2024版房產(chǎn)預(yù)購(gòu)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)預(yù)購(gòu)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4雙方當(dāng)事人信息1.5預(yù)購(gòu)房產(chǎn)信息2.預(yù)購(gòu)房產(chǎn)價(jià)格及付款方式2.1房產(chǎn)總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.4付款方式變更3.預(yù)購(gòu)房產(chǎn)交付條件及時(shí)間3.1交付條件3.2交付時(shí)間3.3逾期交付責(zé)任4.預(yù)購(gòu)房產(chǎn)質(zhì)量及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序4.3驗(yàn)收時(shí)間4.4質(zhì)量問題處理5.房產(chǎn)登記及產(chǎn)權(quán)過戶5.1登記手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過戶5.3登記費(fèi)用及過戶稅費(fèi)6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件9.2補(bǔ)充條款10.合同生效及效力10.1合同生效條件10.2合同效力11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.合同解除后的責(zé)任12.1解除后責(zé)任12.2責(zé)任承擔(dān)13.合同解除后的處理13.1處理程序13.2處理方式14.合同的附件及補(bǔ)充材料14.1附件14.2補(bǔ)充材料第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：X1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.4雙方當(dāng)事人信息：（1）甲方（出賣方）：姓名/名稱：X，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X，住所地：X（2）乙方（預(yù)購(gòu)方）：姓名/名稱：X，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X，住所地：X1.5預(yù)購(gòu)房產(chǎn)信息：（1）房產(chǎn)位置：市區(qū)路號(hào)（2）房產(chǎn)面積：平方米（3）房產(chǎn)用途：住宅（4）房產(chǎn)證號(hào)：X第二條預(yù)購(gòu)房產(chǎn)價(jià)格及付款方式2.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整2.2付款方式：（1）首付比例：%（2）首付金額：人民幣萬(wàn)元整（3）貸款金額：人民幣萬(wàn)元整（4）貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）簽訂合同當(dāng)日支付首付（2）X月X日前支付貸款金額2.4付款方式變更：如雙方協(xié)商一致，可對(duì)付款方式進(jìn)行變更，但需書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條預(yù)購(gòu)房產(chǎn)交付條件及時(shí)間3.1交付條件：（1）房產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（2）房產(chǎn)已取得預(yù)售許可證（3）房產(chǎn)已辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.2交付時(shí)間：自房屋驗(yàn)收合格之日起日內(nèi)3.3逾期交付責(zé)任：如甲方逾期交付房屋，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之計(jì)算。第四條預(yù)購(gòu)房產(chǎn)質(zhì)量及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序：（1）乙方在接到甲方交付通知后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收（2）驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格證明4.3驗(yàn)收時(shí)間：自房屋交付之日起日內(nèi)4.4質(zhì)量問題處理：如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明簽署之日起日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第五條房產(chǎn)登記及產(chǎn)權(quán)過戶5.1登記手續(xù)：甲方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)登記手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)在房產(chǎn)登記手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下5.3登記費(fèi)用及過戶稅費(fèi)：雙方各自承擔(dān)相關(guān)登記費(fèi)用及過戶稅費(fèi)第六條違約責(zé)任及處理6.1違約情形：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題（3）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)6.2違約責(zé)任：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之計(jì)算（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之計(jì)算6.3違約處理方式：（1）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此所受的損失（2）雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向市區(qū)人民法院提起訴訟7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用第八條合同解除及終止8.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方當(dāng)事人書面通知后，違約方在日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約（3）一方當(dāng)事人違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)效8.2合同終止條件：（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢（2）合同期限屆滿（3）雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同解除及終止程序：（1）一方當(dāng)事人要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方（2）對(duì)方收到通知后日內(nèi)未提出異議，視為同意解除或終止合同（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)第九條合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件：（1）房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告（2）房產(chǎn)預(yù)售許可證（3）房產(chǎn)買賣合同9.2補(bǔ)充條款：（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十條合同生效及效力10.1合同生效條件：（1）雙方當(dāng)事人簽字或蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定10.2合同效力：（1）合同自簽訂之日起生效（2）合同對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件：（1）因法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更（2）雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更11.2合同解除條件：同第八條合同解除條件11.3合同變更及解除程序：（1）變更或解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方（2）對(duì)方收到通知后日內(nèi)未提出異議，視為同意變更或解除合同第十二條合同解除后的責(zé)任12.1解除后責(zé)任：（1）因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任（2）因一方違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.2責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金（2）違約方還應(yīng)賠償守約方因此所受的損失第十三條合同解除后的處理13.1處理程序：（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)（2）解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付或收到的款項(xiàng)13.2處理方式：（1）解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付或收到的款項(xiàng)（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的合同義務(wù)第十四條合同的附件及補(bǔ)充材料14.1附件：（1）房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告（2）房產(chǎn)預(yù)售許可證（3）房產(chǎn)買賣合同14.2補(bǔ)充材料：（1）雙方當(dāng)事人身份證復(fù)印件（2）房產(chǎn)相關(guān)證明文件復(fù)印件（3）其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)預(yù)購(gòu)合同中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入目的及條件2.1第三方介入目的：（1）協(xié)助甲方完成房產(chǎn)預(yù)售許可證的辦理（2）協(xié)助乙方完成房產(chǎn)購(gòu)買手續(xù)（3）提供專業(yè)的評(píng)估、法律、監(jiān)理等服務(wù)（4）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議2.2第三方介入條件：（1）甲乙雙方書面同意第三方介入（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可（3）第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范3.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中提供相關(guān)信息3.3第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密（2）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議第四條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行服務(wù)義務(wù)4.2甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用4.3甲乙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)了解服務(wù)進(jìn)展情況第五條第三方責(zé)任限額（1）賠償金額不超過第三方收取服務(wù)費(fèi)用的%（2）賠償金額最高不超過人民幣萬(wàn)元第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，對(duì)甲方、乙方的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（2）甲方、乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有異議的，應(yīng)及時(shí)向第三方提出，第三方應(yīng)在日內(nèi)予以回復(fù)6.2第三方與合同其他相關(guān)方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行服務(wù)過程中，如涉及其他相關(guān)方的權(quán)益，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范（2）第三方應(yīng)與其他相關(guān)方保持溝通，確保合同履行過程中各方權(quán)益不受侵害第七條第三方介入合同的變更7.1甲乙雙方如需對(duì)第三方介入合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并達(dá)成一致意見7.2第三方介入合同的變更，不影響本合同其他條款的效力第八條第三方介入合同的解除8.1如第三方無(wú)法履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同8.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜第九條第三方介入合同的終止9.1第三方介入合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自行終止9.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜第十條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.2協(xié)商不成的，可向市區(qū)人民法院提起訴訟第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的準(zhǔn)確尺寸、位置、建筑結(jié)構(gòu)等信息，并由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說明：本報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置，作為合同附件，對(duì)合同雙方具有法律效力。2.房產(chǎn)預(yù)售許可證詳細(xì)要求：許可證應(yīng)真實(shí)有效，由房產(chǎn)所在地人民政府頒發(fā)。說明：本許可證證明房產(chǎn)項(xiàng)目具備預(yù)售條件，是合同履行的必要條件。3.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、房產(chǎn)信息、價(jià)格、付款方式、交付條件等條款。說明：本合同是甲乙雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰完整，且與原件一致。說明：本復(fù)印件用于證明甲乙雙方的身份證件真實(shí)有效。5.房產(chǎn)相關(guān)證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，復(fù)印件應(yīng)清晰完整，且與原件一致。說明：本復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。6.其他與本合同相關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：本文件用于補(bǔ)充或變更本合同的內(nèi)容，對(duì)合同雙方具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之計(jì)算。示例：若甲方逾期交付房屋天，則應(yīng)支付乙方違約金元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之計(jì)算。示例：若乙方逾期支付款項(xiàng)天，則應(yīng)支付甲方違約金元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，則第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用并賠償甲方損失。4.合同解除后的違約責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任認(rèn)定：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)向乙方支付違約金元。全文完。2024版房產(chǎn)預(yù)購(gòu)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱1.2買受人姓名1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.預(yù)購(gòu)房產(chǎn)價(jià)格3.1預(yù)購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)3.2預(yù)購(gòu)房產(chǎn)單價(jià)3.3預(yù)購(gòu)房產(chǎn)付款方式4.預(yù)購(gòu)房產(chǎn)交付時(shí)間4.1預(yù)購(gòu)房產(chǎn)交付期限4.2預(yù)購(gòu)房產(chǎn)交付條件4.3預(yù)購(gòu)房產(chǎn)交付方式5.預(yù)購(gòu)房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)5.1預(yù)購(gòu)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2預(yù)購(gòu)房產(chǎn)配套設(shè)施5.3預(yù)購(gòu)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.預(yù)購(gòu)房產(chǎn)交付變更6.1預(yù)購(gòu)房產(chǎn)交付時(shí)間變更6.2預(yù)購(gòu)房產(chǎn)交付條件變更6.3預(yù)購(gòu)房產(chǎn)交付方式變更7.預(yù)購(gòu)房產(chǎn)款項(xiàng)支付7.1預(yù)購(gòu)房產(chǎn)款項(xiàng)支付方式7.2預(yù)購(gòu)房產(chǎn)款項(xiàng)支付時(shí)間7.3預(yù)購(gòu)房產(chǎn)款項(xiàng)支付比例8.預(yù)購(gòu)房產(chǎn)款項(xiàng)退還8.1預(yù)購(gòu)房產(chǎn)款項(xiàng)退還條件8.2預(yù)購(gòu)房產(chǎn)款項(xiàng)退還程序8.3預(yù)購(gòu)房產(chǎn)款項(xiàng)退還時(shí)間9.預(yù)購(gòu)房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1預(yù)購(gòu)房產(chǎn)稅費(fèi)種類9.2預(yù)購(gòu)房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)主體9.3預(yù)購(gòu)房產(chǎn)稅費(fèi)支付方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式選擇12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1合同附件一：房產(chǎn)平面圖13.2合同附件二：房產(chǎn)配套設(shè)施清單13.3合同附件三：合同簽訂確認(rèn)書14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2買受人姓名：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：市區(qū)路號(hào)2.2房地產(chǎn)面積：100平方米2.3房地產(chǎn)用途：住宅2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.預(yù)購(gòu)房產(chǎn)價(jià)格3.1預(yù)購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)：100萬(wàn)元人民幣3.2預(yù)購(gòu)房產(chǎn)單價(jià)：1萬(wàn)元/平方米3.3預(yù)購(gòu)房產(chǎn)付款方式：首付30%，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)交付前全部付清4.預(yù)購(gòu)房產(chǎn)交付時(shí)間4.1預(yù)購(gòu)房產(chǎn)交付期限：合同簽訂后12個(gè)月內(nèi)4.2預(yù)購(gòu)房產(chǎn)交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、設(shè)備安裝等符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)4.3預(yù)購(gòu)房產(chǎn)交付方式：買受人自行前往開發(fā)企業(yè)指定的地點(diǎn)驗(yàn)收并接收房產(chǎn)5.預(yù)購(gòu)房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)5.1預(yù)購(gòu)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.2預(yù)購(gòu)房產(chǎn)配套設(shè)施：包括電梯、消防設(shè)施、安保設(shè)施等5.3預(yù)購(gòu)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)房屋驗(yàn)收規(guī)定執(zhí)行6.預(yù)購(gòu)房產(chǎn)交付變更6.1預(yù)購(gòu)房產(chǎn)交付時(shí)間變更：如因不可抗力等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，書面通知對(duì)方6.2預(yù)購(gòu)房產(chǎn)交付條件變更：如因不可抗力等原因?qū)е陆桓稐l件變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，書面通知對(duì)方6.3預(yù)購(gòu)房產(chǎn)交付方式變更：如因不可抗力等原因?qū)е陆桓斗绞阶兏?，雙方應(yīng)協(xié)商一致，書面通知對(duì)方7.預(yù)購(gòu)房產(chǎn)款項(xiàng)支付7.1預(yù)購(gòu)房產(chǎn)款項(xiàng)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付7.2預(yù)購(gòu)房產(chǎn)款項(xiàng)支付時(shí)間：首付支付時(shí)間為合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，剩余款項(xiàng)支付時(shí)間為房產(chǎn)交付前7.3預(yù)購(gòu)房產(chǎn)款項(xiàng)支付比例：首付比例為合同總價(jià)的30%，剩余款項(xiàng)比例為70%8.預(yù)購(gòu)房產(chǎn)款項(xiàng)退還8.1預(yù)購(gòu)房產(chǎn)款項(xiàng)退還條件：因不可抗力導(dǎo)致合同解除，或開發(fā)企業(yè)違約導(dǎo)致合同解除8.2預(yù)購(gòu)房產(chǎn)款項(xiàng)退還程序：買受人應(yīng)向開發(fā)企業(yè)提出書面退還申請(qǐng)，開發(fā)企業(yè)在收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)退還8.3預(yù)購(gòu)房產(chǎn)款項(xiàng)退還時(shí)間：款項(xiàng)退還應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)完成9.預(yù)購(gòu)房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1預(yù)購(gòu)房產(chǎn)稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等9.2預(yù)購(gòu)房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)主體：買受人承擔(dān)除土地使用權(quán)出讓金以外的所有稅費(fèi)9.3預(yù)購(gòu)房產(chǎn)稅費(fèi)支付方式：買受人應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付全部稅費(fèi)10.違約責(zé)任10.1違約情形：未按時(shí)交付房產(chǎn)、房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、未按時(shí)退還預(yù)付款項(xiàng)等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為預(yù)購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的一定比例10.3違約責(zé)任賠償：違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失11.合同解除與終止11.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等11.2合同解除程序：任何一方提出合同解除申請(qǐng)，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除11.3合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致而終止11.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，如有剩余款項(xiàng)，應(yīng)按約定方式退還12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.3爭(zhēng)議解決程序：按相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行13.合同附件13.1合同附件一：房產(chǎn)平面圖13.2合同附件二：房產(chǎn)配套設(shè)施清單13.3合同附件三：合同簽訂確認(rèn)書14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本合同未盡事宜，以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，是指與買受人或開發(fā)商簽訂中介服務(wù)合同，為買受人或開發(fā)商提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任2.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，維護(hù)買受人、開發(fā)商及本合同的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向買受人、開發(fā)商收取中介服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為買受人、開發(fā)商提供中介服務(wù)，確保中介服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е沦I受人、開發(fā)商遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過中介服務(wù)費(fèi)用的50%。6.第三方介入后的責(zé)任劃分6.1第三方在介入本合同后，應(yīng)與買受人、開發(fā)商共同遵守本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方在履行中介服務(wù)過程中違反本合同約定，任何一方均可要求解除本合同。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入本合同后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)買受人、開發(fā)商及第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。10.第三方介入后的合同終止10.1如第三方在履行中介服務(wù)過程中，違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均可要求解除本合同。11.第三方介入后的合同解除、變更及終止程序11.1本合同解除、變更及終止程序，按照本合同約定執(zhí)行。12.第三方介入后的合同履行12.1第三方介入本合同后，應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。13.第三方介入后的合同爭(zhēng)議解決13.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.第三方介入后的合同履行完畢14.1第三方介入本合同后，合同履行完畢，買受人、開發(fā)商及第三方應(yīng)按照約定履行合同終止手續(xù)。15.第三方介入后的合同履行監(jiān)督15.1買受人、開發(fā)商及第三方應(yīng)共同監(jiān)督本合同的履行，確保合同各項(xiàng)條款得到全面履行。16.第三方介入后的合同履行后續(xù)處理16.1本合同履行完畢后，買受人、開發(fā)商及第三方應(yīng)按照約定處理合同后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)平面圖要求：清晰標(biāo)注房屋面積、結(jié)構(gòu)布局、門窗位置、公共設(shè)施分布等。說明：附件一為房屋平面圖，用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和布局。2.房產(chǎn)配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、安保設(shè)施等。說明：附件二為房產(chǎn)配套設(shè)施清單，用于確認(rèn)房屋內(nèi)的配套設(shè)施情況。3.合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)合同內(nèi)容，明確合同生效時(shí)間。說明：附件三為合同簽訂確認(rèn)書，用于證明合同雙方已達(dá)成一致意見。4.預(yù)付款收據(jù)要求：注明預(yù)付款金額、收款時(shí)間、收款人等信息。說明：預(yù)付款收據(jù)作為附件，用于證明預(yù)付款已支付。5.房產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：買受人簽字確認(rèn)房屋交付時(shí)間和條件。說明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書作為附件，用于證明房屋已按約定交付。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的各項(xiàng)證明文件。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)作為附件，用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納的正式憑證。說明：稅費(fèi)繳納憑證作為附件，用于證明稅費(fèi)已繳納。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的正式憑證。說明：違約金支付憑證作為附件，用于證明違約金已支付。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字確認(rèn)爭(zhēng)議解決協(xié)議內(nèi)容。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為附件，用于證明雙方已達(dá)成爭(zhēng)議解決共識(shí)。10.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字確認(rèn)合同解除協(xié)議內(nèi)容。說明：合同解除協(xié)議作為附件，用于證明合同已解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為預(yù)購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的一定比例。示例：如開發(fā)商未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金。2.違約行為：房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)維修、更換或賠償損失的責(zé)任。示例：如房屋存在質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買受人損失。3.違約行為：未按時(shí)退還預(yù)付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為預(yù)付款項(xiàng)的一定比例。示例：如開發(fā)商未在合同約定的期限內(nèi)退還預(yù)付款項(xiàng)，應(yīng)向買受人支付違約金。4.違約行為：未按時(shí)支付稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)滯納金的責(zé)任。示例：如買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)滯納金。5.違約行為：未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：如第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)預(yù)購(gòu)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)1.1.3聯(lián)系電話1.2買方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)1.2.3聯(lián)系電話2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)證號(hào)3.預(yù)購(gòu)房產(chǎn)的價(jià)格及支付方式3.1預(yù)購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)3.2首付款比例及金額3.3分期付款方式及金額3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.預(yù)購(gòu)合同的簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.1簽訂時(shí)間4.2簽訂地點(diǎn)5.房產(chǎn)交付時(shí)間及條件5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付手續(xù)6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期限6.3質(zhì)量保修責(zé)任7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)平面圖11.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1約定事項(xiàng)一13.2約定事項(xiàng)二13.3約定事項(xiàng)三14.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：110101199001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1101011990020223451.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第2024001號(hào)3.預(yù)購(gòu)房產(chǎn)的價(jià)格及支付方式3.1預(yù)購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整3.2首付款比例及金額：首付款比例為合同總價(jià)的30%，即人民幣30萬(wàn)元整3.3分期付款方式及金額：剩余款項(xiàng)分兩次支付，每次支付人民幣35萬(wàn)元整3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，第一次分期付款于交付前3個(gè)月支付，第二次分期付款于交付前1個(gè)月支付4.預(yù)購(gòu)合同的簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.1簽訂時(shí)間：2024年1月1日4.2簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)售樓處5.房產(chǎn)交付時(shí)間及條件5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：2025年6月30日5.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)驗(yàn)收合格，具備入住條件5.3房產(chǎn)交付手續(xù)：買方在交付日期前辦理入住手續(xù)，領(lǐng)取房產(chǎn)鑰匙6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期限：自交付之日起，提供2年的免費(fèi)保修服務(wù)6.3質(zhì)量保修責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)維修因施工質(zhì)量導(dǎo)致的房屋損壞7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房產(chǎn)交付之日起30個(gè)工作日內(nèi)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方提供相關(guān)資料7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣方原因：如賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同。8.1.2買方原因：如買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1賣方違約：賣方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。8.2.2買方違約：買方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。8.3合同解除后的處理8.3.1房產(chǎn)返還：合同解除后，房產(chǎn)應(yīng)返還賣方。8.3.2理賠：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。9.1.2仲裁：如協(xié)商不成，雙方可選擇提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢：合同履行完畢后，合同自行終止。10.2.2合同解除：如合同被解除，合同自解除之日起終止。11.合同附件11.1房產(chǎn)平面圖11.1.1房產(chǎn)平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房產(chǎn)的各個(gè)功能區(qū)。11.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地證等文件。11.3其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于購(gòu)房合同、付款憑證等。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，防止遺失或損壞。13.其他約定事項(xiàng)13.1約定事項(xiàng)一：如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。13.2約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.3約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。14.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章14.1簽訂日期：2024年1月1日14.2雙方簽字蓋章14.2.1賣方簽字蓋章：（簽字并蓋章）14.2.2買方簽字蓋章：（簽字并蓋章）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方引入的，對(duì)合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行明確。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列明，并以書面形式約定。3.第三方介入條款3.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)事先取得對(duì)方的書面同意。3.2第三方介入后，應(yīng)在合同中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1.1獲取合同履行相關(guān)信息；4.1.2對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督；4.1.3對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議或解決方案。5.第三方義務(wù)5.1.1按照合同約定提供協(xié)助或服務(wù)；5.1.2保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容；5.1.3對(duì)其提供的協(xié)助或服務(wù)負(fù)責(zé)。6.第三方責(zé)任6.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其權(quán)利義務(wù)條款中明確。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任獨(dú)立于甲方、乙方。7.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入的具體條款8.1.1第三方的名稱、住所地、法定代表人或負(fù)責(zé)人；8.1.2第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；8.1.3第三方的責(zé)任限額；8.1.4第三方介入的具體事項(xiàng)和期限。9.第三方介入后的合同履行9.1.1合同約定的履行方式不變；9.1.2第三方協(xié)助或服務(wù)的具體內(nèi)容應(yīng)與合同約定相符；9.1.3甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，如需變更合同，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更協(xié)議的生效條件、生效時(shí)間及生效后的履行方式應(yīng)在協(xié)議中明確。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，如合同履行完畢或合同解除，應(yīng)終止第三方介入。12.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行其義務(wù)。13.第三方介入后的合同解除13.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除