沿街房租賃合同

沿街房租賃合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該沿街房的合法所有者，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，愿意租賃該沿街房用于合法經(jīng)營或居住。二、房屋基本情況1.房屋位置該沿街房位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)際使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋用途乙方租賃該房屋用于[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、居住等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[具體期限，如X年]，自起租日期起計(jì)算。3.續(xù)租約定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體期限，如X個(gè)月]書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的租金為每月人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整幅度應(yīng)提前[具體期限，如X個(gè)月]通知乙方。2.支付周期乙方應(yīng)每[具體支付周期，如X個(gè)月]向甲方支付一次租金，首次支付租金的時(shí)間為合同簽訂后的[具體期限，如X天]內(nèi)。3.支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[具體賬號]（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)將現(xiàn)金交付給甲方，并由甲方出具收款憑證。4.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)如數(shù)退還乙方。五、相關(guān)費(fèi)用及房屋維護(hù)1.水電費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用。上述費(fèi)用由乙方按照實(shí)際使用量及相關(guān)單位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行繳納。2.房屋維修責(zé)任（1）甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在租賃期內(nèi)正常使用。如因房屋及附屬設(shè)施本身的質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。（2）租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.保險(xiǎn)事宜（1）甲方應(yīng)為該房屋購買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）乙方可根據(jù)自身需要為其在該房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、房屋的使用及管理1.乙方使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。如確需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)保持房屋的整潔和衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)亂扔垃圾或堆放雜物。2.房屋裝修規(guī)定（1）乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。（2）乙方的裝修應(yīng)符合國家有關(guān)建筑裝飾裝修的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。（3）租賃期滿后，乙方如不再續(xù)租，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進(jìn)行處理。如乙方未按要求恢復(fù)原狀或處理，甲方有權(quán)自行處理，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.不得轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并要求乙方賠償因此造成的損失。七、合同的解除1.甲方解除合同的條件（1）乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，逾期超過[具體期限，如X天]的。（2）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的。（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的。（4）乙方在租賃期間，違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定，從事違法犯罪活動(dòng)的。（5）乙方在租賃期間，損壞房屋及附屬設(shè)施，且未按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)摹?.乙方解除合同的條件（1）甲方未按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，逾期超過[具體期限，如X天]的。（2）甲方交付的房屋不符合合同約定的使用條件，嚴(yán)重影響乙方正常使用的。（3）甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的。3.不可抗力解除如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)互相協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。但法律另有規(guī)定的除外。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[具體比例，如X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限，如X天]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的[具體比例，如X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方交付的房屋不符合合同約定的使用條件，甲方應(yīng)在[具體期限，如X天]內(nèi)予以解決。如逾期未解決，影響乙方正常使用的，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[具體比例，如X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如甲方違反合同約定，擅自解除本合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照租金的[具體比例，如X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未付租金的[具體比例，如X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限，如X天]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照押金的[具體比例，如X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）如乙方在租賃期間，損壞房屋及附屬設(shè)施，且未按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，如押金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方還應(yīng)另行賠償。（5）如乙方違反合同約定，擅自解除本合同的，甲方有權(quán)沒收乙方的押金，并要求乙方支付違約金人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。2.仲裁如經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟如仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執(zhí)行，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。十、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)時(shí)間以通知發(fā)出后的第[具體期限，如X]天為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后的[具體期限，如X]天內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十一、其他條款1.保密條款（1）雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止后[具體期限，如X]年。2.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十二、合同生效及附件1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋平面圖（2）房屋附屬設(shè)施清單（3）乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如乙方為法人）（4）雙方約定的其他文件上述附