個(gè)人房屋門(mén)面租賃合同書(shū)

個(gè)人房屋門(mén)面租賃合同書(shū)合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：一、合同編號(hào)1.1編號(hào)設(shè)定本合同編號(hào)為[具體編號(hào)規(guī)則，例如按年份區(qū)域序號(hào)，如2023001]，此編號(hào)為該租賃合同的唯一標(biāo)識(shí)，用于合同管理、查詢(xún)以及相關(guān)部門(mén)備案（若有需要）等用途。二、合同主體2.1出租方（甲方）甲方為該房屋門(mén)面的合法所有者或合法授權(quán)出租者，擁有對(duì)該房屋門(mén)面進(jìn)行出租的合法權(quán)益，并保證在租賃期間該權(quán)益的完整性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他可能影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。2.2承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人或合法注冊(cè)的法人、其他組織，有意愿并具備相應(yīng)的能力租賃該房屋門(mén)面用于合法經(jīng)營(yíng)或居?。ㄒ罁?jù)租賃用途而定）。三、房屋門(mén)面基本情況3.1房屋門(mén)面位置該房屋門(mén)面位于[詳細(xì)地址，包括街道名稱(chēng)、門(mén)牌號(hào)、樓層、房間號(hào)等]，地理位置處于[描述周邊標(biāo)志性建筑、交通狀況等以便于確定位置]，交通便利，周邊配套設(shè)施[列舉一些如商場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施情況]。3.2房屋門(mén)面面積經(jīng)雙方共同測(cè)量（或依據(jù)產(chǎn)權(quán)登記文件）確定，該房屋門(mén)面的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。該面積為計(jì)算租金及相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)，乙方對(duì)該面積確認(rèn)無(wú)異議。3.3附屬設(shè)施設(shè)備該房屋門(mén)面配備以下附屬設(shè)施設(shè)備：供電系統(tǒng)：包括[電表數(shù)量、額定功率等情況]，線路鋪設(shè)完好，能正常供電。供水系統(tǒng)：[描述水表數(shù)量、供水管道狀況等]，可滿(mǎn)足正常的生活或經(jīng)營(yíng)用水需求。消防設(shè)施：[如滅火器數(shù)量、消防栓是否可用等]符合相關(guān)消防安全規(guī)定。其他設(shè)施：如[空調(diào)（如有，注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等）、門(mén)窗的狀況等]。四、租賃用途4.1約定用途乙方租賃該房屋門(mén)面用于[具體用途，如開(kāi)設(shè)商店、辦公場(chǎng)所或居住等]，乙方應(yīng)按照約定用途合理使用房屋門(mén)面，不得擅自改變用途。若乙方需要變更用途，須提前[X]天書(shū)面通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意以及按照相關(guān)規(guī)定辦理必要的手續(xù)（如涉及經(jīng)營(yíng)用途變更需向工商等部門(mén)申請(qǐng)）。4.2用途限制乙方不得將房屋門(mén)面用于任何非法目的或從事任何違反法律法規(guī)、公序良俗的活動(dòng)。同時(shí)在約定用途范圍內(nèi)，乙方的使用不得對(duì)房屋門(mén)面結(jié)構(gòu)造成損害，不得影響周邊環(huán)境及居民正常生活（若為居住環(huán)境）或相鄰商戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)（若為商業(yè)環(huán)境）。五、租賃期限5.1起始日期本租賃合同的租賃起始日期為[具體日期]，自該日起，乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋門(mén)面。5.2終止日期租賃終止日期為[具體日期]，在終止日期當(dāng)日，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋門(mén)面返還給甲方。5.3續(xù)租在租賃期限屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月，乙方如有續(xù)租意愿，應(yīng)書(shū)面通知甲方。甲方在收到通知后，應(yīng)在[X]天內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租的租金及其他條款由雙方協(xié)商確定，但在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)按時(shí)搬離房屋門(mén)面。六、租金及押金6.1租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋門(mén)面的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月/每年[X]元。該租金標(biāo)準(zhǔn)為含稅價(jià)格（如涉及），包含了乙方對(duì)房屋門(mén)面的正常使用費(fèi)用，但不包括乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理等其他費(fèi)用。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化（如指導(dǎo)價(jià)調(diào)整、周邊同類(lèi)房屋租金普遍大幅波動(dòng)等），雙方可協(xié)商適當(dāng)調(diào)整，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天支付當(dāng)期租金。例如，若按季支付，應(yīng)在每季度開(kāi)始前10天支付本季度租金。支付方式：乙方可選擇[如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等具體支付方式]向甲方支付租金。乙方支付租金后，應(yīng)及時(shí)通知甲方查收，甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開(kāi)具收款憑證給乙方。若乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)期租金的[X%]向甲方支付逾期違約金。6.3押金數(shù)額及退還押金數(shù)額：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金[X]元。該押金作為乙方履行本合同的擔(dān)保，主要用于保障甲方的權(quán)益，如乙方在租賃期間對(duì)房屋門(mén)面造成損壞、拖欠租金或其他費(fèi)用等情況時(shí)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。押金退還：在租賃期限屆滿(mǎn)或合同提前解除時(shí)，若乙方無(wú)違約行為，且已按照合同約定將房屋門(mén)面完好無(wú)損地返還給甲方，結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等）后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金全額無(wú)息退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的損失賠償金額后，將剩余押金退還給乙方（若有剩余）。七、房屋門(mén)面的交付與返還7.1交付時(shí)間與條件交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]天內(nèi)將房屋門(mén)面交付給乙方。交付條件：房屋門(mén)面應(yīng)處于可正常使用的狀態(tài)，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行（如前文所述附屬設(shè)施設(shè)備情況）。甲方應(yīng)向乙方提供房屋門(mén)面的鑰匙[具體數(shù)量]以及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明（如有）。7.2返還要求在租賃期限屆滿(mǎn)或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將房屋門(mén)面返還給甲方。返還時(shí)，房屋門(mén)面應(yīng)保持與接收時(shí)相同的狀態(tài)（正常使用損耗除外），附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無(wú)損且能正常運(yùn)行。乙方應(yīng)將房屋門(mén)面打掃干凈，并將所有屬于自己的物品搬離。若乙方對(duì)房屋門(mén)面進(jìn)行了裝修或改造（經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下），乙方不得拆除已形成附合的裝飾裝修物，甲方無(wú)需對(duì)乙方的裝修或改造進(jìn)行任何補(bǔ)償（除非雙方另有約定）。八、雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。在乙方違約時(shí)，有權(quán)根據(jù)合同約定采取措施，如解除合同、扣除押金、要求乙方賠償損失等。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋門(mén)面的情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方按照合同約定的用途使用房屋門(mén)面，且不損害房屋門(mén)面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。甲方義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和條件將房屋門(mén)面交付給乙方。在租賃期間內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋門(mén)面的主體結(jié)構(gòu)（非因乙方原因造成的損壞）進(jìn)行維修，保證房屋門(mén)面的安全使用。如甲方發(fā)覺(jué)房屋門(mén)面存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取措施進(jìn)行修復(fù)。提供必要的協(xié)助，如協(xié)助乙方辦理與租賃房屋門(mén)面相關(guān)的手續(xù)（如乙方經(jīng)營(yíng)所需的租賃備案等，若有需要）。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：在租賃期間內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用房屋門(mén)面，享受附屬設(shè)施設(shè)備帶來(lái)的便利。在甲方違反合同約定時(shí)，有權(quán)根據(jù)合同約定采取措施，如要求甲方履行義務(wù)、賠償損失、解除合同等。乙方義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。合理使用房屋門(mén)面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋門(mén)面的結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成房屋門(mén)面或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在使用房屋門(mén)面過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)、社會(huì)公德以及物業(yè)管理規(guī)定（若有），不得影響周邊居民或商戶(hù)的正常生活和經(jīng)營(yíng)。在租賃期間內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方自行添置的設(shè)施設(shè)備（非附屬于房屋門(mén)面的設(shè)施設(shè)備）進(jìn)行維護(hù)和管理。九、維修與保養(yǎng)9.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋門(mén)面的主體結(jié)構(gòu)（包括但不限于地基、承重墻、屋頂?shù)龋┻M(jìn)行維修。如因自然損耗、不可抗力等原因?qū)е轮黧w結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)在發(fā)覺(jué)問(wèn)題或接到乙方通知后的[X]天內(nèi)安排維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。對(duì)于附屬設(shè)施設(shè)備中屬于甲方提供且在交付時(shí)已存在的部分（如前文所述的供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)等主要設(shè)施設(shè)備），若因非乙方原因出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)進(jìn)行維修或安排維修人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)因自身使用不當(dāng)造成的房屋門(mén)面或附屬設(shè)施設(shè)備的損壞進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。例如，若乙方在搬運(yùn)物品過(guò)程中撞壞了墻面或損壞了門(mén)窗，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。對(duì)于乙方自行添置的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其日常的維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將這些設(shè)施設(shè)備搬離房屋門(mén)面（如乙方不再續(xù)租或合同提前解除），若乙方未搬離且甲方不同意接收的，甲方有權(quán)自行處理，處理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十、合同的解除與終止10.1解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書(shū)面的解除協(xié)議，明確解除合同后的相關(guān)事宜，如租金結(jié)算、押金退還、房屋門(mén)面的返還等。若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)達(dá)到[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后在[X]天內(nèi)仍未履行，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因未履行維修義務(wù)給乙方造成的損失。若乙方擅自改變房屋門(mén)面的用途或擅自將房屋門(mén)面轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)立即返還房屋門(mén)面，同時(shí)甲方有權(quán)沒(méi)收押金。若因不可抗力或行為（如征收、拆遷等）導(dǎo)致房屋門(mén)面無(wú)法繼續(xù)租賃，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)退還押金（若有剩余）給乙方。10.2終止情形租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自然終止。雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋門(mén)面的返還、租金結(jié)算、押金退還等事宜。在合同履行過(guò)程中，若一方宣告破產(chǎn)、解散或被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同的，本合同終止。雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理善后事宜。十一、違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間將房屋門(mén)面交付給乙方，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)月/當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金。若逾期超過(guò)[X]天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同約定賠償乙方因此遭受的損失，如乙方為準(zhǔn)備開(kāi)業(yè)而進(jìn)行的前期投入等。若甲方違反合同約定，擅自提高租金或在乙方無(wú)違約情況下收回房屋門(mén)面，甲方應(yīng)按照合同剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并賠償乙方因此遭受的損失，如乙方的裝修損失（經(jīng)評(píng)估）、搬遷費(fèi)用等。若甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋門(mén)面，甲方應(yīng)減少相應(yīng)期間的租金，并按照給乙方造成損失的實(shí)際情況進(jìn)行賠償。11.2乙方違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，除按照合同約定每逾期一天支付當(dāng)期租金的[X%]作為逾期違約金外，若逾期超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即騰空房屋門(mén)面并返還給甲方，同時(shí)甲方有權(quán)沒(méi)收押金，乙方還應(yīng)支付拖欠的租金及其他費(fèi)用。若乙方擅自改變房屋門(mén)面用途或擅自轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)按照合同剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收押金，并要求乙方立即返還房屋門(mén)面。若乙方的行為給甲方造成其他損失（如甲方因此遭受行政處罰等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋門(mén)面造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，若押金不足以彌補(bǔ)損失，甲方有權(quán)向乙方追償。11.3違約賠償計(jì)算方式違約金的計(jì)算應(yīng)根據(jù)合同約定的比例或金額進(jìn)行。如按照租金的一定比例計(jì)算違約金，應(yīng)以逾期支付租金的當(dāng)期租金或合同剩余租賃期限租金總額（根據(jù)違約情形而定）為基數(shù)進(jìn)行計(jì)算。對(duì)于損失賠償，應(yīng)包括直接損失和間接損失。直接損失如房屋門(mén)面的維修費(fèi)用、乙方因甲方違約而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用等；間接損失如乙方因無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)而遭受的預(yù)期利潤(rùn)損失（需提供合理的證據(jù)證明）等。在計(jì)算損失賠償時(shí)，應(yīng)遵循合理性和可預(yù)見(jiàn)性原則，以實(shí)際發(fā)生的損失為依據(jù)，同時(shí)考慮雙方在簽訂合同時(shí)可預(yù)見(jiàn)的損失范圍。十二、爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決若雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]天內(nèi)開(kāi)始，雙方應(yīng)本著平等、互利、誠(chéng)信的原則進(jìn)行協(xié)商，尋求解決方案。12.2仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式：仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。訴訟：若雙方未選擇仲裁方式，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)按照法院的要求提供證據(jù)、參加庭審等。十三、其他條款13.1補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容存在沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋