二零二五年度房地產租賃合同保全與租金擔保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產租賃合同保全與租金擔保協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃雙方基本信息1.2法定代表人或授權代表信息1.3聯(lián)系方式2.房地產租賃基本情況2.1房地產位置、面積、用途2.2租賃期限2.3租金支付方式及金額2.4押金及退還條款3.租賃物權屬及權能3.1房地產權屬證明文件3.2使用權及使用權限制3.3房地產權屬變更通知4.租賃物維護及保養(yǎng)4.1租賃物維護責任4.2定期檢查及維修4.3故障報告及處理5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金用途及退還條件6.租金擔保協(xié)議6.1擔保金額及擔保期限6.2擔保方式及條件6.3擔保人責任7.租賃費用及支付7.1水電費及其他費用承擔7.2費用支付方式及期限7.3違約責任8.違約責任及爭議解決8.1違約情形及違約責任8.2爭議解決方式8.3訴訟管轄9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3解除合同后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3終止后的處理11.合同附件11.1房地產租賃合同11.2房地產權屬證明文件11.3其他相關文件12.通知送達12.1通知方式12.2通知送達地址12.3通知送達確認13.合同解除通知13.1解除合同的通知程序13.2解除合同的通知內容13.3解除合同的通知期限14.其他約定事項14.1特殊約定條款14.2不可抗力條款14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1租賃雙方基本信息（1）甲方（出租方）名稱：____________________（2）甲方法定代表人或授權代表姓名：____________________（3）甲方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________（4）乙方（承租方）名稱：____________________（5）乙方法定代表人或授權代表姓名：____________________（6）乙方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________第二條房地產租賃基本情況2.1房地產位置、面積、用途（1）房地產地址：____________________（2）房地產面積：____________________平方米（3）房地產用途：____________________2.2租賃期限（1）租賃起始日期：____________________（2）租賃終止日期：____________________（3）租賃期限為____________________年2.3租金支付方式及金額（1）租金支付方式：____________________（2）租金金額：每月人民幣____________________元（3）租金支付日期：每月____________________日前2.4押金及退還條款（1）押金金額：人民幣____________________元（2）押金支付方式：____________________（3）押金退還條件：____________________第三條房地產租賃物權屬及權能3.1房地產權屬證明文件（1）甲方應提供房地產權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。（2）乙方在租賃期間應遵守房地產權屬證明文件中載明的權利義務。3.2使用權及使用權限制（1）乙方在租賃期間享有房地產的使用權。（2）乙方不得擅自改變房地產的結構、用途或進行裝修。3.3房地產權屬變更通知（1）如甲方發(fā)生房地產權屬變更，甲方應及時通知乙方。（2）乙方有權要求甲方提供新的權屬證明文件。第四條租賃物維護及保養(yǎng)4.1租賃物維護責任（1）甲方負責租賃物的維護及保養(yǎng)。（2）乙方在使用過程中應愛護租賃物，避免損壞。4.2定期檢查及維修（1）甲方應定期對租賃物進行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。（2）如發(fā)現(xiàn)租賃物存在故障，甲方應及時維修。4.3故障報告及處理（1）乙方發(fā)現(xiàn)租賃物故障時，應立即向甲方報告。（2）甲方應在接到報告后及時處理故障。第五條租賃保證金5.1保證金金額及支付方式（1）保證金金額：人民幣____________________元（2）保證金支付方式：____________________5.2保證金用途及退還條件（1）保證金用于抵扣租賃期間的違約金及損害賠償金。（2）租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應退還保證金。第六條租金擔保協(xié)議6.1擔保金額及擔保期限（1）擔保金額：人民幣____________________元（2）擔保期限：自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止6.2擔保方式及條件（1）擔保方式：____________________（2）擔保條件：____________________6.3擔保人責任（1）擔保人在擔保期限內，如乙方違約，應承擔相應的擔保責任。（2）擔保人有權要求甲方履行合同義務，并承擔相應的賠償責任。第八條違約責任及爭議解決8.1違約情形及違約責任（1）若甲方未按時提供符合合同約定的租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的十分之一。（2）若乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為欠租金額的千分之五，累計不得超過三個月租金。（3）若乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應賠償甲方實際損失。8.2爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。8.3訴訟管轄（1）本合同產生的爭議，雙方協(xié)商一致后可約定管轄法院。（2）如無約定，雙方同意由租賃物所在地人民法院管轄。第九條合同變更及解除9.1合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內容，應提前三十日書面通知對方。（2）雙方同意變更的，應簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）任何一方違約，對方有權解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.3解除合同后的處理（1）合同解除后，乙方應立即搬離租賃物，并退還甲方押金。（2）甲方應將租賃物恢復至原狀，如有損壞，乙方應賠償損失。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件（1）本合同經雙方簽字蓋章后生效。（2）甲方收到乙方租金及押金后，合同生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）合同解除。（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.3終止后的處理（1）合同終止后，雙方應按照合同約定處理租賃物及剩余租金。（2）甲方應退還乙方押金。第十一條合同附件11.1房地產租賃合同（1）本合同附件一為房地產租賃合同。11.2房地產權屬證明文件（1）本合同附件二為房地產權屬證明文件。11.3其他相關文件（1）本合同附件三為其他相關文件。第十二條通知送達12.1通知方式（1）通知應以書面形式發(fā)送。12.2通知送達地址（1）甲方送達地址：____________________（2）乙方送達地址：____________________12.3通知送達確認（1）收到通知的一方應在收到通知之日起三個工作日內予以確認。（2）未確認的，視為已送達。第十三條合同解除通知13.1解除合同的通知程序（1）解除合同的通知應以書面形式發(fā)送。（2）通知應明確解除合同的原因及日期。13.2解除合同的通知內容（1）通知應包括合同解除的原因、日期及后續(xù)處理事項。13.3解除合同的通知期限（1）解除合同的通知應在合同解除前三個工作日發(fā)送。第十四條其他約定事項14.1特殊約定條款（1）本合同如有特殊約定，雙方應遵守特殊約定條款。14.2不可抗力條款（1）不可抗力是指合同簽訂后，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.3合同解釋及適用法律（1）本合同的解釋以中文為準。（2）本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業(yè)服務、擔?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的類型2.1中介方：在房地產租賃過程中，為甲乙雙方提供信息對接、促成交易的專業(yè)機構或個人。2.2擔保方：為乙方提供租金擔保，確保乙方按時支付租金的金融機構或擔保公司。2.3評估方：對租賃物的價值、狀況等進行評估的專業(yè)機構。2.4其他第三方：如維修保養(yǎng)服務提供方、保險代理等。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的類型、職責、權利和義務。4.2第三方介入協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方職責5.1中介方職責：（1）協(xié)助甲乙雙方進行信息對接，促成交易；（2）保證信息的真實性、準確性；（3）在甲乙雙方同意的情況下，提供居間服務。5.2擔保方職責：（1）在合同約定的擔保期限內，保證乙方按時支付租金；（2）如乙方違約，擔保方應按合同約定承擔相應的擔保責任；（3）在租賃期滿或合同解除后，退還甲方押金。5.3評估方職責：（1）對租賃物的價值、狀況等進行評估；（2）保證評估結果的客觀、公正。5.4其他第三方職責：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務；（2）保證服務質量，滿足甲乙雙方要求。第六條第三方權利6.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便履行合同義務。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關系：（1）第三方與甲方之間不存在直接合同關系；（2）第三方違約責任由甲乙雙方在合同中約定，甲方有權要求第三方承擔。7.2第三方與乙方的關系：（1）第三方與乙方之間不存在直接合同關系；（2）第三方違約責任由甲乙雙方在合同中約定，乙方有權要求第三方承擔。7.3第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方介入合同關系，為甲乙雙方提供專業(yè)服務、擔?；蚱渌麉f(xié)助；（2）第三方違約責任由甲乙雙方在合同中約定，甲乙雙方均有權要求第三方承擔。第八條第三方介入合同的變更和解除8.1第三方介入合同可以根據甲乙雙方協(xié)商一致的原則進行變更或解除。8.2變更或解除第三方介入合同，應書面通知甲乙雙方。第九條第三方介入合同的法律效力9.1第三方介入合同符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，具有法律效力。9.2第三方介入合同與本合同發(fā)生沖突時，以第三方介入合同為準。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入后的合同履行，本合同其他條款仍具有適用性。10.2如第三方介入合同與本合同其他條款發(fā)生沖突，以第三方介入合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產租賃合同詳細要求：合同應包含租賃雙方基本信息、租賃物基本情況、租金支付方式、押金及退還條款、租賃物權屬及權能、租賃物維護及保養(yǎng)、租賃保證金、租金擔保協(xié)議、違約責任及爭議解決、合同變更及解除、合同生效及終止等內容。附件說明：本合同附件一為房地產租賃合同，作為本合同的有效組成部分。2.房地產權屬證明文件詳細要求：提供房產證、土地使用權證等證明文件，證明甲方對租賃物的權屬。附件說明：本合同附件二為房地產權屬證明文件，作為本合同的有效組成部分。3.第三方介入協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的類型、職責、權利和義務，以及第三方責任限額。附件說明：本合同附件三為第三方介入協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。4.租金收據詳細要求：收據應載明租金金額、支付日期、收款人等信息。附件說明：租金收據作為乙方支付租金的憑證，應妥善保管。5.押金收據詳細要求：收據應載明押金金額、支付日期、收款人等信息。附件說明：押金收據作為乙方支付押金的憑證，應妥善保管。6.維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄應包括維修保養(yǎng)的時間、原因、費用等信息。附件說明：維修保養(yǎng)記錄作為租賃物維護保養(yǎng)的憑證，應妥善保管。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式和程序。附件說明：本合同附件七為爭議解決協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。8.其他相關文件詳細要求：根據實際情況，可能涉及的其他文件，如評估報告、維修合同等。附件說明：其他相關文件作為本合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供符合合同約定的租賃物。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的十分之一。示例說明：若甲方未按時提供租賃物，應支付乙方違約金人民幣100元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為欠租金額的千分之五，累計不得超過三個月租金。示例說明：若乙方欠付一個月租金，應支付甲方違約金人民幣50元。3.乙方違約行為及責任認定違約行為：擅自改變租賃物用途或損壞租賃物。責任認定：乙方應賠償甲方實際損失。示例說明：若乙方損壞租賃物，應賠償甲方人民幣1000元。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：擔保方未按時支付租金。責任認定：擔保方應按合同約定承擔相應的擔保責任。示例說明：若擔保方未按時支付租金，應向甲方支付人民幣1000元。5.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未在規(guī)定時間內解決爭議。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任。示例說明：若爭議解決過程中，一方未在規(guī)定時間內履行義務，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度房地產租賃合同保全與租金擔保協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地產租賃信息3.1房地產基本信息3.2租賃用途3.3租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3繳納時間5.租金擔保5.1擔保方式5.2擔保金額5.3擔保期限6.房地產租賃合同保全6.1保全范圍6.2保全措施6.3保全費用7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.其他約定11.1合同生效11.2合同附件11.3合同變更12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同解除與終止的效力13.1合同解除的效力13.2合同終止的效力14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所稱“本合同”指二零二四年度房地產租賃合同保全與租金擔保協(xié)議。1.2術語解釋（1）“出租方”指將房地產出租給承租方的一方；（2）“承租方”指從出租方處租賃房地產的一方；（3）“房地產”指出租方擁有的，根據本合同出租給承租方的建筑物及其附屬設施；（4）“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用；（5）“保證金”指承租方為保證履行本合同義務而向出租方支付的一定金額；（6）“違約金”指因一方違約而向守約方支付的一定金額。2.租賃雙方信息2.1出租方信息出租方全稱：____________________出租方地址：____________________2.2承租方信息承租方全稱：____________________承租方地址：____________________3.房地產租賃信息3.1房地產基本信息房地產名稱：____________________房地產地址：____________________房地產面積：____________________3.2租賃用途承租方租賃房地產的用途為：____________________3.3租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣____元整。4.2支付方式承租方應于每月____日前，將當月租金匯入出租方指定的銀行賬戶。4.3繳納時間租金的繳納時間為每月____日。5.租金擔保5.1擔保方式承租方應向出租方支付保證金人民幣____元整，作為履行本合同租金支付義務的擔保。5.2擔保金額保證金金額為人民幣____元整，用于擔保承租方按照本合同約定支付租金。5.3擔保期限保證金自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后____日內退還承租方。6.房地產租賃合同保全6.1保全范圍本合同保全范圍包括但不限于：租賃房地產的權屬、租賃用途、租賃期限、租金支付等。6.2保全措施（1）要求承租方提供相應的擔保；（2）要求承租方按照本合同約定履行義務；（3）在承租方違約時，有權解除本合同并要求賠償損失。6.3保全費用保全費用由違約方承擔，具體費用根據實際情況協(xié)商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構如雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁機構為____仲裁委員會，仲裁地為____市。8.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應遵循中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。9.通知與送達9.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，包括但不限于掛號信、快遞、電子郵件等方式。9.2送達地址出租方送達地址：____________________承租方送達地址：____________________9.3送達方式通知應按照雙方約定的送達地址和方式發(fā)送，自發(fā)送之日起____個工作日后視為送達。10.其他約定10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃房地產的權屬證明、租賃用途證明等，附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同解除11.1合同解除條件（1）出租方或承租方違反本合同約定，經催告后仍未改正；（2）租賃房地產發(fā)生不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前____日書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后的處理（1）出租方應退還承租方已支付的保證金；（2）承租方應將租賃房地產恢復原狀，并承擔由此產生的費用；（3）雙方應就合同解除后的債權債務進行清算。12.合同終止12.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃房地產被依法征收、征用；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序（1）出租方應退還承租方已支付的保證金；（2）承租方應將租賃房地產恢復原狀，并承擔由此產生的費用；（3）雙方應就合同終止后的債權債務進行清算。13.合同解除與終止的效力13.1合同解除的效力合同解除后，本合同自解除之日起終止，雙方的權利義務隨之終止。13.2合同終止的效力合同終止后，本合同自終止之日起失效，雙方的權利義務隨之終止。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但需經出租方所在地的房地產管理部門備案后方可正式生效。14.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。14.3合同其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所稱“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，提供咨詢、代理、擔保、評估、鑒證等服務或參與合同履行相關活動的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供房地產租賃市場咨詢、租賃策略建議等；（2）擔任本合同的擔保人，提供租金支付擔保；（3）進行房地產評估、鑒證；（4）提供法律咨詢、代理服務；（5）其他與本合同履行相關的服務。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應協(xié)商確定第三方，并簽訂相應合作協(xié)議，明確各方的權利義務。16.2第三方介入協(xié)議（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服務內容；（3）第三方服務的期限；（4）第三方服務的費用；（5）第三方責任及賠償；（6）甲乙雙方的權利義務；（7）爭議解決方式。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱“責任限額”指第三方因履行本合同義務而發(fā)生的違約責任，其賠償責任不超過合同約定的金額。17.2責任限額約定（1）第三方責任限額為本合同租金總額的____%；（2）第三方責任限額最高不超過人民幣____元；（3）如第三方責任限額不足以覆蓋實際損失，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方的劃分（1）第三方應向出租方承擔其提供服務的相關責任；（2）出租方有權要求第三方履行其在本合同中的義務；（3）第三方在履行本合同過程中，如違反合同約定，出租方有權追究其責任。18.2第三方與承租方的劃分（1）第三方應向承租方承擔其提供服務的相關責任；（2）承租方有權要求第三方履行其在本合同中的義務；（3）第三方在履行本合同過程中，如違反合同約定，承租方有權追究其責任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序（1）甲乙雙方應協(xié)商一致，對因第三方介入而產生的合同變更事項進行書面確認；（2）合同變更應經雙方簽字（或蓋章）后生效。19.2合同變更內容（1）第三方提供的服務內容；（2）第三方服務的期限；（3）第三方服務的費用；（4）第三方責任及賠償；（5）甲乙雙方的權利義務。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第8條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。20.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍按照本合同第8條“爭議解決程序”的規(guī)定執(zhí)行。21.本條款的生效本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明要求：提供房產證、土地使用權證等證明房地產權屬的文件。說明：用于證明出租方對租賃房地產享有合法權利。2.房地產租賃合同要求：提供雙方簽訂的房地產租賃合同原件。說明：作為本合同的基礎文件，明確租賃雙方的權利義務。3.房地產評估報告要求：提供第三方專業(yè)機構出具的房地產評估報告。說明：用于確定租賃房地產的市場價值。4.第三方介入協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議原件。說明：明確第三方在本合同中的角色、責任和義務。5.保證金收據要求：提供保證金收據原件。說明：證明承租方已向出租方支付保證金。6.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證原件。說明：證明承租方已按照合同約定支付租金。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證原件。說明：證明違約方已支付違約金。8.爭議解決相關文件要求：提供仲裁或訴訟的相關文件，如仲裁裁決書、判決書等。說明：用于證明爭議解決結果。9.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議原件。說明：證明合同已根據雙方協(xié)商進行變更。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出租方未按時交付租賃房地產。承租方未按時支付租金。承租方擅自改變租賃用途。承租方損壞租賃房地產或附屬設施。雙方協(xié)商一致解除合同，但未按照約定履行合同解除后的義務。2.責任認定標準：出租方未按時交付租賃房地產，每逾期一日，應支付相當于租金____%的違約金。承租方未按時支付租金，每逾期一日，應支付相當于租金____%的違約金。承租方擅自改變租賃用途，出租方有權解除合同，并要求賠償損失。承租方損壞租賃房地產或附屬設施，應承擔修復費用，并支付相當于修復費用____%的違約金。雙方協(xié)商一致解除合同，但未按照約定履行合同解除后的義務，違約方應承擔違約責任。3.違約責任示例：若出租方未按時交付租賃房地產，導致承租方無法按時營業(yè)，出租方應賠償承租方因逾期交付造成的損失，包括但不限于營業(yè)損失、搬遷費用等。若承租方未按時支付租金，出租方有權解除合同，并要求承租方支付相當于租金總額____%的違約金，同時，出租方有權要求承租方承擔因違約行為產生的其他費用。全文完。二零二四年度房地產租賃合同保全與租金擔保協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地產租賃基本情況3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.租金擔保6.1擔保方式6.2擔保金額6.3擔保期限7.房地產使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護責任8.房地產維修及養(yǎng)護8.1維修責任8.2養(yǎng)護責任8.3維修費用9.房地產租賃合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更內容10.房地產租賃合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“房地產租賃合同”是指出租方將房地產出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。1.2術語解釋本合同中使用的術語，若未在本合同中定義，其含義應與相關法律法規(guī)的規(guī)定一致。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條房地產租賃基本情況3.1房地產位置房地產地址：____________________3.2房地產面積房地產面積：____________________平方米3.3房地產用途房地產用途：____________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日4.2租賃終止日期租賃終止日期：____年__月__日第五條租金及支付方式5.1租金金額租金金額：____________________元/月5.2支付時間支付時間：每月的__日5.3支付方式支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶第六條租金擔保6.1擔保方式擔保方式：第三方擔保6.2擔保金額擔保金額：____________________元6.3擔保期限擔保期限：自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止第七條房地產使用規(guī)定7.1使用范圍承租方僅得將房地產用于____________________用途。7.2使用限制7.2.1未經出租方書面同意，承租方不得擅自改變房地產的結構、用途。7.2.2承租方不得在房地產內進行任何違法活動。7.2.3承租方不得將房地產轉租、轉借給他人使用。7.3維護責任7.3.1承租方應保持房地產的原狀，不得擅自改動。7.3.2承租方應定期對房地產進行維護和保養(yǎng)。7.3.3承租方在使用過程中造成房地產損壞的，應負責修復或賠償。第八條房地產維修及養(yǎng)護8.1維修責任8.1.1房地產的日常維修由承租方負責，包括但不限于水電、門窗、地板等的維修。8.1.2房地產的大修和改造，需經出租方同意，費用由雙方協(xié)商確定。8.2養(yǎng)護責任8.2.1承租方應定期對房地產進行清潔和保養(yǎng)，保持其整潔和完好。8.2.2承租方不得在房地產內部進行任何可能損害其結構或外觀的行為。8.3維修費用8.3.1日常維修費用由承租方承擔，大修費用按雙方約定分擔。第九條房地產租賃合同變更9.1變更條件9.1.1雙方同意變更合同內容時，應書面通知對方。9.1.2變更內容不得違反法律法規(guī)及本合同約定。9.2變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致后，應簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3變更內容9.3.1租賃期限的變更。9.3.2租金金額的變更。9.3.3房地產使用用途的變更。第十條房地產租賃合同解除10.1解除條件10.1.1租賃期滿。10.1.2出租方或承租方違約。10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商解除合同。10.2.2一方提出解除合同，另一方同意。10.3解除后果10.3.1雙方應按照合同約定辦理房地產的返還手續(xù)。10.3.2承租方應支付解除合同前的租金。第十一條違約責任11.1違約情形11.1.1承租方未按時支付租金。11.1.2承租方擅自改變房地產的結構或用途。11.1.3出租方未按時交付房地產。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約方應按合同約定支付違約金。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1雙方可約定仲裁機構解決爭議。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應按照約定的爭議解決機構的規(guī)定提交爭議。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章。13.1.2出租方將房地產交付承租方使用。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2合同解除。13.3合同終止程序13.3.1雙方辦理合同終止手續(xù)。13.3.2承租方應將房地產返還給出租方。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定事務或服務需要，由甲乙雙方共同或單方邀請的，并非合同主體，但與本合同履行直接相關的個人或組織。1.2第三方不包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方在合同履行過程中，因專業(yè)需求或特殊原因，需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：2.2.1房地產評估；2.2.2房地產維修；2.2.3法律咨詢；2.2.4監(jiān)理工程進度；2.2.5其他甲乙雙方認為需要第三方介入的情形。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致合同履行受到影響或造成損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方在委托協(xié)議中明確約定。3.2第三方責任限額應包括但不限于：3.2.1因第三方過失導致的房地產損失；3.2.2因第三方延誤導致的合同履行損失；3.2.3因第三方違約導致的合同解除損失。第四條第三方責權利界定4.1第三方的權利：4.1.1按照委托協(xié)議或甲乙雙方的要求，獨立履行其職責；4.1.2在其職責范圍內，對甲乙雙方提供咨詢意見；4.1.3在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方的義務：4.2.1嚴格按照委托協(xié)議或甲乙雙方的要求履行職責；4.2.2對其在履行職責過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密；4.2.3在其職責范圍內，確保提供的服務或協(xié)助符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第