二零二五年敬老院老年人娛樂設(shè)施租賃與運(yùn)營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年敬老院老年人娛樂設(shè)施租賃與運(yùn)營管理合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.租賃方信息1.2.運(yùn)營方信息1.3.敬老院信息2.租賃標(biāo)的物及設(shè)施2.1.娛樂設(shè)施清單2.2.設(shè)施使用范圍2.3.設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任3.租賃期限及費(fèi)用3.1.租賃期限3.2.租金及支付方式3.3.違約責(zé)任4.運(yùn)營管理4.1.運(yùn)營方職責(zé)4.2.敬老院監(jiān)督權(quán)4.3.運(yùn)營管理協(xié)議5.安全保障5.1.安全責(zé)任5.2.安全設(shè)施及設(shè)備5.3.應(yīng)急預(yù)案6.人員管理6.1.人員配備6.2.人員培訓(xùn)6.3.人員待遇7.設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)7.1.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2.維護(hù)保養(yǎng)計劃7.3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用8.財務(wù)結(jié)算8.1.結(jié)算方式8.2.結(jié)算時間8.3.結(jié)算爭議解決9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約賠償11.合同解除11.1.解除條件11.2.解除程序11.3.解除后果12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.合同附件13.1.附件一：娛樂設(shè)施清單13.2.附件二：運(yùn)營管理協(xié)議13.3.附件三：應(yīng)急預(yù)案14.其他約定14.1.通知送達(dá)14.2.合同解釋14.3.合同變更第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：____________________1.1.2.地址：____________________1.1.3.法定代表人：____________________1.1.4.聯(lián)系電話：____________________1.2.運(yùn)營方信息1.2.1.名稱：____________________1.2.2.地址：____________________1.2.3.法定代表人：____________________1.2.4.聯(lián)系電話：____________________1.3.敬老院信息1.3.1.名稱：____________________1.3.2.地址：____________________1.3.3.法定代表人：____________________1.3.4.聯(lián)系電話：____________________2.租賃標(biāo)的物及設(shè)施2.1.娛樂設(shè)施清單2.1.1.設(shè)施名稱：____________________2.1.2.設(shè)施型號：____________________2.1.3.設(shè)施數(shù)量：____________________2.1.4.設(shè)施產(chǎn)地：____________________2.2.設(shè)施使用范圍2.2.1.使用對象：敬老院內(nèi)的老年人2.2.2.使用時間：每日8:0018:002.2.3.使用地點(diǎn)：敬老院指定區(qū)域2.3.設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任2.3.1.租賃方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)2.3.2.運(yùn)營方負(fù)責(zé)設(shè)施的定期檢查與保養(yǎng)3.租賃期限及費(fèi)用3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.2.租金及支付方式3.2.1.租金：人民幣____元/月3.2.2.支付方式：每月____日前支付3.3.違約責(zé)任3.3.1.租賃方未按時支付租金，應(yīng)向運(yùn)營方支付_____%的違約金。3.3.2.運(yùn)營方未按時提供設(shè)施，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。4.運(yùn)營管理4.1.運(yùn)營方職責(zé)4.1.1.負(fù)責(zé)設(shè)施的日常運(yùn)營管理4.1.2.負(fù)責(zé)設(shè)施的清潔與消毒4.1.3.負(fù)責(zé)設(shè)施的維修與更換4.2.敬老院監(jiān)督權(quán)4.2.1.敬老院有權(quán)對運(yùn)營方的運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督4.2.2.敬老院有權(quán)要求運(yùn)營方對設(shè)施進(jìn)行定期檢查4.3.運(yùn)營管理協(xié)議4.3.1.雙方應(yīng)簽訂運(yùn)營管理協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)5.安全保障5.1.安全責(zé)任5.1.1.運(yùn)營方負(fù)責(zé)設(shè)施的安全使用5.1.2.敬老院負(fù)責(zé)老年人的人身安全5.2.安全設(shè)施及設(shè)備5.2.1.運(yùn)營方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施及設(shè)備5.2.2.敬老院應(yīng)定期檢查安全設(shè)施及設(shè)備的使用狀況5.3.應(yīng)急預(yù)案5.3.1.雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對突發(fā)事件6.人員管理6.1.人員配備6.1.1.運(yùn)營方應(yīng)配備足夠的工作人員6.1.2.敬老院應(yīng)提供必要的工作場所及設(shè)施6.2.人員培訓(xùn)6.2.1.運(yùn)營方應(yīng)對工作人員進(jìn)行安全操作培訓(xùn)6.2.2.敬老院應(yīng)對老年人進(jìn)行安全知識教育6.3.人員待遇6.3.1.運(yùn)營方應(yīng)按照國家規(guī)定支付工作人員的工資及福利6.3.2.敬老院應(yīng)保障老年人的人身安全和合法權(quán)益7.設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)7.1.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.1.1.租賃方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)7.1.2.運(yùn)營方負(fù)責(zé)設(shè)施的定期檢查與保養(yǎng)7.2.維護(hù)保養(yǎng)計劃7.2.1.雙方應(yīng)根據(jù)設(shè)施的使用情況制定維護(hù)保養(yǎng)計劃7.2.2.維護(hù)保養(yǎng)計劃應(yīng)包括設(shè)施檢查、清潔、維修等內(nèi)容7.3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.3.1.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)7.3.2.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用應(yīng)按照維護(hù)保養(yǎng)計劃進(jìn)行預(yù)算和控制8.財務(wù)結(jié)算8.1.結(jié)算方式8.1.1.租金結(jié)算：按月結(jié)算，每月____日前提交結(jié)算申請。8.1.2.其他費(fèi)用結(jié)算：根據(jù)實(shí)際情況和雙方約定，按期結(jié)算。8.2.結(jié)算時間8.2.1.租金結(jié)算：每月____日前支付上一月租金。8.2.2.其他費(fèi)用結(jié)算：按約定的支付周期進(jìn)行結(jié)算。8.3.結(jié)算爭議解決8.3.1.若發(fā)生結(jié)算爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.3.2.若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.1.2.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.1.3.仲裁委員會的選擇：____________________9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.仲裁委員會：____________________9.2.2.人民法院：____________________9.3.爭議解決程序9.3.1.仲裁程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3.2.訴訟程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》進(jìn)行。10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.租賃方未按時支付租金。10.1.2.運(yùn)營方未按時提供設(shè)施或未保證設(shè)施正常運(yùn)行。10.1.3.雙方違反合同約定的其他行為。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2.違約金的計算：按照合同約定的比例或金額計算。10.3.違約賠償10.3.1.賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定。10.3.2.賠償方式：現(xiàn)金支付或等價物交換。11.合同解除11.1.解除條件11.1.1.合同到期自然終止。11.1.2.雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3.出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.2.解除程序11.2.1.雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。11.3.解除后果11.3.1.解除合同后，雙方應(yīng)按約定的方式處理租賃標(biāo)的物。11.3.2.解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章。12.1.2.合同經(jīng)公證或備案。12.2.合同終止條件12.2.1.合同到期。12.2.2.合同解除。12.3.合同終止程序12.3.1.雙方應(yīng)書面通知對方合同終止。12.3.2.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。13.合同附件13.1.附件一：娛樂設(shè)施清單13.2.附件二：運(yùn)營管理協(xié)議13.3.附件三：應(yīng)急預(yù)案14.其他約定14.1.通知送達(dá)14.1.1.通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。14.1.2.送達(dá)地址：____________________14.2.合同解釋14.2.1.合同的解釋以本合同為準(zhǔn)。14.2.2.合同條款含義不明確的，由雙方協(xié)商確定。14.3.合同變更14.3.1.合同變更需經(jīng)雙方書面同意。14.3.2.合同變更后，雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方等。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需滿足合同約定或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。15.2.2.第三方介入需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事務(wù)范圍和職責(zé)。15.3.2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2.第三方有權(quán)對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督、評估和審計。15.5.第三方義務(wù)15.5.1.第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。15.5.2.第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告介入事務(wù)的進(jìn)展情況。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額16.1.1.第三方在履行職責(zé)過程中因過錯造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。16.1.2.第三方責(zé)任限額最高不超過合同總金額的_____%。16.2.責(zé)任承擔(dān)16.2.1.第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。16.2.2.超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。17.第三方變更17.1.第三方變更條件17.1.1.第三方變更需滿足合同約定或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。17.1.2.第三方變更不得影響合同的有效性和履行。17.2.第三方變更程序17.2.1.甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方變更的事宜。17.2.2.甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。18.第三方退出18.1.第三方退出條件18.1.1.第三方退出需滿足合同約定或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。18.1.2.第三方退出不得影響合同的有效性和履行。18.2.第三方退出程序18.2.1.第三方退出需提前____天向甲乙雙方書面通知。18.2.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分19.1.1.第三方與甲方之間的協(xié)議獨(dú)立于本合同。19.1.2.第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任不涉及本合同甲乙雙方的權(quán)益。19.2.第三方與乙方的劃分19.2.1.第三方與乙方之間的協(xié)議獨(dú)立于本合同。19.2.2.第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任不涉及本合同甲乙雙方的權(quán)益。19.3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.3.1.第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)明確界定，避免責(zé)任不清。19.3.2.第三方在履行職責(zé)過程中，若造成甲乙雙方或第三方自身損失，應(yīng)按照各自的責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：娛樂設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、產(chǎn)地、規(guī)格、安裝位置等詳細(xì)信息。2.附件二：運(yùn)營管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)規(guī)定運(yùn)營方的職責(zé)、管理流程、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急預(yù)案等。3.附件三：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求和說明：包括突發(fā)事件的類型、預(yù)警信號、應(yīng)急響應(yīng)措施、救援流程、通訊聯(lián)絡(luò)方式等。4.附件四：安全管理制度詳細(xì)要求和說明：包括安全設(shè)施及設(shè)備的使用、維護(hù)、檢查、培訓(xùn)等內(nèi)容。5.附件五：人員配置及培訓(xùn)計劃詳細(xì)要求和說明：包括人員數(shù)量、崗位職責(zé)、培訓(xùn)內(nèi)容、考核標(biāo)準(zhǔn)等。6.附件六：財務(wù)結(jié)算清單詳細(xì)要求和說明：包括租金、其他費(fèi)用、結(jié)算時間、支付方式等詳細(xì)信息。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括變更事由、變更內(nèi)容、變更程序、變更生效日期等。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方介入的事務(wù)范圍、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。9.附件九：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。10.附件十：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括合同終止條件、終止程序、終止后果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時支付租金。運(yùn)營方未按時提供設(shè)施或未保證設(shè)施正常運(yùn)行。違約方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算：按照合同約定的比例或金額計算。賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定。3.違約責(zé)任示例說明：運(yùn)營方未按時提供設(shè)施，導(dǎo)致老年人活動受到影響，違約方應(yīng)支付_____%的違約金，并賠償老年人因設(shè)施缺失造成的損失。租賃方未按時支付租金，違約方應(yīng)支付_____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。全文完。二零二五年敬老院老年人娛樂設(shè)施租賃與運(yùn)營管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同依據(jù)二、租賃雙方信息1.租賃方信息2.運(yùn)營方信息三、租賃標(biāo)的物1.娛樂設(shè)施名稱2.娛樂設(shè)施數(shù)量3.娛樂設(shè)施狀況四、租賃期限1.租賃起始時間2.租賃終止時間3.租賃期限續(xù)約五、租金及支付方式1.租金金額2.支付方式3.支付時間4.違約責(zé)任六、運(yùn)營管理1.運(yùn)營方職責(zé)2.運(yùn)營方權(quán)利3.運(yùn)營方義務(wù)4.運(yùn)營方人員要求七、設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任2.維護(hù)保養(yǎng)周期3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用4.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)八、安全與衛(wèi)生1.安全責(zé)任2.衛(wèi)生管理3.應(yīng)急預(yù)案九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十三、其他約定1.不可抗力2.通知與送達(dá)3.合同附件十四、合同簽署與備案1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.合同備案合同編號20250001_一、合同概述1.合同背景（1）租賃方為敬老院，運(yùn)營方為具有相關(guān)資質(zhì)的企業(yè)。（2）雙方本著互惠互利的原則，就敬老院老年人娛樂設(shè)施租賃與運(yùn)營管理達(dá)成一致。2.合同目的（1）為敬老院老年人提供豐富多樣的娛樂活動，提高生活質(zhì)量。（2）確保娛樂設(shè)施的正常運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)資源共享。3.合同依據(jù)（1）中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。（2）雙方協(xié)商一致的意見。二、租賃雙方信息1.租賃方信息（1）名稱：敬老院（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系電話：__________2.運(yùn)營方信息（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系電話：__________三、租賃標(biāo)的物1.娛樂設(shè)施名稱（1）健身器材（2）棋牌桌（3）休閑椅（4）其他設(shè)施2.娛樂設(shè)施數(shù)量（1）健身器材：____套（2）棋牌桌：____張（3）休閑椅：____把（4）其他設(shè)施：____件3.娛樂設(shè)施狀況（1）設(shè)施全新，無損壞。（2）設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。四、租賃期限1.租賃起始時間：2025年1月1日2.租賃終止時間：2025年12月31日3.租賃期限續(xù)約（1）租賃期限到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約。（2）續(xù)約期限最長為一年。五、租金及支付方式1.租金金額：人民幣____元/年2.支付方式（1）每年支付一次。（2）支付日期：每年的____月____日。3.支付時間（1）租賃方應(yīng)在支付日期前將租金支付至運(yùn)營方指定賬戶。（2）逾期支付，按每日____%計收滯納金。4.違約責(zé)任（1）租賃方未按時支付租金，視為違約。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、運(yùn)營管理1.運(yùn)營方職責(zé)（1）負(fù)責(zé)娛樂設(shè)施的日常運(yùn)營和維護(hù)。（2）確保設(shè)施安全、衛(wèi)生，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.運(yùn)營方權(quán)利（1）在合同規(guī)定范圍內(nèi)，運(yùn)營方有權(quán)決定運(yùn)營方式和活動安排。（2）運(yùn)營方有權(quán)對設(shè)施進(jìn)行必要的更新和改造。3.運(yùn)營方義務(wù)（1）保證運(yùn)營服務(wù)質(zhì)量，滿足租賃方需求。（2）定期向租賃方匯報運(yùn)營情況。4.運(yùn)營方人員要求（1）運(yùn)營方人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。（2）運(yùn)營方應(yīng)加強(qiáng)對員工的管理和培訓(xùn)。七、設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任（1）運(yùn)營方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。（2）租賃方負(fù)責(zé)設(shè)施的定期檢查和維修。2.維護(hù)保養(yǎng)周期（1）每月進(jìn)行一次全面檢查。（2）每季度進(jìn)行一次保養(yǎng)。3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用（1）維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由運(yùn)營方承擔(dān)。（2）特殊維修費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商確定。4.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)施保持完好，無損壞。（2）設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。八、安全與衛(wèi)生1.安全責(zé)任（1）運(yùn)營方負(fù)責(zé)確保娛樂設(shè)施安全，預(yù)防安全事故發(fā)生。（2）租賃方負(fù)責(zé)監(jiān)督運(yùn)營方執(zhí)行安全措施，保障老年人安全。2.衛(wèi)生管理（1）運(yùn)營方負(fù)責(zé)保持娛樂設(shè)施的清潔衛(wèi)生。（2）租賃方負(fù)責(zé)監(jiān)督運(yùn)營方執(zhí)行衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。3.應(yīng)急預(yù)案（1）運(yùn)營方需制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)安全事件。（2）租賃方需配合運(yùn)營方進(jìn)行應(yīng)急演練。九、合同變更與解除1.合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。2.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍不改正。（2）合同目的無法實(shí)現(xiàn)。3.合同變更程序（1）雙方書面協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.合同解除程序（1）一方提出解除合同，書面通知對方。（2）解除合同后，雙方需按照約定處理善后事宜。十、違約責(zé)任1.違約情形（1）未按時支付租金。（2）違反安全與衛(wèi)生規(guī)定。（3）未按約定履行運(yùn)營管理職責(zé)。2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。3.違約賠償（1）賠償金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額包括直接損失和合理費(fèi)用。十一、爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）仲裁或訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)。（2）人民法院。3.爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向爭議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟。十二、合同生效與終止1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同符合法律法規(guī)規(guī)定。2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）合同解除。3.合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。（2）合同終止后，雙方不得再追究對方責(zé)任。十三、其他約定1.不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）送達(dá)方式包括郵寄、專人遞送等。3.合同附件（1）設(shè)施清單。（2）運(yùn)營管理細(xì)則。十四、合同簽署與備案1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：__________3.簽署人：（1）租賃方代表：__________（2）運(yùn)營方代表：__________（3）見證人：__________租賃方（蓋章）：________________運(yùn)營方（蓋章）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方管理權(quán)（1）甲方有權(quán)對運(yùn)營方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保運(yùn)營服務(wù)質(zhì)量。（2）甲方有權(quán)對運(yùn)營方的人員安排、活動內(nèi)容等進(jìn)行指導(dǎo)和建議。2.甲方財務(wù)監(jiān)督（1）甲方有權(quán)審查運(yùn)營方的財務(wù)狀況，確保租金使用合理。（2）運(yùn)營方需定期向甲方提供財務(wù)報表，接受甲方監(jiān)督。3.甲方設(shè)施使用規(guī)定（1）甲方有權(quán)制定娛樂設(shè)施的使用規(guī)定，保障老年人權(quán)益。（2）運(yùn)營方需遵守甲方規(guī)定，不得擅自更改。4.甲方宣傳推廣（1）甲方有權(quán)對運(yùn)營方進(jìn)行宣傳推廣，提高敬老院知名度。（2）運(yùn)營方需積極配合甲方宣傳，共同提升敬老院形象。5.甲方責(zé)任承擔(dān)（1）因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方對運(yùn)營方在合同履行過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用予以承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方自主運(yùn)營（1）乙方有權(quán)自主決定運(yùn)營方式、活動內(nèi)容等。（2）甲方不得干涉乙方運(yùn)營，尊重乙方經(jīng)營自主權(quán)。2.乙方收益分配（1）乙方運(yùn)營所得收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，乙方享有一定比例的收益。（2）收益分配比例由雙方在合同中約定。3.乙方設(shè)施更新（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，對娛樂設(shè)施進(jìn)行更新?lián)Q代。（2）設(shè)施更新需提前告知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.乙方人員管理（1）乙方有權(quán)對運(yùn)營人員進(jìn)行招聘、培訓(xùn)、考核等。（2）乙方需確保運(yùn)營人員具備相應(yīng)資質(zhì)和責(zé)任心。5.乙方責(zé)任承擔(dān)（1）因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方對甲方在合同履行過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用予以承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。（2）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)監(jiān)督雙方履行合同情況，維護(hù)合同權(quán)益。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用（1）中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用可在租金中分?jǐn)偅蛴梢环匠袚?dān)。3.中介機(jī)構(gòu)保密（1）中介機(jī)構(gòu)對雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。（2）中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，不得利用雙方信息謀取私利。4.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）中介機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)賠償雙方因此遭受的損失。5.中介機(jī)構(gòu)終止（1）中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如違反約定，雙方可終止中介機(jī)構(gòu)服務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)施清單2.運(yùn)營管理細(xì)則3.財務(wù)報表4.不可抗力事件證明5.爭議解決協(xié)議6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.任何其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金違反安全與衛(wèi)生規(guī)定未按約定履行運(yùn)營管理職責(zé)未履行合同變更或解除程序未遵守合同約定的其他條款2.違約行為認(rèn)定：違約行為需經(jīng)一方書面通知對方，并給予對方合理期限改正。若對方在合理期限內(nèi)未改正，則視為違約行為成立。違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.合同備案：指將合同報送相關(guān)政府部門登記備案，以取得法律效力。5.中介機(jī)構(gòu)：指在合同簽訂、履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，明確違約責(zé)任，確保租金按時支付。2.問題：設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)不到位解決辦法：制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計劃，明確責(zé)任，定期檢查，確保設(shè)施完好。3.問題：安全事件發(fā)生解決辦法：制定應(yīng)急預(yù)案，加強(qiáng)安全培訓(xùn)，及時處理安全事件，防止事故擴(kuò)大。4.問題：運(yùn)營方服務(wù)質(zhì)量不高解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)，定期評估運(yùn)營方表現(xiàn)，必要時更換運(yùn)營方。五、所有應(yīng)用場景：1.敬老院與運(yùn)營企業(yè)之間的娛樂設(shè)施租賃與運(yùn)營管理。2.敬老院與其他機(jī)構(gòu)之間的設(shè)施共享合作。3.具有相關(guān)資質(zhì)的企業(yè)參與敬老院娛樂設(shè)施運(yùn)營。4.第三方中介機(jī)構(gòu)參與合同簽訂與履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。全文完。二零二五年敬老院老年人娛樂設(shè)施租賃與運(yùn)營管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國人口老齡化程度的不斷加深，老年人娛樂需求日益增長。為了滿足老年人精神文化生活需求，提高老年人生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定將其擁有的敬老院老年人娛樂設(shè)施租賃給乙方進(jìn)行運(yùn)營管理。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃與運(yùn)營管理過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保老年人娛樂設(shè)施的正常運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）敬老院：指為老年人提供居住、生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等綜合性服務(wù)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。（2）娛樂設(shè)施：指甲方提供的用于老年人娛樂、健身、休閑的設(shè)施設(shè)備。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將其擁有的娛樂設(shè)施在一定期限內(nèi)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）運(yùn)營管理：指乙方對租賃的娛樂設(shè)施進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)和運(yùn)營，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對娛樂設(shè)施的運(yùn)營管理，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的娛樂設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用甲方提供的娛樂設(shè)施。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時、足額支付。（3）乙方有義務(wù)對租賃的娛樂設(shè)施進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)和運(yùn)營，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。（4）乙方有義務(wù)遵守國家有關(guān)老年人娛樂設(shè)施運(yùn)營管理的法律法規(guī)，確保老年人的人身安全和合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的敬老院。5.3合同履行方式乙方在合同履行期間，負(fù)責(zé)租賃的娛樂設(shè)施的運(yùn)營管理，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方；（2）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃的娛樂設(shè)施，并將設(shè)施歸還甲方。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算租金、歸還設(shè)施等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方按照約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方；（2）設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)租賃設(shè)施在日常運(yùn)營中的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；（3）保險費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)為租賃設(shè)施購買的保險費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：雙方約定由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每個租賃年度開始前一次性支付全年的租賃費(fèi)用；（2）設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)每月支付一定金額的設(shè)施維護(hù)費(fèi)用；（3）保險費(fèi)用：乙方應(yīng)每年支付一次保險費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每個租賃年度開始前支付；（2）設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的相應(yīng)日期前支付；（3）保險費(fèi)用：乙方應(yīng)于每年約定的日期前支付；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)保證支付費(fèi)用的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因支付費(fèi)用產(chǎn)生的所有法律責(zé)任；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的娛樂設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方未按合同約定履行運(yùn)營管理義務(wù)，導(dǎo)致娛樂設(shè)施無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）本合同的條款、內(nèi)容；（3）雙方在合同履行過程中了解的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)盡力減少損失；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方有權(quán)拒絕。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及第三方利益的；（2）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家利益、社會公共利益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃的娛樂設(shè)施的所有權(quán)；（2）甲方保留對租賃設(shè)施的修改、更新和拆除的權(quán)利；（3）甲方保留對租賃設(shè)施運(yùn)營過程中的監(jiān)督管理權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，因國家政策、法律、法規(guī)的變更而對租賃設(shè)施進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利；（2）甲方保留因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，對合同條款進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行相互協(xié)作，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況；（2）雙方應(yīng)及時溝通，確保信息暢通；（3）雙方應(yīng)相互支持，共同維護(hù)合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃與運(yùn)營管理事項(xiàng)的完整協(xié)議，雙方不得以口頭或書面形式對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）簽字：（請?zhí)顚懠追胶炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懠追胶炞秩掌冢┥w章：（請?zhí)顚懠追缴w章）乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）簽字：（請?zhí)顚懸曳胶炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懸曳胶炞秩掌冢┥w章：（請?zhí)顚懸曳缴w章）見證人：名稱：（如有，請?zhí)顚懸娮C人名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懸娮C人地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懸娮C人聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懸娮C人聯(lián)系電話）簽字：（如有，請?zhí)顚懸娮C人簽字）日期：（如有，請?zhí)顚懸娮C人簽字日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.敬老院老年人娛樂設(shè)施租賃與運(yùn)營管理合同副本2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.保險合同及保險單5.甲方提供的娛樂設(shè)施清單及照片6.乙方運(yùn)營管理方案及設(shè)施維護(hù)計劃7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件9.任何其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違