2024版大學(xué)學(xué)生宿舍樓安全保障與物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大學(xué)學(xué)生宿舍樓安全保障與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.學(xué)生宿舍樓概況2.1宿舍樓位置2.2宿舍樓面積2.3宿舍樓設(shè)施2.4宿舍樓安全設(shè)施3.物業(yè)管理職責(zé)3.1安全保障職責(zé)3.2環(huán)境衛(wèi)生職責(zé)3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)職責(zé)3.4學(xué)生服務(wù)職責(zé)4.學(xué)生住宿管理4.1入住手續(xù)4.2住宿規(guī)則4.3出租、轉(zhuǎn)租管理4.4退宿手續(xù)5.安全保障措施5.1安全防范制度5.2安全檢查制度5.3應(yīng)急處理預(yù)案5.4安全責(zé)任追究6.環(huán)境衛(wèi)生管理6.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.2清潔衛(wèi)生制度6.3垃圾處理規(guī)定6.4環(huán)保宣傳教育7.設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.1設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)7.2設(shè)施設(shè)備維修7.3設(shè)施設(shè)備更新7.4設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定8.學(xué)生服務(wù)內(nèi)容8.1生活咨詢8.2健康咨詢8.3就業(yè)指導(dǎo)8.4文化活動(dòng)組織9.費(fèi)用及支付9.1住宿費(fèi)用9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3費(fèi)用支付方式9.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制10.違約責(zé)任10.1學(xué)生違約責(zé)任10.2物業(yè)管理方違約責(zé)任10.3違約賠償方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效標(biāo)志14.其他約定14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版大學(xué)學(xué)生宿舍樓安全保障與物業(yè)管理合同”。1.2合同雙方：甲方（物業(yè)管理方）為大學(xué)物業(yè)管理中心，乙方（學(xué)生）為大學(xué)全體學(xué)生。1.3合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.4合同有效期：本合同自簽訂之日起生效，有效期為五年。2.學(xué)生宿舍樓概況2.1宿舍樓位置：位于大學(xué)校園內(nèi)，具體地址為街道號(hào)。2.2宿舍樓面積：總建筑面積為平方米，其中男生宿舍面積為平方米，女生宿舍面積為平方米。2.3宿舍樓設(shè)施：宿舍樓內(nèi)設(shè)有獨(dú)立衛(wèi)生間、浴室、空調(diào)、衣柜、書桌等基本生活設(shè)施。2.4宿舍樓安全設(shè)施：宿舍樓內(nèi)設(shè)有消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、應(yīng)急照明設(shè)施、防滑地面等安全設(shè)施。3.物業(yè)管理職責(zé)3.1安全保障職責(zé)：甲方負(fù)責(zé)宿舍樓的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏檢查、應(yīng)急處理等。3.2環(huán)境衛(wèi)生職責(zé)：甲方負(fù)責(zé)宿舍樓的日常清潔工作，確保宿舍樓內(nèi)環(huán)境整潔、衛(wèi)生。3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)職責(zé)：甲方負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修和保養(yǎng)。3.4學(xué)生服務(wù)職責(zé)：甲方為學(xué)生提供生活咨詢、健康咨詢、就業(yè)指導(dǎo)等服務(wù)。4.學(xué)生住宿管理4.1入住手續(xù)：學(xué)生需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理入住手續(xù)，包括填寫入住登記表、繳納住宿費(fèi)等。4.2住宿規(guī)則：學(xué)生應(yīng)遵守宿舍樓的管理規(guī)定，包括作息時(shí)間、用電用水規(guī)定、物品擺放等。4.3出租、轉(zhuǎn)租管理：未經(jīng)甲方同意，學(xué)生不得私自出租、轉(zhuǎn)租宿舍。4.4退宿手續(xù)：學(xué)生需提前向甲方提出退宿申請(qǐng)，并辦理退宿手續(xù)。5.安全保障措施5.1安全防范制度：甲方建立健全安全防范制度，包括門禁制度、巡邏制度、消防制度等。5.2安全檢查制度：甲方定期對(duì)宿舍樓進(jìn)行安全檢查，確保安全設(shè)施完好。5.3應(yīng)急處理預(yù)案：甲方制定應(yīng)急處理預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。5.4安全責(zé)任追究：甲方對(duì)違反安全規(guī)定的行為進(jìn)行責(zé)任追究。6.環(huán)境衛(wèi)生管理6.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：宿舍樓內(nèi)環(huán)境整潔，無異味、無垃圾、無積水。6.2清潔衛(wèi)生制度：甲方制定清潔衛(wèi)生制度，明確清潔衛(wèi)生責(zé)任人。6.3垃圾處理規(guī)定：學(xué)生應(yīng)按照規(guī)定分類投放垃圾，不得隨意丟棄。6.4環(huán)保宣傳教育：甲方定期開展環(huán)保宣傳教育活動(dòng)，提高學(xué)生環(huán)保意識(shí)。8.學(xué)生服務(wù)內(nèi)容8.1生活咨詢：甲方提供日常生活咨詢，包括但不限于飲食、住宿、交通等問題。8.2健康咨詢：甲方與校醫(yī)院合作，提供健康咨詢服務(wù)，包括常見疾病預(yù)防、健康知識(shí)普及等。8.3就業(yè)指導(dǎo)：甲方協(xié)助學(xué)生進(jìn)行就業(yè)信息收集，提供就業(yè)指導(dǎo)服務(wù)，包括簡(jiǎn)歷制作、面試技巧等。8.4文化活動(dòng)組織：甲方定期組織各類文化活動(dòng)，豐富學(xué)生的課余生活，促進(jìn)校園文化氛圍。9.費(fèi)用及支付9.1住宿費(fèi)用：住宿費(fèi)用按學(xué)年收取，具體標(biāo)準(zhǔn)參照學(xué)校相關(guān)規(guī)定。9.2物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)按月收取，費(fèi)用包括公共區(qū)域清潔、保安巡邏、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。9.3費(fèi)用支付方式：學(xué)生可通過校園一卡通、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付住宿費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。9.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整或物價(jià)上漲，費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)甲方和學(xué)校協(xié)商一致后公布執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1學(xué)生違約責(zé)任：學(xué)生違反合同規(guī)定，如損壞設(shè)施設(shè)備、擾亂公共秩序等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2物業(yè)管理方違約責(zé)任：甲方未履行合同規(guī)定義務(wù)，如未按時(shí)提供維修服務(wù)、未保證宿舍樓安全等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向?qū)W校物業(yè)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商或提出調(diào)解申請(qǐng)。12.合同解除12.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件、學(xué)校政策調(diào)整等情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)，并處理相關(guān)遺留問題。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：2024年1月1日。13.3合同生效標(biāo)志：雙方簽字蓋章。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于宿舍樓管理制度、費(fèi)用明細(xì)表等。14.2合同修訂：本合同如有修訂，以最新修訂為準(zhǔn)。14.3合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托參與合同執(zhí)行的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的適用范圍2.1.1甲方或乙方需要專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持時(shí)；2.1.2合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)需要第三方協(xié)助解決的特殊問題；2.1.3甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方以提高合同執(zhí)行效率和質(zhì)量。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明介入的必要性、目的和預(yù)期效果。3.2對(duì)方在收到通知后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。3.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入的責(zé)任劃分4.1第三方的責(zé)任限于其被授權(quán)的范圍內(nèi)，其行為不代表甲方或乙方。4.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、合同約定和職業(yè)道德。4.3第三方因自身原因造成合同執(zhí)行受阻或損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等，由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。5.2如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可由第三方承擔(dān)部分或全部費(fèi)用。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。6.2如第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由甲方或乙方承擔(dān)。7.第三方介入的保密條款7.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)敏感信息。7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的合同終止8.1.1合同履行完畢；8.1.2雙方協(xié)商一致；8.1.3發(fā)生不可抗力事件；8.1.4第三方違反合同約定或法律法規(guī)。8.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲方或乙方提供書面報(bào)告，說明介入期間的工作情況和成果。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議10.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、修改和解除，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宿舍樓管理制度詳細(xì)要求：包括宿舍樓的安全規(guī)定、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、住宿規(guī)則、維修保養(yǎng)制度等。說明：該附件為宿舍樓管理的規(guī)范性文件，由甲方制定并負(fù)責(zé)解釋。2.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明住宿費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及調(diào)整機(jī)制。說明：該附件為費(fèi)用收取的依據(jù)，由甲方根據(jù)學(xué)校相關(guān)規(guī)定制定。3.第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：該附件為第三方介入的詳細(xì)規(guī)定，由雙方共同制定。4.爭(zhēng)議解決流程圖詳細(xì)要求：展示爭(zhēng)議解決的步驟、機(jī)構(gòu)和期限。說明：該附件為爭(zhēng)議解決的指導(dǎo)性文件，由甲方制定。5.應(yīng)急處理預(yù)案詳細(xì)要求：包括火災(zāi)、盜竊、突發(fā)疾病等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。說明：該附件為應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的具體方案，由甲方制定。6.學(xué)生住宿登記表詳細(xì)要求：記錄學(xué)生的基本信息、住宿情況等。說明：該附件為學(xué)生的住宿檔案，由甲方負(fù)責(zé)管理。7.物業(yè)維修記錄表詳細(xì)要求：記錄宿舍樓設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：該附件為維修工作的記錄，由甲方負(fù)責(zé)整理。8.學(xué)生反饋意見表詳細(xì)要求：收集學(xué)生對(duì)宿舍樓管理和服務(wù)方面的意見和建議。說明：該附件為改進(jìn)宿舍樓管理的重要依據(jù)，由甲方負(fù)責(zé)收集。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.學(xué)生違約行為1.1故意損壞公共設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞程度和修復(fù)費(fèi)用，由學(xué)生承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：學(xué)生故意損壞宿舍樓內(nèi)的空調(diào)，需賠償空調(diào)維修費(fèi)用。1.2違反住宿規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違反規(guī)定的嚴(yán)重程度，給予警告、罰款或終止住宿等處理。示例：學(xué)生未經(jīng)允許，私自留宿他人，將被給予警告并罰款。2.物業(yè)管理方違約行為2.1未按時(shí)提供維修服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)維修的緊迫性和影響，給予警告、罰款或賠償損失。示例：物業(yè)管理方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)學(xué)生反映的漏水問題，需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2未保證宿舍樓安全責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)安全事故的性質(zhì)和后果，追究物業(yè)管理方的責(zé)任。示例：因物業(yè)管理方疏忽導(dǎo)致宿舍樓發(fā)生火災(zāi)，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為3.1超出授權(quán)范圍行事責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方超出授權(quán)范圍行事導(dǎo)致?lián)p失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。示例：第三方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變宿舍樓裝修方案，需承擔(dān)全部責(zé)任。3.2違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)敏感信息，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露學(xué)生個(gè)人信息，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版大學(xué)學(xué)生宿舍樓安全保障與物業(yè)管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同性質(zhì)二、物業(yè)管理方責(zé)任1.物業(yè)管理范圍2.安全保障措施3.日常維護(hù)與保養(yǎng)4.設(shè)施設(shè)備管理5.環(huán)境衛(wèi)生管理6.安全巡查與隱患排查7.應(yīng)急處理8.業(yè)主投訴處理三、學(xué)生住宿方責(zé)任1.住宿規(guī)定與制度2.宿舍安全與衛(wèi)生3.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范4.人員出入管理5.住宿費(fèi)用繳納6.合同違約責(zé)任四、合同履行與變更1.合同履行方式2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同終止條件6.合同終止程序五、費(fèi)用及支付方式1.住宿費(fèi)用2.物業(yè)管理費(fèi)3.其他費(fèi)用4.費(fèi)用支付方式5.費(fèi)用支付時(shí)間六、違約責(zé)任1.物業(yè)管理方違約責(zé)任2.學(xué)生住宿方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約責(zé)任承擔(dān)方式5.違約責(zé)任追究程序七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限八、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同附件效力4.合同附件修改5.合同附件生效九、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案程序5.合同備案期限十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件范圍3.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理4.不可抗力事件證明5.不可抗力事件解除十二、合同終止后的處理1.合同終止后的財(cái)產(chǎn)交接2.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算3.合同終止后的責(zé)任追究4.合同終止后的爭(zhēng)議解決5.合同終止后的后續(xù)處理十三、合同解除后的處理1.合同解除后的財(cái)產(chǎn)交接2.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算3.合同解除后的責(zé)任追究4.合同解除后的爭(zhēng)議解決5.合同解除后的后續(xù)處理十四、合同附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024版大學(xué)學(xué)生宿舍樓安全保障與物業(yè)管理合同2.合同簽訂雙方：a.物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方全稱]b.學(xué)生住宿方：[學(xué)生住宿方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止6.合同目的：明確物業(yè)管理方對(duì)學(xué)生宿舍樓的安全保障與物業(yè)管理責(zé)任，保障學(xué)生住宿安全和舒適環(huán)境7.合同性質(zhì)：本合同為平等主體之間的物業(yè)服務(wù)合同二、物業(yè)管理方責(zé)任1.物業(yè)管理范圍：a.學(xué)生宿舍樓公共區(qū)域的清潔、綠化、照明等日常維護(hù)b.學(xué)生宿舍樓設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)與管理c.學(xué)生宿舍樓的安全巡查、隱患排查與應(yīng)急處理2.安全保障措施：a.配備專職安保人員，24小時(shí)巡邏b.設(shè)立緊急報(bào)警系統(tǒng)，確保學(xué)生住宿安全c.定期進(jìn)行安全知識(shí)宣傳教育3.日常維護(hù)與保養(yǎng)：a.定期檢查宿舍樓設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行b.及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備c.保持宿舍樓公共區(qū)域的清潔與衛(wèi)生4.設(shè)施設(shè)備管理：a.設(shè)施設(shè)備定期檢查、保養(yǎng)與更換b.設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及安全注意事項(xiàng)c.設(shè)施設(shè)備維修記錄5.環(huán)境衛(wèi)生管理：a.宿舍樓公共區(qū)域及衛(wèi)生間的清潔b.綠化帶及公共區(qū)域的綠化維護(hù)c.宿舍樓內(nèi)垃圾的收集與處理6.安全巡查與隱患排查：a.定期進(jìn)行安全巡查，記錄巡查情況b.及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告安全隱患c.對(duì)安全隱患進(jìn)行整改7.應(yīng)急處理：a.制定應(yīng)急預(yù)案，確保緊急情況下的快速反應(yīng)b.定期進(jìn)行應(yīng)急演練c.緊急情況下的物資儲(chǔ)備與調(diào)配三、學(xué)生住宿方責(zé)任1.住宿規(guī)定與制度：a.遵守宿舍管理規(guī)定b.保持宿舍衛(wèi)生，維護(hù)宿舍環(huán)境c.不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)2.宿舍安全與衛(wèi)生：a.使用電器設(shè)備時(shí)，注意安全，不得私拉亂接電線b.不得在宿舍內(nèi)存放易燃易爆物品c.保持宿舍通風(fēng)，防止滋生細(xì)菌3.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范：a.遵守設(shè)施設(shè)備使用說明b.不得隨意損壞設(shè)施設(shè)備c.發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞及時(shí)報(bào)告4.人員出入管理：a.住宿學(xué)生憑學(xué)生證進(jìn)出宿舍樓b.不得讓非住宿人員隨意進(jìn)入宿舍樓c.不得在宿舍樓內(nèi)大聲喧嘩5.住宿費(fèi)用繳納：a.按時(shí)繳納住宿費(fèi)用b.住宿費(fèi)用繳納方式及時(shí)間c.住宿費(fèi)用結(jié)算6.合同違約責(zé)任：a.違反住宿規(guī)定，造成宿舍樓安全事故或設(shè)施設(shè)備損壞b.違反住宿規(guī)定，影響他人正常生活c.違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式四、合同履行與變更1.合同履行方式：a.物業(yè)管理方按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)b.學(xué)生住宿方按合同約定履行住宿義務(wù)c.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)宿舍樓的安全與秩序2.合同變更程序：a.雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更b.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)c.變更后的合同具有同等法律效力3.合同解除條件：a.合同期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行4.合同解除程序：a.提前通知對(duì)方解除合同b.雙方協(xié)商解除合同的具體事宜c.合同解除后的處理5.合同終止條件：a.合同期限屆滿b.雙方協(xié)商一致終止合同c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.合同終止程序：a.提前通知對(duì)方終止合同b.雙方協(xié)商終止合同的具體事宜c.合同終止后的處理五、費(fèi)用及支付方式1.住宿費(fèi)用：a.住宿費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式b.住宿費(fèi)用繳納時(shí)間c.住宿費(fèi)用調(diào)整方式2.物業(yè)管理費(fèi)：a.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式b.物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間c.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整方式3.其他費(fèi)用：a.其他費(fèi)用的類型及標(biāo)準(zhǔn)b.其他費(fèi)用繳納時(shí)間c.其他費(fèi)用調(diào)整方式4.費(fèi)用支付方式：a.費(fèi)用支付方式及途徑b.費(fèi)用支付憑證c.費(fèi)用支付時(shí)間5.費(fèi)用支付時(shí)間：a.按月或按學(xué)期支付費(fèi)用b.費(fèi)用支付截止日期c.費(fèi)用支付方式變更六、違約責(zé)任1.物業(yè)管理方違約責(zé)任：a.未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)b.未及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備c.未妥善處理學(xué)生投訴2.學(xué)生住宿方違約責(zé)任：a.違反住宿規(guī)定，造成宿舍樓安全事故或設(shè)施設(shè)備損壞b.違反住宿規(guī)定，影響他人正常生活c.未按時(shí)繳納住宿費(fèi)用3.第三方違約責(zé)任：a.第三方造成宿舍樓安全事故或設(shè)施設(shè)備損壞b.第三方違反合同約定，影響學(xué)生住宿c.第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式4.違約責(zé)任承擔(dān)方式：a.違約方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任b.違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任c.違約責(zé)任追究程序5.違約責(zé)任追究程序：a.雙方協(xié)商解決b.提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁c.依法向人民法院提起訴訟七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方協(xié)商解決b.提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁c.依法向人民法院提起訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)b.人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：a.雙方協(xié)商解決程序b.仲裁機(jī)構(gòu)仲裁程序c.人民法院訴訟程序4.爭(zhēng)議解決期限：a.雙方協(xié)商解決期限b.仲裁機(jī)構(gòu)仲裁期限c.人民法院訴訟期限八、其他約定1.合同附件：a.學(xué)生宿舍管理規(guī)定b.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)c.住宿費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式d.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式2.合同解釋：a.本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行b.本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)3.合同附件效力：a.合同附件與本合同具有同等法律效力b.合同附件的修改或補(bǔ)充，需雙方書面同意4.合同附件修改：a.合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致b.修改后的合同附件自雙方簽字之日起生效5.合同附件生效：a.合同附件自雙方簽字之日起生效b.合同附件的生效不影響本合同的效力九、合同生效與備案1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)c.合同條款完整2.合同備案要求：a.合同簽訂雙方應(yīng)將合同送交相關(guān)部門備案b.合同備案需提供相關(guān)證明材料3.合同備案機(jī)構(gòu)：a.教育主管部門b.物業(yè)管理部門c.相關(guān)行政管理部門4.合同備案程序：a.雙方準(zhǔn)備合同備案所需材料b.雙方將合同送交備案機(jī)構(gòu)c.備案機(jī)構(gòu)審核并備案5.合同備案期限：a.合同備案后，備案期限為合同有效期限十、合同解除與終止1.合同解除條件：a.合同期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：a.提前通知對(duì)方解除合同b.雙方協(xié)商解除合同的具體事宜c.合同解除后的處理3.合同終止條件：a.合同期限屆滿b.雙方協(xié)商一致終止合同c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行4.合同終止程序：a.提前通知對(duì)方終止合同b.雙方協(xié)商終止合同的具體事宜c.合同終止后的處理5.合同解除與終止后的處理：a.財(cái)產(chǎn)交接b.費(fèi)用結(jié)算c.責(zé)任追究十一、不可抗力1.不可抗力定義：a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況2.不可抗力事件范圍：a.自然災(zāi)害b.社會(huì)事件c.其他不可抗力事件3.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：a.雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方b.措施減輕不可抗力帶來的損失c.不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行4.不可抗力事件證明：a.不可抗力事件的證明材料b.不可抗力事件的證明機(jī)構(gòu)5.不可抗力事件解除：a.不可抗力事件解除條件b.不可抗力事件解除程序十二、合同終止后的處理1.合同終止后的財(cái)產(chǎn)交接：a.合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)交接b.財(cái)產(chǎn)交接清單及驗(yàn)收2.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算：a.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算方式b.費(fèi)用結(jié)算清單及支付3.合同終止后的責(zé)任追究：a.合同終止后的責(zé)任追究方式b.責(zé)任追究的具體程序4.合同終止后的爭(zhēng)議解決：a.合同終止后的爭(zhēng)議解決方式b.爭(zhēng)議解決的具體程序5.合同終止后的后續(xù)處理：a.合同終止后的后續(xù)事宜處理b.后續(xù)事宜處理的協(xié)商與協(xié)調(diào)十三、合同解除后的處理1.合同解除后的財(cái)產(chǎn)交接：a.合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)交接b.財(cái)產(chǎn)交接清單及驗(yàn)收2.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：a.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算方式b.費(fèi)用結(jié)算清單及支付3.合同解除后的責(zé)任追究：a.合同解除后的責(zé)任追究方式b.責(zé)任追究的具體程序4.合同解除后的爭(zhēng)議解決：a.合同解除后的爭(zhēng)議解決方式b.爭(zhēng)議解決的具體程序5.合同解除后的后續(xù)處理：a.合同解除后的后續(xù)事宜處理b.后續(xù)事宜處理的協(xié)商與協(xié)調(diào)十四、合同附件[此處可添加合同附件的具體內(nèi)容]物業(yè)管理方（簽字）：[此處可添加物業(yè)管理方簽字]學(xué)生住宿方（簽字）：[此處可添加學(xué)生住宿方簽字]日期：[此處可添加日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)的物業(yè)管理決策：a.甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，并提前通知乙方。b.甲方應(yīng)定期召開物業(yè)管理會(huì)議，討論并決定物業(yè)管理重大事項(xiàng)。2.甲方責(zé)任承擔(dān)：a.甲方對(duì)物業(yè)管理過程中的安全事故承擔(dān)主要責(zé)任。b.甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，如因甲方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)：a.甲方承擔(dān)物業(yè)管理合同中約定的所有費(fèi)用。b.甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.甲方信息披露：a.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供物業(yè)管理相關(guān)信息，包括但不限于物業(yè)管理計(jì)劃、費(fèi)用預(yù)算等。b.甲方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.甲方違約責(zé)任：a.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.甲方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)的住宿安排：a.乙方有權(quán)根據(jù)學(xué)生需求調(diào)整宿舍分配方案，并提前通知甲方。b.乙方應(yīng)確保宿舍分配的公平、公正、公開。2.乙方責(zé)任承擔(dān)：a.乙方對(duì)住宿學(xué)生的安全管理承擔(dān)主要責(zé)任。b.乙方應(yīng)確保住宿環(huán)境的安全、舒適，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方費(fèi)用承擔(dān)：a.乙方承擔(dān)住宿費(fèi)用及與住宿相關(guān)的其他費(fèi)用。b.乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付住宿費(fèi)用。4.乙方信息披露：a.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供住宿相關(guān)信息，包括但不限于住宿安排、學(xué)生信息等。b.乙方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.乙方違約責(zé)任：a.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.乙方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)：a.第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，確保合同履行。b.第三方中介應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方爭(zhēng)議。2.第三方中介費(fèi)用：a.第三方中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.第三方中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間。3.第三方中介違約責(zé)任：a.第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.第三方中介違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.第三方中介保密義務(wù)：a.第三方中介應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。b.第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.第三方中介解除合同：a.第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有重大違約行為，有權(quán)解除合同。b.第三方中介解除合同應(yīng)提前通知甲乙雙方，并說明理由。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.學(xué)生宿舍管理規(guī)定2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.住宿費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式4.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式5.甲方提供的物業(yè)管理計(jì)劃及費(fèi)用預(yù)算6.乙方提供的住宿安排及學(xué)生信息7.第三方中介的服務(wù)協(xié)議及費(fèi)用明細(xì)8.合同附件修改記錄9.合同解除與終止的書面文件10.不可抗力事件的證明材料11.財(cái)產(chǎn)交接清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.費(fèi)用結(jié)算清單及支付憑證13.違約責(zé)任追究的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.物業(yè)管理方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。b.學(xué)生住宿方違反住宿規(guī)定，造成宿舍樓安全事故或設(shè)施設(shè)備損壞。c.第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。2.違約行為的認(rèn)定：a.根據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。b.違約行為的具體認(rèn)定需有事實(shí)依據(jù)和證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：指物業(yè)管理方與學(xué)生住宿方之間就物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等達(dá)成的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理方未能及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備。解決辦法：學(xué)生住宿方應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理方報(bào)告，物業(yè)管理方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)。2.問題：學(xué)生住宿方違反住宿規(guī)定，影響他人正常生活。解決辦法：學(xué)生住宿方應(yīng)遵守住宿規(guī)定，如造成影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：第三方中介未能公正處理甲乙雙方爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方可協(xié)商更換第三方中介，或直接通過仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.大學(xué)學(xué)生宿舍樓的安全保障與物業(yè)管理。2.學(xué)生住宿費(fèi)用的繳納與管理。3.物業(yè)管理費(fèi)用的繳納與管理。4.合同履行過程中的爭(zhēng)議解決。5.不可抗力事件下的合同履行調(diào)整。全文完。2024版大學(xué)學(xué)生宿舍樓安全保障與物業(yè)管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體地址：________市________區(qū)________路________號(hào)聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________地址：________市________區(qū)________路________號(hào)聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》；2.《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》；3.《中華人民共和國(guó)消防法》；4.《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》；5.《大學(xué)學(xué)生宿舍管理規(guī)定》。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于1.學(xué)生宿舍樓的安全保衛(wèi)；2.學(xué)生宿舍樓的清潔衛(wèi)生；3.學(xué)生宿舍樓的公共設(shè)施維護(hù)；4.學(xué)生宿舍樓的綠化養(yǎng)護(hù)；5.學(xué)生宿舍樓的維修保養(yǎng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.學(xué)生宿舍樓：指甲方提供的供學(xué)生居住的宿舍樓；2.物業(yè)管理：指乙方對(duì)學(xué)生宿舍樓進(jìn)行的安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、維修保養(yǎng)等工作；3.安全保障：指甲方和乙方共同保障學(xué)生宿舍樓的安全，包括消防安全、治安安全等；4.維修保養(yǎng)：指乙方對(duì)學(xué)生宿舍樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方可要求乙方按照合同約定，對(duì)學(xué)生宿舍樓進(jìn)行安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、維修保養(yǎng)等工作；2.甲方可監(jiān)督乙方的工作，對(duì)乙方的工作提出意見和建議；3.甲方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)乙方的工作進(jìn)行調(diào)整和變更；4.甲方可協(xié)助乙方處理與學(xué)生宿舍樓相關(guān)的事務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)學(xué)生宿舍樓進(jìn)行安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、維修保養(yǎng)等工作；2.乙方應(yīng)確保學(xué)生宿舍樓的安全，包括消防安全、治安安全等；3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查；4.乙方應(yīng)積極配合甲方處理與學(xué)生宿舍樓相關(guān)的事務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至________年________月________日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于________市________區(qū)________路________號(hào)的學(xué)生宿舍樓。5.3合同履行方式1.定期對(duì)學(xué)生宿舍樓進(jìn)行安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、維修保養(yǎng)等工作；2.及時(shí)處理學(xué)生宿舍樓內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件；3.定期向甲方報(bào)告工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無異議；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.一方要求解除合同，應(yīng)提前________天書面通知另一方；2.雙方協(xié)商一致，可解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜；2.乙方應(yīng)退還甲方已收取的物業(yè)管理費(fèi)用；3.雙方應(yīng)相互協(xié)助，妥善處理學(xué)生宿舍樓的相關(guān)事務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方提供學(xué)生宿舍樓物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于日常維護(hù)、清潔、綠化、安保等；2.設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)：乙方對(duì)學(xué)生宿舍樓內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維修所需的費(fèi)用；3.安全保障費(fèi)：乙方提供的學(xué)生宿舍樓安全保障服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于消防、監(jiān)控、門禁等；4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在每個(gè)合同年度開始前，向乙方支付年度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；2.甲方應(yīng)在設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)發(fā)生時(shí)，按照實(shí)際維修費(fèi)用支付給乙方；3.甲方應(yīng)在安全保障費(fèi)發(fā)生時(shí)，按照實(shí)際發(fā)生的安全保障費(fèi)用支付給乙方；4.甲方應(yīng)在其他費(fèi)用發(fā)生時(shí)，按照實(shí)際費(fèi)用支付給乙方。7.3支付時(shí)間1.年度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同年度開始前支付完畢；2.設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)應(yīng)在維修完成后支付；3.安全保障費(fèi)應(yīng)在安全保障服務(wù)完成后支付；4.其他費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生時(shí)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票；3.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)；4.若乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)拒絕支付費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.若甲方違反合同約定，擅自改變學(xué)生宿舍樓的使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.若甲方未能配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，造成乙方工作不便，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.若乙方未能保證學(xué)生宿舍樓的安全，造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.若乙方違反合同約定，擅自增加收費(fèi)項(xiàng)目，應(yīng)退還甲方多收的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2.賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.學(xué)生宿舍樓的安全保衛(wèi)措施；2.學(xué)生宿舍樓的物業(yè)管理信息；3.甲方和乙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后______年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密信息的保密性；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；3.保密信息的保密義務(wù)不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等非甲方和乙方所能控制的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等社會(huì)事件；3.國(guó)家政策、法律法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致學(xué)生宿舍樓損壞；2.政府政策變更導(dǎo)致物業(yè)管理成本增加；3.罷工導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；2.仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，甲方可將合同部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家安全、公共利益的；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)學(xué)生宿舍樓的管理權(quán)，包括但不限于對(duì)學(xué)生宿舍樓的規(guī)劃、建設(shè)、使用、維護(hù)等；2.乙方保留對(duì)學(xué)生宿舍樓物業(yè)管理服務(wù)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、維修保養(yǎng)等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)學(xué)生宿舍樓進(jìn)行臨時(shí)性調(diào)整的權(quán)利；2.乙方保留在必要時(shí)對(duì)學(xué)生宿舍樓進(jìn)行臨時(shí)性維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方對(duì)學(xué)生宿舍樓進(jìn)行安全管理；2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)學(xué)生宿舍樓進(jìn)行日常維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于大學(xué)學(xué)生宿舍樓安全保障與物業(yè)管理的完整協(xié)議，任何口頭承諾或協(xié)議均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款本合同的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的《大學(xué)學(xué)生宿舍管理規(guī)定》；2.乙方提供的《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》；3.乙方提供的《安全保障措施方案》；4.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件；5.合同履行過程中的各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)；6.