2024版餐飲門面租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版餐飲門面租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3法定代表人身份證明2.餐飲門面基本情況2.1門面位置及面積2.2門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.租賃用途及限制3.1餐飲門面用途3.2用途限制3.3經(jīng)營許可要求4.租賃保證金及押金4.1保證金金額及支付方式4.2押金金額及退還條件5.違約責(zé)任5.1違約情形及處理5.2違約金及賠償6.交房及驗收6.1交房時間及條件6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗收不合格處理7.維修與保養(yǎng)7.1租賃期間維修責(zé)任7.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.水電費用及物業(yè)管理8.1水電費用承擔(dān)方式8.2物業(yè)管理費用承擔(dān)9.保險責(zé)任9.1險種及保險金額9.2保險費用承擔(dān)10.遷出及續(xù)租10.1遷出條件及程序10.2續(xù)租條件及程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同變更及解除12.3合同生效及終止13.合同簽署13.1簽署日期及地點13.2簽署人身份證明14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]甲方地址：[甲方詳細地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3法定代表人身份證明甲方提供法定代表人身份證明文件，乙方提供法定代表人身份證明文件。2.餐飲門面基本情況2.1門面位置及面積門面位于[具體地址]，總面積為[面積]平方米。2.2門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施門面結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，設(shè)施包括但不限于[具體設(shè)施清單]。2.3租賃期限租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃年數(shù)]年。2.4租金及支付方式租金為每月[租金金額]元，每季度支付一次，支付日期為[具體日期]。3.租賃用途及限制3.1餐飲門面用途乙方僅可用于餐飲經(jīng)營，不得用于其他商業(yè)用途。3.2用途限制乙方不得在門面內(nèi)從事非法活動，不得改變門面結(jié)構(gòu)，不得損害門面設(shè)施。3.3經(jīng)營許可要求乙方須取得相關(guān)餐飲經(jīng)營許可，并在經(jīng)營過程中遵守國家法律法規(guī)。4.租賃保證金及押金4.1保證金金額及支付方式租賃保證金為[保證金金額]元，乙方應(yīng)在簽訂合同后[具體日期]內(nèi)支付。4.2押金金額及退還條件押金為[押金金額]元，租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在[具體日期]內(nèi)退還押金。5.違約責(zé)任5.1違約情形及處理若甲方或乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。5.2違約金及賠償違約金為[違約金比例]的租金，乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同。6.交房及驗收6.1交房時間及條件甲方應(yīng)在[具體日期]前將門面交付乙方，且門面符合合同約定條件。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在交房后[具體日期]內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知甲方。6.3驗收不合格處理如驗收不合格，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)進行整改，直至符合約定條件。8.水電費用及物業(yè)管理8.1水電費用承擔(dān)方式水電費用由乙方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算，每月[具體日期]前支付當(dāng)月費用。8.2物業(yè)管理費用承擔(dān)物業(yè)管理費用按物業(yè)管理公司收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，乙方應(yīng)按時繳納。9.保險責(zé)任9.1險種及保險金額乙方須投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于門面及設(shè)施價值。9.2保險費用承擔(dān)保險費用由乙方承擔(dān)，保險單副本需提交甲方備案。10.遷出及續(xù)租10.1遷出條件及程序租賃期滿或合同解除，乙方需在[具體日期]內(nèi)遷出，并保持門面完好。10.2續(xù)租條件及程序租賃期滿前[具體日期]，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前[具體日期]提出書面續(xù)租申請。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體機構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁地點為[具體地點]，仲裁裁決為終局裁決。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃門面照片、設(shè)施清單、租金支付憑證等。12.2合同變更及解除任何合同變更或解除需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.3合同生效及終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時終止。13.合同簽署13.1簽署日期及地點本合同于[簽署日期]在[簽署地點]簽署。13.2簽署人身份證明雙方簽署人須出示有效身份證明文件，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。14.合同附件14.1附件一：租賃門面照片14.2附件二：設(shè)施清單14.3附件三：租金支付憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，如租賃評估、合同談判、項目監(jiān)理等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元，如因第三方原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)在此限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并簽訂合作協(xié)議。17.2第三方介入時間18.第三方職責(zé)18.1第三方職責(zé)概述第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2第三方具體職責(zé)1.中介方：協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同談判，提供市場信息和建議。2.監(jiān)理方：監(jiān)督合同執(zhí)行過程，確保工程質(zhì)量及安全。4.咨詢方：提供法律、財務(wù)、管理等咨詢服務(wù)。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利概述第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)行使職責(zé)，并獲得相應(yīng)的報酬。19.2第三方具體權(quán)利1.收取服務(wù)費用：第三方有權(quán)按照合作協(xié)議收取服務(wù)費用。2.介入決策：第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中提出建議，但最終決策權(quán)歸甲乙雙方。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)配合甲方的工作，確保合同執(zhí)行符合甲方利益。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，協(xié)助乙方完成合同相關(guān)事宜。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)作為甲乙雙方的共同合作方，維護甲乙雙方的利益。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件1.合同執(zhí)行完畢；2.甲乙雙方同意終止第三方介入；3.第三方完成合同約定的服務(wù)。21.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，明確各方責(zé)任。22.第三方介入的保密22.1保密責(zé)任第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]。23.第三方介入的法律適用本合同第三方的介入適用中華人民共和國法律。24.第三方介入的爭議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同的爭議解決條款處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃門面照片要求：清晰展示門面外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：作為門面現(xiàn)狀記錄，便于雙方確認(rèn)交房及驗收時的情況。2.附件二：設(shè)施清單要求：詳細列出門面內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：作為設(shè)施狀況記錄，便于雙方在租賃期間維護和保養(yǎng)。3.附件三：租金支付憑證要求：提供支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為租金支付證明，便于雙方確認(rèn)租金支付情況。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方行為符合合同約定。5.附件五：租賃門面裝修改造方案要求：如乙方需對門面進行裝修改造，需提交裝修改造方案。6.附件六：租賃門面消防驗收報告要求：提供消防驗收合格報告，確保租賃門面消防安全。說明：作為消防安全記錄，便于雙方在租賃期間確保安全。7.附件七：租賃門面衛(wèi)生許可證要求：提供餐飲經(jīng)營所需的衛(wèi)生許可證。說明：作為餐飲經(jīng)營必備條件，確保合法經(jīng)營。8.附件八：租賃門面營業(yè)執(zhí)照要求：提供餐飲經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照。說明：作為合法經(jīng)營證明，確保乙方合法經(jīng)營。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每日[具體比例]的租金。示例：如租金為每月1000元，乙方逾期1天，則應(yīng)支付10元的滯納金。2.違約行為：甲方未按時交付門面責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金比例為每日[具體比例]的租金。示例：如租金為每月1000元，甲方逾期1天，則應(yīng)支付10元的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變門面用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。示例：如擅自改變用途導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。4.違約行為：乙方損壞門面設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，如損壞嚴(yán)重，乙方應(yīng)賠償甲方損失。示例：如乙方損壞空調(diào)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，如空調(diào)損壞導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償。5.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方可向第三方追償。示例：如第三方未按時提供評估報告，第三方應(yīng)支付違約金。全文完。2024版餐飲門面租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.餐飲門面基本情況2.1餐飲門面位置2.2餐飲門面面積2.3餐飲門面結(jié)構(gòu)2.4餐飲門面設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.租賃用途5.1餐飲門面用途限制5.2餐飲門面經(jīng)營范圍5.3餐飲門面經(jīng)營許可6.使用責(zé)任與義務(wù)6.1承租方使用責(zé)任6.2出租方保障義務(wù)6.3餐飲門面維護責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：餐飲門面租賃清單12.2附件二：餐飲門面設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議13.其他約定事項13.1合同修改13.2合同補充13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方法定代表人：________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________1.1.5出租方開戶銀行：________________1.1.6出租方銀行賬號：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方法定代表人：________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________________1.2.5承租方開戶銀行：________________1.2.6承租方銀行賬號：________________2.餐飲門面基本情況2.1餐飲門面位置：________________2.2餐飲門面面積：________________平方米2.3餐飲門面結(jié)構(gòu)：________________2.4餐飲門面設(shè)施：________________、________________、________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。3.2租金金額：每月人民幣____元整，共計人民幣____元整。3.3租金支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整條款：在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整，租金可按政府相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整。4.租金押金4.1押金金額：人民幣____元整。4.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢各項義務(wù)，且無違約行為，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：退還押金時，承租方應(yīng)提供有效身份證明，出租方將押金退還至承租方指定賬戶。5.租賃用途5.1餐飲門面用途限制：僅限于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。5.2餐飲門面經(jīng)營范圍：________________5.3餐飲門面經(jīng)營許可：承租方應(yīng)取得相關(guān)經(jīng)營許可，并在租賃期間保持有效。6.使用責(zé)任與義務(wù)6.1承租方使用責(zé)任：承租方應(yīng)妥善使用租賃物，確保其安全、完好，并按照合同約定進行經(jīng)營。6.2出租方保障義務(wù)：出租方應(yīng)保障租賃物符合租賃用途，并承擔(dān)租賃物本身的瑕疵責(zé)任。6.3餐飲門面維護責(zé)任：租賃期間，租賃物日常維護費用由承租方承擔(dān)；大修費用由雙方協(xié)商解決。7.違約責(zé)任7.1.1承租方未按時支付租金；7.1.2承租方違反租賃用途，造成租賃物損壞；7.1.3承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；7.1.4承租方未履行合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。7.3違約金計算方法：違約金總額不超過合同租金總額的____%。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。8.3爭議解決程序：仲裁程序適用《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定。9.合同解除9.1.1合同訂立時所依據(jù)的國家法律法規(guī)、政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。9.3合同解除后的處理：9.3.1租賃物歸出租方所有，承租方應(yīng)立即騰退；9.3.2雙方應(yīng)結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)，包括租金、押金等；9.3.3如有爭議，按照第八條爭議解決方式處理。10.不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡力減少損失。10.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供有關(guān)證明材料。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，合同終止。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括租賃物移交、費用結(jié)算等。12.合同附件12.1附件一：餐飲門面租賃清單12.2附件二：餐飲門面設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議13.其他約定事項13.1合同修改：對本合同內(nèi)容進行修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同補充：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋：對本合同的解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同自____年____月____日起生效。14.2簽署方：出租方（蓋章）：________________14.2.1承租方（蓋章）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指為合同履行提供咨詢、評估、擔(dān)保、調(diào)解、仲裁等服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、調(diào)解員、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入方式：在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在相關(guān)協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的____%。15.3.2第三方責(zé)任免除：因不可抗力或甲乙雙方違約行為導(dǎo)致第三方履行職責(zé)出現(xiàn)失誤或損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方職責(zé)與權(quán)利15.4.1.1提供專業(yè)咨詢和評估意見；15.4.1.2對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和檢查；15.4.1.3在必要時，提供擔(dān)保和調(diào)解服務(wù)；15.4.1.4在合同爭議解決過程中，提供仲裁服務(wù)。15.4.2第三方權(quán)利：15.4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息和資料；15.4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對甲乙雙方的履約情況進行調(diào)查和監(jiān)督；15.4.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對甲乙雙方的違約行為提出處理建議；15.4.2.4第三方有權(quán)按照合同約定和自身職責(zé)，收取服務(wù)費用。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)保證向第三方提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；16.1.3甲方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)保證向第三方提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；16.2.3乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方作為獨立第三方，其與甲方之間不存在利益關(guān)系，僅根據(jù)合同約定履行職責(zé)；17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方作為獨立第三方，其與乙方之間不存在利益關(guān)系，僅根據(jù)合同約定履行職責(zé)；17.3第三方與甲乙雙方的劃分：17.3.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方均不存在利益關(guān)系，僅根據(jù)合同約定履行職責(zé)；17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方；17.3.3第三方對甲乙雙方履約情況的調(diào)查和監(jiān)督結(jié)果，僅作為雙方解決爭議的依據(jù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：餐飲門面租賃清單要求：詳細列出租賃的餐飲門面及相關(guān)設(shè)施的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：餐飲門面設(shè)施清單要求：詳細列出餐飲門面內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌、型號等。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃期間的設(shè)施使用和維護責(zé)任。3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議要求：包括但不限于物業(yè)管理協(xié)議、水電費繳納協(xié)議、消防安全協(xié)議等。說明：本附件作為合同附件，用于補充和細化合同中未涉及的其他條款。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細約定第三方提供服務(wù)的類型、費用、期限、責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和義務(wù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.附件六：合同補充協(xié)議要求：對本合同內(nèi)容進行修改、補充的協(xié)議。說明：本附件作為合同附件，用于補充和細化合同中的未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時支付租金；1.2擅自改變租賃用途；1.3嚴(yán)重?fù)p害租賃物；1.4未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：2.1未按時支付租金；2.2擅自改變租賃用途；2.3嚴(yán)重?fù)p害租賃物；2.4未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。違約金總額不超過合同租金總額的____%。3.示例說明：甲方未按時支付租金，違約金計算如下：1.違約金每日租金比例為____%；2.違約天數(shù)：____日；3.違約金總額：每日租金×違約天數(shù)×違約金比例。全文完。2024版餐飲門面租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.門面租賃基本情況2.1門面地址2.2門面面積2.3租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額及支付方式3.4租金調(diào)整條款4.保證金及押金4.1保證金金額及支付方式4.2押金金額及支付方式5.使用規(guī)范及限制5.1使用范圍5.2禁止行為5.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范6.修繕責(zé)任6.1甲方修繕責(zé)任6.2乙方修繕責(zé)任6.3緊急維修處理7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)7.2費用支付方式8.水電費及其他費用8.1水電費支付方式8.2其他費用承擔(dān)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除合同的賠償10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1隱私保護13.2通知方式13.3不可抗力條款14.合同附件14.1附件一：門面租賃圖紙14.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息：1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（承租方）信息：1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：第二條門面租賃基本情況2.1門面地址：2.1.1詳細地址：2.1.2所在區(qū)域：2.2門面面積：2.2.1面積單位：2.2.2面積數(shù)值：2.3租賃用途：2.3.1允許經(jīng)營類別：2.3.2不得經(jīng)營類別：第三條租賃期限及租金3.1租賃起始日期：3.1.1年：3.1.2月：3.1.3日：3.2租賃終止日期：3.2.1年：3.2.2月：3.2.3日：3.3租金金額及支付方式：3.3.1租金金額：3.3.2支付周期：3.3.3支付方式：3.4租金調(diào)整條款：3.4.1調(diào)整頻率：3.4.2調(diào)整依據(jù)：3.4.3調(diào)整公式：第四條保證金及押金4.1保證金金額及支付方式：4.1.1保證金金額：4.1.2支付方式：4.2押金金額及支付方式：4.2.1押金金額：4.2.2支付方式：第五條使用規(guī)范及限制5.1使用范圍：5.1.1允許使用時間：5.1.2允許使用空間：5.2禁止行為：5.2.1禁止事項：5.2.2禁止后果：5.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范：5.3.1設(shè)施設(shè)備清單：5.3.2使用注意事項：5.3.3維護責(zé)任：第六條修繕責(zé)任6.1甲方修繕責(zé)任：6.1.1修繕范圍：6.1.2修繕時間：6.1.3修繕費用：6.2乙方修繕責(zé)任：6.2.1修繕范圍：6.2.2修繕時間：6.2.3修繕費用：6.3緊急維修處理：6.3.1緊急維修情況：6.3.2報修流程：6.3.3維修費用承擔(dān)：第七條物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1物業(yè)管理費金額：7.1.2收費依據(jù)：7.2費用支付方式：7.2.1支付周期：7.2.2支付方式：第八條水電費及其他費用8.1水電費支付方式：8.1.1水電費繳納標(biāo)準(zhǔn)：8.1.2繳費周期：8.1.3繳費責(zé)任：8.2其他費用承擔(dān)：8.2.1費用種類：8.2.2承擔(dān)方式：8.2.3費用結(jié)算：第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：9.1.1變更事由：9.1.2變更程序：9.2合同解除條件：9.2.1解除事由：9.2.2解除程序：9.2.3解除通知：9.3解除合同的賠償：9.3.1賠償金額：9.3.2賠償方式：第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1違約情形：10.1.2賠償金額：10.1.3賠償方式：10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1違約情形：10.2.2賠償金額：10.2.3賠償方式：第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1協(xié)商解決：11.1.2仲裁解決：11.1.3訴訟解決：11.2仲裁或訴訟程序：11.2.1仲裁機構(gòu)：11.2.2訴訟管轄法院：第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1簽署日期：12.1.2法定代表人簽字：12.1.3雙方蓋章：12.2合同終止條件：12.2.1租賃期滿：12.2.2合同解除：12.2.3其他終止事由：第十三條其他約定事項13.1隱私保護：13.1.1信息保密：13.1.2個人信息保護：13.2通知方式：13.2.1通知送達地址：13.2.2通知送達方式：13.3不可抗力條款：13.3.1不可抗力定義：13.3.2不可抗力處理：第十四條合同附件14.1附件一：門面租賃圖紙：14.1.1圖紙類型：14.1.2圖紙內(nèi)容：14.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單：14.2.1設(shè)施設(shè)備名稱：14.2.2設(shè)施設(shè)備規(guī)格：14.3附件三：其他相關(guān)文件：14.3.1文件名稱：14.3.2文件內(nèi)容：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、雇員、代理人和關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：門面租賃中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持、物業(yè)管理、裝修監(jiān)理等。2.2任何一方認(rèn)為需要第三方介入的，應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)雙方同意后，方可邀請第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律規(guī)定執(zhí)行。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、賠償責(zé)任等。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定，保證提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不得直接與甲方或乙方進行交易。5.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方的利益。5.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第六條第三方介入程序6.1任何一方需要第三方介入的，應(yīng)提前15日向另一方提出書面申請，并說明介入事由。6.2另一方收到申請后，應(yīng)在5日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。6.3雙方同意第三方介入的，應(yīng)在5日內(nèi)共同與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲方、乙方按合同約定或協(xié)商確定的比例分擔(dān)。7.2任何一方未按約定支付費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入合