物業(yè)服務企業(yè)承接查驗協(xié)議

物業(yè)服務企業(yè)承接查驗協(xié)議合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：__________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________第一章總則1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》及其他相關(guān)法律法規(guī)制定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務事項達成如下協(xié)議。1.2本協(xié)議所稱物業(yè)服務，是指乙方在甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，按照本協(xié)議約定，為甲方提供房屋及公共設施設備管理、綠化保潔、秩序維護等服務。第二章承接查驗2.1乙方在承接甲方物業(yè)前，應進行承接查驗，保證物業(yè)設施設備齊全、完好，并符合國家相關(guān)標準。2.2承接查驗內(nèi)容包括：物業(yè)共用部位、共用設施設備、綠化、保潔、秩序維護等。2.3乙方應在承接查驗前五個工作日內(nèi)向甲方提交承接查驗報告，報告應詳細記錄查驗情況，并由雙方簽字確認。2.4如在承接查驗過程中發(fā)覺物業(yè)設施設備存在問題，乙方應立即告知甲方，并協(xié)助甲方進行整改。整改完畢后，乙方應重新進行查驗，保證物業(yè)設施設備符合國家標準。第三章物業(yè)服務費用3.1甲方應按照本協(xié)議約定的物業(yè)服務費用標準，按時向乙方支付物業(yè)服務費用。3.2物業(yè)服務費用包括：物業(yè)管理費、綠化保潔費、秩序維護費等。3.3乙方應按照本協(xié)議約定的物業(yè)服務費用使用范圍和標準，合理使用物業(yè)服務費用，保證物業(yè)服務質(zhì)量。第四章權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利：（1）對乙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督、檢查；（2）要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務；（3）對乙方違反本協(xié)議的行為提出整改要求。4.2甲方義務：（1）按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務費用；（2）配合乙方進行物業(yè)管理和維護；（3）遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務費用；（2）對甲方提供的物業(yè)進行管理和維護；（3）對甲方違反本協(xié)議的行為提出整改要求。4.4乙方義務：（1）按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務；（2）保證物業(yè)服務質(zhì)量，不斷提高服務水平；（3）及時處理甲方提出的合理訴求。第五章協(xié)議的生效、變更、解除和終止5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本協(xié)議的有效期為____年，自生效之日起計算。5.3在協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方同意變更協(xié)議內(nèi)容，應書面簽署補充協(xié)議。5.4在協(xié)議有效期內(nèi)，如一方違反協(xié)議規(guī)定，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。5.5協(xié)議終止后，乙方應按照甲方要求，將物業(yè)管理相關(guān)資料移交給甲方。第六章物業(yè)服務標準和質(zhì)量6.1乙方應按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，提供符合要求的物業(yè)服務。6.2乙方應制定詳細的物業(yè)服務標準和操作流程，并向甲方報備。服務標準和流程應包括但不限于以下內(nèi)容：6.2.1物業(yè)共用部位和共用設施設備的維護保養(yǎng)；6.2.2綠化養(yǎng)護和保潔服務；6.2.3秩序維護和安全防范；6.2.4客戶服務及投訴處理。6.3乙方應定期對物業(yè)服務質(zhì)量和客戶滿意度進行調(diào)查，根據(jù)調(diào)查結(jié)果改進服務。6.4甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督和評價，并提出改進建議。第七章物業(yè)服務費用調(diào)整7.1若因政策調(diào)整、物價上漲等原因?qū)е挛飿I(yè)服務成本增加，乙方有權(quán)向甲方提出調(diào)整物業(yè)服務費用的申請。7.2乙方提出調(diào)整物業(yè)服務費用申請時，應提供詳細的成本變動情況和調(diào)整方案，并提前三個月通知甲方。7.3甲方應在收到乙方調(diào)整費用的申請后一個月內(nèi)，組織召開業(yè)主大會或業(yè)主委員會會議，對調(diào)整方案進行審議。7.4若業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意調(diào)整方案，甲方應與乙方簽訂補充協(xié)議，明確新的物業(yè)服務費用標準和生效時間。第八章違約責任8.1若乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任。8.2若乙方違反本協(xié)議導致甲方或第三方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3若甲方未按時支付物業(yè)服務費用，乙方有權(quán)暫停提供部分或全部物業(yè)服務，并要求甲方支付逾期付款的違約金。8.4甲乙雙方應互相配合，共同維護物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序，若因一方違約導致物業(yè)管理秩序混亂，違約方應承擔相應的責任。第九章爭議解決9.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.3在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第十章其他條款10.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。10.2本協(xié)議的修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.5本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣，簽訂日期為____年__月__日。第十一章物業(yè)服務合同續(xù)簽11.1本協(xié)議有效期滿前三個月，甲乙雙方如無異議，愿意繼續(xù)合作的，應協(xié)商簽訂新的物業(yè)服務合同。11.2新的物業(yè)服務合同應參照本協(xié)議的基本原則和內(nèi)容，并根據(jù)實際情況進行適當調(diào)整。11.3若甲乙雙方中的一方不愿意續(xù)簽合同，應提前一個月書面通知對方。第十二章物業(yè)服務合同變更12.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如因法律法規(guī)變化、物業(yè)管理區(qū)域?qū)嶋H情況變化等原因，需要對合同內(nèi)容進行變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致并書面簽署變更協(xié)議。12.2變更協(xié)議應明確變更條款的具體內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三章物業(yè)服務合同解除13.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方如因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，可以協(xié)商解除合同。13.2若因一方違約導致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方承擔相應的違約責任。13.3合同解除后，乙方應按照甲方的要求，做好物業(yè)服務的交接工作，并協(xié)助甲方處理善后事宜。第十四章物業(yè)服務合同終止14.1本協(xié)議因以下原因之一終止：14.1.1協(xié)議有效期滿，雙方未續(xù)簽新的物業(yè)服務合同；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.2合同終止后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定處理善后事宜，包括但不限于物業(yè)服務的交接、財務結(jié)算等。第十五章附則15.1本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：15.1.1物業(yè)服務內(nèi)容和標準；15.1.2物業(yè)服務費用收支預算；15.1.3物業(yè)服務費用調(diào)整機制；15.1.4物業(yè)管理區(qū)域平面圖。15