2025年度按年結(jié)算的購物中心商鋪?zhàn)赓U合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按年結(jié)算的購物中心商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金及滯納金5.租賃用途5.1商鋪用途5.2違約責(zé)任6.商鋪使用規(guī)范6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用限制6.3商鋪維護(hù)責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同附件清單13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪使用規(guī)范13.3附件三：其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：購物中心管理有限公司1.1.2甲方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2乙方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于購物中心一層，編號(hào)為A0012.1.2商鋪面積為100平方米2.2商鋪結(jié)構(gòu)2.2.1商鋪為單層結(jié)構(gòu)，層高3米，內(nèi)部布局為開放式，設(shè)有獨(dú)立衛(wèi)生間3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日3.3租賃期限的延長(zhǎng)3.3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限，每次延長(zhǎng)不超過5年4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月1日前將租金支付至甲方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：租賃期限內(nèi)的每年1月1日、7月1日為租金支付日4.4違約金及滯納金4.4.1若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金5.租賃用途5.1商鋪用途：乙方租賃商鋪用于經(jīng)營(yíng)服裝零售業(yè)務(wù)5.2違約責(zé)任：若乙方違反商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任6.商鋪使用規(guī)范6.1商鋪使用范圍：乙方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途6.2商鋪使用限制：乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害購物中心其他商戶的合法權(quán)益6.3商鋪維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備完好7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付7.1.2乙方違反商鋪用途，經(jīng)甲方催告后仍未改正7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同解除及終止程序7.3.1合同解除或終止前，乙方應(yīng)將商鋪內(nèi)所有物品搬離7.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定提供符合租賃用途的商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還租金及賠償損失8.1.2若甲方未按約定維護(hù)購物中心公共區(qū)域，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方整改，并承擔(dān)相應(yīng)損失8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金8.2.2若乙方違反商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明11.2合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、商鋪使用規(guī)范、其他約定事項(xiàng)等11.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期：2024年11月15日12.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)購物中心13.合同附件清單13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪使用規(guī)范13.3附件三：其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期14.1簽署：本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章14.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供專業(yè)咨詢、監(jiān)督合同履行等。2.第三方介入的程序2.1介入申請(qǐng)：任何一方提出需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?qǐng)，并說明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。2.2介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及介入的具體內(nèi)容和期限。3.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；3.1.2根據(jù)介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立進(jìn)行工作；3.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。3.2第三方義務(wù)：3.2.1按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行專業(yè)職責(zé)；3.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；3.2.3對(duì)介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議或解決方案。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方因介入工作產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過介入?yún)f(xié)議中約定的金額。4.2超額責(zé)任：若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。5.第三方介入的額外條款5.1介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由提出介入的一方承擔(dān)，除非介入?yún)f(xié)議另有約定。5.2介入期限：第三方介入的期限不得超過介入?yún)f(xié)議中約定的期限，且在期限屆滿前，任何一方均可終止第三方介入。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定；6.1.2甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方違反了介入?yún)f(xié)議中的約定。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定；6.2.2乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非乙方違反了介入?yún)f(xié)議中的約定。6.3第三方與購物中心的關(guān)系：6.3.1第三方與購物中心之間的法律關(guān)系由購物中心與第三方之間的協(xié)議約定；6.3.2甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非購物中心違反了相關(guān)法律法規(guī)或與第三方之間的協(xié)議。7.第三方介入的終止7.1介入終止條件：當(dāng)介入目的實(shí)現(xiàn)、介入期限屆滿或雙方協(xié)商一致時(shí)，第三方介入終止。7.2介入終止程序：任何一方要求終止第三方介入時(shí)，應(yīng)提前15日書面通知對(duì)方和第三方，并按照介入?yún)f(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的記錄與報(bào)告8.1第三方應(yīng)在介入過程中做好記錄，并在介入結(jié)束后向甲乙雙方提交書面報(bào)告。8.2報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括介入過程、發(fā)現(xiàn)的問題、建議或解決方案等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括本合同的所有條款內(nèi)容，以及雙方簽字蓋章的頁。說明：本附件為合同的正式文本，具有法律效力。2.附件二：商鋪使用規(guī)范詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商鋪的使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任、禁止行為等。說明：本附件為商鋪使用的基本準(zhǔn)則，乙方在使用商鋪時(shí)必須遵守。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：本附件為第三方介入的詳細(xì)安排，包括費(fèi)用、期限等。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：本附件為租金支付的憑證，用于證明租金已支付。5.附件五：商鋪裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：商鋪裝修圖紙需符合購物中心的要求，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需由購物中心驗(yàn)收人員簽字確認(rèn)。說明：本附件為商鋪裝修的依據(jù)和驗(yàn)收結(jié)果，確保裝修符合規(guī)定。6.附件六：商鋪維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：本附件為商鋪維護(hù)保養(yǎng)的記錄，確保商鋪處于良好狀態(tài)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字蓋章等。說明：本附件為合同變更的正式文件，具有法律效力。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：本附件為解決合同爭(zhēng)議的安排，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金。1.2乙方違反商鋪用途，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。1.3乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)。1.4甲方未按約定提供符合租賃用途的商鋪。1.5甲方未按約定維護(hù)購物中心公共區(qū)域。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。2.2乙方違反商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。2.3乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4甲方未按約定提供符合租賃用途的商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還租金及賠償損失。2.5甲方未按約定維護(hù)購物中心公共區(qū)域，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方整改，并承擔(dān)相應(yīng)損失。3.示例說明：3.1乙方未在每月1日前支付租金，逾期3天，應(yīng)向甲方支付租金總額的3%作為違約金。3.2乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將商鋪用于倉儲(chǔ)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因改變用途造成的損失。3.3乙方未按約定進(jìn)行商鋪清潔，導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)衛(wèi)生問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清潔并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.4甲方未提供符合租賃用途的商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金及賠償損失。3.5甲方未及時(shí)維修購物中心公共區(qū)域的電梯，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。全文完。2025年度按年結(jié)算的購物中心商鋪?zhàn)赓U合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息二、租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及調(diào)整四、租賃用途及限制4.1租賃用途4.2租賃限制五、租金支付及押金5.1租金支付時(shí)間5.2租金支付方式5.3押金金額及退還六、物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式七、裝修及設(shè)備7.1裝修規(guī)定7.2設(shè)備使用及維護(hù)八、租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件九、合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件十、違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)十二、其他約定事項(xiàng)12.1違約金12.2合同附件13、合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14、合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單合同編號(hào)2025年度按年結(jié)算的購物中心商鋪?zhàn)赓U合同一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系方式：__________二、租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪所在購物中心名稱：__________商鋪具體位置：__________商鋪編號(hào)：__________2.2商鋪面積商鋪總面積：__________平方米商鋪使用面積：__________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪樓層：__________商鋪朝向：__________商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)：__________三、租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：__________租賃終止日期：__________租賃期限：__________年3.2租金支付方式租金支付方式：__________租金支付周期：__________3.3租金金額及調(diào)整租金金額：__________元/年租金調(diào)整方式：__________四、租賃用途及限制4.1租賃用途商鋪?zhàn)赓U用途：__________4.2租賃限制租賃限制事項(xiàng)：__________五、租金支付及押金5.1租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：__________5.2租金支付方式租金支付方式：__________5.3押金金額及退還押金金額：__________元押金退還條件：__________六、物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：__________6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：__________七、裝修及設(shè)備7.1裝修規(guī)定裝修要求：__________裝修費(fèi)用：__________裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________7.2設(shè)備使用及維護(hù)設(shè)備清單：__________設(shè)備使用規(guī)定：__________設(shè)備維護(hù)責(zé)任：__________八、租賃保證金8.1保證金金額租賃保證金金額：__________元保證金支付時(shí)間：__________8.2保證金退還條件保證金退還條件：1.租賃期滿且乙方無違約行為；2.乙方已支付完畢所有應(yīng)付款項(xiàng)；3.乙方完成商鋪退還，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。九、合同解除及終止9.1合同解除條件合同解除條件：1.乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；2.甲方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同終止條件：1.租賃期滿；2.合同解除；3.其他法律規(guī)定或雙方約定終止合同的情形。十、違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：1.未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；2.甲方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任：1.未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)滯納金；2.乙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：1.通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：__________十二、其他約定事項(xiàng)12.1違約金違約金比例：________%12.2合同附件合同附件：1.商鋪?zhàn)赓U面積確認(rèn)書；2.設(shè)備清單；3.其他雙方約定事項(xiàng)的附件。十三、合同生效及終止13.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件：同第九章合同終止條件。十四、合同簽署及附件14.1合同簽署日期合同簽署日期：__________14.2合同附件清單合同附件清單：1.商鋪?zhàn)赓U面積確認(rèn)書；2.設(shè)備清單；3.其他雙方約定事項(xiàng)的附件。甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1商鋪維護(hù)責(zé)任附加條款：1.甲方應(yīng)確保購物中心公共區(qū)域及乙方商鋪的安全、整潔、有序，并定期進(jìn)行清潔和維修。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)購物中心公共設(shè)施的維護(hù)，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、照明系統(tǒng)等。3.甲方應(yīng)在乙方商鋪裝修或設(shè)施更換期間，提供必要的協(xié)助和支持。1.2商業(yè)推廣責(zé)任附加條款：1.甲方應(yīng)通過多種渠道進(jìn)行購物中心及乙方商鋪的宣傳推廣，包括但不限于線上廣告、戶外廣告、社交媒體等。2.甲方應(yīng)定期舉辦購物中心內(nèi)的活動(dòng)，提高乙方商鋪的曝光率和客流量。3.甲方應(yīng)向乙方提供宣傳推廣活動(dòng)的支持，包括但不限于場(chǎng)地、物料等。1.3租金調(diào)整機(jī)制說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和購物中心運(yùn)營(yíng)狀況調(diào)整租金。附加條款：1.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前，根據(jù)市場(chǎng)情況和購物中心運(yùn)營(yíng)狀況，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。2.租金調(diào)整需提前__________個(gè)月通知乙方，乙方有權(quán)在收到通知后__________日內(nèi)提出異議。3.若乙方對(duì)租金調(diào)整無異議，則租金調(diào)整自下一租賃年度開始生效。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1商鋪裝修權(quán)限說明：乙方作為商鋪的使用方，有權(quán)進(jìn)行必要的裝修和改造。附加條款：1.乙方在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和改造。2.乙方裝修方案需符合購物中心的整體風(fēng)格和規(guī)定，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)在裝修完成后，將商鋪恢復(fù)至原狀，并承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.2商鋪經(jīng)營(yíng)自主權(quán)附加條款：1.乙方有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、經(jīng)營(yíng)方式和經(jīng)營(yíng)時(shí)間。2.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非乙方違反了合同約定或相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方應(yīng)遵守購物中心的相關(guān)管理規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響其他商戶和消費(fèi)者。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)附加條款：1.本合同的中介服務(wù)費(fèi)用由__________承擔(dān)，具體金額為__________元。2.若合同履行過程中產(chǎn)生其他中介費(fèi)用，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。3.中介費(fèi)用支付方式：__________。3.2中介保密責(zé)任說明：中介在合同履行過程中，對(duì)雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。附加條款：1.中介應(yīng)對(duì)本合同及其履行過程中所知悉的乙方商業(yè)秘密、甲方商業(yè)秘密等信息保密。2.中介未經(jīng)雙方同意，不得泄露或使用上述信息。3.中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介服務(wù)期限說明：中介的服務(wù)期限應(yīng)與合同租賃期限相一致。附加條款：1.中介服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。2.若合同租賃期限延長(zhǎng)，中介服務(wù)期限相應(yīng)延長(zhǎng)。3.中介服務(wù)期限屆滿或合同解除后，中介應(yīng)將所有與合同相關(guān)的文件資料移交給甲方或乙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U面積確認(rèn)書2.設(shè)備清單3.裝修方案及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)5.租金調(diào)整記錄6.合同雙方簽字頁7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他雙方約定事項(xiàng)的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。甲方未按約定提供符合約定的商鋪。乙方違反租賃用途，造成購物中心聲譽(yù)受損。甲方違反商業(yè)推廣責(zé)任，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.違約行為認(rèn)定：乙方未支付租金，甲方有權(quán)要求支付滯納金，并可根據(jù)合同約定解除合同。甲方提供不符合約定的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并可根據(jù)合同約定解除合同。甲方未履行商業(yè)推廣責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方履行或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方支付給甲方的商鋪使用費(fèi)用。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致無法按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可與乙方協(xié)商，提供租金分期支付或減免租金的方案。2.問題：甲方未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)，影響乙方經(jīng)營(yíng)。解決辦法：乙方可向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。3.問題：雙方對(duì)合同條款存在誤解。解決辦法：雙方應(yīng)重新審視合同條款，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.乙方為零售商，租賃購物中心商鋪進(jìn)行商品銷售。2.乙方為餐飲服務(wù)提供商，租賃購物中心商鋪開設(shè)餐廳。3.乙方為服務(wù)行業(yè)，如美容美發(fā)、教育培訓(xùn)等，租賃購物中心商鋪提供服務(wù)。4.乙方為品牌代理商，租賃購物中心商鋪進(jìn)行品牌展示和銷售。全文完。2025年度按年結(jié)算的購物中心商鋪?zhàn)赓U合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的本合同旨在明確甲方（購物中心）與乙方（商鋪?zhàn)赓U方）之間在2025年度的購物中心商鋪?zhàn)赓U事宜，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于1.購物中心：指由甲方投資建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理的集購物、餐飲、娛樂、休閑等為一體的商業(yè)綜合體。2.商鋪：指購物中心內(nèi)供乙方租賃使用的商業(yè)空間。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃商鋪的起止時(shí)間。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照購物中心物業(yè)管理規(guī)定支付的費(fèi)用。4.押金：指乙方租賃商鋪時(shí)，向甲方支付的一定金額作為保證。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造、升級(jí)等，但不得影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)按照約定收取租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.甲方有義務(wù)在合同終止后，將商鋪恢復(fù)原狀，無損壞、污染等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照租賃合同的約定使用商鋪，合法經(jīng)營(yíng)。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)遵守購物中心的相關(guān)管理規(guī)定，維護(hù)購物中心內(nèi)的公共秩序。4.乙方有義務(wù)在合同終止后，按照甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀，無損壞、污染等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的商鋪位于甲方購物中心內(nèi)，具體位置詳見附件。5.3合同履行方式1.租金按年結(jié)算，乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度的起始月份內(nèi)一次性支付當(dāng)年的租金。2.物業(yè)管理費(fèi)按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。3.押金在合同簽訂時(shí)支付，合同終止后無損壞、污染等情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致同意終止合同的。2.乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止合同的。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致同意終止合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.因乙方違約導(dǎo)致合同終止的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀，無損壞、污染等。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互退還對(duì)方支付的押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，本合同商鋪的年租金為人民幣_(tái)____元。2.物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)購物中心物業(yè)管理規(guī)定，乙方需支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、氣等公共設(shè)施使用費(fèi)，以及乙方因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.租金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方，具體賬號(hào)信息見附件。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照購物中心物業(yè)管理規(guī)定，通過指定方式支付物業(yè)管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每年的____月____日前支付當(dāng)年的租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照購物中心物業(yè)管理規(guī)定，在每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)準(zhǔn)確無誤，并在支付憑證上注明合同編號(hào)。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.若甲方未按時(shí)收取租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.購物中心運(yùn)營(yíng)管理信息、乙方經(jīng)營(yíng)情況等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.如選擇仲裁，應(yīng)向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.如選擇訴訟，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)購物中心整體規(guī)劃、經(jīng)營(yíng)策略的調(diào)整權(quán)。2.甲方保留對(duì)商鋪裝修、改造、升級(jí)等決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障購物中心安全和公共利益，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行必要限制的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)購物中心的整體形象和經(jīng)營(yíng)秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就合同履行情況進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)通過書面形式及時(shí)通知對(duì)方有關(guān)合同履行的事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于購物中心商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.購物中心商鋪?zhàn)赓U合同副本2.購物中心物業(yè)管理規(guī)定3.甲方銀行賬戶信息4.商鋪平面圖及租賃區(qū)域示意圖5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。b.甲方未按約定提供符合約定的商鋪。c.任何一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：a.甲方有權(quán)根據(jù)乙方未支付費(fèi)用的銀行記錄或其他支付憑證認(rèn)定。b.甲方有權(quán)根據(jù)商鋪實(shí)際情況及合同約定認(rèn)定。c.任何一方未履行合同義務(wù)的行為，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、交易、管理等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.滯納金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額，以補(bǔ)償守約方因違約造成的損失。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)