個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同合同

個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一章合同主體1.1甲方基本信息1.1.1甲方為房屋所有權(quán)人，持有房屋所有權(quán)證，證號(hào)為_(kāi)_________。1.1.2甲方身份證號(hào)為_(kāi)_________，居住地址為_(kāi)_________。1.2乙方基本信息1.2.1乙方為購(gòu)房人，身份證號(hào)為_(kāi)_________，居住地址為_(kāi)_________。1.2.2乙方為具備完全民事行為能力的自然人。第二章房屋基本信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋位于__________市（縣）__________區(qū)（街道）__________路（街道）__________號(hào)。2.1.2房屋建筑總面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_________平方米。2.1.3房屋性質(zhì)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1甲方保證所售房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同糾紛、抵押貸款糾紛等法律問(wèn)題。2.2.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并保證其真實(shí)有效。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所售房屋，雙方協(xié)商確定房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2支付方式3.2.1乙方支付定金后，應(yīng)在__________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__________%。3.2.2乙方支付房屋總價(jià)款余款時(shí)，應(yīng)按照以下方式支付：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金；（3）其他雙方協(xié)商一致的方式。第四章房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付4.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將房屋騰空并交付給乙方。4.1.2交房日期為_(kāi)_________年__________月__________日。4.2房屋過(guò)戶(hù)4.2.1甲方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶(hù)日期前，將房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下。4.2.2過(guò)戶(hù)日期為_(kāi)_________年__________月__________日。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1如甲方未能按照約定日期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金。5.1.2如甲方未能按照約定日期將房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1如乙方未能按照約定日期支付定金或房屋總價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金。5.2.2如乙方未能按照約定日期接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金。第六章質(zhì)量保證及維修6.1質(zhì)量保證6.1.1甲方保證所售房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家及當(dāng)?shù)亟ㄖ|(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2甲方應(yīng)提供房屋的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.2維修責(zé)任6.2.1甲方在交付房屋后，對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為_(kāi)_________年。6.2.2保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致維修，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七章稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)7.1.1乙方應(yīng)承擔(dān)因購(gòu)買(mǎi)房屋所產(chǎn)生的契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。7.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因出售房屋所產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等相關(guān)稅費(fèi)。7.2費(fèi)用承擔(dān)7.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等由__________方承擔(dān)。7.2.2房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等由甲方承擔(dān)。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟費(fèi)用8.2.1因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九章其他約定9.1房屋使用9.1.1乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。9.1.2乙方應(yīng)合理使用房屋，保證房屋安全，不得進(jìn)行違章建筑。9.2信息保密9.2.1雙方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲知的對(duì)方個(gè)人信息、商業(yè)秘密等予以保密。9.2.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章合同生效及解除10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2如一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章房屋附屬設(shè)施及物品11.1附屬設(shè)施11.1.1甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)移給乙方，包括但不限于：空調(diào)、熱水器、燈具等。11.1.2雙方應(yīng)對(duì)附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行確認(rèn)，并記錄于本合同附件。11.2物品處理11.2.1甲方應(yīng)在交房時(shí)將房屋內(nèi)不屬于附屬設(shè)施的物品搬離，乙方有權(quán)對(duì)遺留物品進(jìn)行處理。11.2.2乙方對(duì)遺留物品的處理，不得侵犯他人合法權(quán)益。第十二章房屋使用及維修基金12.1房屋使用12.1.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用，不得擅自改變結(jié)構(gòu)。12.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。12.2維修基金12.2.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納房屋維修基金。12.2.2維修基金的使用和管理按照相關(guān)法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第十三章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓13.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓13.1.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，甲方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2甲方轉(zhuǎn)讓權(quán)利時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并保證轉(zhuǎn)讓不影響乙方的合法權(quán)益。13.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓13.2.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，甲方不得將本合同項(xiàng)下的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2.2如甲方違反上述規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章違約賠償及解除合同14.1違約賠償14.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。14.1.2除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。14.2解除合同14.2.1如一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交接及退款等手續(xù)。第十五章其他15.1合同修改15.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.1.2本合同的修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。15.2合同副本15.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備日后查閱。簽字部分：甲方（賣(mài)方）簽字：____________