2025年度數(shù)據(jù)中心財產(chǎn)抵押運營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度數(shù)據(jù)中心財產(chǎn)抵押運營合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同有效期2.抵押財產(chǎn)2.1抵押財產(chǎn)的范圍2.2抵押財產(chǎn)的權(quán)屬2.3抵押財產(chǎn)的評估3.抵押權(quán)人3.1抵押權(quán)人的資格3.2抵押權(quán)人的權(quán)利3.3抵押權(quán)人的義務(wù)4.抵押債務(wù)人4.1抵押債務(wù)人的資格4.2抵押債務(wù)人的權(quán)利4.3抵押債務(wù)人的義務(wù)5.運營管理5.1運營管理職責5.2運營管理方式5.3運營管理費用6.運營收益6.1運營收益分配6.2運營收益的保管6.3運營收益的審計7.抵押物的使用7.1抵押物的使用范圍7.2抵押物的使用方式7.3抵押物的使用限制8.抵押物的維護8.1抵押物的維護責任8.2抵押物的維護標準8.3抵押物的維護費用9.抵押物的處置9.1抵押物的處置條件9.2抵押物的處置方式9.3抵押物的處置收益10.違約責任10.1違約行為的定義10.2違約責任的承擔10.3違約責任的賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同解除的條件12.4合同解除的程序13.合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除14.4合同爭議解決14.5合同解釋14.6合同通知14.7合同履行14.8合同變更14.9合同終止14.10合同保密14.11合同簽署14.12合同簽署日期14.13合同簽署地點14.14合同附件清單14.15合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同雙方為：甲方（抵押權(quán)人）和乙方（抵押債務(wù)人）。甲方為科技有限公司，乙方為數(shù)據(jù)中心運營有限公司。鑒于甲方需籌集資金用于數(shù)據(jù)中心項目的投資建設(shè)，乙方同意以其擁有的數(shù)據(jù)中心財產(chǎn)作為抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的抵押財產(chǎn)抵押運營關(guān)系，保障甲方的債權(quán)權(quán)益，并規(guī)范乙方在運營期間的行為。1.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。2.抵押財產(chǎn)2.1抵押財產(chǎn)的范圍抵押財產(chǎn)包括乙方擁有的位于市區(qū)的數(shù)據(jù)中心建筑、設(shè)備、附屬設(shè)施等。2.2抵押財產(chǎn)的權(quán)屬乙方保證抵押財產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且已取得所有必要的土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等相關(guān)證明文件。2.3抵押財產(chǎn)的評估抵押財產(chǎn)的評估由雙方共同認可的第三方評估機構(gòu)進行，評估價值為本合同簽訂之日的市場價值。3.抵押權(quán)人3.1抵押權(quán)人的資格甲方具備完全民事行為能力，有權(quán)取得抵押財產(chǎn)的抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)人的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行抵押財產(chǎn)的運營管理，并享有抵押財產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。3.3抵押權(quán)人的義務(wù)甲方應(yīng)按時支付乙方運營管理費用，并承擔因抵押財產(chǎn)運營產(chǎn)生的相關(guān)稅費。4.抵押債務(wù)人4.1抵押債務(wù)人的資格乙方具備完全民事行為能力，有權(quán)提供抵押財產(chǎn)作為抵押物。4.2抵押債務(wù)人的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付運營管理費用，并享有抵押財產(chǎn)的運營收益。4.3抵押債務(wù)人的義務(wù)乙方應(yīng)保證抵押財產(chǎn)的運營安全，確保抵押財產(chǎn)的價值不因乙方原因而降低。5.運營管理5.1運營管理職責乙方負責抵押財產(chǎn)的日常運營管理，包括但不限于設(shè)備維護、安全管理、客戶服務(wù)等。5.2運營管理方式乙方應(yīng)采用先進的技術(shù)和管理手段，確保抵押財產(chǎn)的穩(wěn)定運營。5.3運營管理費用運營管理費用由乙方承擔，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。6.運營收益6.1運營收益分配運營收益按月計算，甲方享有抵押財產(chǎn)運營收益的80%，乙方享有剩余的20%。6.2運營收益的保管運營收益由乙方負責保管，并及時向甲方支付。6.3運營收益的審計甲方有權(quán)對運營收益進行審計，乙方應(yīng)予以配合。8.抵押物的使用8.1抵押物的使用范圍抵押物的使用范圍限于數(shù)據(jù)中心業(yè)務(wù)運營，不得用于其他用途。8.2抵押物的使用方式乙方應(yīng)按照數(shù)據(jù)中心行業(yè)規(guī)范和甲方要求，合理使用抵押物，確保其安全和正常運行。8.3抵押物的使用限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、拆解或以其他方式處置抵押物。9.抵押物的維護9.1抵押物的維護責任乙方承擔抵押物的日常維護責任，確保其處于良好狀態(tài)。9.2抵押物的維護標準乙方應(yīng)按照行業(yè)標準和技術(shù)規(guī)范進行維護，保證抵押物的性能和安全。9.3抵押物的維護費用抵押物的維護費用由乙方承擔，包括但不限于維修、保養(yǎng)、更換零部件等。10.抵押物的處置10.1抵押物的處置條件（1）乙方違約，甲方有權(quán)要求處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)；（2）抵押財產(chǎn)價值下降至低于合同約定的最低價值；（3）合同約定的其他處置條件。10.2抵押物的處置方式甲方處置抵押物可通過公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓或其他合法方式。10.3抵押物的處置收益處置抵押物的收益用于償還甲方債權(quán)，剩余部分歸乙方所有。11.違約責任11.1違約行為的定義（1）乙方未按合同約定支付運營管理費用；（2）乙方未按合同約定進行抵押財產(chǎn)的運營管理；（3）乙方擅自處置抵押財產(chǎn)；（4）合同約定的其他違約行為。11.2違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責任的賠償違約造成的損失，違約方應(yīng)按實際損失進行賠償。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。12.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.合同變更與解除13.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.2合同變更的程序合同變更需按照法定程序進行，包括但不限于通知、簽字蓋章等。13.3合同解除的條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未改正；（2）合同約定的其他解除條件。13.4合同解除的程序合同解除需按照法定程序進行，包括但不限于通知、簽字蓋章等。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押財產(chǎn)清單、運營管理細則等。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解除合同解除需按照法定程序進行，并通知對方。14.4合同爭議解決本合同爭議解決方式如第十二條所述。14.5合同解釋本合同解釋以中文為準，如雙方對合同內(nèi)容有歧義，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.6合同通知合同通知應(yīng)以書面形式進行，并送達對方。14.7合同履行雙方應(yīng)嚴格履行合同約定，不得擅自變更。14.8合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.9合同終止合同終止條件如第十三條所述。14.10合同保密雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.11合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.12合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.13合同簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____路____號。14.14合同附件清單附件清單如下：1.抵押財產(chǎn)清單2.運營管理細則3.其他相關(guān)文件14.15合同份數(shù)本合同共____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件（1）合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）甲方或乙方認為有必要引入第三方以確保合同履行；（3）合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情況。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.3.2第三方責任認定第三方責任認定應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準以及合同約定進行。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利內(nèi)容（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）獲得合同約定的報酬；（3）在合同履行過程中對甲乙雙方進行監(jiān)督和建議。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。15.5.3第三方與合同其他各方的劃分第三方與合同其他各方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的直接權(quán)益分配，僅提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入后的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其服務(wù)進行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行合同義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方履行合同義務(wù)，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.第三方介入后的合同修改17.1合同修改程序合同修改需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補充協(xié)議。17.2合同修改內(nèi)容合同修改內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的條件、責任、權(quán)利以及合同其他相關(guān)條款的調(diào)整。17.3合同修改生效合同修改自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式如第十二條所述。18.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)如第十二條所述。18.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序如第十二條所述。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押財產(chǎn)清單詳細要求：列明抵押財產(chǎn)的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息，并由乙方提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。附件說明：本清單為抵押財產(chǎn)的具體描述，是合同的重要組成部分，需雙方簽字確認。2.運營管理細則詳細要求：詳細規(guī)定乙方在運營管理中的具體職責、操作流程、質(zhì)量控制標準等。附件說明：本細則為乙方運營管理的具體操作指南，有助于雙方明確各自的權(quán)責。3.評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具，對抵押財產(chǎn)的市場價值進行評估。附件說明：本報告為抵押財產(chǎn)價值評估的專業(yè)意見，對合同雙方具有重要意義。4.運營收益分配明細詳細要求：詳細記錄每月運營收益的分配情況，包括甲方和乙方的分配比例。附件說明：本明細為運營收益分配的依據(jù)，有助于雙方了解收益分配情況。5.運營費用支付憑證詳細要求：記錄乙方支付運營費用的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。附件說明：本憑證為乙方支付運營費用的證明，有助于雙方核對費用支付情況。6.違約通知詳細要求：在發(fā)生違約行為時，違約方需向守約方發(fā)出違約通知，明確違約事實和違約責任。附件說明：本通知為違約行為的書面記錄，有助于雙方解決違約問題。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)簽署爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。附件說明：本協(xié)議為雙方解決爭議的依據(jù)，有助于雙方在爭議發(fā)生時迅速解決問題。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：在引入第三方時，雙方應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。附件說明：本協(xié)議為第三方介入的依據(jù)，有助于雙方明確第三方在合同履行過程中的地位和作用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按時支付運營管理費用乙方未按合同約定進行抵押財產(chǎn)的運營管理乙方擅自處置抵押財產(chǎn)甲方未按時支付乙方運營管理費用甲方未按時支付第三方服務(wù)費用2.違約責任認定標準乙方未按時支付運營管理費用：乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔相應(yīng)違約責任。乙方未按合同約定進行抵押財產(chǎn)的運營管理：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償由此給甲方造成的損失。乙方擅自處置抵押財產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償由此給甲方造成的損失。甲方未按時支付乙方運營管理費用：甲方應(yīng)支付滯納金，并承擔相應(yīng)違約責任。甲方未按時支付第三方服務(wù)費用：甲方應(yīng)支付滯納金，并承擔相應(yīng)違約責任。3.違約責任示例說明乙方未按時支付運營管理費用：乙方應(yīng)在合同約定支付日期后的5個工作日內(nèi)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算，直至支付完畢。全文完。2025年度數(shù)據(jù)中心財產(chǎn)抵押運營合同1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的第二章合同雙方基本信息2.1抵押方信息2.2運營方信息第三章抵押財產(chǎn)概述3.1抵押財產(chǎn)的種類3.2抵押財產(chǎn)的詳細描述3.3抵押財產(chǎn)的價值評估第四章抵押財產(chǎn)的交付與接收4.1抵押財產(chǎn)的交付時間4.2抵押財產(chǎn)的接收流程4.3抵押財產(chǎn)的驗收標準第五章抵押財產(chǎn)的運營管理5.1運營方的權(quán)利與義務(wù)5.2抵押財產(chǎn)的運營方式5.3抵押財產(chǎn)的維護保養(yǎng)第六章運營費用的支付與結(jié)算6.1運營費用的構(gòu)成6.2運營費用的支付方式6.3運營費用的結(jié)算周期第七章抵押財產(chǎn)的保險7.1保險的種類7.2保險責任的劃分7.3保險費用的承擔第八章違約責任8.1抵押方的違約責任8.2運營方的違約責任8.3違約責任的承擔方式第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序第十章合同的終止與清算10.1合同終止的條件10.2合同清算的程序10.3合同終止后的處理第十一章爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用第十二章合同的附件12.1附件一：抵押財產(chǎn)清單12.2附件二：運營管理細則12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同的生效與解釋13.1合同生效的條件13.2合同的解釋原則13.3合同的適用法律第十四章其他約定事項14.1合同的簽訂與生效日期14.2合同的修改與補充14.3合同的份數(shù)與送達合同編號2025DCPMY第一章合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.2合同訂立的目的1.2.1明確抵押方與運營方在2025年度數(shù)據(jù)中心財產(chǎn)抵押運營中的權(quán)利義務(wù)1.2.2保障抵押財產(chǎn)的安全與有效運營第二章合同雙方基本信息2.1抵押方信息2.1.1抵押方名稱：[抵押方名稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注冊資本：[注冊資本金額]2.1.4注冊地址：[注冊地址]2.2運營方信息2.2.1運營方名稱：[運營方名稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注冊資本：[注冊資本金額]2.2.4注冊地址：[注冊地址]第三章抵押財產(chǎn)概述3.1抵押財產(chǎn)的種類3.1.1服務(wù)器3.1.2存儲設(shè)備3.1.3網(wǎng)絡(luò)設(shè)備3.2抵押財產(chǎn)的詳細描述3.2.1服務(wù)器型號：[服務(wù)器型號]3.2.2服務(wù)器數(shù)量：[服務(wù)器數(shù)量]3.2.3存儲設(shè)備型號：[存儲設(shè)備型號]3.2.4存儲設(shè)備容量：[存儲設(shè)備容量]3.2.5網(wǎng)絡(luò)設(shè)備型號：[網(wǎng)絡(luò)設(shè)備型號]3.2.6網(wǎng)絡(luò)設(shè)備數(shù)量：[網(wǎng)絡(luò)設(shè)備數(shù)量]3.3抵押財產(chǎn)的價值評估3.3.1評估機構(gòu)：[評估機構(gòu)名稱]3.3.2評估價值：[評估價值金額]第四章抵押財產(chǎn)的交付與接收4.1抵押財產(chǎn)的交付時間4.1.1交付時間：[交付具體日期]4.2抵押財產(chǎn)的接收流程4.2.1接收方：[接收方名稱]4.2.2接收流程：[接收流程描述]4.3抵押財產(chǎn)的驗收標準4.3.1驗收標準：[驗收具體標準]第五章抵押財產(chǎn)的運營管理5.1運營方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1運營方權(quán)利：[運營方權(quán)利描述]5.1.2運營方義務(wù)：[運營方義務(wù)描述]5.2抵押財產(chǎn)的運營方式5.2.1運營方式：[運營方式描述]5.3抵押財產(chǎn)的維護保養(yǎng)5.3.1維護保養(yǎng)責任：[維護保養(yǎng)責任描述]第六章運營費用的支付與結(jié)算6.1運營費用的構(gòu)成6.1.1運營費用項目：[運營費用項目描述]6.2運營費用的支付方式6.2.1支付方式：[支付方式描述]6.3運營費用的結(jié)算周期6.3.1結(jié)算周期：[結(jié)算周期描述]第七章抵押財產(chǎn)的保險7.1保險的種類7.1.1保險種類：[保險種類描述]7.2保險責任的劃分7.2.1保險責任劃分：[保險責任劃分描述]7.3保險費用的承擔7.3.1保險費用承擔：[保險費用承擔描述]第八章違約責任8.1抵押方的違約責任8.1.1抵押方未按約定交付抵押財產(chǎn)的違約責任8.1.2抵押方擅自處置抵押財產(chǎn)的違約責任8.1.3抵押方未按約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)的違約責任8.2運營方的違約責任8.2.1運營方未按約定運營抵押財產(chǎn)的違約責任8.2.2運營方未按約定支付運營費用的違約責任8.2.3運營方違反保密義務(wù)的違約責任8.3違約責任的承擔方式8.3.1違約金：[違約金金額]8.3.2損害賠償：[損害賠償標準]8.3.3追償權(quán)：[追償權(quán)規(guī)定]第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整9.2合同解除的條件9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2違約行為導致合同無法履行9.3合同變更與解除的程序9.3.1變更或解除意向的提出9.3.2變更或解除協(xié)議的簽訂9.3.3變更或解除后的通知第十章合同的終止與清算10.1合同終止的條件10.1.1合同期限屆滿10.1.2雙方協(xié)商一致10.1.3違約導致合同解除10.2合同清算的程序10.2.1清算組的組成10.2.2清算組的職責10.2.3清算報告的編制與提交10.3合同終止后的處理10.3.1抵押財產(chǎn)的處置10.3.2運營費用的結(jié)算10.3.3合同文本的歸檔第十一章爭議解決11.1爭議解決的方式11.1.1協(xié)商11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會11.2.2人民法院11.3爭議解決費用11.3.1協(xié)商解決費用11.3.2仲裁解決費用11.3.3訴訟解決費用第十二章合同的附件12.1附件一：抵押財產(chǎn)清單12.2附件二：運營管理細則12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同的生效與解釋13.1合同生效的條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2法律法規(guī)要求的其他條件13.2合同的解釋原則13.2.1文義解釋13.2.2體系解釋13.2.3目的解釋13.3合同的適用法律13.3.1適用中華人民共和國法律第十四章其他約定事項14.1合同的簽訂與生效日期14.1.1簽訂日期：[簽訂具體日期]14.1.2生效日期：[生效具體日期]14.2合同的修改與補充14.2.1修改或補充方式：[修改或補充描述]14.3合同的份數(shù)與送達14.3.1份數(shù)：[合同份數(shù)]14.3.2送達：[送達方式描述]抵押方（簽字）：_____________日期：____________________運營方（簽字）：_____________日期：____________________附件：附件一：抵押財產(chǎn)清單附件二：運營管理細則附件三：其他相關(guān)文件多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1在合同執(zhí)行過程中，甲方擁有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)決定抵押財產(chǎn)的運營策略和方向。1.2甲方管理權(quán)1.2.1甲方有權(quán)指定運營方的高級管理人員。1.2.2甲方有權(quán)監(jiān)督運營方的日常運營活動。1.3甲方收益權(quán)1.3.1甲方有權(quán)獲得抵押財產(chǎn)產(chǎn)生的全部收益。1.3.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對運營費用進行調(diào)整。1.4甲方信息披露1.4.1甲方有義務(wù)向乙方定期提供抵押財產(chǎn)的運營報告。1.4.2甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方披露所有相關(guān)信息。1.5甲方違約責任1.5.1若甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。1.5.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)2.1.1在合同執(zhí)行過程中，乙方擁有最終決策權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)決定抵押財產(chǎn)的運營策略和方向。2.2乙方管理權(quán)2.2.1乙方有權(quán)指定運營方的高級管理人員。2.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督運營方的日常運營活動。2.3乙方收益權(quán)2.3.1乙方有權(quán)獲得抵押財產(chǎn)產(chǎn)生的全部收益。2.3.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對運營費用進行調(diào)整。2.4乙方信息披露2.4.1乙方有義務(wù)向甲方定期提供抵押財產(chǎn)的運營報告。2.4.2乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方披露所有相關(guān)信息。2.5乙方違約責任2.5.1若乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.5.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的職責3.1.1第三方中介負責監(jiān)督合同的執(zhí)行情況，確保雙方的權(quán)益得到保障。3.1.2第三方中介有權(quán)對抵押財產(chǎn)的運營情況進行審計。3.2第三方中介的權(quán)力3.2.1第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)文件和資料。3.2.2第三方中介有權(quán)對甲方和乙方的違約行為進行調(diào)查。3.3第三方中介的費用3.3.1第三方中介的費用由甲方和乙方按比例承擔。3.3.2第三方中介的費用在合同中明確約定。3.4第三方中介的更換3.4.1甲方和乙方協(xié)商一致后，可更換第三方中介。3.4.2更換第三方中介的流程和條件在合同中明確約定。3.5第三方中介的違約責任3.5.1若第三方中介違反本合同約定，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.5.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.6第三方中介的保密義務(wù)3.6.1第三方中介有義務(wù)對甲方和乙方的商業(yè)秘密進行保密。3.6.2第三方中介未經(jīng)甲方和乙方的同意，不得泄露任何商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押財產(chǎn)清單2.運營管理細則3.第三方中介合同4.甲方和乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.法定代表人身份證明6.抵押財產(chǎn)價值評估報告7.運營費用清單8.保險合同9.爭議解決協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定交付抵押財產(chǎn)。甲方擅自處置抵押財產(chǎn)。甲方未按約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)。運營方未按約定運營抵押財產(chǎn)。運營方未按約定支付運營費用。運營方違反保密義務(wù)。第三方中介違反保密義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方協(xié)商一致或經(jīng)第三方中介或仲裁機構(gòu)認定。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指債務(wù)人或第三人為擔保債務(wù)的履行，將其動產(chǎn)或不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，債務(wù)履行期屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.運營：指對抵押財產(chǎn)進行管理、使用和經(jīng)營，以實現(xiàn)抵押財產(chǎn)的價值最大化。3.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，裁決具有法律效力。4.訴訟：指雙方當事人將爭議提交人民法院進行審理，人民法院作出的判決具有法律效力。5.違約金：指當事人一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的貨幣。6.損害賠償：指當事人一方因違反合同約定而給對方造成的損失，應(yīng)承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押財產(chǎn)的運營效果未達到預期。解決辦法：重新評估運營策略，調(diào)整運營方案，優(yōu)化資源配置。2.問題：運營費用支付不及時。解決辦法：建立費用支付預警機制，提前溝通協(xié)調(diào)，確保資金及時到位。3.問題：第三方中介的服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：定期評估第三方中介的服務(wù)質(zhì)量，必要時更換中介。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：組織雙方進行合同條款解讀，確保雙方對合同條款有統(tǒng)一的理解。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于數(shù)據(jù)中心財產(chǎn)抵押運營的合同。2.適用于甲方或乙方為主導的抵押運營模式。3.適用于有第三方中介參與監(jiān)督的抵押運營項目。4.適用于需要明確違約行為及違約責任的項目。5.適用于需要詳細記錄抵押財產(chǎn)運營情況的合同。全文完。2025年度數(shù)據(jù)中心財產(chǎn)抵押運營合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其數(shù)據(jù)中心財產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意接受抵押，并在抵押期間對甲方數(shù)據(jù)中心財產(chǎn)進行運營管理，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循國家有關(guān)數(shù)據(jù)中心運營管理的政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.數(shù)據(jù)中心：指為用戶提供數(shù)據(jù)存儲、處理、交換、傳輸?shù)确?wù)的場所，包括機房、服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。2.抵押：指甲方將其數(shù)據(jù)中心財產(chǎn)作為擔保，向乙方提供借款或擔保，乙方有權(quán)在甲方違約時依法處置抵押財產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.抵押財產(chǎn)：指甲方提供抵押的數(shù)據(jù)中心財產(chǎn)，包括但不限于機房、服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。2.運營管理：指乙方對甲方數(shù)據(jù)中心財產(chǎn)進行日常管理、維護、升級、優(yōu)化等，確保數(shù)據(jù)中心正常運營。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行數(shù)據(jù)中心財產(chǎn)的運營管理。2.甲方應(yīng)確保抵押財產(chǎn)的真實性、合法性，并承擔相應(yīng)的法律責任。3.甲方應(yīng)按合同約定支付乙方運營管理費用及利息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在抵押期間對甲方數(shù)據(jù)中心財產(chǎn)進行運營管理，確保數(shù)據(jù)中心正常運營。2.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用抵押財產(chǎn)，不得擅自處置。3.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付運營管理費用及利息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方數(shù)據(jù)中心所在地。5.3合同履行方式雙方按照合同約定，通過書面形式進行溝通、協(xié)調(diào)和履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；4.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；2.甲方違約，乙方有權(quán)通知甲方解除合同；3.乙方違約，甲方有權(quán)通知乙方解除合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理抵押財產(chǎn)；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算運營管理費用及利息；3.合同解除后，雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.運營管理費用：包括但不限于數(shù)據(jù)中心日常運維、設(shè)備維護、能源消耗等費用。2.抵押費用：包括抵押登記費、評估費、保險費等。3.利息：根據(jù)合同約定的利率計算，按月支付。4.其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式1.運營管理費用：甲方應(yīng)于每月末日之前，將運營管理費用支付至乙方指定賬戶。2.抵押費用：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起，一次性支付抵押費用至乙方指定賬戶。3.利息：甲方應(yīng)于每月末日之前，將當月利息支付至乙方指定賬戶。4.其他費用：按照雙方約定的支付方式和時間進行支付。7.3支付時間1.運營管理費用：每月末日之前支付。2.抵押費用：合同簽訂之日起一次性支付。3.利息：每月末日之前支付。4.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.甲方支付的費用，乙方應(yīng)在收到款項后的3個工作日內(nèi)確認收訖。2.甲方未按時支付的費用，乙方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。3.甲方支付的款項，乙方應(yīng)開具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付運營管理費用、抵押費用或利息的，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.甲方違反合同約定，擅自處置抵押財產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按時履行運營管理義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方違反合同約定，擅自處置抵押財產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。2.賠償金的具體計算方法，雙方應(yīng)在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.本合同的內(nèi)容、簽訂、履行和解除情況。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)，雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的客觀事件，導致合同不能履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導致合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.乙方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對其數(shù)據(jù)中心財產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對數(shù)據(jù)中心財產(chǎn)進行必要的維修、改造和升級的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，不得擅自改變數(shù)據(jù)中心財產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和功能。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保數(shù)據(jù)中心財產(chǎn)的正常運營。2.雙方應(yīng)共同維護數(shù)據(jù)中心財產(chǎn)的安全和穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通和協(xié)調(diào)運營管理工作。2.雙方應(yīng)通過書面形式，及時報告運營管理過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于數(shù)據(jù)中心財產(chǎn)抵押運營的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方數(shù)據(jù)中心財產(chǎn)清單2.抵押財產(chǎn)評估報告3.雙方簽訂的補充協(xié)議4.雙方協(xié)商會議紀要5.甲方支付費用憑證6.乙方運營管理報告7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付運營管理費用、抵押費用或利息，經(jīng)催告后仍未