2025年度精簡版商鋪租賃合同示范文本解讀2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度精簡版商鋪租賃合同示范文本解讀1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同的定義1.2合同的解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃標的物3.1標的物描述3.2標的物權(quán)屬4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還流程8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.2使用限制9.維修與保養(yǎng)9.1租賃方責(zé)任9.2出租方責(zé)任9.3維修費用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同的定義1.2合同的解釋（1）“商鋪”指甲方擁有的位于[具體地址]的商鋪，包括房屋及其附屬設(shè)施；（2）“租賃期限”指乙方租賃商鋪的時間，自[起始日期]至[終止日期]；（3）“租金”指乙方應(yīng)支付給甲方的租金，包括基本租金和可能產(chǎn)生的其他費用；（4）“租賃保證金”指乙方為保證履行本合同約定的義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金。第二條合同雙方信息2.1租賃方信息乙方全稱：[乙方全稱]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.2出租方信息甲方全稱：[甲方全稱]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第三條租賃標的物3.1標的物描述租賃物為位于[具體地址]的商鋪，建筑面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，裝修狀況為[具體裝修狀況]。3.2標的物權(quán)屬租賃物歸甲方所有，甲方保證其對該租賃物擁有完全的處分權(quán)，并有權(quán)出租給乙方。第四條租賃期限4.1租賃起始日期本合同的租賃期限自[起始日期]開始。4.2租賃終止日期本合同的租賃期限至[終止日期]結(jié)束。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同約定的租金為每月人民幣[租金金額]元，共計人民幣[總租金金額]元。5.2租金支付時間乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。5.3支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，支付憑證應(yīng)作為甲方收款憑證。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件如遇國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)按照調(diào)整后的政策調(diào)整租金，并提前[提前通知天數(shù)]書面通知乙方。6.2調(diào)整方式租金調(diào)整按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。6.3調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前[提前通知天數(shù)]向乙方發(fā)出書面通知，乙方應(yīng)在收到通知后[確認期限]內(nèi)予以確認。第七條租賃保證金7.1保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)，向甲方支付人民幣[保證金金額]元的租賃保證金。7.2保證金退還條件在租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還乙方租賃保證金。7.3保證金退還流程乙方在租賃期滿并履行完合同義務(wù)后，向甲方提出退還保證金申請，甲方應(yīng)在收到申請后[具體期限]內(nèi)辦理退還手續(xù)。第八條使用范圍與限制8.1使用范圍乙方租賃商鋪僅限于從事商業(yè)經(jīng)營活動，具體經(jīng)營范圍為[具體經(jīng)營范圍]。8.2使用限制（1）乙方不得將租賃物用于非法活動；（2）乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或外觀；（3）乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給他人；（4）乙方不得擅自增加或減少租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。第九條維修與保養(yǎng)9.1租賃方責(zé)任9.2出租方責(zé)任甲方負責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、供電設(shè)施等重大設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。9.3維修費用承擔(dān)（1）日常維修費用由乙方承擔(dān)；（2）重大維修費用按照雙方約定的比例分擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反使用范圍和限制；（3）乙方未按時進行租賃物的維修和保養(yǎng)；（4）甲方未按時履行維修和保養(yǎng)責(zé)任。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；（2）如違約行為嚴重，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)解除合同的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十二條合同解除12.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后[具體期限]內(nèi)仍未改正；（3）甲方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對方；（2）雙方應(yīng)按照約定程序辦理合同解除手續(xù)。12.3解除后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金；（3）雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)合同解除造成的損失。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序（1）任何一方要求變更本合同，應(yīng)書面提出變更要求；（2）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達成一致意見，并簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃等，與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力合同附件與本合同不一致的，以本合同為準。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與介入方式15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲方或乙方的委托或邀請，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）第三方介入需經(jīng)甲方或乙方的書面同意；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明；（3）第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等，應(yīng)在甲方或乙方的委托協(xié)議中明確。第十六條甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲方與第三方關(guān)系甲方委托第三方提供服務(wù)的，甲方與第三方之間形成委托合同關(guān)系。甲方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定支付費用，并對第三方的服務(wù)負責(zé)監(jiān)督。16.2乙方與第三方關(guān)系乙方接受第三方服務(wù)的，乙方與第三方之間形成服務(wù)合同關(guān)系。乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定接受服務(wù)，并支付相應(yīng)的費用。第十七條第三方的責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的約定，履行其職責(zé)。第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方因提供服務(wù)造成的損失，其責(zé)任限額由委托協(xié)議或服務(wù)合同約定，但不得超過[具體金額]元；（2）第三方因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，其責(zé)任限額應(yīng)與擔(dān)保金額一致。第十八條第三方介入的具體條款18.1中介服務(wù)（1）中介方應(yīng)協(xié)助甲方或乙方完成租賃物的租賃事宜；（2）中介方應(yīng)如實告知租賃雙方相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；（3）中介方應(yīng)按照約定的收費標準收取服務(wù)費用。18.2評估服務(wù)（1）評估方應(yīng)按照甲方或乙方的委托，對租賃物進行評估；（2）評估方應(yīng)提供真實、準確的評估報告；（3）評估方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成評估工作。18.3擔(dān)保服務(wù)（1）擔(dān)保方應(yīng)按照約定提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方履行支付租金等義務(wù)；（2）擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保合同中明確擔(dān)保范圍和責(zé)任限額；（3）擔(dān)保方應(yīng)在乙方違約時，按照擔(dān)保合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲方或乙方因租賃物本身或第三方自身原因造成的損失；（2）甲方或乙方的其他責(zé)任，如因租賃物本身或第三方自身原因造成的損失，應(yīng)由甲方或乙方自行承擔(dān)。19.2保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密或個人信息。19.3合同解除（1）如第三方違反本合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的委托協(xié)議或服務(wù)合同；（2）第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細描述租賃物的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。要求：清晰、完整，便于雙方核對。2.租金支付計劃列明租金支付的具體日期、金額和支付方式。要求：明確、具體，便于雙方執(zhí)行。3.租賃保證金收據(jù)證明乙方已支付租賃保證金的憑證。要求：合法、有效，便于雙方查詢。4.維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物在日常使用中的維修保養(yǎng)情況。要求：真實、完整，便于雙方監(jiān)督。5.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括中介、評估、擔(dān)保等。要求：合法、有效，明確雙方權(quán)利義務(wù)。6.合同變更協(xié)議雙方就合同內(nèi)容變更達成的書面協(xié)議。要求：明確變更內(nèi)容，具有法律效力。7.爭議解決協(xié)議雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。要求：合法、有效，明確爭議解決途徑。8.合同解除協(xié)議雙方就合同解除達成的一致意見。要求：合法、有效，明確解除原因和后果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或外觀。乙方未按時進行租賃物的維修和保養(yǎng)。甲方未按時履行維修和保養(yǎng)責(zé)任。第三方未按約定提供或完成服務(wù)。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。如違約行為嚴重，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)解除合同的違約責(zé)任。示例說明：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。若第三方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除與第三方的委托協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度精簡版商鋪租賃合同示范文本解讀2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.租賃物業(yè)信息2.租賃期限2.1.租賃起始日期2.2.租賃終止日期2.3.租賃期限續(xù)簽3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.逾期支付罰則3.4.租金調(diào)整4.租賃用途4.1.允許使用的用途4.2.限制使用的用途4.3.違約責(zé)任5.保證金及押金5.1.保證金金額5.2.押金金額5.3.保證金及押金退還6.維修與保養(yǎng)6.1.物業(yè)維護責(zé)任6.2.承租方維修責(zé)任6.3.重大維修及改造7.物業(yè)使用規(guī)定7.1.物業(yè)使用規(guī)則7.2.物業(yè)使用限制7.3.違約責(zé)任8.物業(yè)保險8.1.物業(yè)保險責(zé)任8.2.保險費用及承擔(dān)8.3.保險單據(jù)交付9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決程序10.3.爭議解決地點11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.解除合同后的處理12.其他約定12.1.其他權(quán)利義務(wù)12.2.其他約定事項12.3.其他特殊條款13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改程序13.3.合同附件14.合同附件清單14.1.附件一：租賃物業(yè)照片14.2.附件二：租賃物業(yè)平面圖14.3.附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________出租方法定代表人：________出租方地址：________聯(lián)系電話：________1.2承租方信息承租方名稱：________承租方法定代表人：________承租方地址：________聯(lián)系電話：________1.3租賃物業(yè)信息物業(yè)名稱：________物業(yè)地址：________物業(yè)面積：________平方米物業(yè)用途：________2.租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃終止日期：____年____月____日2.3租賃期限續(xù)簽租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限為____年。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣____元，租金總額為人民幣____元。3.2租金支付方式租金每月____日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3逾期支付罰則如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。3.4租金調(diào)整租金自____年起，每年根據(jù)市場情況調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____%。4.租賃用途4.1允許使用的用途承租方僅允許將租賃物業(yè)用于____用途。4.2限制使用的用途租賃物業(yè)不得用于____用途。4.3違約責(zé)任若承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.保證金及押金5.1保證金金額保證金金額為人民幣____元，于合同簽訂時一次性支付。5.2押金金額押金金額為人民幣____元，于合同簽訂時一次性支付。5.3保證金及押金退還合同終止后，經(jīng)出租方確認無違約行為，保證金及押金將在____個工作日內(nèi)無息退還給承租方。6.維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維護責(zé)任出租方負責(zé)租賃物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)。6.2承租方維修責(zé)任承租方負責(zé)租賃物業(yè)在使用過程中因使用不當造成的損壞修復(fù)。6.3重大維修及改造租賃物業(yè)的任何重大維修及改造需經(jīng)出租方同意，費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.物業(yè)保險8.1物業(yè)保險責(zé)任出租方負責(zé)為租賃物業(yè)投保財產(chǎn)保險，保險金額不得低于租賃物業(yè)的市值。8.2保險費用及承擔(dān)保險費用由出租方承擔(dān)，但承租方應(yīng)在出租方指定的時間內(nèi)完成投保手續(xù)。8.3保險單據(jù)交付承租方應(yīng)在保險生效后____個工作日內(nèi)將保險單據(jù)交付給出租方。9.違約責(zé)任9.1違約情形承租方未按時支付租金；承租方違反租賃用途；承租方造成租賃物業(yè)的損壞；承租方未遵守物業(yè)使用規(guī)定；承租方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約賠償違約金為____元，或根據(jù)實際情況計算賠償金額。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議提交人民法院后，按人民法院的訴訟程序進行審理。10.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同解除11.1合同解除條件出租方未按約定提供租賃物業(yè)；承租方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。11.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理租賃物業(yè)及費用結(jié)算。12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.2其他約定事項如本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.3其他特殊條款本合同如涉及特殊條款，應(yīng)在合同中明確約定。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序本合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議。13.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)照片、租賃物業(yè)平面圖、其他相關(guān)文件。14.合同附件清單14.1附件一：租賃物業(yè)照片14.2附件二：租賃物業(yè)平面圖14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或授權(quán)參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方職責(zé)3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履約監(jiān)督、爭議調(diào)解等。3.1.2監(jiān)理方：對租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)、使用情況等進行監(jiān)督，確保合同履行。3.1.3評估方：對租賃物業(yè)的資產(chǎn)價值、市場行情等進行評估。3.1.4咨詢方：提供專業(yè)意見或建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。4.第三方權(quán)利4.1.1根據(jù)合作協(xié)議或委托書，獲取必要的資料和信息。4.1.2在職責(zé)范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干預(yù)。4.1.3對甲乙雙方的違約行為提出警告或建議。5.第三方與其他方的劃分5.1第三方介入后，其職責(zé)范圍內(nèi)的事項由第三方負責(zé)，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作。5.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的糾紛解決責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，一般不超過合同總金額的____%。7.第三方變更與退出7.1甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂合作協(xié)議或委托書。7.2第三方因故退出，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助完成交接工作。8.第三方保密義務(wù)8.1第三方對甲乙雙方提供的資料和信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或委托書約定承擔(dān)。9.2如無特別約定，第三方介入的費用由請求方承擔(dān)。10.第三方介入的法律效力10.1第三方介入后的協(xié)議或委托書具有法律效力，甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守。10.2如第三方介入的協(xié)議或委托書與本合同內(nèi)容不一致，以本合同為準。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)照片要求：提供租賃物業(yè)外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況的清晰照片。說明：用于記錄租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，作為合同履行過程中