個體餐廳租賃經營協(xié)議草案版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個體餐廳租賃經營協(xié)議草案版B版本合同目錄一覽第一條租賃標的及租賃目的1.1租賃標的1.2租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條租賃物的使用和維護4.1使用范圍4.2維護責任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任第六條租賃物的保險6.1保險責任6.2保險費用第七條租賃物的轉租7.1轉租條件7.2轉租通知第八條租賃物的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條合同的終止12.1合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限第十四條其他條款14.1其他內容14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條租賃標的及租賃目的1.2租賃目的：乙方租賃租賃物是為了進行餐飲業(yè)務的經營活動，且僅限于合法合規(guī)的經營活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為【具體年數(shù)】年，自租賃開始日期起計算，除非本合同另有約定。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月【具體金額】元人民幣。3.2租金支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：【賬戶名稱】【賬戶號碼】。3.3租金支付時間：乙方應在每個租賃期限的第一個月內支付當月的租金，后續(xù)每個月的租金應在當月的第一個支付。第四條租賃物的使用和維護4.1使用范圍：乙方應按照餐飲業(yè)務的需求合理使用租賃物，不得將租賃物用于其他非法用途。4.2維護責任：乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責任：除正常使用磨損外，如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應及時通知甲方，并按照甲方的要求進行維修或更換。第六條租賃物的保險6.1保險責任：乙方應自行辦理租賃物的保險，包括但不限于火災、盜竊等意外損失的保險。6.2保險費用：保險費用由乙方承擔。第七條租賃物的轉租7.1轉租條件：未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租給第三方。7.2轉租通知：如乙方需要轉租，應提前【具體天數(shù)】天書面通知甲方，并提交轉租協(xié)議供甲方審查。第八條租賃物的變更和解除8.1變更條件：在租賃期限內，如乙方需變更租賃物的使用目的或進行重大裝修改造，應提前【具體天數(shù)】天書面通知甲方，并經甲方同意。8.2解除條件：除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由，否則乙方不得提前解除本合同。如乙方確需解除合同，應提前【具體天數(shù)】天書面通知甲方，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。第九條違約責任9.1違約情形：一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。9.2違約責任：違約方應賠償對方因此所遭受的直接經濟損失，并支付違約金【具體金額】元人民幣。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。11.3合同解除條件：合同的解除需符合本合同第八條的約定，并經雙方協(xié)商一致。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：本合同期滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止本合同。第十三條保密條款13.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。13.2保密期限：自本合同終止之日起【具體年限】年內。第十四條其他條款14.1其他內容：雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2附加條款：如雙方在本合同簽訂后，就租賃物的其他事項有補充約定的，應以書面形式附加在本合同后，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號等信息，包括但不限于家具、設備、廚房用具等。附件2：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物當前的現(xiàn)狀照片，以確認租賃物的初始狀態(tài)。附件3：租賃物維修保養(yǎng)手冊附件4：保險單據(jù)提供租賃物的保險單據(jù)，以證明保險已經辦理且有效。附件5：轉租協(xié)議范本附件6：裝修改造申請表如需對租賃物進行裝修改造，乙方應填寫此表并提交給甲方審批。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用和維護租賃物、未按約定進行維修保養(yǎng)、未經甲方同意轉租等。責任認定標準：根據(jù)本合同第九條的約定，違約方應賠償對方因此所遭受的直接經濟損失，并支付違約金。示例說明：如果乙方未按約定支付租金，甲方可以要求乙方支付未付租金金額，并按逾期支付的天數(shù)計算違約金。如果乙方未經甲方同意轉租，甲方可以要求乙方立即終止轉租行為，并支付違約金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.法定解除事由：指法律規(guī)定的情形，允許合同雙方或一方解除合同的情況。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利