臨時出租合同

臨時出租合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：甲方為依法成立并合法存續(xù)的法人或其他組織，具有出租租賃物的合法資格。法定代表人或授權代表：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（以下簡稱乙方）：乙方為依法成立并合法存續(xù)的法人或其他組織，具有承租租賃物的合法資格。法定代表人或授權代表：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________1.合同編號與簽訂主體1.1合同編號本合同編號為[具體合同編號]，此編號為雙方識別本合同的唯一標識，在與本合同相關的所有往來文件、通知、付款等事務中均應準確引用。1.2出租方信息甲方作為出租方，擁有對租賃物的合法所有權或出租權。甲方保證在租賃期間，其對租賃物的所有權或出租權不受任何第三方的合法質疑或干擾。1.3承租方信息乙方作為承租方，具有履行本合同約定的租金支付、租賃物合理使用及維護等各項義務的能力。乙方應按照法律法規(guī)及本合同約定使用租賃物。2.租賃物描述2.1租賃物位置租賃物位于[具體地址]，該地址為雙方確定租賃物位置的法定依據。乙方在租賃期間應保證知曉并遵守與該地址相關的所有法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.2租賃物現(xiàn)狀與范圍租賃物為[詳細描述租賃物的具體情況，如房屋的戶型、面積、設施設備等或其他租賃物的具體特征]，包括但不限于其現(xiàn)有的附屬設施、設備等。乙方確認在簽訂本合同前已對租賃物的現(xiàn)狀及范圍進行了充分的查看和了解，并接受其現(xiàn)狀。3.租賃期限3.1起始日期本租賃期限自[起始日期]起算，此日期為乙方開始享有租賃物使用權的起始時間點。3.2終止日期租賃期限至[終止日期]屆滿。在租賃期限屆滿時，乙方應按照本合同約定交還租賃物。3.3續(xù)租條款若乙方希望續(xù)租租賃物，應在租賃期限屆滿前[提前通知的具體時長]書面通知甲方。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應在[答復期限]內給予乙方答復。若甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同或簽訂續(xù)租協(xié)議，租金及其他條款應根據當時的市場情況及雙方協(xié)商結果確定。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月/每年[具體金額]。該租金金額已包含乙方使用租賃物的所有相關費用，但不包括乙方使用過程中產生的額外費用（如水電費、物業(yè)費等，如有應明確列出）。4.2租金支付周期租金支付周期為[月/季/年等]支付一次。乙方應在每個支付周期開始前[具體提前天數]支付當期租金。4.3支付方式乙方應通過[具體付款方式，如銀行轉賬、支票等]向甲方支付租金。乙方支付租金時應注明合同編號及租金所屬期間，以保證甲方能夠準確識別款項來源。5.押金5.1押金金額乙方應向甲方支付相當于[具體月數或金額]租金的押金，即[押金具體金額]。5.2押金用途與退還條件押金主要用于保證乙方按照本合同約定履行義務，包括但不限于支付租金、賠償租賃物損壞等。在租賃期滿，乙方按照本合同約定交還租賃物且無任何違約行為的情況下，甲方應在[退還期限]內將押金全額退還給乙方（不計利息）。若乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的賠償金額后將剩余部分退還給乙方。6.雙方權利義務6.1出租方權利義務6.1.1權利甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。甲方有權在乙方違反本合同約定時，采取相應的措施，包括但不限于解除合同、要求賠償損失等。甲方有權在合理時間內對租賃物進行檢查，但應提前通知乙方，且檢查不應影響乙方對租賃物的正常使用。6.1.2義務甲方應按照本合同約定將租賃物交付給乙方使用，并保證租賃物在交付時符合約定的現(xiàn)狀與范圍。甲方應負責租賃物在租賃期間的主要結構和設施的正常維護（除非本合同另有約定由乙方負責的部分），保證乙方能夠正常使用租賃物。甲方應在收到乙方的通知（如關于租賃物的維修需求等）后，在合理時間內作出回應并采取相應的措施。6.2承租方權利義務6.2.1權利乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用租賃物。若甲方未能按照本合同約定履行義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任并采取相應的補救措施。6.2.2義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金和押金。乙方應按照法律法規(guī)及本合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或結構。乙方應負責租賃物在使用過程中的日常維護（按照本合同約定由甲方負責的部分除外），并在租賃期滿時將租賃物以符合約定的狀態(tài)交還甲方。7.租賃物使用與維護7.1使用規(guī)定7.1.1乙方在使用租賃物時，應遵守所有相關的法律法規(guī)，包括但不限于環(huán)境保護、安全生產等方面的法律法規(guī)。7.1.2乙方不得將租賃物用于非法或違反公序良俗的活動。7.1.3乙方應按照租賃物的設計用途使用租賃物，未經甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途。例如，如果租賃物為住宅，不得用于商業(yè)經營活動（除非當地法律法規(guī)允許且得到甲方書面同意）。7.1.4乙方在使用租賃物過程中，應合理控制使用人數和使用強度，不得超出租賃物的合理承載能力，以免對租賃物造成損害。7.1.5乙方應妥善保管租賃物內的附屬設施和設備，不得故意損壞或濫用。如發(fā)覺設施設備存在故障或損壞，應及時通知甲方并按照甲方的指示進行處理。7.2維護責任7.2.1甲方負責租賃物主體結構和主要設施（如房屋的地基、承重墻、水電總線路等，具體應根據租賃物的類型明確列出）的維護和修繕。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外，在此情況下，乙方應承擔修復費用。7.2.2乙方負責租賃物的日常維護，包括但不限于保持租賃物的清潔衛(wèi)生、對小型設施設備（如水龍頭、門鎖等）的維修更換等。乙方應承擔因自身使用不當造成的租賃物損壞的修復費用。7.2.3在租賃期間，若租賃物需要進行大規(guī)模的維修或改造（如涉及房屋結構的維修、水電系統(tǒng)的整體改造等），甲方應在合理時間內進行安排。如維修或改造工作影響乙方對租賃物的正常使用，甲方應提前通知乙方，并根據實際情況協(xié)商減免租金或提供其他補償措施。8.合同變更與解除8.1變更條件與程序8.1.1本合同的變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的合同變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內容、生效時間等相關事項。8.1.2在符合法律法規(guī)規(guī)定的情況下，若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致合同部分條款無法履行或需要變更，雙方應及時協(xié)商解決，并根據實際情況對合同進行調整。例如，如果因規(guī)劃調整，租賃物所在地塊面臨拆遷，雙方應就租賃期限的提前終止、租金的結算等事項進行協(xié)商并達成一致。8.2解除條件與程序8.2.1經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應簽訂書面的解除協(xié)議，明確雙方的權利義務、租金及押金的結算等相關事宜。8.2.2若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，經甲方書面催告后，在催告期限內仍未支付的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。8.2.3若甲方未按照本合同約定履行對租賃物的交付、維護等義務，經乙方書面催告后，在催告期限內仍未改善的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。8.2.4在租賃期間，若租賃物因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因遭受嚴重損壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除本合同。在這種情況下，雙方應根據實際情況協(xié)商租金和押金的結算、租賃物的善后處理等事宜。9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1若甲方未按照本合同約定的時間將租賃物交付給乙方使用，每逾期一天，應按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。若逾期超過[具體天數]，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。9.1.2若甲方未按照本合同約定對租賃物進行維護，導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應在接到乙方通知后的合理時間內進行修復。若因甲方未及時修復而給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。9.2承租方違約責任9.2.1若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的[具體比例]向甲方支付違約金。若逾期超過[具體天數]，除支付違約金外，甲方有權采取停電、停水等措施（在法律法規(guī)允許的范圍內），直至解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。9.2.2若乙方擅自改變租賃物的用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀。若乙方拒絕恢復原狀，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，包括賠償因此給甲方造成的損失。9.2.3若乙方在租賃期滿后未按照本合同約定交還租賃物，每逾期一天，應按照租金的[具體比例]向甲方支付違約金。若逾期超過[具體天數]，甲方有權自行收回租賃物，并要求乙方承擔因逾期交還而造成的損失。10.爭議解決10.1協(xié)商解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生后的[具體時長]內進行，雙方應指定專人負責協(xié)商事宜，并盡力達成一致解決方案。10.2仲裁或訴訟選擇若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構名稱（若選擇仲裁）/有管轄權的人民法院（若選擇訴訟）]進行仲裁/訴訟。在仲裁/訴訟期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。11.其他條款11.1通知條款11.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過專人送達、掛號信、特快專遞或郵件等方式發(fā)送。通知的送達地址為雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址（如有變更，應及時書面通知對方）。11.1.2通知自送達之日起生效。若通過專人送達，收件人簽收之日為送達日；若通過掛號信或特快專遞發(fā)送，以郵件回執(zhí)上注明的收件日期為送達日；若通過郵件發(fā)送，以郵件發(fā)送成功并被對方成功接收之日為送達日。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同份數與附件本合同一式[具體份數]份，雙方各執(zhí)[具體份數]份，具有同等法律效力。本合同的附件（如有）為本合同的組