二手房小產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議模板2024年適用版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房小產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議模板2024年適用版B版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋現(xiàn)狀1.5土地使用權(quán)情況2.交易雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋過(guò)戶(hù)及登記4.1過(guò)戶(hù)責(zé)任4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3登記責(zé)任4.4登記時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.合同的解除和終止6.1解除條件6.2終止條件7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)9.3水電燃?xì)赓M(fèi)承擔(dān)9.4維修責(zé)任9.5戶(hù)口遷出10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序12.合同的解除和終止12.1解除條件12.2終止條件13.違約責(zé)任13.1出賣(mài)人違約13.2買(mǎi)受人違約14.爭(zhēng)議解決方式14.1協(xié)商解決14.2調(diào)解解決14.3仲裁解決14.4訴訟解決第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋面積：建筑占地面積為_(kāi)______平方米，房屋使用面積為_(kāi)______平方米。1.3房屋戶(hù)型：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。1.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有狀況為_(kāi)______，包括但不限于裝修情況、家具家電等。1.5土地使用權(quán)情況：土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______，土地使用權(quán)期限至_______年_______月_______日。第二條交易雙方信息2.1出賣(mài)人信息：出賣(mài)人姓名：_______；身份證號(hào)碼：_______；聯(lián)系電話(huà)：_______；地址：_______。2.2買(mǎi)受人信息：買(mǎi)受人姓名：_______；身份證號(hào)碼：_______；聯(lián)系電話(huà)：_______；地址：_______。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2支付方式：買(mǎi)受人應(yīng)通過(guò)_______方式向出賣(mài)人支付房款，即銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支付/支付等。3.3支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款全部支付給出賣(mài)人。第四條房屋過(guò)戶(hù)及登記4.1過(guò)戶(hù)責(zé)任：出賣(mài)人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3登記責(zé)任：買(mǎi)受人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4登記時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。5.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同第一條所述的房屋現(xiàn)狀。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的交付條件對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的，買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)向出賣(mài)人提出，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)整改。第六條合同的解除和終止6.1解除條件：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。6.2終止條件：本合同約定的房屋交易完成后，自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約：出賣(mài)人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。7.2買(mǎi)受人違約：買(mǎi)受人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣(mài)人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。9.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)：自本合同簽訂之日起，物業(yè)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。9.3水電燃?xì)赓M(fèi)承擔(dān)：自本合同簽訂之日起，水電燃?xì)赓M(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。9.5戶(hù)口遷出：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶(hù)口遷出，如因出賣(mài)人原因?qū)е沦I(mǎi)受人無(wú)法正常入住的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同的生效，以買(mǎi)受人支付全部房款為條件。第十一條合同的修訂11.1任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同的，應(yīng)書(shū)面形式提交給對(duì)方。11.2修訂后的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后，成為本合同的一部分。第十二條合同的解除和終止12.1在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或終止本合同。12.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或終止本合同。第十三條違約責(zé)任13.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。13.2違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條爭(zhēng)議解決方式14.1如果本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和公平原則協(xié)商解決。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件六：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件七：付款憑證復(fù)印件附件八：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)附件九：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件十：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，買(mǎi)受人應(yīng)核實(shí)復(fù)印件與原件的一致性。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說(shuō)明：土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明土地使用權(quán)的歸屬，買(mǎi)受人應(yīng)核實(shí)復(fù)印件與原件的一致性。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，反映房屋的結(jié)構(gòu)、布局等情況。附件的說(shuō)明：房屋平面圖用于幫助買(mǎi)受人了解房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局，以便進(jìn)行驗(yàn)收和后續(xù)裝修規(guī)劃。附件四：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)、清晰，反映房屋的實(shí)際狀況。附件的說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片用于記錄房屋在交付時(shí)的實(shí)際狀況，買(mǎi)受人應(yīng)核實(shí)照片與實(shí)際情況的一致性。附件五：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說(shuō)明：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件用于驗(yàn)證交易雙方的身份，確保交易的合法性。附件六：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)應(yīng)準(zhǔn)確、清晰，列出所有相關(guān)稅費(fèi)的名稱(chēng)和金額。附件的說(shuō)明：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)用于明確買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，以便雙方核實(shí)和繳納。附件七：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說(shuō)明：付款憑證復(fù)印件用于證明買(mǎi)受人已按照約定支付房款，出賣(mài)人應(yīng)核實(shí)復(fù)印件與原件的一致性。附件八：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)應(yīng)合法、有效，明確授權(quán)事項(xiàng)和授權(quán)范圍。附件的說(shuō)明：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)用于授權(quán)代理人代表買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行。附件九：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確、詳細(xì)，記錄交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等。附件的說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書(shū)用于證明房屋已經(jīng)交付給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人應(yīng)核實(shí)交付情況。附件十：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)客觀、詳細(xì)，記錄房屋的驗(yàn)收情況和建議。附件的說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于記錄買(mǎi)受人驗(yàn)收房屋的結(jié)果，出賣(mài)人應(yīng)根據(jù)報(bào)告進(jìn)行整改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：2.出賣(mài)人提供的房屋實(shí)際狀況與約定不符。3.買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間支付房款。4.買(mǎi)受人未按照約定履行合同的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。2.買(mǎi)受人違約：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣(mài)人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。3.違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)受人可以選擇要求出賣(mài)人支付違約金或要求解除合同并賠償損失。具體責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指