2025年度杭州商鋪租賃合同糾紛處理辦法2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州商鋪租賃合同糾紛處理辦法本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2租賃物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃用途1.6修繕與維護責(zé)任2.合同簽訂與生效2.1簽訂程序2.2合同生效條件2.3合同登記3.租賃物的交付與接收3.1租賃物交付時間3.2租賃物狀況檢查3.3接收手續(xù)4.租賃物的使用與管理4.1使用范圍4.2管理責(zé)任4.3使用限制5.租金支付5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式5.4違約責(zé)任6.租賃期限的變更與終止6.1期限變更6.2期限終止6.3終止條件6.4終止通知7.租賃物的修繕與維護7.1修繕責(zé)任7.2維護責(zé)任7.3修繕費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.糾紛解決9.1糾紛處理方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止后的處理11.1租賃物返還11.2租金結(jié)算11.3違約責(zé)任12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3合同變更13.合同生效日期13.1生效條件13.2生效日期14.合同附件14.1租賃物清單14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.2租賃物1.2.2商鋪面積：平方米。1.2.3商鋪結(jié)構(gòu)：層，具體結(jié)構(gòu)詳見附件一。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：200X年X月X日。1.3.2租賃終止日期：200X年X月X日。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月人民幣元整。1.4.2支付方式：每月X日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶。1.5租賃用途1.5.1承租方承諾僅將商鋪用于合法經(jīng)營，不得從事違法活動。1.5.2商鋪不得用于居住或分租。1.6修繕與維護責(zé)任1.6.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施和主體結(jié)構(gòu)的維修。1.6.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和維護。2.合同簽訂與生效2.1簽訂程序2.1.1雙方同意按照本合同條款簽訂本租賃合同。2.1.2雙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)完成合同登記手續(xù)。2.2合同生效條件2.2.1雙方簽字蓋章后，本合同自X日起生效。2.3合同登記2.3.1出租方應(yīng)在本合同生效后X日內(nèi)，向相關(guān)管理部門辦理租賃合同登記手續(xù)。3.租賃物的交付與接收3.1租賃物交付時間3.1.1出租方應(yīng)在租賃期限開始前X日內(nèi)將商鋪交付給承租方。3.2租賃物狀況檢查3.2.1承租方應(yīng)在接收商鋪時對商鋪進行全面檢查，如有損壞或不符合合同約定的情形，應(yīng)在接收當(dāng)日通知出租方。3.3接收手續(xù)3.3.1承租方應(yīng)在接收商鋪后X日內(nèi)，與出租方辦理交接手續(xù)，并簽署交接確認(rèn)書。4.租賃物的使用與管理4.1使用范圍4.1.1承租方僅可在商鋪內(nèi)進行與租賃用途相符的經(jīng)營活動。4.2管理責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域管理。4.2.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部區(qū)域管理。4.3使用限制4.3.1承租方不得在商鋪內(nèi)進行噪音過大、氣味過濃或有礙公共秩序的活動。5.租金支付5.1租金金額5.1.1租金總額為元整，分X個月支付。5.2支付時間5.2.1每月租金應(yīng)在每月X日前支付。5.3支付方式5.3.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金至出租方指定賬戶。5.4違約責(zé)任5.4.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按租金總額的X%支付違約金。6.租賃期限的變更與終止6.1期限變更6.1.1如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2期限終止6.2.1租賃期限屆滿后，如雙方無續(xù)租意愿，租賃合同自動終止。6.3終止條件6.3.1.1承租方違反合同約定的租賃用途。6.3.1.2承租方拖欠租金超過X個月。6.3.1.3承租方違反合同約定的其他條款。6.4終止通知6.4.1雙方應(yīng)在租賃期限終止前X日書面通知對方。7.租賃物的修繕與維護7.1修繕責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施和主體結(jié)構(gòu)的維修。7.2維護責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和維護。7.3修繕費用承擔(dān)7.3.1因出租方原因?qū)е碌纳啼亾p壞，修繕費用由出租方承擔(dān)。7.3.2因承租方原因?qū)е碌纳啼亾p壞，修繕費用由承租方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金或逾期支付租金。8.1.2承租方未按照合同約定使用商鋪。8.1.3承租方違反合同約定的修繕和維護責(zé)任。8.1.4出租方未按時交付商鋪或提供必要的設(shè)施。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違反合同約定，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按逾期租金的X%計算。8.3違約賠償8.3.1因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.糾紛解決9.1糾紛處理方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至杭州市區(qū)人民法院管轄。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)遵循訴訟程序，按照法院的判決或裁定執(zhí)行。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出租方有權(quán)在承租方違反合同約定的情形下解除合同。10.1.2承租方有權(quán)在出租方未按時交付商鋪或提供必要設(shè)施的情形下解除合同。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)在解除合同前X日書面通知對方。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的返還和結(jié)算手續(xù)。11.合同終止后的處理11.1租賃物返還11.1.1租賃期限屆滿或合同解除后，承租方應(yīng)在X日內(nèi)將商鋪返還給出租方。11.2租金結(jié)算11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行租金結(jié)算。11.3違約責(zé)任11.3.1如一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同附件12.2.1附件一：商鋪情況說明。12.2.2附件二：租賃物清單。12.3合同變更12.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.合同生效日期13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自X日起生效。13.2生效日期13.2.1合同自200X年X月X日起生效。14.合同附件14.1租賃物清單14.1.1詳細列出商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備清單及其狀況。14.2其他相關(guān)文件14.2.1雙方簽訂的其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供方、法律顧問等。15.1.2第三方參與合同履行的目的，是為了保障合同的正常履行，提高合同履行的效率和公正性。16.第三方介入條件16.1.1租賃物的交付和接收過程中，需要第三方進行評估或見證。16.1.2租賃期間，商鋪出現(xiàn)需要專業(yè)評估或維修的情況。16.1.3合同糾紛解決過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或參與調(diào)解。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：17.1.1第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失，其責(zé)任限額為元人民幣。17.1.2第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時，如因自身專業(yè)疏忽導(dǎo)致?lián)p失，其責(zé)任限額為元人民幣。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，獨立行使職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)要求出租方或承租方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，保證其提供的評估、維修、法律服務(wù)等符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2.2第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與出租方的關(guān)系：19.1.1第三方受出租方委托，提供相關(guān)服務(wù)。19.1.2第三方對出租方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與承租方的關(guān)系：19.2.1第三方受承租方委托，提供相關(guān)服務(wù)。19.2.2第三方對承租方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與合同履行的關(guān)系：19.3.1第三方作為合同履行過程中的輔助角色，其職責(zé)是確保合同各方的合法權(quán)益得到保障。19.3.2第三方對合同履行的整體效果負(fù)責(zé)。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申請：20.1.1出租方或承租方需提前X日向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾垼⒄f明介入的目的和理由。20.2第三方的選定：20.2.1雙方協(xié)商確定第三方，或由一方推薦，另一方同意。20.3第三方介入的實施：20.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，獨立開展相關(guān)工作。20.4第三方介入的結(jié)束：20.4.1第三方完成相關(guān)工作后，應(yīng)向出租方和承租方提交工作報告，并結(jié)束介入。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1第三方介入的費用，由提出介入的一方承擔(dān)，具體費用在合同中明確約定。22.第三方介入的爭議解決22.1如第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關(guān)爭議解決機構(gòu)解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪情況說明要求：詳細描述商鋪的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。2.附件二：租賃物清單要求：列明商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。3.附件三：租金支付憑證要求：記錄租金的支付時間、金額、支付方式等。4.附件四：修繕與維護記錄要求：記錄商鋪的修繕和維護情況，包括時間、內(nèi)容、費用等。5.附件五：違約行為通知要求：明確記錄違約行為的時間、原因、處理結(jié)果等。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、程序、費用等。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細規(guī)定合同解除的條件、程序、后果等。9.附件九：租賃物交接清單要求：記錄租賃物交接的時間、狀況、責(zé)任人等。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：記錄合同履行過程中的其他重要文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方違反合同約定的租賃用途。1.3承租方未按時進行修繕與維護。1.4出租方未按時交付商鋪或提供必要設(shè)施。1.5第三方未按合同約定提供專業(yè)意見或服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定：2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)按逾期租金的X%支付違約金。2.2承租方違反租賃用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3承租方未按時進行修繕與維護，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.4出租方未按時交付商鋪或提供必要設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5第三方未按合同約定提供專業(yè)意見或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡要示例說明：1.承租方未按時支付租金，逾期X天，應(yīng)支付違約金元。2.承租方將商鋪用于非法經(jīng)營活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.承租方未按時對商鋪進行修繕，造成商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.出租方未按時交付商鋪，延誤承租方經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方在提供評估服務(wù)時，未提供真實、準(zhǔn)確的評估報告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度杭州商鋪租賃合同糾紛處理辦法2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2糾紛類型2.糾紛處理原則3.糾紛處理程序3.1提出申請3.2審查與確認(rèn)3.3調(diào)解3.4仲裁3.5法律訴訟4.調(diào)解機構(gòu)與仲裁機構(gòu)4.1調(diào)解機構(gòu)4.2仲裁機構(gòu)5.證據(jù)規(guī)則5.1證據(jù)收集5.2證據(jù)鑒定6.爭議解決費用6.1調(diào)解費用6.2仲裁費用6.3訴訟費用7.糾紛解決期限8.法律適用9.爭議解決方式9.1一裁終局9.2分階段解決10.保密條款11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.不可抗力13.合同的變更與解除14.合同的終止與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指本《2024年度杭州商鋪租賃合同糾紛處理辦法》。1.1.2“甲方”指出租商鋪的一方。1.1.3“乙方”指承租商鋪的一方。1.1.4“糾紛”指因本合同而產(chǎn)生的任何爭議或矛盾。1.1.5“調(diào)解”指在第三方調(diào)解人的協(xié)助下，雙方通過協(xié)商解決糾紛的過程。1.1.6“仲裁”指由仲裁機構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對糾紛進行裁決的過程。1.1.7“法律訴訟”指通過人民法院對糾紛進行審判的過程。1.2糾紛類型1.2.1租賃期限糾紛1.2.2租金支付糾紛1.2.3租賃用途糾紛1.2.4租賃條件糾紛1.2.5其他與商鋪租賃相關(guān)的糾紛2.糾紛處理原則2.1公平公正原則2.2合法合規(guī)原則2.3保密原則2.4便捷高效原則3.糾紛處理程序3.1提出申請3.1.1乙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后的三十日內(nèi)向甲方提出書面申請。3.1.2甲方應(yīng)在收到申請后的十日內(nèi)進行審查，確認(rèn)糾紛的存在。3.2審查與確認(rèn)3.2.1甲方應(yīng)審查乙方提出的申請，確認(rèn)糾紛的事實和性質(zhì)。3.2.2甲方應(yīng)在審查確認(rèn)后，決定是否采取調(diào)解、仲裁或法律訴訟的方式解決糾紛。3.3調(diào)解3.3.1若雙方同意調(diào)解，應(yīng)由甲方指定的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。3.3.2調(diào)解過程中，雙方應(yīng)誠信協(xié)商，達成一致意見。3.4仲裁3.4.1若雙方同意仲裁，應(yīng)由甲方指定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。3.4.2仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，尊重仲裁機構(gòu)的裁決。3.5法律訴訟3.5.1若雙方同意法律訴訟，應(yīng)由人民法院進行審判。3.5.2訴訟過程中，雙方應(yīng)依法行使訴訟權(quán)利，承擔(dān)訴訟義務(wù)。4.調(diào)解機構(gòu)與仲裁機構(gòu)4.1調(diào)解機構(gòu)4.1.1甲方指定的調(diào)解機構(gòu)應(yīng)為杭州市商務(wù)調(diào)解委員會。4.1.2調(diào)解機構(gòu)應(yīng)按照《杭州市商務(wù)調(diào)解規(guī)則》進行調(diào)解。4.2仲裁機構(gòu)4.2.1甲方指定的仲裁機構(gòu)應(yīng)為杭州仲裁委員會。4.2.2仲裁機構(gòu)應(yīng)按照《杭州仲裁規(guī)則》進行仲裁。5.證據(jù)規(guī)則5.1證據(jù)收集5.1.1雙方應(yīng)積極收集與糾紛相關(guān)的證據(jù)。5.1.2收集證據(jù)應(yīng)遵循真實性、合法性、關(guān)聯(lián)性原則。5.2證據(jù)鑒定5.2.1對有爭議的證據(jù)，雙方可申請進行鑒定。5.2.2鑒定機構(gòu)應(yīng)具有法定資質(zhì)，鑒定結(jié)果具有法律效力。6.爭議解決費用6.1調(diào)解費用6.1.1調(diào)解費用由雙方共同承擔(dān)。6.1.2調(diào)解費用應(yīng)按調(diào)解機構(gòu)的收費標(biāo)準(zhǔn)支付。6.2仲裁費用6.2.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。6.2.2仲裁費用應(yīng)按杭州仲裁委員會的收費標(biāo)準(zhǔn)支付。6.3訴訟費用6.3.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。6.3.2訴訟費用應(yīng)按人民法院的收費標(biāo)準(zhǔn)支付。8.法律適用8.1本合同糾紛的處理，應(yīng)適用中華人民共和國法律。8.2若合同條款與法律規(guī)定相沖突，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。8.3若合同條款未涉及的事項，應(yīng)參照相關(guān)法律規(guī)定處理。9.爭議解決方式9.1一裁終局9.1.1若雙方同意采取仲裁方式解決糾紛，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。9.1.2雙方不得就同一糾紛再次提起仲裁或訴訟。9.2分階段解決9.2.1若雙方同意分階段解決糾紛，第一階段為調(diào)解，第二階段為仲裁或法律訴訟。9.2.2第一階段調(diào)解失敗，雙方應(yīng)立即進入第二階段解決程序。10.保密條款10.1雙方對本合同內(nèi)容以及糾紛處理過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。11.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件或直接送達等方式進行。11.2送達地址11.2.1甲方送達地址為：[甲方詳細地址]11.2.2乙方送達地址為：[乙方詳細地址]12.不可抗力12.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。13.合同的變更與解除13.1合同的變更13.1.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。13.1.2變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.2合同的解除13.2.1合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同可依法解除。14.合同的終止與效力14.1合同的終止14.1.1合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。14.1.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行時，非違約方有權(quán)解除合同。14.2合同的效力14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2合同的生效、履行、變更、解除和終止，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入是指在本合同糾紛處理過程中，由非合同雙方主體參與，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決糾紛的行為。15.2第三方介入的范圍包括但不限于調(diào)解、仲裁、鑒定、評估、咨詢等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和能力。16.3第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方介入的類型與選擇17.1第三方介入的類型包括但不限于：17.1.1調(diào)解人：負(fù)責(zé)調(diào)解雙方糾紛，促成和解。17.1.2仲裁員：負(fù)責(zé)仲裁雙方糾紛，作出裁決。17.1.3鑒定機構(gòu)：負(fù)責(zé)對相關(guān)事項進行鑒定。17.1.4評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對相關(guān)財產(chǎn)進行評估。17.1.5咨詢機構(gòu)：提供專業(yè)咨詢服務(wù)。17.2第三方介入的選擇由合同雙方共同決定。18.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同雙方的授權(quán)和委托，獨立、公正地履行職責(zé)。18.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3第三方應(yīng)及時、準(zhǔn)確地提供專業(yè)服務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型和合同雙方的約定確定。19.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前告知合同雙方。19.3若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方、乙方的劃分：20.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。20.1.2第三方對甲方、乙方的義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。20.1.3第三方對甲方、乙方的責(zé)任僅限于合同約定的責(zé)任限額內(nèi)。20.2第三方與其他各方的劃分：20.2.1第三方與其他非合同雙方主體之間的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系。20.2.2第三方對其他非合同雙方主體的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范確定。20.2.3第三方對其他非合同雙方主體的責(zé)任，不涉及合同雙方。21.第三方介入的終止與后續(xù)處理21.1第三方介入終止的條件：21.1.1糾紛得到解決。21.1.2第三方完成合同約定的任務(wù)。21.1.3雙方同意終止第三方介入。21.2第三方介入終止后的后續(xù)處理：21.2.3第三方應(yīng)按照合同約定退還預(yù)收費用。22.第三方介入的爭議解決22.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方與合同雙方協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件詳細要求：包括合同簽訂日期、地點、雙方代表簽字蓋章等信息。說明：證明合同有效簽訂的文件。2.商鋪租賃合