廠房出租居間合同

廠房出租居間合同合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________居間方（丙方）：公司名稱：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________廠房出租居間合同一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)出租位于[廠房地址]的廠房，該廠房的所有權(quán)歸甲方所有。2.承租方（乙方）乙方有意租賃甲方的廠房，用于[廠房用途]。3.居間方（丙方）丙方作為居間方，為甲乙雙方提供廠房出租居間服務(wù)，促成雙方達(dá)成租賃協(xié)議。二、廠房基本情況1.廠房地址位于[具體地址]。2.廠房面積廠房總面積為[具體面積]平方米。3.廠房用途該廠房用于[詳細(xì)用途]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用廠房，不得擅自改變。三、租賃期限1.起租日期租賃期自[起租日期]起開始計(jì)算。2.租賃期限租賃期限為[具體期限]年。3.續(xù)租約定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.支付周期租金按[支付周期（如每月/每季度/每年）]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的前[提前支付期限]天支付下一周期的租金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________五、押金及其他費(fèi)用1.押金數(shù)額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為且按時(shí)交還廠房后，甲方應(yīng)在[退還期限]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還給乙方。如乙方有違約行為或未按時(shí)交還廠房，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失。3.其他費(fèi)用明細(xì)（1）租賃期間，廠房的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)繳納。（2）如因乙方原因?qū)е聫S房設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，維修費(fèi)用或賠償金額從押金中扣除。六、廠房交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付日期]前將廠房交付給乙方使用。2.交付標(biāo)準(zhǔn)廠房交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）廠房結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯損壞。（2）水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。（3）廠房?jī)?nèi)的消防設(shè)施符合相關(guān)規(guī)定。3.使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)合理使用廠房，不得損壞廠房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。（2）乙方不得擅自改變廠房用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意并辦理相關(guān)手續(xù)。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得在廠房?jī)?nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。七、居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用1.居間服務(wù)內(nèi)容丙方為甲乙雙方提供以下居間服務(wù)：（1）為甲方尋找合適的承租方。（2）為乙方提供廠房信息及租賃建議。（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判，促成雙方達(dá)成租賃協(xié)議。2.居間費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)丙方的居間費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整），由[支付方（甲方或乙方）]承擔(dān)。3.支付方式[支付方（甲方或乙方）]應(yīng)在簽訂本合同后的[支付期限]個(gè)工作日內(nèi)將居間費(fèi)用支付至丙方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________八、各方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（2）義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定將廠房交付給乙方使用。甲方應(yīng)保證廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與廠房租賃相關(guān)的手續(xù)。2.承租方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同的約定使用廠房。乙方有權(quán)要求甲方提供與廠房相關(guān)的信息及資料。（2）義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用廠房，保持廠房的完好。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得在廠房?jī)?nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.居間方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利丙方有權(quán)按照本合同的約定收取居間費(fèi)用。丙方有權(quán)了解甲乙雙方的租賃需求及相關(guān)情況。（2）義務(wù)丙方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供廠房信息及租賃建議。丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判，促成雙方達(dá)成租賃協(xié)議。丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。九、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.解除情形（1）經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同的約定支付租金達(dá)[逾期期限]天以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。（4）乙方擅自改變廠房用途或損壞廠房的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照本合同的約定將廠房交付給乙方使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并支付違約金。十、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定將廠房交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[違約期限]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金。2.承租方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的[違約比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[違約期限]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照押金的[違約比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變廠房用途或損壞廠房的，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。（3）如乙方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應(yīng)按照租金的[違約比例]向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)不予退還押金。3.居間方違約責(zé)任如丙方未按照本合同的約定履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)退還已收取的居間費(fèi)用，并按照居間費(fèi)用的[違約比例]向甲乙雙方支付違約金。十一、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）本合同的簽訂地為[簽訂地點(diǎn)]。（2）本合同的履行地為[履行地點(diǎn)]。（3）在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙丙三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的任何通知或通訊應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對(duì)方的聯(lián)系地址，由對(duì)方簽收。（2）郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知郵寄至對(duì)方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。（3）郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址甲方的聯(lián)系地址為：[甲方聯(lián)系地址]乙方的聯(lián)系地址為：[乙方聯(lián)系地址]丙方的聯(lián)系地址為：[丙方聯(lián)系地址]十三、其他條款1.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。（2）如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（3）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜。2.保密條款（1）甲乙丙三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。3.合同生效本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方