智慧園區(qū)規(guī)劃建設及運營服務合同

智慧園區(qū)規(guī)劃建設及運營服務合同合同編號：__________甲方（委托方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（服務方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________第一章總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在智慧園區(qū)規(guī)劃建設及運營服務中的權利義務，保證項目順利實施，達到預期效果。1.2合同范圍本合同涵蓋智慧園區(qū)的規(guī)劃、設計、建設、運營及維護等全方位服務。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規(guī)制定。1.4合同原則甲乙雙方應本著平等互利、誠實守信的原則，共同推進智慧園區(qū)項目的實施。第二章定義與解釋2.1定義2.1.1智慧園區(qū)：指利用現(xiàn)代信息技術，實現(xiàn)園區(qū)管理智能化、服務便捷化、產(chǎn)業(yè)高端化的綜合性園區(qū)。2.1.2規(guī)劃設計：指對智慧園區(qū)的整體布局、功能分區(qū)、基礎設施建設等進行系統(tǒng)規(guī)劃與設計。2.1.3運營服務：指對智慧園區(qū)內(nèi)的各項設施及服務進行日常管理、維護及優(yōu)化。2.2解釋本合同中的術語及定義，除非另有說明，均按行業(yè)慣例及法律法規(guī)進行解釋。第三章項目內(nèi)容3.1項目概述乙方將根據(jù)甲方需求，提供智慧園區(qū)的規(guī)劃設計、建設實施、運營管理及維護服務。3.2規(guī)劃設計3.2.1乙方需提交詳細的規(guī)劃設計方案，包括但不限于園區(qū)布局、功能分區(qū)、智能化系統(tǒng)設計等。3.2.2甲方有權對規(guī)劃設計方案提出修改意見，乙方應根據(jù)甲方意見進行相應調(diào)整。3.3建設實施3.3.1乙方負責智慧園區(qū)基礎設施建設，包括網(wǎng)絡系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、智能照明等。3.3.2乙方應保證建設質(zhì)量符合國家相關標準，按時完成建設任務。3.4運營服務3.4.1乙方提供智慧園區(qū)的日常運營管理服務，包括設備維護、安全管理、環(huán)境清潔等。3.4.2乙方應建立完善的運營管理體系，保證園區(qū)高效運轉。第四章權利與義務4.1甲方權利4.1.1甲方有權對乙方的規(guī)劃設計方案、建設進度及運營服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。4.1.2甲方有權要求乙方按照合同約定履行各項義務。4.2甲方義務4.2.1甲方應按時支付合同約定的各項費用。4.2.2甲方應提供必要的場地及資源支持，配合乙方完成項目實施。4.3乙方權利4.3.1乙方有權按照合同約定收取相關費用。4.3.2乙方有權要求甲方提供必要的配合與支持。4.4乙方義務4.4.1乙方應嚴格按照合同約定，提供高質(zhì)量的規(guī)劃設計、建設及運營服務。4.4.2乙方應定期向甲方匯報項目進展情況，接受甲方的監(jiān)督與檢查。第五章項目期限5.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，具體期限根據(jù)項目實際情況另行約定。5.2項目階段期限5.2.1規(guī)劃設計階段：自合同生效之日起____個月內(nèi)完成。5.2.2建設實施階段：自規(guī)劃設計方案確認之日起____個月內(nèi)完成。5.2.3運營服務階段：自建設竣工驗收合格之日起，持續(xù)提供運營服務至合同期滿。5.3期限變更5.3.1因不可抗力或其他特殊情況需變更項目期限的，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。5.3.2任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得單方面變更項目期限。第六章費用與支付6.1費用構成6.1.1本合同費用包括但不限于規(guī)劃設計費、建設實施費、運營服務費及維護費等。6.1.2具體費用明細詳見附件《費用明細表》。6.2費用支付方式6.2.1甲方應按照合同約定的支付節(jié)點，按時向乙方支付相關費用。6.2.2支付方式可采用銀行轉賬、支票等方式，具體以雙方協(xié)商一致為準。6.3支付節(jié)點6.3.1規(guī)劃設計費：乙方提交規(guī)劃設計方案并經(jīng)甲方確認后，甲方支付總費用的____%。6.3.2建設實施費：按照工程進度分階段支付，具體支付比例及時間詳見附件《工程進度支付表》。6.3.3運營服務費：自運營服務開始之日起，按季度支付，每季度末支付當季度費用的____%。6.4費用調(diào)整6.4.1因不可抗力或其他特殊情況導致項目費用增加的，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議調(diào)整費用。6.4.2任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得單方面調(diào)整費用。第七章質(zhì)量與標準7.1質(zhì)量標準7.1.1乙方提供的規(guī)劃設計、建設實施及運營服務應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。7.1.2具體質(zhì)量標準詳見附件《質(zhì)量標準明細表》。7.2質(zhì)量保證7.2.1乙方應建立健全質(zhì)量管理體系，保證項目質(zhì)量達到合同約定標準。7.2.2乙方應定期進行質(zhì)量檢查，及時發(fā)覺并解決質(zhì)量問題。7.3質(zhì)量驗收7.3.1項目各階段完成后，乙方應向甲方提交書面驗收申請，甲方應在收到申請后____個工作日內(nèi)組織驗收。7.3.2驗收合格后，雙方應簽署《驗收合格證書》；驗收不合格的，乙方應按甲方要求進行整改，直至驗收合格。第八章保密條款8.1保密范圍8.1.1本合同所稱保密信息包括但不限于雙方的技術資料、商業(yè)秘密、項目方案、財務數(shù)據(jù)等。8.1.2保密信息不包括已公開或法律法規(guī)要求披露的信息。8.2保密義務8.2.1雙方應對本合同涉及的保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2.2雙方應采取必要措施，保證保密信息的安全，防止泄露。8.3保密期限8.3.1本合同保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。8.3.2保密期限屆滿后，雙方仍應對保密信息予以保密，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第九章違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定支付費用的，視為甲方違約。9.1.2乙方未按合同約定提供服務的，視為乙方違約。9.2違約責任9.2.1甲方違約的，應按逾期支付金額的____%向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行合同。9.2.2乙方違約的，應按合同總金額的____%向甲方支付違約金，并采取補救措施，直至滿足合同約定標準。9.3免責條款9.3.1因不可抗力導致一方無法履行合同的，該方應及時通知對方，并提供相應證明，可不承擔違約責任。9.3.2不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等不可預見、不可克服的客觀情況。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄10.2.1本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方約定，因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。10.3證據(jù)保全10.3.1雙方在爭議解決過程中，應妥善保管相關證據(jù)，保證證據(jù)的完整性和真實性。10.3.2任何一方均有權申請法院對相關證據(jù)進行保全。第十一章合同變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式對本合同的內(nèi)容進行變更。11.1.2任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。11.2合同解除11.2.1發(fā)生以下情形之一的，雙方均有權解除本合同：11.2.1.1一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；11.2.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；11.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關手續(xù)，結清費用。第十二章風險與責任12.1風險承擔12.1.1乙方在項目實施過程中，應采取必要措施，防范和化解各類風險。12.1.2因乙方原因?qū)е碌娘L險和損失，由乙方承擔；因甲方原因?qū)е碌娘L險和損失，由甲方承擔。12.2責任限制12.2.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方對另一方因本合同產(chǎn)生的間接損失不承擔責任。12.2.2雙方的賠償責任以合同總金額為限。第十三章知識產(chǎn)權13.1知識產(chǎn)權歸屬13.1.1乙方在項目實施過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，包括但不限于專利、著作權、商標等，歸乙方所有。13.1.2甲方在使用乙方提供的服務過程中，產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸甲方所有。13.2知識產(chǎn)權許可13.2.1乙方許可甲方在合同約定的范圍內(nèi)，無償使用乙方提供的知識產(chǎn)權。13.2.2甲方在使用乙方知識產(chǎn)權時，應遵守相關法律法規(guī)，不得侵犯乙方合法權益。第十四章通知與送達14.1通知方式14.1.1雙方的通知應以書面形式送達，書面形式包括但不限于郵寄、郵件、傳真等。14.1.2通知送達地址以本合同約定的地址為準，如有變更，應及時書面通知對方。14.2送達效力14.2.1通知自送達對方指定地址之日起生效。14.2.2因一方提供的地址不準確、送達方式不當?shù)仍驅(qū)е峦ㄖ茨芩瓦_的，責任由該方承擔。第十五章合同附則15.1合同附件15.1.1本合同的附件包括但不限于《費用明細表》、《工程進度支付表》、《質(zhì)量標準明細表》等，與本合同具有同等法律效力。15.1.2雙方可根據(jù)項目實際情況，協(xié)商簽訂其他附件。15.2合同效力15.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。15.3法律適用15.3.1本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.4其他約定15.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，