二零二五年度房地產(chǎn)眾籌平臺(tái)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)眾籌平臺(tái)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)眾籌平臺(tái)1.3眾籌項(xiàng)目1.4眾籌資金1.5投資者1.6眾籌平臺(tái)服務(wù)2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作內(nèi)容3.1眾籌項(xiàng)目信息3.2眾籌資金籌集與管理3.3房地產(chǎn)眾籌平臺(tái)服務(wù)內(nèi)容3.4投資者權(quán)益保障4.眾籌項(xiàng)目審批與備案4.1項(xiàng)目審批流程4.2項(xiàng)目備案要求4.3項(xiàng)目備案時(shí)限5.眾籌資金籌集與管理5.1資金籌集方式5.2資金管理流程5.3資金使用監(jiān)管5.4資金退還機(jī)制6.房地產(chǎn)眾籌平臺(tái)服務(wù)內(nèi)容6.1平臺(tái)建設(shè)與維護(hù)6.2項(xiàng)目推廣與宣傳6.3投資者關(guān)系管理6.4風(fēng)險(xiǎn)控制與合規(guī)7.投資者權(quán)益保障7.1投資者資質(zhì)審核7.2投資風(fēng)險(xiǎn)提示7.3投資收益分配7.4投資者退出機(jī)制8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同續(xù)簽與終止11.1合同續(xù)簽條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同變更程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2房地產(chǎn)眾籌平臺(tái)1.3眾籌項(xiàng)目（1）指甲方擬通過平臺(tái)籌集資金進(jìn)行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.4眾籌資金（1）指投資者通過平臺(tái)向甲方籌集的資金。1.5投資者（1）指通過平臺(tái)向甲方投資眾籌資金的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.6眾籌平臺(tái)服務(wù)（1）指甲方提供的包括項(xiàng)目推廣、資金管理、投資者關(guān)系管理、風(fēng)險(xiǎn)控制等在內(nèi)的服務(wù)。第二條合作目的與原則2.1合作目的（1）甲方通過平臺(tái)籌集資金，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)。（2）乙方作為投資者，參與眾籌項(xiàng)目，共享項(xiàng)目收益。2.2合作原則（1）自愿原則：合作雙方均基于自愿原則達(dá)成合作。（2）公平原則：合作雙方在合作過程中應(yīng)保持公平公正。（3）誠實(shí)信用原則：合作雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。第三條合作內(nèi)容3.1眾籌項(xiàng)目信息（1）甲方應(yīng)向乙方提供眾籌項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括項(xiàng)目背景、投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)提示等。（2）項(xiàng)目信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2眾籌資金籌集與管理（1）甲方負(fù)責(zé)籌集眾籌資金，并確保資金的安全使用。（2）眾籌資金應(yīng)?？顚Ｓ茫糜陧?xiàng)目開發(fā)。3.3房地產(chǎn)眾籌平臺(tái)服務(wù)內(nèi)容（1）平臺(tái)負(fù)責(zé)項(xiàng)目推廣，提高項(xiàng)目知名度。（2）平臺(tái)負(fù)責(zé)投資者關(guān)系管理，為投資者提供及時(shí)、準(zhǔn)確的信息。（3）平臺(tái)負(fù)責(zé)風(fēng)險(xiǎn)控制，確保項(xiàng)目合規(guī)運(yùn)營。3.4投資者權(quán)益保障（1）甲方應(yīng)保障投資者的合法權(quán)益，確保投資回報(bào)。（2）甲方應(yīng)建立健全投資者退出機(jī)制，保障投資者資金安全。第四條眾籌項(xiàng)目審批與備案4.1項(xiàng)目審批流程（1）甲方負(fù)責(zé)對(duì)眾籌項(xiàng)目進(jìn)行內(nèi)部審批。（2）項(xiàng)目審批通過后，甲方應(yīng)向相關(guān)部門備案。4.2項(xiàng)目備案要求（1）項(xiàng)目備案材料應(yīng)真實(shí)、完整。（2）項(xiàng)目備案時(shí)限為[備案時(shí)限]個(gè)工作日。4.3項(xiàng)目備案時(shí)限（1）項(xiàng)目備案時(shí)限為自項(xiàng)目審批通過之日起[備案時(shí)限]個(gè)工作日。第五條眾籌資金籌集與管理5.1資金籌集方式（1）投資者可通過平臺(tái)進(jìn)行在線投資。（2）平臺(tái)負(fù)責(zé)資金接收與記錄。5.2資金管理流程（1）資金到賬后，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行核對(duì)。（2）甲方負(fù)責(zé)資金的管理和使用。5.3資金使用監(jiān)管（1）平臺(tái)負(fù)責(zé)監(jiān)督資金使用情況。（2）資金使用情況應(yīng)定期向投資者公開。5.4資金退還機(jī)制（1）投資者可按約定條件申請(qǐng)退還投資資金。（2）甲方應(yīng)在[退還期限]個(gè)工作日內(nèi)完成資金退還。第六條房地產(chǎn)眾籌平臺(tái)服務(wù)內(nèi)容6.1平臺(tái)建設(shè)與維護(hù)（1）平臺(tái)應(yīng)具備穩(wěn)定、安全的運(yùn)行環(huán)境。（2）平臺(tái)界面應(yīng)簡潔易用，功能完善。6.2項(xiàng)目推廣與宣傳（1）平臺(tái)負(fù)責(zé)項(xiàng)目推廣，提高項(xiàng)目知名度。（2）平臺(tái)可采取多種方式進(jìn)行宣傳，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)廣告、媒體合作等。6.3投資者關(guān)系管理（1）平臺(tái)負(fù)責(zé)為投資者提供及時(shí)、準(zhǔn)確的信息。（2）平臺(tái)應(yīng)建立健全投資者咨詢與投訴處理機(jī)制。6.4風(fēng)險(xiǎn)控制與合規(guī)（1）平臺(tái)負(fù)責(zé)風(fēng)險(xiǎn)控制，確保項(xiàng)目合規(guī)運(yùn)營。（2）平臺(tái)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合作合規(guī)。第七條投資者權(quán)益保障7.1投資者資質(zhì)審核（1）投資者在參與眾籌前，需通過甲方資質(zhì)審核。（2）審核內(nèi)容包括但不限于投資者身份、投資能力等。7.2投資風(fēng)險(xiǎn)提示（1）甲方應(yīng)在眾籌項(xiàng)目信息中明確提示投資風(fēng)險(xiǎn)。（2）投資者在投資前應(yīng)充分了解風(fēng)險(xiǎn)，并自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。7.3投資收益分配（1）投資收益按約定比例分配給投資者。（2）收益分配方式為現(xiàn)金分紅。7.4投資者退出機(jī)制（1）投資者可按約定條件申請(qǐng)退出眾籌項(xiàng)目。（2）退出申請(qǐng)需在[退出期限]個(gè)工作日內(nèi)完成處理。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目審批或備案。（2）甲方未按約定用途使用眾籌資金。（3）甲方未按約定提供項(xiàng)目信息或隱瞞項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。（4）乙方未按約定履行投資義務(wù)或提供虛假投資信息。（5）平臺(tái)未按約定提供或保證服務(wù)質(zhì)量和安全性。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。8.3違約賠償方式（1）違約賠償應(yīng)以現(xiàn)金支付。（2）賠償金額應(yīng)在違約行為發(fā)生后[賠償期限]個(gè)工作日內(nèi)支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、公正地處理爭議。9.3爭議解決期限（1）爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[解決期限]個(gè)月。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）甲方完成項(xiàng)目備案。10.2合同解除條件（1）合同到期自然終止。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除程序（1）解除合同需書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。第十一條合同續(xù)簽與終止11.1合同續(xù)簽條件（1）合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。（2）續(xù)簽條件應(yīng)與原合同一致或經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同終止條件（1）合同到期。（2）合同解除。11.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相歸還所提供的服務(wù)或支付的費(fèi)用。第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同補(bǔ)充條款（1）補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充條款應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式（1）書面通知、電子郵件、傳真等。（2）通知應(yīng)在收到后[通知期限]個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.2送達(dá)地址（1）甲方：[甲方送達(dá)地址]（2）乙方：[乙方送達(dá)地址]13.3送達(dá)時(shí)間（1）送達(dá)時(shí)間以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。（2）如因特殊情況導(dǎo)致未能及時(shí)送達(dá)，應(yīng)盡快采取補(bǔ)救措施。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于項(xiàng)目說明書、投資協(xié)議等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)（1）本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同效力（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義（1）本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、評(píng)估方等。15.2介入目的（2）第三方介入旨在提高合同的執(zhí)行效率，確保合同的履行質(zhì)量，以及為甲乙雙方提供專業(yè)的服務(wù)和支持。16.第三方選擇與授權(quán)16.1選擇（1）第三方應(yīng)由甲乙雙方共同選定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其承擔(dān)的職責(zé)。16.2授權(quán)（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方授予必要的授權(quán)，使其能夠獨(dú)立執(zhí)行其職責(zé)。（2）授權(quán)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于查閱合同文件、參與項(xiàng)目決策、提供專業(yè)意見等。17.第三方職責(zé)17.1介責(zé)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。17.2職責(zé)內(nèi)容（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供中介、咨詢、審計(jì)、評(píng)估等服務(wù)。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中遇到的問題。18.第三方權(quán)利18.1信息獲取權(quán)（1）第三方有權(quán)獲取執(zhí)行合同所需的全部信息。18.2建議權(quán)（2）第三方有權(quán)向甲乙雙方提出合理化建議。18.3監(jiān)督權(quán)（3）第三方有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任類型（1）第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、過失責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。19.2限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和市場行情等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。19.3限額執(zhí)行（1）如第三方發(fā)生責(zé)任，其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額的支付方式應(yīng)在合作協(xié)議中明確。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲方應(yīng)確保第三方履行其在合作協(xié)議中的職責(zé)。20.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保第三方履行其在合作協(xié)議中的職責(zé)。20.3第三方與平臺(tái)的關(guān)系（2）平臺(tái)應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，并對(duì)其工作進(jìn)行監(jiān)督。21.第三方介入的變更與解除21.1變更（1）甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的職責(zé)或服務(wù)內(nèi)容。（2）變更內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。21.2解除（1）如第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方可協(xié)商解除其職責(zé)或服務(wù)。（2）解除協(xié)議應(yīng)書面通知第三方，并按照約定進(jìn)行清算。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式（1）第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、公正地處理爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目說明書詳細(xì)描述眾籌項(xiàng)目的背景、目標(biāo)、預(yù)期收益、風(fēng)險(xiǎn)等。應(yīng)包含項(xiàng)目可行性分析、市場分析、財(cái)務(wù)預(yù)測等。2.投資協(xié)議明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括投資金額、回報(bào)方式、退出機(jī)制等。應(yīng)包含投資風(fēng)險(xiǎn)提示、爭議解決條款等。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。4.資金管理協(xié)議規(guī)定眾籌資金的管理方式、使用流程、監(jiān)管措施等。應(yīng)包含資金安全保證措施、資金使用報(bào)告等。5.風(fēng)險(xiǎn)控制計(jì)劃列出可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并提出相應(yīng)的控制措施。應(yīng)包含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)等。6.投資者關(guān)系管理計(jì)劃規(guī)定投資者關(guān)系的維護(hù)、溝通、服務(wù)等內(nèi)容。應(yīng)包含投資者咨詢、投訴處理、信息發(fā)布等。7.項(xiàng)目備案文件包含項(xiàng)目備案所需的所有文件，如營業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證等。8.合同變更記錄記錄合同執(zhí)行過程中的所有變更，包括變更原因、變更內(nèi)容等。9.爭議解決記錄記錄合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，包括爭議解決方式、結(jié)果等。10.項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告，包括財(cái)務(wù)審計(jì)、合規(guī)審計(jì)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目審批或備案。甲方未按約定用途使用眾籌資金。甲方未按約定提供項(xiàng)目信息或隱瞞項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。乙方未按約定履行投資義務(wù)或提供虛假投資信息。平臺(tái)未按約定提供或保證服務(wù)質(zhì)量和安全性。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)或違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。支付違約金：按合同約定比例支付違約金。刑事責(zé)任：如違約行為構(gòu)成犯罪，依法追究刑事責(zé)任。3.違約行為示例說明：甲方未在[約定時(shí)間]內(nèi)完成項(xiàng)目備案，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期推進(jìn)，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)賠償乙方損失，并支付違約金。乙方在投資前未如實(shí)提供投資能力證明，導(dǎo)致甲方在項(xiàng)目推進(jìn)過程中遇到資金問題。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失。第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償甲方損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)眾籌平臺(tái)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語解釋2.合作雙方基本信息2.1合作方甲2.2合作方乙3.合作宗旨和目標(biāo)3.1合作宗旨3.2合作目標(biāo)4.合作內(nèi)容與范圍4.1合作項(xiàng)目概述4.2合作范圍5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作終止日期6.眾籌平臺(tái)運(yùn)營6.1平臺(tái)搭建與維護(hù)6.2用戶管理與服務(wù)7.資金管理7.1資金籌集7.2資金使用7.3資金監(jiān)管8.技術(shù)支持與保障8.1技術(shù)支持服務(wù)8.2技術(shù)保障措施9.風(fēng)險(xiǎn)控制與分擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.3風(fēng)險(xiǎn)控制9.4風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)10.合作收益分配10.1收益計(jì)算方法10.2收益分配比例10.3分配方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更與解除程序14.其他14.1合同附件14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1房地產(chǎn)眾籌：指合作雙方共同發(fā)起，通過網(wǎng)絡(luò)眾籌平臺(tái)籌集資金，用于投資房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的活動(dòng)。1.1.2眾籌平臺(tái)：指本合同雙方共同搭建、維護(hù)并運(yùn)營的房地產(chǎn)眾籌平臺(tái)。1.1.3眾籌項(xiàng)目：指通過眾籌平臺(tái)籌集資金的投資房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。1.1.4眾籌投資人：指通過眾籌平臺(tái)投資房地產(chǎn)眾籌項(xiàng)目的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.5合作方甲：指本合同約定的房地產(chǎn)眾籌平臺(tái)運(yùn)營方。1.1.6合作方乙：指本合同約定的房地產(chǎn)眾籌項(xiàng)目發(fā)起方。1.2術(shù)語解釋1.2.1房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.2.2眾籌：指通過互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，向不特定多數(shù)人公開募集資金的方式。1.2.3投資人：指以資金、技術(shù)、人力等投入，以獲取收益為目的的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.合作雙方基本信息2.1合作方甲2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2合作方乙2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.合作宗旨和目標(biāo)3.1合作宗旨3.1.1通過房地產(chǎn)眾籌平臺(tái)，拓寬房地產(chǎn)項(xiàng)目融資渠道，降低融資成本。3.1.2促進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的快速推進(jìn)，實(shí)現(xiàn)合作雙方共贏。3.2合作目標(biāo)3.2.1在合作期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)至少________個(gè)房地產(chǎn)眾籌項(xiàng)目的成功發(fā)起。3.2.2提高眾籌平臺(tái)的市場知名度和品牌影響力。4.合作內(nèi)容與范圍4.1合作項(xiàng)目概述（1）項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)和政策要求；（2）項(xiàng)目具有明確的市場前景和盈利能力；（3）項(xiàng)目資金需求明確，融資額度合理。4.2合作范圍4.2.1合作方甲負(fù)責(zé)搭建、維護(hù)并運(yùn)營房地產(chǎn)眾籌平臺(tái)；4.2.2合作方乙負(fù)責(zé)發(fā)起房地產(chǎn)眾籌項(xiàng)目，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目相關(guān)信息披露和投資者溝通；4.2.3合作雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)控制和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)。5.合作期限5.1合作起始日期：____年____月____日5.2合作終止日期：____年____月____日6.眾籌平臺(tái)運(yùn)營6.1平臺(tái)搭建與維護(hù)6.1.1合作方甲負(fù)責(zé)搭建、維護(hù)房地產(chǎn)眾籌平臺(tái)，確保平臺(tái)的正常運(yùn)行；（1）項(xiàng)目發(fā)布與展示；（2）投資人注冊(cè)、認(rèn)證和投資；（3）項(xiàng)目進(jìn)度跟蹤與信息披露；（4）投資收益計(jì)算與分配。6.2用戶管理與服務(wù)6.2.1合作方甲負(fù)責(zé)對(duì)眾籌平臺(tái)用戶進(jìn)行管理，包括注冊(cè)、認(rèn)證、投資等；（1）投資咨詢與指導(dǎo)；（2）項(xiàng)目進(jìn)展跟蹤；（3）投資收益查詢。8.資金管理8.1資金籌集8.1.1眾籌平臺(tái)應(yīng)通過合法渠道籌集資金，確保資金來源的真實(shí)性和合法性。8.1.2眾籌投資人應(yīng)通過眾籌平臺(tái)進(jìn)行投資，投資金額應(yīng)達(dá)到平臺(tái)規(guī)定的最小投資額度。8.1.3合作方乙應(yīng)在項(xiàng)目成功籌集資金后，將資金用于項(xiàng)目開發(fā)。8.2資金使用8.2.1資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目預(yù)算執(zhí)行，合作方乙應(yīng)定期向合作方甲提供資金使用情況報(bào)告。8.2.2任何未經(jīng)合作方甲同意的資金使用行為均為違規(guī)，合作方乙應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3資金監(jiān)管8.3.1合作方甲有權(quán)對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于定期審計(jì)和審查。8.3.2任何資金挪用或違規(guī)使用行為，合作方乙應(yīng)立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.技術(shù)支持與保障9.1技術(shù)支持服務(wù)9.1.1合作方甲應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，確保眾籌平臺(tái)的穩(wěn)定運(yùn)行和用戶數(shù)據(jù)安全。9.1.2合作方甲應(yīng)定期對(duì)平臺(tái)進(jìn)行技術(shù)升級(jí)和維護(hù)，以適應(yīng)市場變化和用戶需求。9.2技術(shù)保障措施9.2.1合作方甲應(yīng)采取必要的技術(shù)保障措施，包括但不限于數(shù)據(jù)備份、系統(tǒng)監(jiān)控、網(wǎng)絡(luò)安全等。9.2.2合作方甲應(yīng)確保眾籌平臺(tái)在發(fā)生技術(shù)故障時(shí)，能夠迅速恢復(fù)運(yùn)行。10.風(fēng)險(xiǎn)控制與分擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.1.1合作雙方應(yīng)共同識(shí)別房地產(chǎn)眾籌項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。10.1.2合作方乙應(yīng)在項(xiàng)目發(fā)起前，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.2.1合作雙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。10.2.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施應(yīng)包括但不限于合同條款、擔(dān)保措施、保險(xiǎn)等。10.3風(fēng)險(xiǎn)控制10.3.1合作方甲應(yīng)負(fù)責(zé)平臺(tái)運(yùn)營中的風(fēng)險(xiǎn)控制，包括但不限于用戶資金安全、系統(tǒng)安全等。10.3.2合作方乙應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施中的風(fēng)險(xiǎn)控制，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用等。10.4風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)10.4.1合作雙方應(yīng)根據(jù)各自的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。10.4.2任何風(fēng)險(xiǎn)損失，合作雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行賠償或補(bǔ)償。11.合作收益分配11.1收益計(jì)算方法11.1.1收益計(jì)算應(yīng)以實(shí)際投資金額和項(xiàng)目實(shí)際收益為基礎(chǔ)。11.1.2收益分配應(yīng)按照合同約定的比例進(jìn)行。11.2收益分配比例11.2.1合作方甲：________%11.2.2合作方乙：________%11.3分配方式11.3.1收益分配應(yīng)按季度或年度進(jìn)行，具體分配時(shí)間由合作雙方協(xié)商確定。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1合作雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。13.2爭議解決程序13.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：（1）合作雙方基本信息；（2）項(xiàng)目投資協(xié)議；（3）風(fēng)險(xiǎn)控制措施；（4）收益分配方案。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式________份，合作雙方各執(zhí)________份。14.4生效日期14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方是指在房地產(chǎn)眾籌平臺(tái)合作過程中，由合作雙方邀請(qǐng)或選定的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的獨(dú)立法人或其他組織。1.1.2第三方不包括但不限于：（1）合作雙方及其關(guān)聯(lián)方；（2）眾籌投資人；（3）項(xiàng)目發(fā)起方。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)合作雙方協(xié)商一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。1.2.2第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)或提高運(yùn)營效率。2.第三方責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在履行本合同約定的義務(wù)過程中，因自身原因造成合作雙方或眾籌投資人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額由合作雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過其服務(wù)費(fèi)用的________倍。2.2第三方義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行其專業(yè)服務(wù)或咨詢職責(zé)。2.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢意見的真實(shí)性、合法性。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取其應(yīng)得的報(bào)酬。3.1.2第三方有權(quán)要求合作雙方提供必要的協(xié)助，以便其履行合作協(xié)議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合作雙方的關(guān)系4.1.1第三方與合作雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)或咨詢關(guān)系，不構(gòu)成合作關(guān)系。4.1.2第三方對(duì)合作雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方與眾籌投資人之間的關(guān)系4.2.1第三方對(duì)眾籌投資人不承擔(dān)任何直接或間接責(zé)任。4.3第三方與項(xiàng)目發(fā)起方之間的關(guān)系4.3.1第三方與項(xiàng)目發(fā)起方之間是獨(dú)立的服務(wù)或咨詢關(guān)系，不構(gòu)成合作關(guān)系。4.3.2第三方對(duì)項(xiàng)目發(fā)起方不承擔(dān)任何直接或間接責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入程序5.1.1合作雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽訂合作協(xié)議。5.1.2第三方根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)。5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)向合作雙方及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展。5.2第三方退出程序5.2.1第三方在完成合作協(xié)議約定的職責(zé)后，可申請(qǐng)退出。5.2.2合作雙方應(yīng)積極配合第三方退出，并妥善處理相關(guān)事宜。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合作雙方和第三方協(xié)商一致。6.2合同變更后的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)條款。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.其他8.1本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情況。8.2本條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)合作雙方和第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作雙方基本信息表要求：詳細(xì)列出合作雙方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。說明：本附件用于證明合作雙方的主體資格和聯(lián)系方式。2.項(xiàng)目投資協(xié)議要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目投資的相關(guān)條款，包括但不限于投資金額、投資比例、投資期限、退出機(jī)制等。說明：本附件用于明確合作雙方在項(xiàng)目投資中的權(quán)利和義務(wù)。3.風(fēng)險(xiǎn)控制措施要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制的具體措施，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)等。說明：本附件用于指導(dǎo)合作雙方如何識(shí)別、評(píng)估和控制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。4.收益分配方案要求：詳細(xì)列出收益分配的具體方案，包括但不限于分配比例、分配時(shí)間、分配方式等。說明：本附件用于明確合作雙方在項(xiàng)目收益分配中的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方在合作過程中的地位、職責(zé)和責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決的途徑和程序，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明：本附件用于指導(dǎo)合作雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的條件、程序和內(nèi)容。說明：本附件用于明確合同變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除的條件、程序和后果。說明：本附件用于明確合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按照合同約定的時(shí)間、數(shù)量和質(zhì)量提供項(xiàng)目資金。違約方未按照合同約定的時(shí)間、數(shù)量和質(zhì)量提供項(xiàng)目資料。違約方未按照合同約定履行風(fēng)險(xiǎn)控制措施。違約方未按照合同約定履行收益分配義務(wù)。違約方未按照合同約定履行爭議解決義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因違約行為造成的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.示例說明示例一：若合作方甲未按合同約定時(shí)間提供項(xiàng)目資金，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，則合作方甲應(yīng)向合作方乙支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。示例二：若第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目數(shù)據(jù)泄露，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償合作雙方和眾籌投資人的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)眾籌平臺(tái)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合作背景與目的2.1合作背景2.2合作目的3.合作范圍與期限3.1合作范圍3.2合作期限4.合作內(nèi)容與分工4.1合作內(nèi)容4.2合作分工5.資金管理與結(jié)算5.1資金來源5.2資金管理5.3資金結(jié)算6.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息6.1項(xiàng)目概況6.2項(xiàng)目用地情況6.3項(xiàng)目規(guī)劃情況6.4項(xiàng)目建設(shè)情況7.眾籌規(guī)則與機(jī)制7.1眾籌方式7.2眾籌門檻7.3眾籌期限7.4眾籌收益分配8.合作風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1合作風(fēng)險(xiǎn)8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.3責(zé)任劃分9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決程序10.合作終止與解除10.1合作終止條件10.2合作解除程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2保密條款12.3法律適用與管轄13.合同附件13.1項(xiàng)目相關(guān)文件13.2眾籌協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合作背景與目的2.1合作背景2.2合作目的3.合作范圍與期限3.1合作范圍3.2合作期限4.合作內(nèi)容與分工4.1合作內(nèi)容4.2合作分工5.資金管理與結(jié)算5.1資金來源5.2資金管理5.3資金結(jié)算6.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息6.1項(xiàng)目概況6.2項(xiàng)目用地情況6.3項(xiàng)目規(guī)劃情況6.4項(xiàng)目建設(shè)情況7.眾籌規(guī)則與機(jī)制7.1眾籌方式7.2眾籌門檻7.3眾籌期限7.4眾籌收益分配8.合作風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1合作風(fēng)險(xiǎn)8.1.1市場風(fēng)險(xiǎn)8.1.2政策風(fēng)險(xiǎn)8.1.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2.1雙方共同承擔(dān)市場風(fēng)險(xiǎn)和政策風(fēng)險(xiǎn)8.2.2技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)由技術(shù)提供方承擔(dān)8.3責(zé)任劃分8.3.1雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任范圍承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.3.2因第三方原因?qū)е碌膿p失，由損失方自行承擔(dān)9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.2.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁9.3爭議解決程序9.3.1仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭議發(fā)生后六十日內(nèi)提交9.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有約束力10.合作終止與解除10.1合作終止條件10.1.1合作期限屆滿10.1.2雙方協(xié)商一致終止合作10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合作無法繼續(xù)10.2合作解除程序10.2.1提前三十日書面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)妥善處理合作期間的權(quán)利義務(wù)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字蓋章11.1.2合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送相關(guān)監(jiān)管部門備案11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1.1雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)許可不得使用12.2保密條款12.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)12.3法律適用與管轄12.3.1本合同適用中華人民共和國法律12.3.2爭議解決地為本合同簽訂地13.合同附件13.1項(xiàng)目相關(guān)文件13.2眾籌協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.1.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)為雙方約定的地址14.3生效時(shí)間14.3.1合同自生效之日起至合作期限屆滿之日止有效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1.1提供專業(yè)咨詢、審計(jì)、評(píng)估等服務(wù)；15.2.1.2提供技術(shù)支持、項(xiàng)目管理等服務(wù)；15.2.1.3協(xié)助進(jìn)行項(xiàng)目融資、投資等金融活動(dòng)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，包括但不限于法律責(zé)任、違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，均不得超過其根據(jù)合同約定所承擔(dān)的金額。15.3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在附件中明確。15.4第三方資質(zhì)要求15.4.1第三方介入前，雙方應(yīng)共同對(duì)第三方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保其具備完成相關(guān)服務(wù)的必要能力和條件。15.4.2.1第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等合法證件；