二零二五年度房地產(chǎn)聯(lián)建合作開發(fā)項(xiàng)目含綠色生態(tài)景觀設(shè)計協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)聯(lián)建合作開發(fā)項(xiàng)目，含綠色生態(tài)景觀設(shè)計協(xié)議本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目性質(zhì)1.5合作雙方基本信息2.合作內(nèi)容2.1聯(lián)建合作方式2.2合作范圍2.3合作期限2.4合作雙方的權(quán)利義務(wù)3.綠色生態(tài)景觀設(shè)計協(xié)議3.1設(shè)計原則3.2設(shè)計內(nèi)容3.3設(shè)計要求3.4設(shè)計階段3.5設(shè)計成果交付3.6設(shè)計費(fèi)用及支付方式4.項(xiàng)目投資4.1投資總額4.2投資比例4.3投資方式4.4投資風(fēng)險及責(zé)任承擔(dān)5.項(xiàng)目建設(shè)5.1施工單位5.2施工進(jìn)度5.3施工質(zhì)量5.4施工安全5.5施工變更及索賠6.項(xiàng)目驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收結(jié)果處理7.項(xiàng)目運(yùn)營7.1運(yùn)營模式7.2運(yùn)營管理7.3運(yùn)營收益分配7.4運(yùn)營風(fēng)險及責(zé)任承擔(dān)8.合作雙方信息保密8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3爭議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止后的處理12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報告12.2附件二：綠色生態(tài)景觀設(shè)計協(xié)議12.3附件三：項(xiàng)目投資協(xié)議12.4附件四：項(xiàng)目合作協(xié)議13.合同簽署及生效13.1簽署主體13.2簽署日期13.3生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：二零二四年度房地產(chǎn)聯(lián)建合作開發(fā)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道1.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積萬平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等多元化業(yè)態(tài)1.4項(xiàng)目性質(zhì)：房地產(chǎn)開發(fā)與聯(lián)建合作1.5合作雙方基本信息：1.5.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5.1.1公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5.1.2法定代表人：X1.5.1.3注冊資本：人民幣億元1.5.1.4注冊地址：市區(qū)街道1.5.2乙方：聯(lián)建合作單位1.5.2.1公司名稱：聯(lián)建合作單位1.5.2.2法定代表人：X1.5.2.3注冊資本：人民幣億元1.5.2.4注冊地址：市區(qū)街道第二條合作內(nèi)容2.1聯(lián)建合作方式：甲方提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)資金投入和項(xiàng)目建設(shè)2.2合作范圍：項(xiàng)目整體規(guī)劃、建筑設(shè)計、施工建設(shè)、運(yùn)營管理等2.3合作期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止2.4合作雙方的權(quán)利義務(wù)：2.4.1甲方權(quán)利義務(wù)：2.4.1.1提供土地使用權(quán)2.4.1.2參與項(xiàng)目決策2.4.1.3接收項(xiàng)目收益2.4.1.4按照規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)2.4.2乙方權(quán)利義務(wù)：2.4.2.1負(fù)責(zé)資金投入2.4.2.2參與項(xiàng)目決策2.4.2.3組織項(xiàng)目建設(shè)2.4.2.4按時交付項(xiàng)目第三條綠色生態(tài)景觀設(shè)計協(xié)議3.1設(shè)計原則：遵循可持續(xù)發(fā)展和綠色生態(tài)理念，注重環(huán)保、節(jié)能、節(jié)水3.2設(shè)計內(nèi)容：包括景觀規(guī)劃、園林設(shè)計、綠化工程等3.3設(shè)計要求：3.3.1景觀規(guī)劃：合理布局，突出生態(tài)特色，創(chuàng)造舒適宜人的環(huán)境3.3.2園林設(shè)計：注重植物配置，體現(xiàn)地域特色，形成景觀特色3.3.3綠化工程：選用優(yōu)質(zhì)植物，確保綠化效果3.4設(shè)計階段：分為方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等3.5設(shè)計成果交付：按照設(shè)計階段要求，及時提交設(shè)計成果3.6設(shè)計費(fèi)用及支付方式：3.6.1設(shè)計費(fèi)用總額：人民幣萬元3.6.2支付方式：分階段支付，每階段設(shè)計完成后支付相應(yīng)費(fèi)用第四條項(xiàng)目投資4.1投資總額：人民幣億元4.2投資比例：甲方投資比例%，乙方投資比例%4.3投資方式：甲方以土地使用權(quán)作價入股，乙方以貨幣資金投入4.4投資風(fēng)險及責(zé)任承擔(dān)：4.4.1甲方承擔(dān)因土地使用權(quán)變動產(chǎn)生的風(fēng)險4.4.2乙方承擔(dān)因資金投入產(chǎn)生的風(fēng)險第五條項(xiàng)目建設(shè)5.1施工單位：由乙方負(fù)責(zé)選定具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位5.2施工進(jìn)度：按照項(xiàng)目進(jìn)度計劃執(zhí)行，確保按期完工5.3施工質(zhì)量：嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量5.4施工安全：加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理，確保施工安全5.5施工變更及索賠：5.5.1施工變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對施工方案進(jìn)行變更5.5.2索賠：因非施工方原因?qū)е鹿こ萄诱`或損失，可向責(zé)任方提出索賠第六條項(xiàng)目驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行6.2驗(yàn)收程序：分為初驗(yàn)、終驗(yàn)兩個階段6.3驗(yàn)收結(jié)果處理：6.3.1初驗(yàn)不合格，由施工單位進(jìn)行整改，整改后重新驗(yàn)收6.3.2終驗(yàn)合格，項(xiàng)目正式交付使用第八條合作雙方信息保密8.1保密內(nèi)容：包括但不限于項(xiàng)目商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等8.2保密期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目終止后三年8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約情形：包括但不限于未按時履行合同義務(wù)、違反合同約定、泄露保密信息等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.3爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決第十條合同解除及終止10.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等10.2合同終止條件：包括但不限于項(xiàng)目竣工交付、合作期限屆滿、雙方協(xié)商一致等10.3合同解除及終止后的處理：10.3.2終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和收益分配第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效11.2合同變更程序：任何一方提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議11.3合同解除及終止后的處理：合同變更或解除后，不影響已履行部分的效力第十二條合同附件12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報告12.2附件二：綠色生態(tài)景觀設(shè)計協(xié)議12.3附件三：項(xiàng)目投資協(xié)議12.4附件四：項(xiàng)目合作協(xié)議第十三條合同簽署及生效13.1簽署主體：甲方法定代表人X，乙方法定代表人X13.2簽署日期：2024年X月X日13.3生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工交付之日止失效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方合作開發(fā)項(xiàng)目中，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、融資協(xié)助或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、分支機(jī)構(gòu)及員工。第二條第三方介入范圍2.1.1專業(yè)咨詢服務(wù)：如市場調(diào)研、規(guī)劃設(shè)計、工程監(jiān)理等2.1.2技術(shù)支持服務(wù)：如建筑設(shè)計、施工技術(shù)、設(shè)備供應(yīng)等2.1.3融資協(xié)助服務(wù)：如貸款、融資擔(dān)保、投資管理等2.1.4其他相關(guān)服務(wù)：如物業(yè)管理、營銷推廣等第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2.1獲取合理報酬3.2.2要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助3.2.3在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額如下：4.2.1對甲方和乙方的賠償責(zé)任總額不超過人民幣萬元4.2.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的決策過程。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的合作協(xié)議，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.3.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任5.3.2甲乙雙方對第三方承擔(dān)間接責(zé)任，但不超過第三方責(zé)任限額5.3.3其他第三方（如供應(yīng)商、分包商等）對甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商一致。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第七條第三方變更與退出7.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前X天書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方爭議解決9.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條本條款的生效與解釋10.1本條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目市場前景、經(jīng)濟(jì)效益、技術(shù)可行性等，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。說明：可行性研究報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)編制，并經(jīng)雙方認(rèn)可。2.附件二：綠色生態(tài)景觀設(shè)計協(xié)議要求：明確設(shè)計原則、內(nèi)容、要求、階段、成果交付等，確保景觀設(shè)計符合綠色生態(tài)標(biāo)準(zhǔn)。說明：設(shè)計協(xié)議應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位簽訂，并經(jīng)雙方認(rèn)可。3.附件三：項(xiàng)目投資協(xié)議要求：明確投資總額、比例、方式、風(fēng)險及責(zé)任承擔(dān)等，確保項(xiàng)目投資順利進(jìn)行。說明：投資協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及投資方簽訂，并經(jīng)雙方認(rèn)可。4.附件四：項(xiàng)目合作協(xié)議要求：明確合作內(nèi)容、范圍、期限、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等，確保合作順利進(jìn)行。說明：合作協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，并經(jīng)雙方認(rèn)可。5.附件五：施工合同要求：明確施工單位、施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、變更及索賠等，確保施工順利進(jìn)行。說明：施工合同應(yīng)由甲乙雙方及施工單位簽訂，并經(jīng)雙方認(rèn)可。6.附件六：監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位、監(jiān)理內(nèi)容、進(jìn)度、質(zhì)量、安全等，確保項(xiàng)目質(zhì)量。說明：監(jiān)理合同應(yīng)由甲乙雙方及監(jiān)理單位簽訂，并經(jīng)雙方認(rèn)可。7.附件七：融資協(xié)議要求：明確融資方式、額度、期限、利率、還款方式等，確保項(xiàng)目資金需求。說明：融資協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及融資方簽訂，并經(jīng)雙方認(rèn)可。8.附件八：物業(yè)管理合同要求：明確物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等，確保項(xiàng)目后期運(yùn)營。說明：物業(yè)管理合同應(yīng)由甲乙雙方及物業(yè)公司簽訂，并經(jīng)雙方認(rèn)可。9.附件九：營銷推廣方案要求：明確營銷目標(biāo)、策略、渠道、預(yù)算等，確保項(xiàng)目銷售。說明：營銷推廣方案應(yīng)由甲乙雙方及營銷團(tuán)隊(duì)制定，并經(jīng)雙方認(rèn)可。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時履行合同義務(wù)；1.2違反合同約定；1.3泄露保密信息；1.4質(zhì)量不合格；1.5安全事故；1.6違法違規(guī)行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.2.1按時履行合同義務(wù)：違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2.2違反合同約定：違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。2.2.3泄露保密信息：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因信息泄露造成的損失。2.2.4質(zhì)量不合格：違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)、更換或賠償損失，并支付違約金。2.2.5安全事故：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受害者損失。2.2.6違法違規(guī)行為：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方未按時提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)賠償乙方因延期造成的損失。3.2乙方未按時支付工程款，導(dǎo)致施工單位停工，應(yīng)支付違約金并賠償施工單位損失。3.3第三方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)聯(lián)建合作開發(fā)項(xiàng)目，含綠色生態(tài)景觀設(shè)計協(xié)議1本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目類型1.5項(xiàng)目目標(biāo)2.合作雙方2.1合作方一基本信息2.2合作方二基本信息3.合作內(nèi)容3.1綠色生態(tài)景觀設(shè)計3.2房地產(chǎn)開發(fā)3.3合作期限4.項(xiàng)目立項(xiàng)4.1項(xiàng)目立項(xiàng)條件4.2項(xiàng)目立項(xiàng)程序4.3項(xiàng)目立項(xiàng)審批5.投資與資金5.1投資總額5.2投資方式5.3資金來源5.4資金使用6.設(shè)計要求6.1設(shè)計原則6.2設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)6.3設(shè)計階段6.4設(shè)計成果7.工程建設(shè)7.1工程建設(shè)進(jìn)度7.2工程質(zhì)量7.3工程驗(yàn)收7.4工程保修8.合作管理8.1合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.2項(xiàng)目協(xié)調(diào)機(jī)制8.3項(xiàng)目監(jiān)督管理9.利潤分配9.1利潤分配比例9.2利潤分配方式9.3利潤分配時間10.風(fēng)險承擔(dān)10.1風(fēng)險識別10.2風(fēng)險評估10.3風(fēng)險分擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：二零二四年度房地產(chǎn)聯(lián)建合作開發(fā)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米1.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合體1.5項(xiàng)目目標(biāo)：打造綠色生態(tài)、高品質(zhì)、現(xiàn)代化的城市綜合體2.合作雙方2.1合作方一基本信息：公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：市區(qū)街道法定代表人：2.2合作方二基本信息：公司名稱：景觀設(shè)計有限公司注冊地址：市區(qū)街道法定代表人：3.合作內(nèi)容3.1綠色生態(tài)景觀設(shè)計：合作方二負(fù)責(zé)項(xiàng)目的綠色生態(tài)景觀設(shè)計，包括但不限于綠化布局、景觀小品、水系設(shè)計等3.2房地產(chǎn)開發(fā)：合作方一負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體房地產(chǎn)開發(fā)，包括但不限于土地開發(fā)、建筑設(shè)計、施工管理等3.3合作期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止4.項(xiàng)目立項(xiàng)4.1項(xiàng)目立項(xiàng)條件：項(xiàng)目符合國家相關(guān)政策法規(guī)，已取得相關(guān)政府部門的項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)4.2項(xiàng)目立項(xiàng)程序：合作雙方按照國家及地方相關(guān)政策法規(guī)辦理項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)4.3項(xiàng)目立項(xiàng)審批：項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)文件由合作方一負(fù)責(zé)辦理并提交給合作方二5.投資與資金5.1投資總額：項(xiàng)目總投資額為人民幣億元5.2投資方式：雙方按照各自出資比例進(jìn)行投資5.3資金來源：合作雙方自籌資金，并可通過銀行貸款等方式籌集資金5.4資金使用：資金使用嚴(yán)格按照項(xiàng)目進(jìn)度和預(yù)算執(zhí)行，確保資金安全、合理使用6.設(shè)計要求6.2設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)6.3設(shè)計階段：包括方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等階段6.4設(shè)計成果：提供完整的設(shè)計圖紙、設(shè)計說明書、設(shè)計變更文件等7.工程建設(shè)7.1工程建設(shè)進(jìn)度：按照項(xiàng)目總體進(jìn)度計劃進(jìn)行，確保項(xiàng)目按時竣工交付7.2工程質(zhì)量：嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量合格7.3工程驗(yàn)收：項(xiàng)目竣工后，合作雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用7.4工程保修：按照國家及地方相關(guān)工程保修規(guī)定，對項(xiàng)目進(jìn)行保修8.合作管理8.1合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1合作方一權(quán)利與義務(wù)8.1.1.1權(quán)利：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、開發(fā)、建設(shè)和銷售8.1.1.2義務(wù)：按照合同約定履行投資義務(wù)，確保項(xiàng)目按期完成8.1.2合作方二權(quán)利與義務(wù)8.1.2.1權(quán)利：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的綠色生態(tài)景觀設(shè)計8.1.2.2義務(wù)：按照合同約定提供設(shè)計服務(wù)，確保設(shè)計質(zhì)量8.2項(xiàng)目協(xié)調(diào)機(jī)制8.2.1成立項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常協(xié)調(diào)工作8.2.2定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會議，討論項(xiàng)目進(jìn)展、解決問題8.3項(xiàng)目監(jiān)督管理8.3.1合作雙方共同監(jiān)督項(xiàng)目的實(shí)施，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行8.3.2設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督委員會，負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目的資金使用、工程質(zhì)量等9.利潤分配9.1利潤分配比例9.1.1合作方一：%9.1.2合作方二：%9.2利潤分配方式9.2.1按年度進(jìn)行利潤分配9.2.2利潤分配以人民幣結(jié)算9.3利潤分配時間9.3.1每年12月31日前完成上一年度的利潤分配10.風(fēng)險承擔(dān)10.1風(fēng)險識別10.1.1合作雙方共同識別項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險10.2風(fēng)險評估10.2.1對識別出的風(fēng)險進(jìn)行評估，確定風(fēng)險等級10.3風(fēng)險分擔(dān)10.3.1合作雙方按照各自的風(fēng)險承擔(dān)能力分擔(dān)風(fēng)險11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同一方嚴(yán)重違約12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同解除程序12.2.1解除合同需提前天書面通知對方12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜12.3合同解除后的處理12.3.1合作雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目剩余部分，確保項(xiàng)目順利交付12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)解除合同造成的損失13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)政府部門批準(zhǔn)13.2合同終止條件13.2.1項(xiàng)目竣工交付13.2.2合同約定的其他終止條件13.3合同終止程序13.3.1合同終止需提前天書面通知對方13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜14.其他14.1通知方式14.1.1通知以書面形式進(jìn)行，通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)14.2合同附件14.2.1本合同附件清單14.3合同解釋14.4合同簽署14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在甲乙雙方合作開發(fā)項(xiàng)目中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助項(xiàng)目順利進(jìn)行而介入的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、設(shè)計方等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足項(xiàng)目需求。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目洽談、談判和簽約等。3.1.2咨詢方：提供項(xiàng)目相關(guān)的專業(yè)咨詢服務(wù)。3.1.3監(jiān)理方：對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制。3.1.4設(shè)計方：提供項(xiàng)目設(shè)計服務(wù)，確保設(shè)計質(zhì)量符合要求。3.2.1獲取甲乙雙方提供的項(xiàng)目相關(guān)信息。3.2.2對項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議。3.2.3要求甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定履行義務(wù)。4.第三方介入的額外條款及說明4.1第三方介入的協(xié)議4.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.1.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。4.2第三方介入的費(fèi)用4.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。4.2.2費(fèi)用支付方式、時間等應(yīng)在合作協(xié)議中明確。4.3第三方介入的變更4.3.1如第三方介入過程中需要變更協(xié)議內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入項(xiàng)目過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：5.2.1因第三方過失導(dǎo)致的項(xiàng)目延誤。5.2.2因第三方過失導(dǎo)致的項(xiàng)目質(zhì)量不合格。5.2.3因第三方過失導(dǎo)致的項(xiàng)目安全事故。5.3第三方責(zé)任限額的計算方法應(yīng)在合作協(xié)議中明確。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.1.2第三方在介入項(xiàng)目過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的合作協(xié)議。6.2第三方與項(xiàng)目實(shí)施方的關(guān)系6.2.1第三方與項(xiàng)目實(shí)施方（如施工單位）是委托與被委托關(guān)系。6.2.2第三方有權(quán)對項(xiàng)目實(shí)施方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制。6.3第三方與政府部門的關(guān)系6.3.1第三方在介入項(xiàng)目過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，積極配合政府部門的相關(guān)工作。6.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)文件要求：提供加蓋政府部門公章的立項(xiàng)批復(fù)文件原件或復(fù)印件。說明：證明項(xiàng)目已獲得政府批準(zhǔn)，具備開發(fā)條件。2.合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：作為甲乙雙方合作的正式文件，具有法律效力。3.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：作為第三方介入項(xiàng)目的依據(jù)，確保第三方履行職責(zé)。4.設(shè)計圖紙及說明書要求：設(shè)計圖紙應(yīng)包含項(xiàng)目整體規(guī)劃、建筑、景觀等設(shè)計內(nèi)容，說明書應(yīng)詳細(xì)說明設(shè)計意圖和施工要求。說明：作為項(xiàng)目實(shí)施的重要依據(jù)，確保項(xiàng)目按照設(shè)計要求進(jìn)行。5.施工合同要求：施工合同應(yīng)明確施工單位的責(zé)任、義務(wù)、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：作為項(xiàng)目實(shí)施的主要合同，確保施工單位按照合同約定進(jìn)行施工。6.采購合同要求：采購合同應(yīng)明確采購物品的規(guī)格、數(shù)量、價格、交貨時間等內(nèi)容。說明：作為項(xiàng)目采購的依據(jù)，確保采購物品符合項(xiàng)目需求。7.質(zhì)量驗(yàn)收報告要求：質(zhì)量驗(yàn)收報告應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目各階段的驗(yàn)收結(jié)果，包括質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制等方面。說明：作為項(xiàng)目質(zhì)量控制的依據(jù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)標(biāo)。8.工程進(jìn)度報告要求：工程進(jìn)度報告應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目各階段的進(jìn)度情況，包括施工進(jìn)度、投資進(jìn)度等。說明：作為項(xiàng)目進(jìn)度控制的依據(jù)，確保項(xiàng)目按期完成。9.財務(wù)報表要求：財務(wù)報表應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目投資、成本、收入、利潤等財務(wù)數(shù)據(jù)。說明：作為項(xiàng)目財務(wù)管理的依據(jù)，確保項(xiàng)目財務(wù)狀況良好。10.爭議解決文件要求：爭議解決文件應(yīng)詳細(xì)記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明：作為爭議解決的依據(jù)，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行投資義務(wù)。1.2第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。1.3施工單位未按施工合同履行施工義務(wù)。1.4采購合同中，供應(yīng)商未按合同約定提供貨物或服務(wù)。1.5質(zhì)量驗(yàn)收報告顯示項(xiàng)目質(zhì)量不合格。1.6工程進(jìn)度報告顯示項(xiàng)目進(jìn)度滯后。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時，應(yīng)立即通知對方，并要求對方采取措施糾正。2.2如對方未在規(guī)定時間內(nèi)糾正，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任包括但不限于：2.3.1支付違約金。2.3.2賠償損失。2.3.3恢復(fù)合同約定的權(quán)利。3.違約責(zé)任示例3.1甲乙雙方未按合同約定履行投資義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度滯后，甲乙雙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)項(xiàng)目進(jìn)度滯后的責(zé)任。3.2第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失和恢復(fù)合同約定的權(quán)利。3.3施工單位未按施工合同履行施工義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度滯后和質(zhì)量不合格，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失和恢復(fù)合同約定的權(quán)利。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)聯(lián)建合作開發(fā)項(xiàng)目，含綠色生態(tài)景觀設(shè)計協(xié)議2本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.3項(xiàng)目范圍2.合作方信息2.1合作方一2.1.1法定代表人2.1.2聯(lián)系方式2.1.3注冊資本2.1.4經(jīng)營范圍2.2合作方二2.2.1法定代表人2.2.2聯(lián)系方式2.2.3注冊資本2.2.4經(jīng)營范圍3.項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計3.1綠色生態(tài)景觀設(shè)計要求3.1.1設(shè)計原則3.1.2設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)3.1.3設(shè)計內(nèi)容3.1.4設(shè)計進(jìn)度4.項(xiàng)目實(shí)施與施工4.1施工單位4.1.1施工單位名稱4.1.2施工單位資質(zhì)4.1.3施工單位聯(lián)系方式4.2施工進(jìn)度安排4.2.1施工階段劃分4.2.2施工進(jìn)度計劃4.2.3施工進(jìn)度調(diào)整5.項(xiàng)目驗(yàn)收與交付5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1.1驗(yàn)收內(nèi)容5.1.2驗(yàn)收程序5.1.3驗(yàn)收時間5.2交付條件5.2.1交付內(nèi)容5.2.2交付時間5.2.3交付手續(xù)6.質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期6.1.1質(zhì)量保證期限6.1.2質(zhì)量保證責(zé)任6.2售后服務(wù)6.2.1售后服務(wù)范圍6.2.2售后服務(wù)期限6.2.3售后服務(wù)責(zé)任7.成本預(yù)算與財務(wù)管理7.1成本預(yù)算編制7.1.1成本預(yù)算內(nèi)容7.1.2成本預(yù)算方法7.2財務(wù)管理7.2.1資金籌措7.2.2資金使用7.2.3財務(wù)報告8.爭議解決與法律適用8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決程序8.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2法律適用8.2.1合同簽訂地法律8.2.2合同履行地法律9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任9.1.1違約情形9.1.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2賠償9.2.1賠償范圍9.2.2賠償計算方法10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同解除情形10.1.2合同解除程序10.2合同終止10.2.1合同終止條件10.2.2合同終止程序11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃圖11.2附件二：綠色生態(tài)景觀設(shè)計方案11.3附件三：施工圖紙11.4附件四：財務(wù)報表12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更12.2.1變更程序12.2.2變更內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)與保管14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景本項(xiàng)目位于（具體地點(diǎn)），占地面積（具體面積），旨在打造一個集居住、休閑、生態(tài)于一體的高品質(zhì)居住社區(qū)。1.2項(xiàng)目目標(biāo)通過綠色生態(tài)景觀設(shè)計，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排、美化環(huán)境、提升居住品質(zhì)的目標(biāo)。1.3項(xiàng)目范圍項(xiàng)目范圍包括但不限于住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、綠化景觀區(qū)等。2.合作方信息2.1合作方一2.1.1法定代表人：2.1.2聯(lián)系方式：電話（具體電話號碼）、郵箱（具體郵箱地址）2.1.3注冊資本：1000萬元2.1.4經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理2.2合作方二2.2.1法定代表人：2.2.2聯(lián)系方式：電話（具體電話號碼）、郵箱（具體郵箱地址）2.2.3注冊資本：800萬元2.2.4經(jīng)營范圍：園林景觀設(shè)計、工程施工3.項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計3.1綠色生態(tài)景觀設(shè)計要求3.1.1設(shè)計原則：遵循可持續(xù)發(fā)展、生態(tài)優(yōu)先、以人為本的原則。3.1.2設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)《綠色生態(tài)居住區(qū)設(shè)計規(guī)范》（GB/T503952010）執(zhí)行。3.1.3設(shè)計內(nèi)容：包括綠化景觀設(shè)計、水系設(shè)計、景觀小品設(shè)計等。3.1.4設(shè)計進(jìn)度：自合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成設(shè)計，并提交最終設(shè)計方案。4.項(xiàng)目實(shí)施與施工4.1施工單位4.1.1施工單位名稱：建設(shè)集團(tuán)有限公司4.1.2施工單位資質(zhì)：建筑工程施工總承包一級資質(zhì)4.1.3施工單位聯(lián)系方式：電話（具體電話號碼）、郵箱（具體郵箱地址）4.2施工進(jìn)度安排4.2.1施工階段劃分：分為土建施工、綠化施工、配套設(shè)施施工三個階段。4.2.2施工進(jìn)度計劃：根據(jù)設(shè)計文件編制施工進(jìn)度計劃，并報甲方審批。4.2.3施工進(jìn)度調(diào)整：如因特殊情況需調(diào)整施工進(jìn)度，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。5.項(xiàng)目驗(yàn)收與交付5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1.1驗(yàn)收內(nèi)容：包括工程質(zhì)量、施工進(jìn)度、環(huán)境保護(hù)等方面。5.1.2驗(yàn)收程序：按照國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）執(zhí)行。5.1.3驗(yàn)收時間：自項(xiàng)目竣工之日起30日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.2交付條件5.2.1交付內(nèi)容：包括住宅、商業(yè)、綠化景觀等。5.2.2交付時間：根據(jù)施工進(jìn)度計劃，預(yù)計在（具體時間）前完成交付。5.2.3交付手續(xù)：甲方按照相關(guān)法律法規(guī)辦理交付手續(xù)。6.質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期6.1.1質(zhì)量保證期限：自項(xiàng)目交付之日起，住宅工程為2年，綠化景觀工程為1年。6.1.2質(zhì)量保證責(zé)任：在質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。6.2售后服務(wù)6.2.1售后服務(wù)范圍：包括住宅、商業(yè)、綠化景觀等方面的售后服務(wù)。6.2.2售后服務(wù)期限：自項(xiàng)目交付之日起，不少于5年。6.2.3售后服務(wù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)提供及時、高效的售后服務(wù)，確保業(yè)主滿意度。7.成本預(yù)算與財務(wù)管理7.1成本預(yù)算編制7.1.1成本預(yù)算內(nèi)容：包括設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。7.1.2成本預(yù)算方法：按照市場價格和工程量計算編制成本預(yù)算。7.2財務(wù)管理7.2.1資金籌措：通過自有資金、銀行貸款等方式籌措項(xiàng)目資金。7.2.2資金使用：嚴(yán)格按照成本預(yù)算執(zhí)行，確保資金合理使用。7.2.3財務(wù)報告：每月編制財務(wù)報表，并及時向甲方匯報。8.爭議解決與法律適用8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。8.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2法律適用8.2.1合同簽訂地法律：本合同適用中華人民共和國法律。8.2.2合同履行地法律：本合同履行地所在地的法律。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任9.1.1違約情形：包括但不限于未按時完成設(shè)計、施工進(jìn)度延誤、工程質(zhì)量不合格等。9.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.2賠償9.2.1賠償范圍：包括直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。9.2.2賠償計算方法：按照實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計算。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同解除情形：包括一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。10.1.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知之日起（具體天數(shù)）內(nèi)予以答復(fù)。10.2合同終止10.2.1合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、法律規(guī)定的其他情形。10.2.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃圖11.2附件二：綠色生態(tài)景觀設(shè)計方案11.3附件三：施工圖紙11.4附件四：財務(wù)報表11.5附件五：保密協(xié)議11.6附件六：其他相關(guān)文件12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更12.2.1變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并作為本合同的附件。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達(dá)任何通知或文件，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址，自發(fā)送之日起（具體天數(shù)）視為送達(dá)。13.3合同份數(shù)與保管本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期本合同由（具體日期）簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等，其為獨(dú)立于甲乙雙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，提高項(xiàng)目質(zhì)量和效率。16.第三方介入方式16.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目對接、協(xié)調(diào)溝通，確保合同條款的順利執(zhí)行。16.2咨詢方咨詢方提供專業(yè)意見，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計、施工等方面的咨詢服務(wù)。16.3監(jiān)理方監(jiān)理方負(fù)