)咨詢及服務(wù)。1.3甲方有權(quán)適度宣傳推廣該房產(chǎn)信息，包括但不限于在媒體、網(wǎng)站、社交媒體等平臺(tái)發(fā)布信息。第二條委托期限2.1本委托有效期為【委托期限】，自協(xié)議簽署之日起算。2.2如因不可抗力或其他合理原因需延長委托期，甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并在取得乙方同意后方可延長。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估和鑒定，根據(jù)市場狀況及乙方意愿設(shè)定合理的銷售價(jià)格。3.2甲方需全程跟進(jìn)房產(chǎn)銷售情況，并及時(shí)向乙方通報(bào)相關(guān)信息。3.3甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，保障乙方的合法權(quán)益，對(duì)涉及的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向無關(guān)第三方透露。3.4若乙方要求終止委托或轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)代理，甲方應(yīng)配合完成相關(guān)手續(xù)的交接。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方需向甲方提供房產(chǎn)的完整、準(zhǔn)確資料，確保信息真實(shí)有效。4.2乙方應(yīng)按甲方要求提供必要的配合與協(xié)助，包括但不限于房產(chǎn)展示、說明等。4.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指導(dǎo)和要求，維護(hù)房產(chǎn)的良好狀態(tài)。4.4未經(jīng)甲方同意，乙方不得與其他房地產(chǎn)代理簽訂類似協(xié)議，否則視為違約。第五條協(xié)議終止5.1以下情況可能導(dǎo)致本協(xié)議終止：（1）乙方房產(chǎn)已成功出售；（2）甲方無法履行協(xié)議義務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（4）法律法規(guī)另有規(guī)定或不可抗力導(dǎo)致協(xié)議終止。5.2協(xié)議終止后，甲方應(yīng)歸還乙方房產(chǎn)相關(guān)資料，乙方應(yīng)支付甲方已完成服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.2如一方違約，守約方有權(quán)書面通知違約方，要求其在【通知期限】內(nèi)改正違約行為并賠償損失。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的執(zhí)行、解釋及爭議解決適用中華人民共和國法律。7.2雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章