2025年度房地產(chǎn)租賃管理合同范本（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)租賃管理合同范本（2024版）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲方擁有位于_________的房地產(chǎn)，乙方有意租賃該房地產(chǎn)用于_________用途。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在房地產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實現(xiàn)雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________的房屋及其附屬設(shè)施；（2）租賃期限：指乙方租賃房地產(chǎn)的起始日至終止日；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用；（4）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)無息退還乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中擁有房地產(chǎn)的出租方；（2）乙方：指本合同中租賃房地產(chǎn)的承租方；（3）合同履行：指甲方、乙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；（4）違約：指甲方、乙方違反本合同約定的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房地產(chǎn)；（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，按照合同約定退還房地產(chǎn)；（4）甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)符合租賃用途的要求；（5）甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的物業(yè)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房地產(chǎn)；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的物業(yè)服務(wù)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（4）乙方應(yīng)按照合同約定使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；（5）乙方應(yīng)按照合同約定愛護房地產(chǎn)，合理使用，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方擁有的位于_________的房地產(chǎn)。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后及時向乙方開具收據(jù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的物業(yè)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋退還手續(xù)；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）租賃期滿，乙方應(yīng)按照合同約定退還房地產(chǎn)，并支付清租金；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費；（3）水電氣費：乙方應(yīng)按照實際使用情況向供水、供電、供氣公司支付相關(guān)費用；（4）維修基金：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納維修基金；（5）其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定賬戶；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費匯入物業(yè)管理方指定賬戶；（3）水電氣費：乙方應(yīng)按照供水、供電、供氣公司的收費通知，及時支付相關(guān)費用；（4）維修基金：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納維修基金；（5）其他費用：乙方應(yīng)按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金；（2）物業(yè)管理費支付時間：乙方應(yīng)于每月____日前支付物業(yè)管理費；（3）水電氣費支付時間：乙方應(yīng)按照供水、供電、供氣公司的收費通知，及時支付相關(guān)費用；（4）維修基金繳納時間：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納維修基金。7.4支付條款（1）乙方支付的各項費用應(yīng)以人民幣計價；（2）乙方支付的款項應(yīng)真實、準(zhǔn)確，不得存在虛假、誤導(dǎo)性陳述；（3）甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%；（2）甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費總額的____%。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的____%；（2）乙方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。8.3賠償金額和方式（1）違約金應(yīng)一次性支付；（2）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)信息；（2）租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用；（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲方、乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，對保密內(nèi)容嚴格保密；（2）甲方、乙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容；（3）甲方、乙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲方、乙方應(yīng)及時通知對方；（2）甲方、乙方應(yīng)采取一切必要措施，盡量減少損失；（3）發(fā)生不可抗力事件，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲方、乙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利；（2）乙方租賃房地產(chǎn)的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房地產(chǎn)進行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留對房地產(chǎn)進行合法改造的權(quán)利；（3）甲方保留對房地產(chǎn)進行合法出租、出售的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方和乙方應(yīng)相互配合，共同維護房地產(chǎn)的安全和完好；（2）甲方和乙方應(yīng)相互通知，及時解決房地產(chǎn)租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方和乙方應(yīng)通過電話、書面或其他有效方式進行溝通；（2）甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因其他合同的存在而失效。16.3增減條款（1）本合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得增加或減少合同條款；（2）本合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得以任何形式修改合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）_________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）_________簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）_________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）_________簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）_________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同（本合同正本）2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.房地產(chǎn)使用說明文件4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.水電氣費繳納憑證6.維修基金繳納憑證7.乙方身份證明文件8.乙方租賃用途證明文件9.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供房地產(chǎn)：認定違約，支付違約金。未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)：認定違約，支付違約金。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金：認定違約，支付違約金。擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途：認定違約，支付違約金。違反保密條款：認定違約，支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.違約金：指因一方違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~，以彌補對方因違約所遭受的損失。3.保密條款：指合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等條款。4.獨立性：指合同作為獨立文件，不因其他合同的存在而失效。5.完整性：指合同條款的完整性和不可分割性。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付租金，如有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：房地產(chǎn)損壞解決辦法：乙方應(yīng)愛護房地產(chǎn)，合理使用，不得損壞。如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位解決辦法：乙方應(yīng)及時向物業(yè)管理方反映問題，物業(yè)管理方應(yīng)在合理期限內(nèi)解決。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，合同履行期限相應(yīng)順延。5.問題：合同修改和補充解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式修改和補充合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在房地產(chǎn)租賃關(guān)系中，除甲方和乙方之外的獨立第三方主體。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中的義務(wù)，包括但不限于提供擔(dān)保、協(xié)助履行合同等。3.第三方權(quán)利第三方享有合同中約定的權(quán)利，如要求甲方按照合同約定提供房地產(chǎn)等。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的擔(dān)保、協(xié)助等義務(wù)。5.第三方違約責(zé)任第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合租賃用途的房地產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的物業(yè)服務(wù)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)實際需要調(diào)整房地產(chǎn)的使用用途。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情要求調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款甲方違反合同約定，未提供符合租賃用途的房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得在租賃期限內(nèi)擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。甲方不得單方面提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀。甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方違反保密條款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年度房地產(chǎn)租賃管理合同范本（2024版）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金5.房地產(chǎn)使用規(guī)則5.1房地產(chǎn)用途限制5.2房地產(chǎn)維護責(zé)任5.3房地產(chǎn)裝修及改造6.物業(yè)管理費及其他費用6.1物業(yè)管理費6.2其他費用6.3費用支付方式7.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓7.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租8.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修及保養(yǎng)費用9.房地產(chǎn)保險9.1保險種類9.2保險責(zé)任9.3保險費用10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5出租方營業(yè)執(zhí)照號：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5承租方營業(yè)執(zhí)照號：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：_______2.2房地產(chǎn)地址：_______2.3房地產(chǎn)面積：_______平方米2.4房地產(chǎn)用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限續(xù)約：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付周期：_______4.3租金支付方式：_______4.4違約金及滯納金：_______5.房地產(chǎn)使用規(guī)則5.1房地產(chǎn)用途限制：_______5.2房地產(chǎn)維護責(zé)任：_______5.3房地產(chǎn)裝修及改造：_______6.物業(yè)管理費及其他費用6.1物業(yè)管理費：_______元/月6.2其他費用：_______6.3費用支付方式：_______7.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：_______7.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租：_______8.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1出租方負責(zé)房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。8.1.2承租方負責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、室內(nèi)裝修等。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)保持房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)。8.2.2承租方應(yīng)按照出租方的要求，定期進行房屋的清潔和保養(yǎng)。8.3維修及保養(yǎng)費用8.3.1因正常使用導(dǎo)致的維修和保養(yǎng)費用，由承租方承擔(dān)。8.3.2因出租方原因?qū)е碌木S修和保養(yǎng)費用，由出租方承擔(dān)。9.房地產(chǎn)保險9.1保險種類9.1.1出租方應(yīng)投保財產(chǎn)保險，確保房地產(chǎn)在租賃期間的安全。9.1.2承租方應(yīng)投保人身意外傷害保險，確保其在租賃期間的人身安全。9.2保險責(zé)任9.2.1保險責(zé)任范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等意外事故。9.2.2保險金額應(yīng)不低于房地產(chǎn)的實際價值。9.3保險費用9.3.1保險費用由出租方和承租方各自承擔(dān)。9.3.2保險費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按約定提供房地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。10.1.2出租方擅自改變房地產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。10.2.2承租方擅自改變房地產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方和承租方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理房地產(chǎn)的返還和結(jié)算手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。12.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。13.1.2合同符合法律法規(guī)的要求。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2合同解除或終止。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃房屋的平面圖、設(shè)備清單等。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同條款的解釋權(quán)歸出租方和承租方共同所有。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、保險等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行相關(guān)職責(zé)。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.第三方責(zé)任5.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)不符合合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額5.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實際損失為限。5.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費用。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。6.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。6.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和標(biāo)準(zhǔn)。6.2.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。6.2.4第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.2.5第三方介入的費用及支付方式。6.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章，并報合同簽訂地的人民法院備案。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。7.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方不得利用其介入地位，要求甲乙雙方違反合同約定。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入的變更和解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方和第三方。10.第三方介入的法律責(zé)任10.1第三方在介入過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2第三方責(zé)任由其自行承擔(dān)，不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.第三方介入的合同終止12.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。12.2第三方介入?yún)f(xié)議終止，不影響甲乙雙方的其他合同權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同正本2.房地產(chǎn)租賃合同副本3.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房地產(chǎn)平面圖5.房地產(chǎn)設(shè)施清單6.第三方介入?yún)f(xié)議7.保險合同8.物業(yè)管理協(xié)議9.租金支付憑證10.維修及保養(yǎng)記錄11.違約金及滯納金支付憑證12.合同解除證明13.爭議解決文件14.其他雙方認為需要附件的文件附件詳細要求和說明：1.房地產(chǎn)租賃合同正本和副本：應(yīng)清晰、完整地反映合同內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。2.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)提供房地產(chǎn)所有權(quán)證書的復(fù)印件，以證明出租方有權(quán)出租房地產(chǎn)。3.房地產(chǎn)平面圖：應(yīng)詳細標(biāo)注房地產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。4.房地產(chǎn)設(shè)施清單：應(yīng)詳細列出房地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施，包括但不限于家具、電器等。5.第三方介入?yún)f(xié)議：應(yīng)詳細約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用及責(zé)任。6.保險合同：應(yīng)詳細約定保險種類、保險金額、保險期限等信息。7.物業(yè)管理協(xié)議：應(yīng)詳細約定物業(yè)管理的內(nèi)容、費用及責(zé)任。8.租金支付憑證：應(yīng)提供租金支付的憑證，以證明租金已支付。9.維修及保養(yǎng)記錄：應(yīng)詳細記錄房地產(chǎn)的維修及保養(yǎng)情況。10.違約金及滯納金支付憑證：應(yīng)提供違約金及滯納金支付的憑證。11.合同解除證明：應(yīng)提供合同解除的證明文件。12.爭議解決文件：應(yīng)提供爭議解決的文件，如調(diào)解書、判決書等。13.其他附件：應(yīng)提供雙方認為需要附件的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1出租方未按約定提供房地產(chǎn)；1.2承租方未按約定支付租金；1.3承租方擅自改變房地產(chǎn)用途；1.4出租方擅自改變房地產(chǎn)用途；1.5第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；1.6甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方未按約定提供房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。2.2承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.3承租方擅自改變房地產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。2.4出租方擅自改變房地產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。2.5第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.6甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：1.出租方未按約定提供房地產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無法按時入住，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費用、搬遷費用等。2.承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定計算。3.承租方擅自改變房地產(chǎn)用途，導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。4.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2025年度房地產(chǎn)租賃管理合同范本（2024版）2合同目錄一、合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同簽訂目的二、租賃房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋裝修及設(shè)施情況2.4房屋權(quán)屬證明三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整四、押金及費用4.1押金金額及退還4.2水電費及其他相關(guān)費用4.3維修基金五、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房東權(quán)利5.2房東義務(wù)5.3承租人權(quán)利5.4承租人義務(wù)六、房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋損壞賠償七、租賃合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止八、違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任8.3違約金的計算與支付九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用十、合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同附件10.4合同解除條件11、合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.2合同續(xù)簽流程12、合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止流程13、合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除流程14、其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期合同編號_________一、合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1房東名稱（或姓名）：_________________________1.1.2房東地址：_________________________1.1.3房東聯(lián)系電話：_________________________1.1.4承租人名稱（或姓名）：_________________________1.1.5承租人地址：_________________________1.1.6承租人聯(lián)系電話：_________________________1.2合同訂立時間與地點1.2.1訂立時間：_________________________1.2.2訂立地點：_________________________1.3合同簽訂目的1.3.1房東將位于_________________________的房屋出租給承租人使用。二、租賃房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1房屋地址：_________________________2.1.2所在區(qū)域：_________________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.2.2房屋面積：_________________________平方米2.3房屋裝修及設(shè)施情況2.3.1裝修情況：_________________________2.3.2設(shè)施清單：_________________________2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋權(quán)屬證明文件：_________________________三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_________________________3.1.2租賃終止日期：_________________________3.2租金支付方式及金額3.2.1租金支付方式：_________________________3.2.2租金金額：_________________________元/月3.3租金調(diào)整3.3.1租金調(diào)整條件：_________________________3.3.2租金調(diào)整通知：_________________________四、押金及費用4.1押金金額及退還4.1.1押金金額：_________________________元4.1.2押金退還條件：_________________________4.2水電費及其他相關(guān)費用4.2.1水電費繳納：_________________________4.2.2其他相關(guān)費用：_________________________4.3維修基金4.3.1維修基金繳納：_________________________五、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房東權(quán)利5.1.1收取租金5.1.2維護房屋5.1.3監(jiān)督承租人使用房屋5.2房東義務(wù)5.2.1提供合格的租賃房屋5.2.2保障房屋的安全使用5.3承租人權(quán)利5.3.1使用房屋5.3.2享有居住權(quán)5.4承租人義務(wù)5.4.1按時繳納租金5.4.2維護房屋及設(shè)施六、房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.1.1房屋僅用于居住用途6.2房屋維護責(zé)任6.2.1承租人負責(zé)日常維護6.2.2房東負責(zé)房屋的大修6.3房屋損壞賠償6.3.1承租人造成房屋損壞應(yīng)負責(zé)賠償七、租賃合同變更與解除7.1合同變更7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致7.1.2合同變更需書面形式7.2合同解除7.2.1合同解除條件7.2.2合同解除通知7.3合同終止7.3.1合同終止條件7.3.2合同終止后的處理八、違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任8.1.1房東未按時提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為每月租金的__%。8.1.2房東擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，承租人有權(quán)解除合同，并要求房東賠償損失。8.2承租人違約責(zé)任8.2.1承租人未按時繳納租金的，應(yīng)向房東支付違約金，違約金為每月租金的__%。8.2.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，房東有權(quán)解除合同，并要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算。8.3.2違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后的__日內(nèi)支付。九、爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為_________________________。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。十、合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期：_________________________10.3合同附件10.3.1本合同附件包括：_________________________10.4合同解除條件10.4.1合同解除條件如下：_________________________十一、合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.1.1雙方均可提出合同續(xù)簽。11.2合同續(xù)簽流程11.2.1合同續(xù)簽需提前__個月通知對方。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定續(xù)簽合同的內(nèi)容。十二、合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止流程12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留事宜。十三、合同解除13.1合同解除條件13.1.1出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除流程13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除。十四、其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同于_________________________年__月__日簽訂。甲方（房東）簽字：____________甲方（房東）蓋章：____________乙方（承租人）簽字：____________乙方（承租人）蓋章：____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1房屋使用限制條款承租人不得改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。承租人不得在房屋內(nèi)進行任何商業(yè)活動。承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。1.2房屋維修保養(yǎng)條款定期檢查房屋及設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)。在房屋租賃期間，如因自然原因或合理使用造成的損壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修