買賣房屋居間合同

買賣房屋居間合同甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與信息房屋1：名稱為______，位于______（詳細地址），房屋性質(zhì)為______（如住宅、商業(yè)等），建筑面積為______平方米。房屋2（如有）：名稱為______，位于______（詳細地址），房屋性質(zhì)為______（如住宅、商業(yè)等），建筑面積為______平方米。房屋應符合國家相關法律法規(guī)以及甲方特定的購房要求（如戶型、樓層、朝向等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方提供的房屋應具備合法產(chǎn)權證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。房屋的質(zhì)量應滿足甲方購房需求，包括但不限于房屋結構安全、設施齊全、環(huán)境適宜等方面的要求。乙方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導致的甲方損失。二、房屋數(shù)量與價格1.房屋數(shù)量甲方預計購買房屋數(shù)量如下：房屋1：數(shù)量為______套。房屋2（如有）：數(shù)量為______套。實際購買數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應在合同簽訂后______天（具體時長）發(fā)出。2.房屋單價與總價房屋1的單價為______元/平方米，房屋2（如有）的單價為______元/平方米。本合同房屋總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計數(shù)量計算得出，最終總價以實際購買數(shù)量和相應單價結算為準。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋交付至甲方指定地點。對于后續(xù)房屋（如有）的交付，乙方應根據(jù)甲方購房進度需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)交房。2.交房地點乙方將房屋交付至甲方位于______（詳細地址）的居住地點或甲方另行書面指定的地點。四、支付方式與違約責任1.支付方式甲方應按照合同約定的時間和方式支付房款，具體支付方式為______。甲方支付房款后，乙方應向甲方提供相應的收據(jù)或發(fā)票。2.違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。若乙方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向甲方支付______元違約金。若甲方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向乙方支付______元違約金。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房屋進行實地查看和評估，如發(fā)現(xiàn)房屋信息與實際不符，有權解除合同。有權根據(jù)自身需求調(diào)整購房計劃，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成購房手續(xù)，并按照合同約定支付房款。為乙方提供必要的個人信息和文件，以便完成房屋過戶手續(xù)。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供房屋信息后，有權要求甲方按照約定支付中介服務費。如因甲方原因?qū)е潞贤獬蚱渌麚p失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定提供真實、準確的房屋信息。協(xié)助甲方完成購房手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款申請等。六、房屋檢驗與評估1.檢驗方式甲方在簽訂合同前應對房屋進行實地檢驗，可以委托專業(yè)機構進行評估。乙方應配合甲方進行房屋檢驗和評估，并提供必要的協(xié)助。2.評估標準評估標準以本合同約定的房屋信息、實際狀況以及市場行情為準。如評估結果與合同約定不符，甲方有權要求乙方進行更正或賠償。七、付款方式與期限1.中介服務費合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方中介服務費的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.房款支付根據(jù)購房協(xié)議，在房屋過戶前，甲方支付剩余房款。具體支付方式和時間由雙方另行書面約定。3.尾款支付在房屋過戶手續(xù)完成后，甲方支付剩余房款的尾款，即房款的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付中介服務費或房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于中介費用、房屋過戶費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供真實、準確的房屋信息，應向甲方支付______元違約金。如乙方協(xié)助甲方完成購房手續(xù)不力，導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于購房價格、房屋信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢