二零二五年度房屋買賣合同A3版（含貸款支持）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同A3版（含貸款支持）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.雙方當(dāng)事人2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋用途3.6房屋裝修情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.貸款支持5.1貸款申請5.2貸款條件5.3貸款額度5.4貸款利率5.5貸款期限5.6貸款還款方式5.7貸款審批及放款6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收結(jié)果及處理7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費(fèi)用7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納8.3稅費(fèi)爭議處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：貸款合同13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：二零二四年度房屋買賣合同A3版（含貸款支持）1.2合同編號：202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道路號第二條雙方當(dāng)事人2.1買方信息：2.1.1姓名：2.1.2身份證號：056782.1.3聯(lián)系電話：138001380002.2賣方信息：2.2.1姓名：2.2.2身份證號：8765432109876543212.2.3聯(lián)系電話：139001390002.3雙方聯(lián)系方式：第三條房屋基本情況3.1房屋坐落地址：市區(qū)街道路號棟單元室3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：產(chǎn)權(quán)證字第0001號3.3房屋面積：120平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.5房屋用途：住宅3.6房屋裝修情況：精裝修第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣壹佰玖拾萬元整（￥1,900,000）4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000），于合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付；4.2.2貸款部分：人民幣壹佰肆拾萬元整（￥1,400,000），通過銀行貸款解決；4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款支付時(shí)間：2024年1月5日；4.3.2貸款申請時(shí)間：2024年1月6日；4.4付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式。第五條貸款支持5.1貸款申請：買方在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請；5.2貸款條件：5.2.2買方具備穩(wěn)定的收入來源；5.3貸款額度：人民幣壹佰肆拾萬元整（￥1,400,000）；5.4貸款利率：按照銀行同期貸款利率執(zhí)行；5.5貸款期限：20年；5.6貸款還款方式：等額本息還款方式；5.7貸款審批及放款：銀行在收到買方貸款申請后，十個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并將貸款資金放至指定賬戶。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：2024年6月30日；6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；6.3驗(yàn)收程序：6.3.1雙方在房屋交付前進(jìn)行現(xiàn)場交房；6.3.2雙方共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；6.3.3驗(yàn)收合格后，買方在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)；6.4驗(yàn)收結(jié)果及處理：6.4.1如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；6.4.2如賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求減少房款或解除合同。第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間：房屋交付合格后十個(gè)工作日內(nèi)；7.2過戶手續(xù)：7.2.1賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證；7.2.2買方提供身份證、戶口本等相關(guān)證明材料；7.3過戶費(fèi)用：7.3.1過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)；7.3.2過戶手續(xù)費(fèi)由賣方承擔(dān)；7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：雙方在過戶手續(xù)齊全后，到房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第八條交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)：8.1.1契稅：由買方承擔(dān)；8.1.2土地增值稅：根據(jù)實(shí)際情況，由買方承擔(dān)；8.1.3印花稅：由買賣雙方各自承擔(dān)；8.2稅費(fèi)繳納：8.2.1契稅、土地增值稅等稅費(fèi)在產(chǎn)權(quán)過戶前由買方一次性繳納；8.2.2印花稅在合同簽訂時(shí)由買賣雙方各自繳納；8.3稅費(fèi)爭議處理：8.3.1如對稅費(fèi)有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請仲裁。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買方未按約定支付房款；9.1.2賣方未按約定交付房屋；9.1.3一方違反合同約定的其他行為；9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%；9.2.2因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.3違約賠償：9.3.1違約金在違約行為發(fā)生之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付；9.3.2賠償金在損失發(fā)生之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1市區(qū)仲裁委員會(huì)；10.3爭議解決程序：10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面申請；10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)在收到申請后，依法進(jìn)行審理；10.3.3爭議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決為終局裁決。第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未履行；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同解除程序：11.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；11.3合同解除后果：11.3.1解除合同后，已支付房款的一方有權(quán)要求返還；11.3.2解除合同后，未履行合同義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2買方支付首付款；12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；12.2.2合同解除；12.3合同終止程序：12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同；13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.3附件三：貸款合同；13.4附件四：其他相關(guān)文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議；2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責(zé)；2.3第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，以便履行其職責(zé)；3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.4第三方對在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為合同總價(jià)款的5%；4.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過責(zé)任限額；4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系；5.2第三方在合同履行過程中的行為，僅代表其自身，不代表甲乙雙方；5.3第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；5.4第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；6.2第三方介入后，應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下履行職責(zé)；6.3第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；6.4第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；7.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；8.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求解除合同；9.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。第十一條第三方介入后的其他事項(xiàng)11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)；11.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同履行的必要條件。3.附件三：貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為買方申請貸款的依據(jù)，雙方簽字蓋章后生效。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋買賣合同備案證明、房屋交易稅費(fèi)繳納憑證、房屋驗(yàn)收報(bào)告等。說明：本附件用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)，為合同履行的必要條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款；1.2賣方未按約定交付房屋；1.3一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按約定支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%；示例：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣10萬元。2.2賣方未按約定交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%；示例：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣10萬元。2.3一方違反合同約定的其他行為：責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；示例：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買賣合同A3版（含貸款支持）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2房屋基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記2.3房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任3.付款條款3.1付款方式及期限3.2逾期付款責(zé)任3.3付款憑證及保管4.貸款支持4.1貸款機(jī)構(gòu)及貸款條件4.2貸款申請及審批流程4.3貸款還款責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍及限制6.2房屋維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用6.3房屋損壞及維修責(zé)任7.交付后權(quán)益及義務(wù)7.1房屋占用權(quán)7.2房屋保險(xiǎn)7.3房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形及定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：貸款合同13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案程序13.3合同備案費(fèi)用14.其他約定14.1合同履行過程中的通知14.2合同變更及解除14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：____________________1.1.4賣方名稱：____________________1.1.5賣方地址：____________________1.1.6賣方聯(lián)系方式：____________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.2.3房屋用途：____________________1.2.4房屋面積：____________________平方米1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.6房屋裝修情況：____________________1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整1.3.2付款方式：1.3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂當(dāng)日支付。1.3.2.2貸款部分：人民幣_(tái)___________________元整，由買方向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款。1.3.2.3首付及貸款支付時(shí)間：____________________2.房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，無權(quán)屬糾紛。2.1.2賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、查封等限制。2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記2.2.1賣方承諾在合同簽訂后____________________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.2.2買方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后____________________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.3房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任2.3.1如因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致合同無法履行，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。3.付款條款3.1付款方式及期限3.1.1首付款于合同簽訂當(dāng)日支付。3.1.2貸款部分在貸款審批通過后____________________日內(nèi)支付。3.2逾期付款責(zé)任3.2.1如買方逾期支付首付款或貸款部分，應(yīng)向賣方支付每日____________________元的違約金。3.3付款憑證及保管3.3.1買方應(yīng)妥善保管付款憑證，以備日后查詢。4.貸款支持4.1貸款機(jī)構(gòu)及貸款條件4.1.1貸款機(jī)構(gòu)：____________________4.1.2貸款條件：____________________4.2貸款申請及審批流程4.2.1買方在合同簽訂后____________________日內(nèi)向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請。4.2.2貸款機(jī)構(gòu)在收到申請后____________________日內(nèi)完成審批。4.3貸款還款責(zé)任4.3.1買方應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)還款。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及條件5.1.1房屋交付時(shí)間：____________________5.1.2房屋交付條件：____________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2.2驗(yàn)收程序：____________________5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1如房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在____________________日內(nèi)修復(fù)，直至合格。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍及限制6.1.1房屋僅用于____________________。6.1.2房屋使用過程中，買方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用6.2.1房屋維護(hù)責(zé)任由買方承擔(dān)。6.2.2房屋維護(hù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3房屋損壞及維修責(zé)任6.3.1房屋在正常使用過程中發(fā)生的損壞，由買方負(fù)責(zé)維修。8.違約責(zé)任8.1違約情形及定義8.1.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；8.1.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)；8.1.2違約定義：指一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行不符合約定的條件。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金標(biāo)準(zhǔn)：按未履行部分交易價(jià)格的____________________%計(jì)算。8.3.2賠償損失標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：房屋所在地人民法院。9.2.2爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1.1一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，防止損失擴(kuò)大。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.3.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢；11.1.2合同解除；11.1.3合同雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止的具體事宜。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理未履行的義務(wù)。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)已履行完畢的義務(wù)。11.3.2合同終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.1.1.1房屋基本情況表；12.1.1.2付款計(jì)劃表；12.1.1.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序；12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.1附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件。12.3附件三：貸款合同12.3.1附件三為貸款合同，作為合同附件。13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；13.2合同備案程序13.2.1合同備案由賣方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記后____________________日內(nèi)辦理。13.2.2合同備案費(fèi)用由賣方承擔(dān)。13.3合同備案費(fèi)用13.3.1合同備案費(fèi)用按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策執(zhí)行。14.其他約定14.1合同履行過程中的通知14.1.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。14.1.2通知方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.2合同變更及解除14.2.1合同變更及解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2.2合同變更及解除的生效日期以雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。14.3合同解釋及適用法律14.3.1本合同解釋權(quán)歸賣方所有。14.3.2本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人或授權(quán)代理人。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1合同雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方提供的介入服務(wù)符合法律法規(guī)和合同要求。2.2第三方介入的程序：2.2.1合同雙方書面通知第三方介入；2.2.2第三方應(yīng)在收到通知后____________________日內(nèi)確認(rèn)介入；2.2.3合同雙方與第三方簽訂三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)三方協(xié)議，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的履行和監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和合法性；3.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方責(zé)任限額按合同金額的____________________%計(jì)算。4.1.3第三方責(zé)任限額的賠償上限為人民幣_(tái)___________________元。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任：5.1.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；5.1.2第三方在介入過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2合同雙方責(zé)任：5.2.1合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；5.2.2合同一方因違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方在介入過程中，因合同雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；5.3.2第三方在介入過程中，因合同雙方之外的第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的條件：6.1.1合同雙方協(xié)商一致；6.1.2第三方介入導(dǎo)致合同履行條件發(fā)生變化。6.2合同變更的程序：6.2.1合同雙方書面通知第三方介入；6.2.2第三方應(yīng)在收到通知后____________________日內(nèi)確認(rèn)介入；6.2.3合同雙方與第三方簽訂三方協(xié)議，明確合同變更后的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議