二零二五年度科創(chuàng)中心掛靠物業(yè)公司服務(wù)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度科創(chuàng)中心掛靠物業(yè)公司服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議有效期2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項目2.3服務(wù)標準2.4服務(wù)質(zhì)量要求3.服務(wù)費用3.1費用總額3.2費用構(gòu)成3.3費用支付方式3.4費用支付時間4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間4.3服務(wù)延期條件及程序5.雙方責任與義務(wù)5.1物業(yè)公司責任5.2科創(chuàng)中心責任5.3保密義務(wù)5.4爭議解決6.服務(wù)監(jiān)督與考核6.1監(jiān)督方式6.2考核標準6.3考核結(jié)果處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的責任承擔9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力解除10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.附件11.1附件一：服務(wù)項目明細表11.2附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標準11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同修改與補充12.1修改程序12.2補充內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.其他約定14.1法律適用14.2文本效力14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二四年度科創(chuàng)中心掛靠物業(yè)公司服務(wù)協(xié)議書”。1.2協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為2024年1月1日。1.3協(xié)議雙方基本信息：1.3.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.3.2物業(yè)公司住所：市區(qū)路號1.3.3科創(chuàng)中心名稱：科創(chuàng)中心1.3.4科創(chuàng)中心住所：市區(qū)路號1.4協(xié)議有效期：本協(xié)議自簽訂之日起至2024年12月31日止。2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：本服務(wù)協(xié)議所涉及的服務(wù)范圍為科創(chuàng)中心內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)。2.2服務(wù)項目：2.2.1清潔衛(wèi)生服務(wù)2.2.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護2.2.3安全巡邏2.2.4設(shè)施設(shè)備維護2.2.5客戶投訴處理2.3服務(wù)標準：2.3.1清潔衛(wèi)生服務(wù)：保持公共區(qū)域及辦公區(qū)域的清潔，每日進行至少兩次清掃，每周進行一次全面清潔。2.3.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護：定期修剪綠化植物，保持綠化景觀的整潔美觀。2.3.3安全巡邏：24小時不間斷安全巡邏，確保園區(qū)安全。2.3.4設(shè)施設(shè)備維護：定期檢查和維護園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行。2.3.5客戶投訴處理：接到客戶投訴后，24小時內(nèi)進行處理，確保客戶滿意度。2.4服務(wù)質(zhì)量要求：服務(wù)質(zhì)量達到國家標準和相關(guān)行業(yè)標準。3.服務(wù)費用3.1費用總額：本服務(wù)協(xié)議總費用為人民幣萬元整。3.2費用構(gòu)成：3.2.1清潔衛(wèi)生費用3.2.2綠化養(yǎng)護費用3.2.3安全巡邏費用3.2.4設(shè)施設(shè)備維護費用3.2.5客戶投訴處理費用3.3費用支付方式：費用支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，每月支付一次。3.4費用支付時間：每月的日前支付當月費用。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間：本服務(wù)協(xié)議自2024年1月1日起開始提供服務(wù)。4.2服務(wù)結(jié)束時間：本服務(wù)協(xié)議至2024年12月31日止。4.3服務(wù)延期條件及程序：如雙方同意延期，需提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂延期協(xié)議。5.雙方責任與義務(wù)5.1物業(yè)公司責任：5.1.1按照本協(xié)議約定，提供符合服務(wù)質(zhì)量要求的物業(yè)管理服務(wù)。5.1.2對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，及時采取措施予以解決。5.1.3對客戶投訴，及時響應(yīng)并處理。5.2科創(chuàng)中心責任：5.2.1向物業(yè)公司提供必要的服務(wù)條件和支持。5.2.2嚴格遵守本協(xié)議約定，配合物業(yè)公司提供服務(wù)。5.2.3對物業(yè)公司提供的服務(wù)提出意見和建議。6.服務(wù)監(jiān)督與考核6.1監(jiān)督方式：科創(chuàng)中心設(shè)立監(jiān)督小組，對物業(yè)公司的服務(wù)進行定期和不定期的監(jiān)督。6.2考核標準：根據(jù)國家標準、行業(yè)標準以及本協(xié)議約定，制定考核標準。6.3考核結(jié)果處理：根據(jù)考核結(jié)果，對物業(yè)公司進行獎懲。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1物業(yè)公司未按約定提供服務(wù)的；8.1.2物業(yè)公司未按約定完成設(shè)施設(shè)備維護，造成設(shè)施設(shè)備損壞的；8.1.3科創(chuàng)中心未按約定支付費用的；8.1.4雙方約定其他違約情形的。8.2違約責任承擔：8.2.1物業(yè)公司未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向科創(chuàng)中心支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%；8.2.2物業(yè)公司未按約定完成設(shè)施設(shè)備維護，造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔修復(fù)費用；8.2.3科創(chuàng)中心未按約定支付費用，應(yīng)向物業(yè)公司支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的%；8.2.4雙方約定其他違約責任承擔方式。8.3違約賠償：8.3.1因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；8.3.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失計算。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2解除程序：9.2.1解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。9.3解除后的責任承擔：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的責任；9.3.2雙方應(yīng)相互配合，盡快完成合同解除后的善后工作。10.不可抗力10.1不可抗力定義：10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；10.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理：10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同；10.2.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)相互配合，減輕損失。10.3不可抗力解除：10.3.1不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同；10.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方不再承擔合同責任。11.合同生效與終止11.1生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2協(xié)議約定的其他生效條件。11.2生效日期：11.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3終止條件：11.3.1合同期滿；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；11.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.4終止日期：11.4.1合同期滿之日；11.4.2雙方協(xié)商一致解除合同之日；11.4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行之日。12.附件12.1附件一：服務(wù)項目明細表12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標準12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同修改與補充13.1修改程序：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2以書面形式修改。13.2補充內(nèi)容：13.2.1本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；13.2.2補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2文本效力：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)：本協(xié)議共壹份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本協(xié)議中所述的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本協(xié)議執(zhí)行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入的情形：15.2.1雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2合同履行過程中，因特殊原因需要第三方介入；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序：15.3.1雙方應(yīng)提前書面通知對方，說明需要第三方介入的原因和預(yù)期目標；15.3.2雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任：16.1.1對第三方的選擇和介入負責，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.2對第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為進行監(jiān)督，確保其符合本協(xié)議的要求。16.2乙方責任：16.2.1對第三方的選擇和介入負責，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.2.2對第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為進行監(jiān)督，確保其符合本協(xié)議的要求。17.第三方責任17.1第三方責任限額：17.1.1第三方在本協(xié)議項下的責任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責任限額；17.1.2若第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)按照約定的責任限額承擔賠償責任。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助。17.3第三方義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行其服務(wù)義務(wù)；17.3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，并接受甲方監(jiān)督；18.1.2甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為承擔責任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，并接受乙方監(jiān)督；18.2.2乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為承擔責任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；18.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.第三方變更19.1第三方變更程序：19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方；19.1.2變更后的第三方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，并履行相應(yīng)的責任和義務(wù)。20.爭議解決20.1第三方介入引起的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)項目明細表詳細要求和說明：1.1包含服務(wù)項目名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)費用等詳細信息；1.2服務(wù)項目明細表應(yīng)與合同中的服務(wù)內(nèi)容一致；1.3服務(wù)項目明細表應(yīng)加蓋雙方公章或合同專用章。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標準詳細要求和說明：2.1包含服務(wù)質(zhì)量考核的具體指標、評分標準、考核周期等；2.2考核標準應(yīng)具有可操作性，便于實際執(zhí)行；2.3考核標準應(yīng)與合同中的服務(wù)質(zhì)量要求一致。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：3.1包括但不限于合同簽訂前的盡職調(diào)查報告、第三方合作協(xié)議、相關(guān)法律法規(guī)等；3.2其他相關(guān)文件應(yīng)與合同內(nèi)容相關(guān)，并經(jīng)雙方確認無誤。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)公司未按約定提供服務(wù)；1.2物業(yè)公司未按約定完成設(shè)施設(shè)備維護；1.3科創(chuàng)中心未按約定支付費用；1.4雙方約定的其他違約行為。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定：2.1.1物業(yè)公司未按約定提供服務(wù)，經(jīng)科創(chuàng)中心書面通知后仍未糾正，視為違約；2.1.2物業(yè)公司未按約定完成設(shè)施設(shè)備維護，造成設(shè)施設(shè)備損壞，經(jīng)科創(chuàng)中心書面通知后仍未修復(fù)，視為違約；2.1.3科創(chuàng)中心未按約定支付費用，經(jīng)物業(yè)公司書面通知后仍未支付，視為違約。2.2責任認定：2.2.1物業(yè)公司違約，應(yīng)向科創(chuàng)中心支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%；2.2.2物業(yè)公司未按約定完成設(shè)施設(shè)備維護，造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔修復(fù)費用；2.2.3科創(chuàng)中心違約，應(yīng)向物業(yè)公司支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的%。3.示例說明：3.1物業(yè)公司未按約定完成公共區(qū)域綠化養(yǎng)護，導(dǎo)致綠化植物死亡。經(jīng)科創(chuàng)中心書面通知后，物業(yè)公司仍未進行修復(fù)。此行為構(gòu)成違約，物業(yè)公司應(yīng)承擔修復(fù)費用，并向科創(chuàng)中心支付違約金。全文完。二零二四年度科創(chuàng)中心掛靠物業(yè)公司服務(wù)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2上下文解釋2.雙方基本信息2.1服務(wù)方信息2.2受服務(wù)方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)概述3.2具體服務(wù)項目3.3服務(wù)標準4.服務(wù)期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期4.3延期條款5.服務(wù)費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3付款時間表5.4逾期付款6.服務(wù)交付6.1交付時間6.2交付地點6.3交付標準7.質(zhì)量保證與驗收7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量標準7.3驗收程序8.違約責任8.1違約定義8.2違約責任8.3違約賠償9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密例外10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3仲裁條款11.合同變更與終止11.1變更程序11.2終止條件11.3終止程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1合同生效14.2通知與通訊14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“科創(chuàng)中心”指位于市的科技創(chuàng)新中心；1.1.2“物業(yè)公司”指與科創(chuàng)中心簽訂本協(xié)議的物業(yè)管理公司；1.1.3“服務(wù)”指物業(yè)公司根據(jù)本協(xié)議約定為科創(chuàng)中心提供的各項物業(yè)管理服務(wù)；1.1.4“服務(wù)費”指物業(yè)公司為科創(chuàng)中心提供上述服務(wù)所收取的費用；1.1.5“合同”指本《二零二四年度科創(chuàng)中心掛靠物業(yè)公司服務(wù)協(xié)議書》；1.2上下文解釋1.2.1本合同中使用的所有詞語，除非上下文另有要求，均具有其通常的含義；1.2.2如果有歧義，應(yīng)解釋為有利于本合同簽訂方的含義。第二條雙方基本信息2.1服務(wù)方信息2.1.1名稱：物業(yè)管理公司；2.1.2注冊地址：市區(qū)路號；2.1.3法定代表人：；2.1.4聯(lián)系電話：138；2.2受服務(wù)方信息2.2.1名稱：科技創(chuàng)新中心；2.2.2注冊地址：市區(qū)路號；2.2.3負責人：；2.2.4聯(lián)系電話：1395678。第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)概述3.1.1本合同項下的服務(wù)為科創(chuàng)中心的物業(yè)管理服務(wù)；3.1.2服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：安保、清潔、綠化、維修、設(shè)施設(shè)備管理、客戶服務(wù)等；3.2具體服務(wù)項目3.2.1安保服務(wù)：24小時安保巡邏，確保科創(chuàng)中心的安全；3.2.2清潔服務(wù)：每日對科創(chuàng)中心公共區(qū)域進行清潔；3.2.3綠化服務(wù)：定期對科創(chuàng)中心綠化區(qū)域進行修剪和養(yǎng)護；3.2.4維修服務(wù)：對科創(chuàng)中心內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維修；3.2.5設(shè)施設(shè)備管理：負責科創(chuàng)中心內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常管理和維護；3.2.6客戶服務(wù)：為科創(chuàng)中心用戶提供咨詢和協(xié)助；3.3服務(wù)標準3.3.1服務(wù)質(zhì)量達到國家標準和行業(yè)規(guī)范要求；3.3.2服務(wù)響應(yīng)時間不超過24小時。第四條服務(wù)期限4.1開始日期：2024年1月1日；4.2結(jié)束日期：2024年12月31日；4.3延期條款4.3.1雙方如需延長服務(wù)期限，應(yīng)提前一個月書面通知對方；4.3.2延期服務(wù)期限不得超過一年。第五條服務(wù)費用5.1費用總額：人民幣萬元整；5.2費用支付方式：按季度支付，每季度末支付下季度費用；5.3付款時間表：5.3.1第一季度：2024年3月31日前支付；5.3.2第二季度：2024年6月30日前支付；5.3.3第三季度：2024年9月30日前支付；5.3.4第四季度：2024年12月31日前支付；5.4逾期付款5.4.1逾期付款的，應(yīng)向物業(yè)公司支付每日千分之五的滯納金；5.4.2物業(yè)公司有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，直至欠款全部付清。第六條服務(wù)交付6.1交付時間：自合同生效之日起至合同終止之日止；6.2交付地點：市區(qū)路號科創(chuàng)中心；6.3交付標準：6.3.1服務(wù)質(zhì)量達到國家標準和行業(yè)規(guī)范要求；6.3.2服務(wù)響應(yīng)時間不超過24小時。第八條質(zhì)量保證與驗收8.1質(zhì)量保證期限8.1.1物業(yè)公司保證提供的服務(wù)符合本合同約定的服務(wù)標準和質(zhì)量要求；8.1.2質(zhì)量保證期限為自服務(wù)開始之日起至合同終止之日止；8.2質(zhì)量標準8.2.1物業(yè)公司應(yīng)按照國家標準、行業(yè)規(guī)范和雙方約定的服務(wù)標準提供服務(wù)；8.2.2服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達到或超過科創(chuàng)中心的合理要求；8.3驗收程序8.3.1科創(chuàng)中心應(yīng)在服務(wù)完成后進行驗收；8.3.2驗收不合格的，物業(yè)公司應(yīng)立即整改，直至驗收合格；8.3.3驗收合格后，科創(chuàng)中心應(yīng)在驗收報告中簽字確認。第九條違約責任9.1違約定義9.1.1違約指一方未能履行合同義務(wù)或違反合同約定；9.2違約責任9.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；9.2.2違約金按合同金額的X%計算；9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；9.3.2違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。第十條保密條款10.1保密信息定義10.1.1保密信息指雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他不應(yīng)公開的信息；10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；10.3保密例外10.3.1法律法規(guī)要求披露的信息；10.3.2事先取得對方書面同意的信息；10.3.3公眾已知的或通過正當途徑已知的保密信息。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.2爭議解決程序11.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.3仲裁條款11.3.1任何爭議提交至仲裁委員會仲裁；11.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十二條合同變更與終止12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；12.1.2變更后的合同條款構(gòu)成原合同的補充部分；12.2終止條件12.2.1合同期滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除；12.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.3終止程序12.3.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)；12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相通知。第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.2解除程序13.2.1解除合同需書面通知對方；13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2通知與通訊14.2.1雙方通訊地址、聯(lián)系人等信息如有變更，應(yīng)及時書面通知對方；14.2.2通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效；14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方指本合同簽訂的甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織；15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等；15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，保障雙方權(quán)益；15.2.2第三方介入可能涉及但不限于服務(wù)監(jiān)督、質(zhì)量評估、糾紛調(diào)解等。16.第三方責任限額16.1責任限額定義16.1.1責任限額指第三方在履行職責過程中因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔的最高賠償責任；16.2責任限額確定16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方職責、服務(wù)范圍等因素確定；16.2.2第三方責任限額不得低于人民幣萬元；16.3責任限額履行16.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；16.3.2若第三方責任限額不足以賠償損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的補充賠償責任。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使職責，提出意見和建議；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.3第三方責任17.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；17.3.2第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方；18.1.2第三方在履行職責過程中，如需與甲方直接溝通，應(yīng)事先取得乙方同意；18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方；18.2.2第三方在履行職責過程中，如需與乙方直接溝通，應(yīng)事先取得甲方同意；18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益；18.3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請19.1.2第三方在收到介入申請后，應(yīng)在X個工作日內(nèi)答復(fù)；19.2第三方介入?yún)f(xié)議19.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；19.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力；19.3第三方介入實施19.3.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定履行職責；19.3.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)；20.2.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)互相通知。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、期限、權(quán)利義務(wù)、責任限額等；說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.服務(wù)質(zhì)量標準詳細要求：標準應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)規(guī)范、服務(wù)效果等；說明：服務(wù)質(zhì)量標準作為本合同附件，用于衡量服務(wù)提供方是否履行了合同約定的服務(wù)義務(wù)。3.付款憑證詳細要求：憑證應(yīng)包括付款金額、付款時間、付款方式、收款人信息等；說明：付款憑證作為本合同附件，用于證明服務(wù)提供方已收到服務(wù)費。4.驗收報告詳細要求：報告應(yīng)包括驗收時間、驗收地點、驗收人員、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果等；說明：驗收報告作為本合同附件，用于證明服務(wù)提供方已按照約定完成了服務(wù)。5.違約責任認定書詳細要求：認定書應(yīng)包括違約行為、違約責任、賠償金額等；說明：違約責任認定書作為本合同附件，用于明確違約方的責任。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點等；說明：爭議解決協(xié)議作為本合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時如何解決。7.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括保密信息范圍、保密義務(wù)、保密例外等；說明：保密協(xié)議作為本合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密。8.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等；說明：合同變更協(xié)議作為本合同附件，用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按照合同約定提供服務(wù)；違約方未按照合同約定支付服務(wù)費；違約方泄露對方商業(yè)秘密；違約方未按照合同約定進行驗收；違約方未按照合同約定解決爭議。2.責任認定標準違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔相應(yīng)的違約責任；違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔違約責任等。3.示例說明示例一：若服務(wù)提供方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致科創(chuàng)中心遭受損失，服務(wù)提供方應(yīng)賠償科創(chuàng)中心的實際損失；示例二：若物業(yè)公司未按照合同約定支付服務(wù)費，科創(chuàng)中心有權(quán)要求物業(yè)公司支付逾期付款的滯納金；示例三：若第三方泄露科創(chuàng)中心的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；示例四：若驗收不合格，服務(wù)提供方應(yīng)承擔重新驗收的費用；示例五：若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。全文完。二零二四年度科創(chuàng)中心掛靠物業(yè)公司服務(wù)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1服務(wù)定義1.2物業(yè)公司定義1.3科創(chuàng)中心定義1.4合同雙方定義2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標準2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)時間2.5服務(wù)地點3.服務(wù)費用3.1費用總額3.2費用構(gòu)成3.3費用支付方式3.4費用調(diào)整機制4.服務(wù)交付4.1服務(wù)交付時間4.2服務(wù)交付地點4.3服務(wù)交付方式4.4服務(wù)交付質(zhì)量5.物業(yè)管理責任5.1物業(yè)公司責任5.2科創(chuàng)中心責任5.3第三方責任6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密信息的使用6.4違約責任7.合同變更與終止7.1變更程序7.2終止條件7.3終止程序7.4終止后的責任8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約定義9.2違約責任承擔9.3違約賠償9.4違約解除10.其他條款10.1合同附件10.2合同生效10.3合同解釋10.4合同簽署11.合同附件11.1服務(wù)清單11.2費用明細11.3服務(wù)協(xié)議補充條款12.合同附件12.1服務(wù)質(zhì)量標準12.2服務(wù)評價機制12.3服務(wù)改進計劃13.合同附件13.1保密協(xié)議13.2爭議解決規(guī)則13.3其他相關(guān)文件14.合同附件14.1合同簽訂日期14.2合同簽字蓋章14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1服務(wù)定義本合同所指“服務(wù)”是指物業(yè)公司根據(jù)本合同約定，為科創(chuàng)中心提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化、設(shè)施設(shè)備維護等。1.2物業(yè)公司定義本合同所指“物業(yè)公司”是指具備合法資質(zhì)，能夠提供物業(yè)管理服務(wù)的第三方企業(yè)。1.3科創(chuàng)中心定義本合同所指“科創(chuàng)中心”是指從事科技創(chuàng)新活動的機構(gòu)，包括其所有設(shè)施、設(shè)備、人員等。1.4合同雙方定義本合同雙方指本合同的簽訂方，即科創(chuàng)中心與物業(yè)公司。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍物業(yè)公司應(yīng)按照本合同約定，對科創(chuàng)中心范圍內(nèi)的所有公共區(qū)域和設(shè)施提供全面物業(yè)管理服務(wù)。2.2服務(wù)標準物業(yè)公司應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行行業(yè)標準，確保服務(wù)質(zhì)量達到約定的標準。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.4服務(wù)時間物業(yè)公司應(yīng)保證24小時不間斷的服務(wù)，確?？苿?chuàng)中心日常運營不受影響。2.5服務(wù)地點服務(wù)地點為科創(chuàng)中心所在區(qū)域，具體范圍以雙方約定的范圍為限。第三條服務(wù)費用3.1費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2費用構(gòu)成服務(wù)費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共能耗費、綠化維護費、安保費等。3.3費用支付方式科創(chuàng)中心應(yīng)按月向物業(yè)公司支付服務(wù)費用，具體支付日期為每月的_______日。3.4費用調(diào)整機制如國家政策調(diào)整或市場行情變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務(wù)費用進行調(diào)整。第四條服務(wù)交付4.1服務(wù)交付時間物業(yè)公司應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照服務(wù)標準完成所有服務(wù)內(nèi)容。4.2服務(wù)交付地點服務(wù)交付地點為科創(chuàng)中心指定區(qū)域，具體位置以雙方約定的范圍為限。4.3服務(wù)交付方式物業(yè)公司應(yīng)通過現(xiàn)場服務(wù)、遠程監(jiān)控等方式，確保服務(wù)及時、高效地完成。4.4服務(wù)交付質(zhì)量物業(yè)公司應(yīng)確保服務(wù)交付質(zhì)量符合合同約定的標準，如有不符合之處，應(yīng)及時整改。第五條物業(yè)管理責任5.1物業(yè)公司責任物業(yè)公司應(yīng)負責科創(chuàng)中心范圍內(nèi)的物業(yè)管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運行，環(huán)境整潔，秩序井然。5.2科創(chuàng)中心責任科創(chuàng)中心應(yīng)配合物業(yè)公司進行物業(yè)管理，包括但不限于提供必要的工作條件、配合物業(yè)公司進行安全檢查等。5.3第三方責任如因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)管理問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可追究第三方責任。第六條保密條款6.1保密信息定義保密信息是指本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密信息的使用保密信息僅限于本合同約定的范圍內(nèi)使用，不得用于其他目的。6.4違約責任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第七條合同變更與終止7.1變更程序如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正。7.3終止程序7.4終止后的責任合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、設(shè)施設(shè)備移交等。第一部分：合同如下：第八條法律適用與爭議解決8.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。8.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.3爭議解決程序爭議提交法院后，應(yīng)按照法院指定的程序進行審理。第九條違約責任9.1違約定義本合同所稱違約，是指任何一方違反本合同的約定，未能履行其義務(wù)的行為。9.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。9.3違約賠償違約金的計算標準為：_______元/日，違約金總額不超過合同總金額的_______%。9.4違約解除若一方連續(xù)兩次違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。第十條其他條款10.1合同附件本合同附件包括但不限于服務(wù)清單、費用明細、服務(wù)協(xié)議補充條款等。10.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.4合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1服務(wù)清單服務(wù)清單詳細列明了本合同約定的各項服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)時間等。11.2費用明細費用明細詳細列明了本合同約定的各項費用構(gòu)成、費用支付方式等。11.3服務(wù)協(xié)議補充條款服務(wù)協(xié)議補充條款是對本合同未盡事宜的補充說明。第十二條合同附件12.1服務(wù)質(zhì)量標準服務(wù)質(zhì)量標準詳細列明了各項服務(wù)的質(zhì)量要求，包括但不限于清潔度、安全性、效率等。12.2服務(wù)評價機制服務(wù)評價機制規(guī)定了科創(chuàng)中心對物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量進行評價的具體方法和程序。12.3服務(wù)改進計劃服務(wù)改進計劃是物業(yè)公司根據(jù)科創(chuàng)中心反饋意見，制定的服務(wù)質(zhì)量改進措施。第十三條合同附件13.1保密協(xié)議保密協(xié)議是雙方對合同中涉及到的保密信息進行約定的補充協(xié)議。13.2爭議解決規(guī)則爭議解決規(guī)則是雙方在合同中約定的，用于解決爭議的具體規(guī)則。13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于政府批文、資質(zhì)證明、相關(guān)合同等。第十四條合同附件14.1合同簽訂日期合同簽訂日期為_______年_______月_______日。14.2合同簽字蓋章科創(chuàng)中心代表簽字：________________物業(yè)公司代表簽字：________________14.3合同附件清單合同附件清單列明了本合同的所有附件，包括附件名稱、數(shù)量等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指“第三方”是指除合同雙方（科創(chuàng)中心與物業(yè)公司）以外的，根據(jù)本合同約定參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的任何個人或法人實體。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、技術(shù)顧問、法律顧問、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1介入情形（1）合同執(zhí)行過程中需要專業(yè)意見或技術(shù)支持；（2）合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力，需要第三方協(xié)助處理；（4）合同履行過程中，合同雙方認為有必要引入第三方提供其他輔助服務(wù)。第三條第三方責任界定3.1責任范圍第三方在合同中的責任范圍應(yīng)明確界定，包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見或技術(shù)支持；（2）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（3）根據(jù)合同要求，完成特定任務(wù)或提供特定服務(wù)。3.2責任限額第三方責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及市場行情等因素確定。具體責任限額如下：（1）中介方：中介服務(wù)費用總額的_______%；（2）技術(shù)顧問：因提供